Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев гражданское дело № 2-3-261 по иску Администрации муниципального района Исаклинский Самарской области к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Администрации муниципального района Исаклинский Самарской области обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке. В исковом заявлении истец указал: на основании обращения АО «Самаранефтегаз» истцом вынесено Постановление Администрации муниципального района Исаклинский Самарской области от 20 декабря 2017 года № 1061 «О предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена», согласно которому предварительно согласовано предоставление в аренду земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, условный номер участка № площадью 3600 кв.м, и утверждена схема расположения земельного участка.

Однако, по сведениям из государственного фонда данных, полученных позже от Управления Росреестра по Самарской области, испрашиваемый земельный участок находится на землях общей долевой собственности. В связи с чем, истцом вынесено Постановление Администрации муниципального района Исаклинский Самарской области от 12 января 2018 года № 18 «Об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка», согласно которому отказано АО «Самаранефтегаз» в предварительном согласовании предоставления в аренду указанного земельного участка. Основанием для отказа является пункт 3 статьи 10.10 Закона Самарской области от 11 марта 2005 года № 94-ГД «О земле». Также согласно Постановлению Администрации муниципального района Исаклинский Самарской области от 12 января 2018 года № 18 признано утратившим силу Постановление Администрации муниципального района Исаклинский от 20 декабря 2017 года № 1061.

23 января 2018 года вышеуказанному земельному участку был присвоен кадастровый №, то есть постановка на государственный кадастровый учет земельного участка была на основании Постановления Администрации муниципального района Исаклинский Самарской области от 20 декабря 2017 года № 1061, которое признано утратившим силу.

25 ноября 2019 года истцом получено Решение о приостановлении осуществления кадастрового учета. По сведениям ЕГРН земельный участок № не является преобразуемым и не подлежит снятию с кадастрового учета, так как не является объектом недвижимости. Таким образом, в рассматриваемом случае земельный участок № не подлежит снятию с кадастрового учета в соответствии с действующими положениями законодательства. Указанные причины данного приостановления не применимы к указанному участку, так как основанием для постановки на кадастровый учет был недействующий документ. Кроме того, земельный участок находится на землях общей долевой собственности, поэтому, постановка его на государственный кадастровый учет нарушает права третьих лиц.

Также 30 октября 2019 года истцом получено письмо Управления Росреестра по Самарской области, по вопросу снятия с кадастрового учета земельного участка, согласно которому следует, что в качестве документа-основания снятия с кадастрового учета земельного участка может стать представленное заинтересованным лицом в орган регистрации прав вступившее в законную силу судебное решение.

Ответчик Управление Росреестра по Самарской области о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя в суд не направило, причин неявки не сообщило, об отложении судебного заседания не заявляло; возражений по существу дела не представило.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя в суд не направило, возражений по существу дела не представило.

Суд, изучив материалы дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле, считает иск подлежащим удовлетворению, поскольку требование основано на законе, прав и законных интересов других лиц не нарушает.

В соответствии с частью 7 статьи 72 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (в редакции от 02 августа 2019 года) "О государственной регистрации недвижимости" в случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Согласно статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Органы местного самоуправления в пределах их полномочий вправе распоряжаться земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, без государственной регистрации права собственности на эти земельные участки.

Согласно постановлению Администрации муниципального района Исаклинский Самарской области от 20 декабря 2017 года № 1061 «О предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена», предварительно согласовано предоставление в аренду земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, условный номер участка 63:19:0603003:ЗУ1, площадью 3600 кв.м, и утверждена схема расположения земельного участка.

Согласно сведениям из государственного фонда данных земельный участок находится на землях общей долевой собственности.

Согласно постановлению Администрации муниципального района Исаклинский Самарской области от 12 января 2018 года № 18 «Об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка» отказано АО «Самаранефтегаз» в предварительном согласовании предоставления в аренду указанного земельного участка. Основанием для отказа является пункт 3 статьи 10.10 Закона Самарской области от 11 марта 2005 года № 94-ГД «О земле». Также согласно постановлению Администрации муниципального района Исаклинский Самарской области от 12 января 2018 года № 18 постановление Администрации муниципального района Исаклинский от 20 декабря 2017 года № 1061признано утратившим силу.

23 января 2018 года земельному участку был присвоен кадастровый № на основании постановления Администрации муниципального района Исаклинский Самарской области от 20 декабря 2017 года № 1061, которое признано утратившим силу.

Следовательно, земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет ошибочно.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 3 600 кв. м, расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 10 июля 2020 года.

Судья