Решение № 2-3-205/2021 от 12.04.2021 Россошанского районного суда (Воронежская область)

УИД:36RS0034-03-2021-000235-67

Строка № 2.178

Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-3-205/2021

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Подгоренский 12 апреля 2021 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Ендовицкой А.В., при секретаре Клипиной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску /ФИО4./ к /ФИО5./ и администрации Сергеевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области о признании договора дарения жилого дома и земельного участка действительным и состоявшимся и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

/ФИО4./ обратился в суд с вышеназванным иском, где указал, что он получил в дар ДД.ММ.ГГГГ от своей бабушки ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 45,5 кв.м., в т.ч. жилой 18,2 кв.м. и земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства площадью 4280 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения и свидетельством о смерти ФИО1 Полученный истцом в дар индивидуальный жилой дом и земельный участок, принадлежали дарителю на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги № администрации Сергеевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области, лицевой счет № и свидетельства о праве собственности на землю (бессрочного) постоянного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. Регистрацию права собственности на жилой дом и земельный участок в установленном порядке ФИО1 при жизни не производила, как и не производила постановку объектов недвижимости на кадастровый учет. Лишь в ДД.ММ.ГГГГ году на основании данных администрации Сергеевского сельпоселения в ГКН были внесены сведения о наличии земельного участка по вышеуказанному адресу, как ранее учтенного объекта недвижимости с присвоением ему кадастрового номера №. /ФИО4./ оформлять сразу соответствующую документацию для регистрации права собственности на полученные в дар объекты недвижимости не стал ввиду того, что заблуждаясь, считал данное имущество своим. В настоящее время он решил узаконить свое право собственности на указанный индивидуальный жилой дом и земельный участок, однако в оформлении права собственности регистрирующим органом в устной форме ему было отказано, так как для регистрации перехода права собственности необходимо присутствие и написание соответствующих заявлений дарителем и одаряемым одновременно, но даритель ФИО1 на указанной процедуре присутствовать не может по причине смерти, а также ввиду того, что общая площадь земельного участка, после обмера современными приборами, значительно расходится с площадью, указанной в первичном правоустанавливающем документе и равна 3026 кв.м. Указанные обстоятельства являются для истца препятствием в регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, что послужило поводом для его обращения с названным иском в суд.

Истец /ФИО4./ в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивая на удовлетворении заявленных исковых требований (л.д.42).

Ответчик /ФИО5./ в судебное заседание не явилась, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск признала и просила суд принять ее признание иска (л.д.38-41).

Представитель ответчика администрации Сергеевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, глава администрации ФИО2 обратилась к суду с письменным заявлением, где исковые требования истца признает и просит дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д.44).

Представитель третьего лица Россошанского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи с чем настоящее дело рассмотрено с применением положений ст.167 ГПК РФ в отсутствие указанного третьего лица.

Суд, исследовав материалы дела, исходит из следующего. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права. В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Согласно ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Статьей 573 ГК РФ предусмотрено, что договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что истец /ФИО4./ получил в дар ДД.ММ.ГГГГ от своей бабушки ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 45,5 кв.м., в т.ч. жилой 18,2 кв.м. и земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства площадью 4280 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения и свидетельством о смерти ФИО1 (л.д.10,16). Полученный истцом в дар индивидуальный жилой дом и земельный участок, принадлежали дарителю на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ год администрации Сергеевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области, лицевой счет № и свидетельства о праве собственности на землю (бессрочного) постоянного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18,24-25). Регистрацию права собственности на жилой дом и земельный участок в установленном порядке ФИО1 при жизни не производила, как и не производила постановку объектов недвижимости на кадастровый учет. Лишь в ДД.ММ.ГГГГ году на основании данных администрации Сергеевского сельпоселения в ГКН были внесены сведения о наличии земельного участка по вышеуказанному адресу, как ранее учтенного объекта недвижимости с присвоением ему кадастрового номера № (л.д.29). /ФИО4./ оформлять сразу соответствующую документацию для регистрации права собственности на полученные в дар объекты недвижимости не стал ввиду того, что, заблуждаясь, считал данное имущество своим. В настоящее время он решил узаконить свое право собственности на указанный индивидуальный жилой дом и земельный участок, однако в оформлении права собственности регистрирующим органом в устной форме ему было отказано, так как для регистрации перехода права собственности необходимо присутствие и написание соответствующих заявлений дарителем и одаряемым одновременно, но даритель ФИО1 на указанной процедуре присутствовать не может по причине смерти, а также ввиду того, что общая площадь земельного участка, после обмера современными приборами, значительно расходится с площадью, указанной в первичном правоустанавливающем документе и равна 3026 кв.м., споров по установлению границ не установлено, что подтверждается планом границ земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3 (л.д.27) и актом согласования местоположения границ земельного участка (л.д.28).

Кроме того, согласно п.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Поскольку признание иска представителем администрации Сергеевского сельского поселения Подгоренского муниципального района главой администрации ФИО2 не противоречит закону, не ущемляет и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком, удовлетворив исковые требования истца. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования /ФИО4./ удовлетворить.

Признать договор дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ и /ФИО4./, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, состоявшимся и действительным.

Считать площадь земельного участка кадастровый № из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, равной 3026 кв.м., а также расположенным в координатах согласно плану границ земельного участка, составленному кадастровым инженером ФИО3ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за /ФИО4./, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на жилой дом, общей площадью 45,5 кв.м. и земельный участок кадастровый № из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3026 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Считать настоящее решение суда основанием для внесения изменений в ЕГРН относительно площади и координат вышеуказанного земельного участка, а также для регистрации права собственности за /ФИО4./ на вышеуказанные жилой дом и земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Ендовицкая А.В.

1версия для печатиДело № 2-3-205/2021 ~ М-3-126/2021 (Решение)