Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ФИО4 (индивидуального предпринимателя, главы крестьянского (фермерского) хозяйства) к ФИО1, ФИО2 о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи долей в праве собственности на земельные участки,

установил:

М.С.ГА. (индивидуальный предприниматель, глава крестьянского (фермерского) хозяйства) предъявил в суд иск к И.С.КВ., требуя, с учетом уточнений,перевести права и обязанности ответчика по договору купли-продажи от 02июня2021года (далее – договору) на 1/40 долю в праве на следующие земельные участки: кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> Требования мотивирует тем, чтоответчик приобрёл 1/40 долю в праве на каждый из указанных выше земельных участков, чем нарушил его преимущественное право покупки как совладельца земельных долей. Ответчиком ФИО1 данные земельные доли приобретены у финансового управляющего К.О.ФБ. – М.М.СА. в рамках банкротства К.О.ФБ. по делу №А57-29829/2019. Ответчиком в обосновании своих возражений было указано, что финансовым управляющим М.М.СА. в целях извещения заинтересованных лиц были осуществлены 2 публикации в газете «Наше время» согласно приложенной копии от 06 марта 2021 года №8 (10389) и Регион Саратов от 05 марта 2021 года №16 (4718). Данные земельные доли были приобретены ответчиком в порядке проведения торгов, на участие в которых им было подана заявка. Сделка по продаже 1/40 доли в праве собственности на указанные участки производилась с земельными долями сельскохозяйственного назначения с количеством сособственников более 5 человек, законодательством предусмотрено приобретение земельной доли только совладельцами либо арендатором земельной доли в праве на земельный участок. Однако Арбитражный суд Саратовской области по делу № А57-29829/2019 указал, что рассмотрев результаты проведенной оценки имущества должника, учитывая рыночную стоимость имущества, долевой характер собственности и учитывая, что реализация указанного имущества должника на электронных торгах приведет к большим финансовым вложениям, а также затрате большего количества времени (не менее трёх месяцев на проведение торгов, включая время на заключение договора и оплаты покупателем), высока вероятность необходимости проведения повторных торгов, учитывая состояние и низкую ликвидность имущества должника, подлежащего реализации, поэтому согласен с выводами финансового управляющего о нецелесообразности продажи имущества на торгах и о необходимости его продажи в порядке, предложенном финансовым управляющим, путем заключения прямых договоров купли-продажи по цене наибольшего предложения. То есть, путём прямой сделки без проведения торгов. Данные обстоятельства также указаны в резолютивной части определения Арбитражного суда Саратовской области, согласно которой установлено утвердить Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника – ФИО2, в следующей редакции: «Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника 1. Настоящее Положение регламентирует порядок, сроки и условия продажи следующего имущества гражданина ФИО2 в рамках дела А57-29829/2019. Исходя из принципов целесообразности и разумности, продажа имущества, осуществляется по поступившему прямому предложению в открытой форме посредством прямого заключения с физическими и/или юридическими лицами договора купли-продажи по цене: земельный участок с кадастровым номером № – 48000, земельный участок с кадастровым номером - № – 49700, земельный участок с кадастровым номером № – 5 300, земельный участок с кадастровым номером № – 46 300, земельный участок с кадастровым номером № – 6 600, земельный участок с кадастровым номером № – 9 100. Организатор продажи - финансовый управляющий ФИО3 (электронная почта - <данные изъяты>. Срок продажи не более одного месяца с момента публикации порядка продажи на ЕФРСБ. Финансовый управляющий размещает публикации сообщения о продаже имущества на официальном сайте ЕФРСБ (адрес сайта: http://bankrot.fedresurs.ru), а также на сайте бесплатных объявлений Авито (https://www.avito.ru/) в течение 5 дней с момента утверждения настоящего Положения Арбитражным судом. Срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена – 5 дней. Шаг понижения цены 10% от первоначальной стоимости имущества каждые 5 дней. Минимальная цена предложения, по которой может быть продано имущество составляет не менее 70 % от первоначальной стоимости установленной настоящим положением. Имущество реализуется по наиболее высокой цене, предложенной покупателями. При наличии только одной заявки на приобретение Имущество реализуется по цене, указанной в заявке, но не менее 70% от первоначальной стоимости. Имущество передается покупателю после полной оплаты цены, определенной договором, по акту приема- передачи в течении 3-х календарных дней. Оплата по заключенному договору купли-продажи производится денежными средствами, путем перечисления либо внесения денежных средств по реквизитам и способом, указанным в сообщении о продаже на официальном сайте ЕФРСБ (адрес сайта: http://bankrot.fedresurs.ru). Ознакомление с имуществом возможно по предварительному согласованию по тел.№. Подача заявки возможна по рабочим дням с 10-00 до 18-00 с момента опубликования объявления по месту продажи имущества. С учетом вышеизложенного следует, что Арбитражным судом Саратовской области своим определением была установлена не только стоимость имущества в размере 165 000 рублей, а также то обстоятельство что сделка будет проводиться путем прямой продажи, и определены условия заключения сделки. С учетом того, что имущество должника было продано путем прямого заключения договора купли-продажи без проведения торгов то сделка должна была быть проведена в соответствии со ст. 250 ГК РФ и ст. 12,13,14 Закона № 101. С учетом вышеизложенного, продавец в лице финансового управлявшего должен был поставить в известность истцав письменной форме и остальных участников долевой собственности о намерении продать долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее, то есть условий установленных Определением Арбитражного суда Саратовской области. Представленные Ответчиком публикации в газете не являются такими уведомлениями, так как не содержат сведений ни о продавце, ни о сроках подачи заявки на приобретение, ни о порядке и сроках также отсутствует обязательная информация об адресе направлении заявок как и любая другая информация позволяющая воспользоваться желающему своим правом на заключение договора вплоть до указания собственника земельных долей. Данные объявления имеют статус рекламы и не содержат никакой информации кроме как номера телефона, кадастровых номеров, и стоимости доли в сумме 150 рублей, то есть является не надлежащим письменным уведомлением. В то же время Определением Арбитражного суда установлены условия и порядок заключения сделки, который был нарушен продавцом. Нарушены права ФИО4 на преимущественное право приобретения данных земельных долей как совладельца.

Истец ФИО4 (ИП, глава КФХ) извещен своевременно надлежащим образом о времени и месте разбирательства дела, его представитель просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца. в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Представитель ответчика ФИО1 – ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, показал, что истцом пропущен срок для предъявления требований перевода на него прав и обязанностей покупателя, так как ИП М.С.ГА. знал о проводимых торгах, извещение о торгах является надлежащим, так как он является и сособственником и арендатором спорных земельных участков, несет риски как арендатор и должен был реализовать свои права как сособственник, он должен был знать о регистрации прав на участки с момента регистрации, то есть с 24.06.2021, 13.08.2021 им получены выписки их ЕГРН на указанные земельные участки, требования о переводе прав были заявлены 22.11.2021.

Ответчик ФИО2 извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представителем ответчика ФИО6 предоставлены возражения на иск, согласно которым решением Арбитражного суда Саратовской области но делу № A57-29829/2019 от 17.01.2020 ФИО2 была признана несостоятельным (банкротом); финансовым управляющим утверждена ФИО3 (регистрационный №, адрес для направления корреспонденции: <адрес>), член Ассоциации арбитражных управляющих «Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса». Определением Арбитражного суда Саратовской области от 05.08.2021 в рамках дела № А57-29829/2019 завершена процедура реализации имущества гражданина в отношении ФИО2 В рамках процедуры реализации имущества гражданина было реализовано недвижимое имущество, которое имелось в собственности у должника, а именно: земельный участок по адресу: <адрес>., общая площадь - 1 920 000 кв.м., виды разрешенного использования объекта недвижимости — земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, вид права общая долевая собственность, доля в праве - 1/40, кадастровый №, дата государственной регистрации - 17.12.2015, основание государственной регистрации - свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ФИО7 нотариусом города ФИО9 и Балашовского района Саратовской области 30.06.2015, ограничение прав и обременение объекта недвижимости - аренда, установленная относительно ориентира <адрес>, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 1 920 000 кв.м, земельный участок по адресу - <адрес>., общая площадь - 1 987 000 кв.м., виды разрешенного использования объекта недвижимости - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, вид права - общая долевая собственность, доля в праве - 1/40, кадастровый №, дата государственной регистрации - 17.12.2015, основание государственной регистрации - свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ФИО8, нотариусом города ФИО9 и Балашовского района Саратовской области 30.06.2015, ограничение прав и обременение объекта недвижимости - аренда, установленная относительно ориентира <адрес>. расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 1 987 000 кв.м, земельный участок по адресу <адрес>., общая площадь - 212 000,00 кв.м., виды разрешенного использования объекта недвижимости - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, вид права - общая долевая собственность, доля в праве 1/40, кадастровый №, дата государственной регистрации - 21.12.2015, основание государственной регистрации - свидетельство о праве на наследство но закону, выданное ФИО8, нотариусом города ФИО9 и Балашовского района Саратовской области 30.06.2015, ограничение нрав и обременение объекта недвижимости - аренда, установлено относительно ориентира <адрес>, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 212 000 кв.м, земельный участок по адресу - <адрес>., общая площадь - 1 853 000 кв.м., виды разрешенного использования объекта недвижимости - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, вид права - общая долевая собственность, доля в праве - 1/40. кадастровый №, дата государственной регистрации - 17.12.2015, основание государственной регистрации - свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ФИО8, нотариусом города ФИО9 и Балашовского района Саратовской области 30.06.2015, ограничение прав и обременение объекта недвижимости- аренда, установлено относительно ориентира <адрес>, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый № земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь I 853 000 кв.м., земельный участок по адресу - <адрес> общая площадь - 265000 кв. м, виды разрешенного использования объекта недвижимости - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, вид права общая долевая собственность, доля в праве - 1/40, кадастровый №, дата государственной регистрации 21.12.2015, основание государственной регистрации - свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ФИО8, нотариусом города ФИО9 и Балашовского района Саратовской области 30.06.2015, ограничение прав и обременение объекта недвижимости- аренда, установлено относительно ориентира <адрес>, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №. земельный участок, категория - земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 265 000 кв.м., земельный участок по адресу - <адрес>. на расстоянии 6.28 км., общая площадь - 363 000 кв.м., виды разрешенного использования объекта недвижимости - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, вид права - общая долевая собственность, доля в праве - 1/40, кадастровый №, дата государственной регистрации - 17.12.2015, основание государственной регистрации свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ФИО8, нотариусом юрода ФИО9 и Балашовского района Саратовской области 30.06.2015, ограничение прав и обременение объекта недвижимости- аренда, установлено относительно ориентира <адрес>, расположенною в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 363 000 кв.м. Вышеуказанные земельные участки были реализованы финансовым управляющим путем по поступившему прямому предложению в открытой форме посредством прямого заключения с физическими и/или юридическими лицами договора купли-продажи по цене 150 000 тысяч рублей, денежные средства, вырученные с реализации недвижимого имущество поступили в конкурсную массу. Определением Арбитражного суда Саратовской области от 24.12.2020 по делу №А57-29829/2019 утверждено положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества на основании которого продажа имущества, осуществляется по поступившему прямому предложению в открытой форме посредством прямого заключения с физическими и/или юридическими лицами договора купли-продажи. Организатор продажи - финансовый управляющий ФИО3 21.04.2021 финансовым управляющим предложение о приобретение земельных участком было направлено на электронную почту ФИО4, что подтверждается распечаткой с электронной почты финансового управляющего. Кроме этого, в газетах Регион 64 и Наше время были размещены объявления о продаже вышеуказанных участков. В установленные законом сроки ответа, согласия и письменной заявки от ФИО4 финансовому управляющему не поступило. В результате чего земельные участки были реализованы по цене сложившейся на торгах. Просит отказать в удовлетворении требований ФИО4 к ФИО2 Просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, финансовый управляющий М.М.СА. извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 2 статьи 168 ГК РФ (далее — ГК РФ) сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с пунктом 3 статьи 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить стороны сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

На основании пункта 78 разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может быть также удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки. В соответствии со статьёй 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Согласно Земельномукодексу Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством и специальными федеральными законами

На основании пунктов 1, 2 статьи 1 Федерального закона от 24июля2002 №101?ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» данный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, принимаемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. В соответствии с пунктом 4 этой же статьи оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на принципе преимущественного права других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданина — члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности.

Из представленных в судебное заседание документов установлено, что согласно Договору 1/14 от 10 декабря 2014 года о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения в долях от 14.01.2013 года, ИП <данные изъяты> (Арендатор) передала, а ИП ФИО10 КФХ ФИО4 (Новый Арендатор) принял все права и обязанности арендатора по договору аренды в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №. Права и обязанности по Договору аренды возникли у Арендатора на основании Договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения в долях от 14 января 2013 года, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав за № от 31 января 2013 года. Договор прошел государственную регистрацию.

Согласно договору купли-продажи от 02.06.2021, заключенному между ФИО2, в лице финансового управляющего ФИО3, действующей на основании решения Арбитражного суда Саратовской области от 10.01.2020 №А57-29829/2019, и И.С.КГ., им приобретены и оформлены в собственность (государственная регистрация права общей долевой собственности от 24.06.2021) земельные участки: кадастровый №, адрес: <адрес>., площадь - 1 920 000,00 кв.м. общая долевая собственность, 1/40 доля; кадастровый №, адрес: <адрес>., площадь- 1 987 000,00 кв.м. общая долевая собственность, 1/40 доля; кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь -212 000,00 кв.м. общая долевая собственность, 1/40 доля; кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь -1 853 000,00 кв.м. общая долевая собственность, 1/40 доля; кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь -265 000,00 кв.м. общая долевая собственность, 1/40 доля; кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь -363 000,00 кв.м. общая долевая собственность, 1/40 доля. Настоящий договор заключен в порядке, установленном Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», по результатам проведения открытых торгов в форме аукциона по продаже имущества Продавца, состоявшихся на размещенной на сайте Авито.ру в сети Интернет. Общая стоимость имущества составляет 150000 рублей.

Решением Арбитражного суда Саратовской области но делу № A57-29829/2019 от 17.01.2020 ФИО2 признана несостоятельным (банкротом), финансовым управляющим утверждена ФИО3

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 24.12.2020 по делу № А57-29829/2019 утверждено положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества на основании которого продажа имущества, осуществляется по поступившему прямому предложению в открытой форме посредством прямого заключения с физическими и/или юридическими лицами договора купли-продажи. Организатор продажи - финансовый управляющий ФИО3, срок продажи не более месяца с момента публикации порядка продажи на ЕФРСБ.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 05.08.2021 завершена процедура реализации имущества гражданина в отношении ФИО2, было реализовано недвижимое имущество, которое имелось в собственности у должника, а именно: земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №.

Земельные участки были реализованы финансовым управляющим путем по поступившему прямому предложению в открытой форме посредством прямого заключения с физическими и/или юридическими лицами договора купли-продажи по цене 150000 рублей, денежные средства, вырученные с реализации недвижимого имущество поступили в конкурсную массу.

21.04.2021 финансовым управляющим предложение о приобретение земельных участков было направлено на электронную почту М.С.ГВ., что подтверждается распечаткой с электронной почты финансового управляющего. В газетах «Наше время» от 06 марта 2021 года №8 (10389) и Регион Саратов от 05 марта 2021 года №16 (4718) размещены объявления о продаже вышеуказанных участков.

В установленные сроки ответа, согласия и письменной заявки от М.С.ГГ. финансовому управляющему о приобретении земельных участков не поступило, в результате чего земельные участки были реализованы по цене сложившейся при их вышеуказанной публичной продаже на торгах.

Возражения ответчика о пропуске истцом срока исковой давности для предъявления требований о переводе прав, несостоятельны.

Так в соответствии со статьей 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Как следует из предоставленных электронных копий дел правоустанавливающих документов истец является сособственником и арендатором спорных земельных участков, 21.04.2021 финансовым управляющим предложение о приобретение земельных участков направлено на электронную почту ФИО4 В установленные сроки ответа, согласия и письменной заявки от М.С.ГГ. финансовому управляющему о приобретении земельных участков не поступило. Таким образом, истец знал о проводимых торгах, извещение о торгах является надлежащим, он является и сособственником и арендатором спорных земельных участков, несет риски как арендатор и должен был реализовать свои права как сособственник, он должен был знать о регистрации прав на указанные земельные участки с момента регистрации, то есть с 24.06.2021, иск подан в суд 06.09.2021 с приложением выписок из ЕГРН от 13.08.2021, то есть на момент обращения в суд с иском с указанием на недействительность сделки вышеуказанный трёхмесячный срок не истёк, требования по иску были изменены на требования о переводе прав 22.11.2021, однако данные обстоятельства, вопреки доводам ответчика не указывают на пропуск истцом установленного срока, так как ранее заявленные при обращении в суд с иском требования о недействительности сделки имеют те же основания, а право иметь возможность уточнения и изменения требований прямо предусмотрена положениями гражданского процессуального законодательства (статья 39 ГПКРФ), то есть оснований полагать, что истец по рассматриваемому иску обратился в суд с пропуском срока для предъявления требований перевода на него прав и обязанностей покупателя в настоящее время не усматривается.

Вместе с тем из вышеуказанных положений законодательства в их взаимосвязи следует, принимая во внимание положения Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», основания для применения правил о переводе прав, установленных в пункте 3 статьи 250 ГК РФ, к рассматриваемым судом требованиям истца отсутствуют.

Так истец, являясь сособственником долей в вышеуказанных земельных участках, одновременно осуществляя деятельность как индивидуальный предприниматель, арендующий данные земельные участки, должен был знать о процедуре банкротства одного из сособственников, более того был информирован о предложении купить долю в праве финансовым уполномоченным не только на адрес электронной почты, который сам и предоставил, а в том числе и путём размещения в средствах массовой информации объявления, содержащего все необходимые сведения о предстоящей сделке, а закон не исключает возможность передачи прав на долю в праве собственности на земельный участок не сособственнику, а иному лицу, при реализации в ходе банкротства. С учётом изложенного заявленные истцом требования истца не обоснованы и сводятся к злоупотреблению правом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объёме.

Руководствуясь статьями194—199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 (индивидуального предпринимателя, главы крестьянского (фермерского) хозяйства) к ФИО1, ФИО2 о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи долей в праве собственности на земельные участки отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. Апелляционная жалоба подаётся через Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области, расположенный в рабочем <...> дом№1.

Судья А.В.Чахоткин