Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отделения судебных приставов по Опаринскому району УФССП по Кировской области к ПАО «Моломский ЛХЗ» об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Отделение судебных приставов по Опаринскому району УФССП по Кировской области обратилось в суд с иском к ответчику об обращении взыскания на земельный участок. В обоснование исковых требований указано, что в связи с недостаточностью денежных средств на счетах предприятия, налоговым органом принято постановление о взыскании задолженности за счет имущества предприятия: от 14.10.2019 № на сумму 9735767,06 руб. ОСП по Опаринскому району возбуждено исполнительное производство №-ИП. Всего на исполнении 71 исполнительное производство. Сумма долга по сводному исполнительному производству составляет 51342232, 59 рублей, из них 3507139,66 рублей – исполнительский сбор, 45701870,05 рублей –фискальные платежи. В результате неисполнения должником требований исполнительного документа 25.09.2019 ОСП вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении недвижимого имущества – земельного участка общей площадью 24330 кв.м., кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>. Ответчик не исполнил обязательства ввиду недостаточности у него денежных средств и имущества. Просит взыскать обратить взыскание на принадлежащий ответчику вышеуказанный земельный участок.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании с иском не согласился, суду пояснил, что на спорном участке находится объект недвижимости с кадастровым номером № - очистные сооружения, которые состоят на балансе ПАО «Моломский ЛХЗ» и через которые проходит водоотведение жителей <адрес>, что препятствует обращению на него взыскания.

Третьи лица – представители Министерства юстиции Кировской области, государственной инспекции труда в Кировской области, Западно-Уральского межрегионального управления Федеральной службы по надзору в сфере природопользования, инспекции Федеральной налоговой службы по городу Кирову, администрации Опаринского района Кировской области, МРИ ФНС России № 14 по Кировской области, ГУ - Кировское региональное отделение Фонда социального страхования Российской Федерации, ООО «Фирма Ритм» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещались своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Третьи лица – ФИО3, ФИО4, представители Росприроднадзора Кировской области, МРИ ФНС России № 1 по Кировской области, ООО «Лестехснаб плюс», ООО «Тара и упаковка», ООО «Холдинговая компания «Опаринский леспромхоз», ООО ПКФ «Автоспектр», Центрального МУГАДН Ространснадзора, ОАО «РЖД», ООО «Алтай-сервис» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещались своевременно и надлежащим образом.

Заслушав участников процесса, исследовав представленные письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2, 3, 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007г. № 229- ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 данного Федерального закона.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В судебном заседании установлено, что в состав сводного исполнительного производства №-СД входит 71 исполнительное производство, возбужденные начиная с октября 2019 года, на общую сумму 51 342 232, 59 рублей.

Согласно выписке из ЕГРН за ПАО «Моломский ЛХЗ» зарегистрирован земельный участок общей площадью 24330 кв.м., кадастровый №, расположен по адресу: Кировская обл, р-н Опаринский, <адрес>. Кадастровая стоимость 706931, 51 руб., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для использования с целью размещения зданий и сооружений (л. <...>).

Судебным приставом - исполнителем отделения судебных приставов по Опаринскому району УФССП по Кировской области 29.04.2020 вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении недвижимого имущества - вышеуказанного земельного участка (л.д. 16-20).

При исполнении требований исполнительных документов судебным приставом - исполнителем установлено, что у должника недостаточно имущества для погашения задолженности.

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (статья 278 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, обращение взыскания на земельный участок должно осуществляться одновременно с обращением взыскания на объекты строительства, расположенные на земельном участке.

Судом установлено, что при обращении взыскания на земельный участок должен быть разрешен вопрос в отношении расположенного на нем здания.

Из материалов дела следует, что на спорном земельном участке общей площадью 24330 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, соор. 23, расположен объект недвижимости: сооружение кадастровый №, назначение объекта сооружения электроэнергетики (л.д. 11, 81).

Рыночная стоимость земельного участка и расположенного на нем сооружения в рамках исполнительного производства не установлена. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 706931,51 руб. (л.д.34, 81).

Из материалов дела следует, что размер задолженности ответчика по сводному исполнительному производству №-СД составляет 49276022 рублей 86 копеек (л.д. 151-153).

В рамках исполнительного производства 23.09.2020 судебным приставом-исполнителем ОСП по Опаринскому району УФССП по Кировской области наложен арест на имущество должника: земельный участок общей площадью 24330 кв.м., кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>. Кадастровая стоимость 706931, 51 руб. Стоимость земельного участка определена в размере 800000 рублей (л.д. 90-91).

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка (обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника) не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

Из материалов дела не следует, что судебным приставом-исполнителем обращено на сооружение, расположенном на земельном участке взыскание в установленном Законом об исполнительном производстве порядке.

При этом, обращение взыскания на земельный участок без учета расположенного на нем объекта недвижимости, может повлечь нарушение прав иных лиц.

Вопрос об обращении взыскания на строения, сооружения, расположенные на спорном земельном участке, истцом не ставился.

По смыслу приведенных норм и разъяснений, в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно. Обращение взыскания только на земельный участок, на котором находится сооружение, в случае, если данный участок и это сооружение принадлежат одному лицу, не допускается.

Поскольку спорный земельный участок и сооружение, которое на нем расположено, принадлежат на праве собственности одному лицу - ООО «Моломский ЛХЗ», обращение взыскания только на земельный участок неправомерно.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные нормы права, устанавливающие порядок обращения взыскания на имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, у суда не имеется оснований для обращения взыскания на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Отделению судебных приставов по Опаринскому району УФССП по Кировской области в удовлетворении иска к ПАО «Моломский ЛХЗ» об обращении взыскания на земельный участок общей площадью 24330 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, т.е. с 12 мая 2021 года, с подачей жалобы через Мурашинский районный суд пгт. Опарино.

Председательствующий Е. В. Гмызина

Решение13.05.2021