Гражданский кодекс часть 1

Сухиничский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Федорова М.А., при секретаре судебного заседания Серегиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца администрации ГП «Город Мещовск» ФИО1 администрации ГП «Город Мещовск» к администрации МР «Мещовский район» о снятии многоквартирного дома с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГП «Город Мещовск» обратилась в суд с иском к администрации МР «Мещовский район» о снятии многоквартирного дома с государственного кадастрового учета, в котором просила признать многоквартирный дом с кадастровым номером №, располагавшийся по адресу: <адрес>, подлежащим снятию с государственного кадастрового учета недвижимого имущества в связи с полным сносом.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в настоящее время вышеназванного дома, как объекта недвижимости, не существует, поскольку он был снесен на основании постановления администрации ГП «Город Мещовск» от ДД.ММ.ГГГГ. Данный дом ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с постановлением № администрации ГП «Город Мещовск» в связи с ликвидацией по процедуре банкротства <данные изъяты> в казну городского поселения «Город Мещовск» был принят не включенный в конкурсную массу при процедуре банкротства названного предприятия объект социального назначения – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснив, что препятствием для снятия вышеназванного объекта недвижимости с кадастрового учета во внесудебном порядке является отсутствие у истца правоустанавливающего документа на него.

Представитель ответчика администрации МР «Мещовский район», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, в отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения иска не возражал.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, в отзыве от ДД.ММ.ГГГГ на исковое заявление указал, что снятие объекта недвижимости с кадастрового учета должно быть произведено путем подачи полного комплекта необходимых для этого документов в <данные изъяты>, чего заявителем сделано не было, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд пришел к следующему.

Как установлено судом, в соответствии с постановлением администрации МО «Мещовский район» Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ№<данные изъяты> постановлено исключить из государственного реестра регистрации юридических лиц МО «Мещовский район» в связи с его ликвидацией.

Заключением межведомственной комиссии от 24.2006 года №, назначенной постановлением Главы администрации МР «Мещовский район» от ДД.ММ.ГГГГ№, многоквартирный <адрес> в <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно постановлению администрации ГП «Город Мещовск» от ДД.ММ.ГГГГ№ в казну городского поселения «Город Мещовск» был принят не включенный в конкурсную массу при процедуре банкротства названного предприятия объект социального назначения – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный объект постановлено внести в реестр муниципальной собственности. Постановлением администрации ГП «Город Мещовск» от ДД.ММ.ГГГГ№ постановлено снести вышеназванный аварийный дом со снятием его с баланса и внесением соответствующих изменений в реестр муниципальной собственности.

<адрес> согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ имеет кадастровый номер №.

Как следует из акта обследования здания с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного кадастровым инженером ФИО3, здание с названным кадастровым номером прекратило свое существование в связи с полным сносом.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Поскольку судом установлено, что многоквартирного жилого дома, располагавшегося по адресу: <адрес>, числящегося на кадастровом учете под кадастровым номером №, как объекта недвижимости, не существует, в связи с прекращением его существования (сносом), данный объект подлежит снятию с государственного кадастрового учета.

При установленных обстоятельствах дела отсутствие у истца надлежащего правоустанавливающего документа на дом не должно являться препятствием для защиты его прав и законных интересов.

Согласно п. 2 ч. 5 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации, в частности, если он осуществляется в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Как видно из представленной третьим лицом выписки из ЕГРН, права на вышеназванный дом за истцом либо за иным лицом не зарегистрированы.

Сведений о нарушении снятием с кадастрового учета объекта недвижимости прав каких-либо лиц из материалов дела не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации ГП «Город Мещовск» к администрации МР «Мещовский район» о снятии многоквартирного дома с государственного кадастрового учета удовлетворить.

Признать многоквартирный дом с кадастровым номером №, располагавшийся по адресу: <адрес>, подлежащим снятию с государственного кадастрового учета недвижимого имущества в связи со сносом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Сухиничский районный суд Калужской области.

Мотивированное решение суда составлено 29.06.2018 года.

Председательствующий М.А. Федоров