Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МР «Мещовский район» Калужской области о признании права собственности на скважину,

у с т а н о в и л:

Представитель ФИО2 по доверенности ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации МР «Мещовский район» Калужской области о признании права собственности на сооружение –скважину, глубиной 5 метров, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для ведения крестьянского (фермерского)хозяйства, площадью <данные изъяты>, расположенный примерно в 700 м от ориентира: <адрес>. На данном земельном участке расположено принадлежащее ФИО2 нежилое здание – овчарня. Для обслуживания и эксплуатации данного здания ФИО2 было произведено строительство подземного сооружения – скважины глубиной 5 метров. Созданное сооружение - скважина является объектом вспомогательного использования к основному зданию, является объектом недвижимости. В связи с возникшими препятствиями в регистрации права собственности и постановке на кадастровый учет указанной скважины истица просит в судебном порядке признать за ней право собственности на указанный объект недвижимого имущества.

В судебное заседание истец ФИО2, представитель истца по доверенности ФИО3 не явились. Имеются заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика – администрации МР «Мещовский район» Калужской области в судебное заседание не явился. Имеется заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; здание, назначение: нежилое здание, овчарня, одноэтажное, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенное на указанном земельном участке принадлежат на праве собственности истцу.

Для обслуживания и эксплуатации данного здания ФИО2 было произведено строительство подземного сооружения – скважины глубиной 5 метров.

Согласно ст. 19 Закона РФ от 21.02.1992 г. № 2395-1 «О недрах» собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков имеют право осуществлять в границах данных земельных участков без применения взрывных работ использование для собственных нужд общераспространенных полезных ископаемых, имеющихся в границах земельного участка и не числящихся на государственном балансе, подземных вод, объем извлечения которых должен составлять не более 100 кубических метров в сутки, из водоносных горизонтов, не являющихся источниками централизованного водоснабжения и расположенных над водоносными горизонтами, являющимися источниками централизованного водоснабжения, а также строительство подземных сооружений на глубину до пяти метров в порядке, установленном законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

В силу п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.6,7 ст.1 ФЗ от 13.07.2015г. № 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с пп.5 ч.2 ст.14 ФЗ от 13.07.2015г. № 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как видно из материалов дела, разрешение на строительство скважины отсутствует. Истец обращалась с заявлением в администрацию МР «Мещовский район» Калужской области о выдаче разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию скважины, однако в этом ей было отказано в связи с отсутствием необходимости выдачи разрешения на строительство данного объекта.

В ходе рассмотрения дела соответствие постройки техническим нормам и отсутствие нарушений прав и законных интересов третьих лиц подтверждено.

Согласно техническому заключению, изготовленному <данные изъяты>», оснований не доверять которому у суда не имеется, сооружение скважина, глубиной 5 метров, расположена по адресу: <адрес>, существует на местности, в установленных техническом плане координатах. Скважина располагается на земельном участке с кадастровым номером № и обеспечивает подачу воды к основному зданию (овчарня) с кадастровым номером №. Отдельное использование сооружения – скважины, глубиной 5 метров невозможно без основного здания. Техническое состояние обследованного сооружения, в соответствии с СП 31.13330.201 оценивается как работоспособное, т.е. обеспечивает необходимую надежность его в течение нормативного срока эксплуатации.

Данных о нарушении прав и законных интересов третьих лиц не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО2 к администрации МР «Мещовский район» Калужской области о признании права собственности на скважину удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на скважину, глубиной 5 метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Сухиничский районный суд Калужской области / г.Мещовск/ в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий В.Б. Калашникова

В окончательной форме решение изготовлено 08.10.2020 г.

Председательствующий В.Б. Калашникова