Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в постоянном судебном присутствии в селе Перемышль ФИО4 района Калужской области гражданское дело по иску сельскохозяйственной артели «Колхоз «Маяк» к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности, признании недействительной записи регистрации в ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

в Козельский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в с.Перемышль ФИО4 района Калужской области поступило исковое заявление СХА «Колхоз «Маяк», в котором истец с учетом уточнения требований в судебном заседании просит: признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельную долю с оценкой 144 баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, тер.Сельскохозяйственная артель (колхоз) «Маяк»; признать недействительной запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на земельную долю с оценкой 144 баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3503 га с кадастровым номером <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>», №40<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование своего требования истец указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик произвел государственную регистрацию своего права собственности на указанную земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты>. Произведенная регистрация нарушает права истца, поскольку спорная земельная доля более 20 лет назад на основании письменного заявления ответчика была внесена в качестве паевого взноса в уставной капитал реорганизованного сельскохозяйственного предприятия СХА «Колхоз «Маяк», поскольку ответчик ФИО2 являлся членом колхоза Маяк, имел земельный пай.

Представитель истца СХА «Колхоз «Маяк» ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО3 в удовлетворении иска возражали, поскольку истцом не доказан факт внесения спорной земельной доли в паевой фонд колхоза и не представлены доказательства распоряжения ответчиком правом на земельный пай путем внесения его в качестве вклада в уставной капитал колхоза «Маяк».

Управление Росреестра по Калужской области с согласия истца исключено из числа ответчиков и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора, протокольным определением.

Третье лицо Управление Росреестра по Калужской области ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

На основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит следующему.

Согласно части 2 статьи 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии с частями 3,5 статьи 1, Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Аналогичные положения были предусмотрены Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что сельскохозяйственная артель «Колхоз «Маяк» является правопреемником колхоза «Маяк» ФИО4 района Калужской области, перерегистрированного в 1992 году в процессе его реорганизации на основании Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», которыми в гражданский оборот включены земли сельскохозяйственного назначения, а совхозы и колхозы в срок до 01 января 1993 г. обязаны провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке.

Вышеназванным Указом на колхозы и совхозы была возложена обязанность провести реорганизацию; коллективам совхозов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, поручено принять до ДД.ММ.ГГГГ решения о переходе к частной, коллективно-договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР, местные администрации обязаны обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю (земельные доли).

В соответствии с положениями пунктов 9, 10 названного Постановления все члены колхоза и работники совхоза имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Размер земельного пая устанавливается в натуральном или стоимостном выражении. Размер имущественного пая устанавливается в зависимости от трудового вклада. Допускается объединение земельного и имущественного паев в единый пай с указанием его стоимости и выдачей акций или иных свидетельств собственности. Акции и другие свидетельства собственности на стоимость невостребованных паев передаются сельскому (поселковому) Совету народных депутатов. Владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая: получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий; передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив; продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 01 февраля 1995 г. № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» момент возникновения права собственности на земельный участок (земельную долю) определялся датой принятия органом местного самоуправления решения о передаче земель в общую долевую собственность участков сельскохозяйственных организаций.

В соответствии с пунктом 20 Рекомендаций по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи (Постановление Правительства Российской Федерации от 01 февраля 1995 г. № 96) всем собственникам земельных долей при наличии заявлений от них выдаются свидетельства по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

При внесении земельных долей в уставной капитал сельскохозяйственной коммерческой организации этой организации как юридическому лицу выдается свидетельство на право собственности на земельный участок, площадь которого соответствует внесенным долям, и план этого участка. Свидетельство на право собственности на земельную долю лица, внесшего свою долю в уставной капитал указанной организации, теряет юридическую силу.

После принятия Постановления Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» перечень форм использования земельного пая был расширен и предусматривал такой вид использования как сдача в аренду другим владельцам долей (паев). Передача земельного пая в уставной капитал вновь созданного хозяйства должна подтверждаться соответствующими документами.

28 февраля 1992 года общим собранием трудового коллектива колхоза «Маяк» принято решение о преобразовании колхоза «Маяк» в производственный кооператив – колхоз «Маяк».

Постановлением Главы Администрации ФИО4 района Калужской области № 202 от 05 октября 1992 года была произведена перерегистрация колхоза «Маяк» и утвержден Устав колхоза «Маяк».

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО2 являлся членом колхоза «Маяк» с 30 декабря 1992 года и работал в колхозе «Маяк» и СХА (колхоз) «Маяк» с 30 декабря 1992 года по 31 марта 1998 года. Трудовой договор расторгнут по инициативе работника (уволен по собственному желанию), что подтверждается протоколом общего собрания членов колхоза «Маяк» №11 от 30 декабря 1992 года, протоколом общего собрания №1 от 31 марта 1998 года.

На момент реорганизации колхоза «Маяк» в 1992 году и наделения земельной долей в колхозе «Маяк» ФИО2 членом трудового коллектива колхоза «Маяк» не являлся, был принят в члены производственного кооператива колхоз «Маяк».

Постановлением Главы администрации ФИО4 района Калужской области от 17 марта 1993 года № 140 были утверждены проекты перераспределения земель сельскохозяйственных предприятий, представленные специалистами Калужского предприятия РосНИИземпроект и согласованные с внутрихозяйственными и районного реорганизационной комиссией. Было постановлено передать коллективам колхозов и совхозов (прошедших перерегистрацию) в коллективно-долевую собственность (бесплатно) сельскохозяйственные угодья согласно приложению № 1 по состоянию на 01 января 1993 года; в пределах границ земель коллективно-долевой собственности сельскохозяйственные угодья закрепить за коллективами предприятий в пользование согласно приложению № 2, из оставшихся земель сформировать районный фонд перераспределения согласно приложению № 3.

Из приложений №1 и №2 к данному Постановлению от 17 мая 1993 года №140 видно, что в коллективно-долевую собственность коллективу колхоза «Маяк» было передано 3606 га сельскохозяйственных угодий, из них – 2920 га пашни, за колхозом «Маяк» было закреплено по праву пользования 483 га земли, из них – 106 га пашни, в Фонд перераспределения передано 15 га земли пашни.

На основании данного Постановления от 17 мая 1993 года №140 Администрацией ФИО4 района Калужской области 20 мая 1993 года было выдано свидетельство №25 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно которому колхозу «Маяк» для ведения сельскохозяйственного производства было предоставлено 3608 га земли (из которых сельскохозяйственные угодья – 3606 га) в собственность бесплатно, 483 га земли в бессрочное (постоянное) пользование. Данное свидетельство является временным документом и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Постановлением Главы администрации ФИО4 района Калужской области от 18 ноября 1994 года №182 были утверждены списки владельцев земельных долей, предоставленные сельскохозяйственными предприятиями, было постановлено выдать гражданам свидетельства на право собственности на землю согласно утвержденным спискам по принятым формам собственности и установленным размерам земельных долей (приложение №1), разрешить сельскохозяйственным предприятиям задерживать выдачу свидетельств владельцам земельных долей, выбывших из хозяйств и не распорядившихся своей земельной долей.

Из приложения № 1 к данному Постановлению от 18 ноября 1994 года №182 видно, что указанным Постановлением утвержден предоставленный колхозом «Маяк» список на 802 владельцев по праву собственности земельных долей с оценкой каждой доли 144 баллогектаров на 3595 га сельскохозяйственных угодий.

12 декабря 1994 года комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ФИО4 района Калужской области на основании Постановления Главы администрации ФИО4 района Калужской области от 18 ноября 1994 года №182 колхозу «Маяк» было выдано свидетельство о праве собственности на землю серии РФ-IV №859501, согласно которому колхозу «Маяк» принадлежат на праве общей долевой собственности земельные доли на 802 человек общей оценкой 98863 баллогектаров при среднем качестве 1 га с/х угодий 27,50 балла, общая площадь с/х угодий составляет 3595 га, в том числе пашни – 2909 га. Номер земельного участка КПр-К-12.

Таким образом, ранее находившиеся в бессрочном (постоянном) пользовании колхоза «Маяк» земли были переданы не в единоличную собственность колхоза «Маяк», а в общедолевую собственность 802 сособственников земельных долей с оценкой 144 баллогектаров при среднем качестве 1 га сельскохозяйственных угодий 27,50 балла, получивших земельную долю при реорганизации колхоза «Маяк».

12 декабря 1994 года комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ФИО4 района Калужской области на основании Постановления Главы администрации ФИО4 района Калужской области от 18 ноября 1994 года №182 ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю РФ-IV №859794 КПр-К-12, согласно которому ФИО2 приобретает право общей долевой собственности по адресу: колхоз «Маяк» на земельную долю с оценкой 144 баллогектаров при среднем качестве 1 га с/х угодий 27,50 балла (регистрационная запись 293 от 12 декабря 1994 года). Ограничения и обременения права на данную земельную долю приведены в Свидетельстве серии РФ-IV №859501, выданном колхозу «Маяк».

Согласно пункту 16 Постановления Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев). Имущественные и земельные доли (паи) передаются по наследству в соответствии с действующим законодательством.

Приобретя право собственности на земельную долю в размере 144 баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок КПр-К-12, образованный из 802 земельных долей на основании Постановления Главы Администрации ФИО4 района Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ№, ФИО2 распорядился данной земельной долей одним из способов, предусмотренных действующим на тот момент законодательством, а именно при создании (путем реорганизации) сельскохозяйственной артели «Колхоз Маяк» он, являясь членом данной сельскохозяйственной организации, внес земельную долю в качестве обязательного взноса в уставной капитал, и дальнейшие отношения между членом СХА «Колхоз «Маяк» и сельскохозяйственной организацией, в том числе по использованию данной земельной доли, регулировались Уставом сельскохозяйственной артели «Колхоз «Маяк», которым было предусмотрено, в частности, что при выходе из членов предприятия указанная земельная доля выделяется в натуре только при одном условии – с целью создания выходящим членом крестьянского (фермерского) хозяйства, однако, как следует из объяснений ответчика ФИО2, он такой цели не имел.

Из книги протоколов общего собрания колхоза «Маяк» Горского сельского Совета Калужской области за 1997 год следует, что 14 марта 1997 года состоялось собрание, на котором присутствовали 167 человек. Поступило 205 заявлений от работающих в колхозе, у кого есть пай, 28 заявлений работающих по контракту, которые хотели бы приобрести имущественный и земельный пай, 7 заявлений поступило от граждан, которые имеют имущественный и земельный пай, но в колхозе не работают. Главный экономист доложила, что земельный пай в колхозе имеют 632 человека. Переоценка паевого фонда составила с учетом коэффициента перевода в цены 1997 года – 413,5. Имущественный пай делится на обязательный и дополнительный. Обязательный пай – 2 млн рублей, из них 500000 – земля, 1,5 млн руб. – имущественный. Свыше 2 млн.руб. – дополнительный, меньше 2 млн. руб. – доплатить. Те, кто является членом колхоза, на свой дополнительный пай получает корпоративные выплаты. Обязательный взнос – 25 % на момент регистрации, остальная сумма выплачивается в течение года. Каждый член колхоза в течение месяца должен подписать Устав собственноручно. В ходе общего собрания принято решение: принять Устав, обязать членов колхоза и ассоциированных членов колхоза «Маяк» в течение месяца подписать приложение № 1 и № 2 к Уставу.

Колхоз «Маяк» был реорганизован в СХА «Колхоз Маяк» в порядке его перерегистрации в соответствии с Законом Российской Федерации от 08 декабря 1995 года «О сельскохозяйственной кооперации», что подтверждается Постановлением Главы администрации муниципального образования «Перемышльский район» Калужской области от 30 января 1998 года №25, свидетельством №156 о государственной регистрации сельхозартели (колхоз) «Маяк».

Согласно Уставу сельскохозяйственной артели «Колхоз «Маяк», утвержденному общим собранием членов колхоза «Маяк» 14 марта 1997 года, в состав колхоза входят члены колхоза, которыми являются работники колхоза, внесшие паевой взнос в Паевой фонд колхоза, а также Ассоциированные члены колхоза, которыми могут быть физические и юридические лица, внесшие паевой взнос Паевой фонд колхоза. Члены и Ассоциированные члены перечислены в Приложении №1 и №2.

Как следует из пункта 3.3 Устава колхоза «Маяк», утвержденного общим собранием членов колхоза «Маяк» 14 марта 1997 года (протокол №1) (далее – Устава от 1997 года) имущественные и иные отношения членов с колхозом строятся на основе данного Устава.

В соответствии с положениями пунктов 5.1 и 5.1.1 данного Устава паевой фонд создается для обеспечения деятельности колхоза за счет паевых взносов членов и Ассоциированных членов; оценка каждому взносу дается в Приложениях №1 и №2 к данному Уставу.

Согласно пункту 5.1.2 Устава взносы состоят из:

обязательного пая члена колхоза, который устанавливается в равном для всех размере и составляет: земельная доля 144 баллогектара с денежной оценкой 500000 рублей. Имущественный взнос в размере 1500000 рублей, и вносимого сверх него дополнительного пая, размер и условия которого устанавливаются между колхозом и Членом;

взносов ассоциированного члена. Размер взносов, сроки их внесения и условия выплаты по ним дивидентов определяются договором между колхозом и Ассоциированным членом. Минимальный размер взноса должен быть не менее размера обязательного пая члена колхоза (утвержденного в п.1 настоящей статьи).

В соответствии с пунктом 5.2 Устава в счет оплаты взносов Членов и Ассоциированных членов принимаются имущественные паи, земельные доли, деньги, земельные участки, либо иное имущество или имущественные права, имеющие денежную оценку.

В силу пункта 5.4 Устава колхоза от 1997 года член колхоза должен внести не менее 25 % от обязательного пая к моменту государственной регистрации колхоза, остальную часть обязательного пая – в течение 12 месяцев с момента государственной регистрации колхоза.

Пунктом 5.10 Устава колхоза предусмотрено, что колхозу на праве собственности принадлежит имущество, переданное ему Членами и Ассоциированными членами в качестве взноса в Паевой Фонд, а также прибыль и другое имущество, полученное на законных основаниях в результате деятельности колхоза и нераспределенное между его членами.

В силу пункта 5.12 Устава колхоза взносы состоят из: обязательного пая члена колхоза, дополнительного пая члена колхоза, взносов Ассоциированных членов. Обязательный пай устанавливается в равном для всех членов размере и составляет: земельная доля 144 баллогектара с денежной оценкой 500000 рублей. Имущественный взнос в размере 1500000 рублей.

Согласно положениям пунктов 6.1, 6.2 Устава земля, используемая колхозом, принадлежит колхозу на праве собственности либо используется им на основе договоров аренды между колхозом и Членом или Ассоциированным членом, или права пользования. При внесении земельной доли в Паевой Фонд колхоза, член колхоза сохраняет право требовать землю в натуре в случае его выхода из колхоза с целью организации крестьянского (фермерского) хозяйства. В иных случаях выплачивается стоимость земельной доли, на основании которой он был зачислен в Паевой взнос, если иное не предусматривается в письменном договоре между членом и колхозом. При этом выбывающий член подает Правлению заявление о выделении ему земельного участка, причитающегося в счет земельной доли.

Таким образом, в соответствии с положениями Устава от 1997 года земельная доля, переданная в паевой фонд сельскохозяйственного предприятия, вносится без права получения ее в натуре при выходе из состава сельскохозяйственной организации, исключение составляет случай, когда бывший член сельскохозяйственного предприятия намерен создать крестьянское (фермерское) хозяйство.

Согласно Приложению № 1 к Уставу СХА «Колхоз «Маяк» ФИО4 района Калужской области, утвержденному общим собранием членов колхоза «Маяк» 14 марта 1997 года (протокол №1) ФИО2 являлся членом колхоза и внес обязательный пай члена в виде земельной доли с оценкой 144 баллогектаров с денежной оценкой 500000 рублей.

Как видно из книги учета (счет №75) по полученным дивидендам за период с 1995 по 2005 гг. колхоза «Маяк» ФИО4 района Калужской области, в 1995 году ФИО2 выплачены дивиденды в размере 176790 руб. (порядковый номер записи 74).

09 апреля 2019 года ФИО2 была выдана архивная справка №97, подтверждающая, что он значится собственником земельной доли с оценкой 144 баллогектаров на основании списков владельцев земельных долей колхоза «Маяк», являющихся приложением к Постановлению Главы администрации ФИО4 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№.

ДД.ММ.ГГГГФИО2 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области (Перемышльский отдел) через филиал ГБУ КО «МФЦ Калужской области» по Перемышльскому району с заявлением о государственной регистрации права на указанную земельную долю, представив квитанцию об оплату госпошлины, архивную справку № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация права собственности на долю земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (запись регистрации права <данные изъяты>).

Как следует из объяснений в судебном заседании ответчика ФИО2 при выходе из колхоза, он с заявлением о выделении ему земельного участка в счет причитающейся земельной доли, не обращался, впоследствии, обратившись в Правление колхоза, ему было разъяснено, что для получения земельной доли в натуре необходимо подать заявление и такая доля может быть выделена лишь с целью организации крестьянского (фермерского) хозяйства, и поскольку он не имел намерений создавать такое хозяйство, он писать заявление не стал. В дальнейшем, он решил больше не ходить в колхоз, а получить в отделе архива справку о наличии у него земельного пая колхоза «Маяк» и зарегистрировал свои права на него с целью последующей продажи. На собрании членов колхоза, когда утверждался Устав 1997 года, он не присутствовал, относительно подписи в Приложении № к Уставу, он не помнит, чтобы такую подпись ставил, возможно, это не его подпись.

Оценивая представленные сторонами доказательства в их совокупности, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2, получив земельный пай при вступлении в члены колхоза «Маяк» ДД.ММ.ГГГГ, при реорганизации колхоза «Маяк» в 1997 году добровольно распорядился причитающимися ему имущественным паем и земельной долей в порядке, предусмотренном действовавшим в указанный период законодательством – внес его в паевой фонд СХА (колхоз) «Маяк».

При выходе из СХА «Колхоз «Маяк» в 1998 году ФИО2 в соответствии с положениями пункта 6.2 Устава от 1997 года, как член колхоза, был вправе требовать землю в натуре с целью организации крестьянского (фермерского) хозяйства или обратиться за выплатой стоимости земельной доли, если иное не предусматривалось письменным договором между членом и колхозом.

За выплатой стоимости земельной доли ФИО2 не обращался и таких намерений не имеет в настоящий момент.

Доказательств того, что ФИО2 не передавал свою долю в качестве вклада в уставный фонд колхоза «Маяк», а распорядился ею иным способом, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороной ответчика не представлено, в то время как истцом в обоснование своих доводов о внесении ФИО2 в паевой фонд обязательного пая, состоящего из земельной доли с оценкой 144 баллогектаров, представлены копии заявления ФИО2 о вступлении в колхоз, книги учета дивидендов за 1995 год, протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, Устава от 1997 года с Приложением I, где стоит подпись напротив фамилии ФИО2, которые в надлежащем порядке ответчиком не оспорены.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Истец в соответствии с данными ЕГРП является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (размер зарегистрированных долей в праве 75/802), земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> с момента его предоставления и до настоящего времени находится в его владении, истец использует его по прямому назначению, уплачивает налоги.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что собственником земельной доли, принадлежавшей ФИО2 стал СХА (колхоз) «Маяк», как юридическое лицо, а право собственности ФИО2 на принадлежащую ему земельную долю с оценкой 144 баллогектаров земельного участка КПр-К-12, возникшее на основании Постановления администрации ФИО4 района Калужской области № от ДД.ММ.ГГГГ, прекратилось с момента внесения ее в паевой фонд предприятия СХА (колхоз) «Маяк», в связи с чем суд находит исковые требования СХА «Колхоз «Маяк» законными и обоснованными.

Довод представителей ответчика ФИО5 и ФИО3 о том, что при наличии у истца права на спорную земельную долю, он мог зарегистрировать свои права на нее до регистрации права ФИО2, однако такая регистрация произведена не была, поскольку у истца право на данную земельную долю отсутствует, судом отклоняется как несостоятельный.

Из объяснений в суде представителя истца ФИО1 и представителя третьего лица ФИО6 следует, что в государственной регистрации права собственности СХА «Колхоз «Маяк», как за правопреемником колхоза «Маяк», на 802 земельные доли было отказано, поскольку в ЕГРП произведена государственная регистрация права долевой собственности на данный земельный участок за гражданами, являющимися владельцами земельных долей, а также за их наследниками, что препятствует регистрации права собственности на весь земельный участок с учетом 802 долей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования сельскохозяйственной артели «Колхоз «Маяк» к ФИО2 о признании права отсутствующим, признании недействительной записи регистрации в ЕГРН удовлетворить в полном объеме.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельную долю с оценкой 144 баллогектаров при среднем качестве 1 га сельскохозяйственных угодий 27,50 балла в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>

Признать недействительной запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности ФИО2 на земельную долю с оценкой 144 баллогектаров при среднем качестве 1 га сельскохозяйственных угодий 27,50 балла в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, номер регистрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Козельский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в селе Перемышль Перемышль ФИО4 района Калужской области.

Председательствующий: Ю.Н.Свиридова