ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ
КОММЕНТАРИИ
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
УИД: 36RS0034-03-2021-000311-33
Строка 2.209
Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-3-262/2021
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.г.т. Подгоренский 04 мая 2021 года
Россошанский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Ендовицкой А.В., при секретаре Клипиной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, администрации Гришевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области к администрации Подгоренского муниципального района Воронежской области о признании объекта недвижимости индивидуальным жилым домом и признании права собственности на индивидуальный жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1, администрация Гришевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором указали, что согласно передаточному акту о принятии имущества, передаваемого Подгоренским муниципальным районом в муниципальную собственность Гришевского сельского поселения Подгоренского муниципального района от 17.05.2007 года в муниципальную собственность Гришевского сельского поселения было передано имущество, в том числе помещение площадью 96,5 кв.м. по адресу: <адрес> (порядковый № в передаточном акте). На основании выписки из реестра муниципального имущества Гришевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области на балансе администрации по адресу: <адрес> значится жилой дом общей площадью 96,5 кв.м. Наличие жилого дома с хозяйственными постройками по вышеуказанному адресу, имеющего следующие технические характеристики: 1936 года постройки, общая площадь- 83,1 кв.м., жилая площадь-33,3 кв.м., инвентарный №, состоящий из: литер «а» №(коридор) площадью 9,7 кв.м., № (кладовая), площадью 3,7 кв.м., №3(кладовая), площадью 4,8 кв.м., №4 (веранда), площадью 11,4 кв.м., литер «А» № 5(кухня), площадью 11,0 кв.м., №6 (жилая), площадью 17,7 кв.м., № 7(жилая), площадью 15,6 кв.м., №8 (передняя), площадью 9,2 кв.м. и расположенного на земельном участке площадью 2536 кв.м., подтверждается техническим паспортом, изготовленным по результатам уточненных обмеров в натуре с использованием современных приборов Бюро технической инвентаризации Подгоренского района Воронежской области от 05.06.2020 года. Данный жилой дом по договору № 90 найма жилого помещения от 21.08.2019 года был передан для проживания ФИО1 (истцу по делу) и членам его семьи в составе 3-х человек. На основании уведомления, выданного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 30.03.2021 года в соответствии с частью 12 статьи 62 Федерального закона от 13 июля 2015 года, № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения в ЕГРН на здание, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют. Зарегистрировать право собственности на вышеуказанный спорный жилой дом за администрацией Гришевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области во вне судебном порядке не представляется возможным в связи с тем, что в имеющихся документах существует несоответствие, а именно: в передаточном акте от 17.05.2007 года по вышеуказанному адресу значатся квартира 1 и квартира 2 общей площадью 96.5 кв.м., на балансе же администрации реестровый № по вышеуказанному адресу значится жилой дом общей площадью 96.5 кв.м. В техническом паспорте, изготовленном БТИ Подгоренского района, также значится жилой дом и его общая площадь составляет 83,1 кв.м. Таким образом неверное определение объекта недвижимости изначально и, как следствие, неправильные записи об объекте недвижимости, произведенные в передаточном акте от 17.05.2007 года не позволяют администрации Гришевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области оформить право собственности на жилой дом, что послужило основанием для обращения в суд с вышеуказанным иском.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором исковые требования поддержал, просит суд их удовлетворить (л.д.36).
Представитель истца администрации Гришевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, глава администрации ФИО2 обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивая на удовлетворении иска (л.д.37).
Представитель ответчика администрации Подгоренского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, представитель по доверенности ФИО3 обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, указывая на признание иска, о чем указано в отзыве от 22.04.2021 года (л.д.39), а также представил в суд отзыв на иск (л.д.33-35).
Представитель третьего лица Россошанского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом в судебное заседание не явились, отзыв на иск не представили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении иска в их отсутствие не просили, в связи с чем, суд с учетом положений ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя названного третьего лица.
Суд, исследовав документы, имеющиеся в материалах дела исходит из следующего. Статья 209 ГК РФ закрепляет положения о том, что право собственности предполагает принадлежность собственнику имущества не только на праве пользования и владения, но и на праве распоряжения им. Положениями ст. 15 ЖК РФ определено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признаете изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, т.е отвечает установленным санитарным и технически правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Согласно пп.1 ч. 1, ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещения относится, в том числе жилой дом. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Как было установлено судом, согласно передаточному акту о принятии имущества, передаваемого Подгоренским муниципальным районом в муниципальную собственность Гришевского сельского поселения Подгоренского муниципального района от 17.05.2007 года (л.д.13-16) в муниципальную собственность Гришевского сельского поселения было передано имущество, в том числе помещение площадью 96,5 кв.м. по адресу: <адрес> (порядковый № в передаточном акте). На основании выписки из реестра муниципального имущества Гришевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области на балансе администрации по адресу: <адрес> значится жилой дом общей площадью 96,5 кв.м. (л.д.17). Наличие жилого дома с хозяйственными постройками по вышеуказанному адресу, имеющего следующие технические характеристики: 1936 года постройки, общая площадь- 83,1 кв.м., жилая площадь-33,3 кв.м., инвентарный №, состоящий из: литер «а» №1(коридор) площадью 9, 7 кв.м., №2 (кладовая), площадью 3,7 кв.м., №3(кладовая), площадью 4,8 кв.м., №4 (веранда), площадью 11,4 кв.м., литер «А» № 5(кухня), площадью 11,0 кв.м., №6 (жилая), площадью 17,7 кв.м., № 7(жилая), площадью 15,6 кв.м., №8 (передняя), площадью 9,2 кв.м. и расположенного на земельном участке площадью 2536 кв.м., подтверждается техническим паспортом, изготовленным по результатам уточненных обмеров в натуре с использованием современных приборов Бюро технической инвентаризации Подгоренского района Воронежской области от 05.06.2020 года (л.д.18-23). Данный жилой дом по договору № найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ был передан для проживания ФИО1 (истцу по делу) и членам его семьи в составе 3-х человек (л.д.9-12). На основании уведомления, выданного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 30.03.2021 года в соответствии с частью 12 статьи 62 Федерального закона от 13 июля 2015 года, № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения в ЕГРН на здание, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.24). Зарегистрировать право собственности на вышеуказанный спорный жилой дом за администрацией Гришевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области во вне судебном порядке не представляется возможным в связи с тем, что в имеющихся документах существует несоответствие, а именно: в передаточном акте от 17.05.2007 года по вышеуказанному адресу значатся квартира 1 и квартира 2 общей площадью 96.5 кв.м., на балансе же администрации реестровый номер 38 по вышеуказанному адресу значится жилой дом общей площадью 96.5 кв.м. В техническом паспорте, изготовленном БТИ Подгоренского района, также значится жилой дом и его общая площадь составляет 83,1 кв.м. Таким образом, неверное определение объекта недвижимости изначально и, как следствие, неправильные записи об объекте недвижимости, произведенные в передаточном акте от 17.05.2007 года не позволяют администрации Гришевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области оформить право собственности на жилой дом, и суд считает, что исковые требовании подлежат удовлетворению в полном объеме. Кроме того, согласно п.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Поскольку признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не ущемляет и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает необходимым принять признание иска, представителем ответчика, удовлетворив в полном объеме исковые требования истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1, администрации Гришевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области удовлетворить.
Считать помещение, переданное в муниципальную собственность Гришевского сельского поселения Подгоренского муниципального района по передаточному акту о принятии имущества, передаваемого Подгоренским муниципальным районом в муниципальную собственность Гришевского сельского поселения Подгоренского муниципального района от 17.05.2007 года (позиция 67 в акте) по адресу: <адрес>- индивидуальным жилым домом.
Считать общую площадь жилого дома с инвентарным номером 328/19-01-167, расположенного по адресу: <адрес>, равной 83, 1 кв.м.
Признать право собственности на жилой дом общей площадью 83,1кв.м., жилой площадью 33,3 кв.м., инвентарный номер 328/19-01-167, расположенный по адресу: <адрес> за муниципальным образованием -Гришевское сельское поселение Подгоренского муниципального района Воронежской области с момента подписания передаточного акта - 17.05.2007 года.
Считать настоящее решение суда основанием для внесения изменений в ЕГРН в отношении указанного жилого дома и регистрации права собственности за Гришевским сельским поселением Подгоренского муниципального района Воронежской области на вышеназванный жилой дом.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня принятия.
Судья Ендовицкая А.В.
УИД: 36RS0034-03-2021-000311-33
Строка 2.209
Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-3-262/2021
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.г.т. Подгоренский 04 мая 2021 года
Россошанский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Ендовицкой А.В., при секретаре Клипиной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, администрации Гришевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области к администрации Подгоренского муниципального района Воронежской области о признании объекта недвижимости индивидуальным жилым домом и признании права собственности на индивидуальный жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1, администрация Гришевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором указали, что согласно передаточному акту о принятии имущества, передаваемого Подгоренским муниципальным районом в муниципальную собственность Гришевского сельского поселения Подгоренского муниципального района от 17.05.2007 года в муниципальную собственность Гришевского сельского поселения было передано имущество, в том числе помещение площадью 96,5 кв.м. по адресу: <адрес> (порядковый № в передаточном акте). На основании выписки из реестра муниципального имущества Гришевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области на балансе администрации по адресу: <адрес> значится жилой дом общей площадью 96,5 кв.м. Наличие жилого дома с хозяйственными постройками по вышеуказанному адресу, имеющего следующие технические характеристики: 1936 года постройки, общая площадь- 83,1 кв.м., жилая площадь-33,3 кв.м., инвентарный №, состоящий из: литер «а» №(коридор) площадью 9,7 кв.м., № (кладовая), площадью 3,7 кв.м., №3(кладовая), площадью 4,8 кв.м., №4 (веранда), площадью 11,4 кв.м., литер «А» № 5(кухня), площадью 11,0 кв.м., №6 (жилая), площадью 17,7 кв.м., № 7(жилая), площадью 15,6 кв.м., №8 (передняя), площадью 9,2 кв.м. и расположенного на земельном участке площадью 2536 кв.м., подтверждается техническим паспортом, изготовленным по результатам уточненных обмеров в натуре с использованием современных приборов Бюро технической инвентаризации Подгоренского района Воронежской области от 05.06.2020 года. Данный жилой дом по договору № 90 найма жилого помещения от 21.08.2019 года был передан для проживания ФИО1 (истцу по делу) и членам его семьи в составе 3-х человек. На основании уведомления, выданного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 30.03.2021 года в соответствии с частью 12 статьи 62 Федерального закона от 13 июля 2015 года, № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения в ЕГРН на здание, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют. Зарегистрировать право собственности на вышеуказанный спорный жилой дом за администрацией Гришевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области во вне судебном порядке не представляется возможным в связи с тем, что в имеющихся документах существует несоответствие, а именно: в передаточном акте от 17.05.2007 года по вышеуказанному адресу значатся квартира 1 и квартира 2 общей площадью 96.5 кв.м., на балансе же администрации реестровый № по вышеуказанному адресу значится жилой дом общей площадью 96.5 кв.м. В техническом паспорте, изготовленном БТИ Подгоренского района, также значится жилой дом и его общая площадь составляет 83,1 кв.м. Таким образом неверное определение объекта недвижимости изначально и, как следствие, неправильные записи об объекте недвижимости, произведенные в передаточном акте от 17.05.2007 года не позволяют администрации Гришевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области оформить право собственности на жилой дом, что послужило основанием для обращения в суд с вышеуказанным иском.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором исковые требования поддержал, просит суд их удовлетворить (л.д.36).
Представитель истца администрации Гришевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, глава администрации ФИО2 обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивая на удовлетворении иска (л.д.37).
Представитель ответчика администрации Подгоренского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, представитель по доверенности ФИО3 обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, указывая на признание иска, о чем указано в отзыве от 22.04.2021 года (л.д.39), а также представил в суд отзыв на иск (л.д.33-35).
Представитель третьего лица Россошанского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом в судебное заседание не явились, отзыв на иск не представили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении иска в их отсутствие не просили, в связи с чем, суд с учетом положений ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя названного третьего лица.
Суд, исследовав документы, имеющиеся в материалах дела исходит из следующего. Статья 209 ГК РФ закрепляет положения о том, что право собственности предполагает принадлежность собственнику имущества не только на праве пользования и владения, но и на праве распоряжения им. Положениями ст. 15 ЖК РФ определено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признаете изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, т.е отвечает установленным санитарным и технически правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Согласно пп.1 ч. 1, ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещения относится, в том числе жилой дом. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Как было установлено судом, согласно передаточному акту о принятии имущества, передаваемого Подгоренским муниципальным районом в муниципальную собственность Гришевского сельского поселения Подгоренского муниципального района от 17.05.2007 года (л.д.13-16) в муниципальную собственность Гришевского сельского поселения было передано имущество, в том числе помещение площадью 96,5 кв.м. по адресу: <адрес> (порядковый № в передаточном акте). На основании выписки из реестра муниципального имущества Гришевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области на балансе администрации по адресу: <адрес> значится жилой дом общей площадью 96,5 кв.м. (л.д.17). Наличие жилого дома с хозяйственными постройками по вышеуказанному адресу, имеющего следующие технические характеристики: 1936 года постройки, общая площадь- 83,1 кв.м., жилая площадь-33,3 кв.м., инвентарный №, состоящий из: литер «а» №1(коридор) площадью 9, 7 кв.м., №2 (кладовая), площадью 3,7 кв.м., №3(кладовая), площадью 4,8 кв.м., №4 (веранда), площадью 11,4 кв.м., литер «А» № 5(кухня), площадью 11,0 кв.м., №6 (жилая), площадью 17,7 кв.м., № 7(жилая), площадью 15,6 кв.м., №8 (передняя), площадью 9,2 кв.м. и расположенного на земельном участке площадью 2536 кв.м., подтверждается техническим паспортом, изготовленным по результатам уточненных обмеров в натуре с использованием современных приборов Бюро технической инвентаризации Подгоренского района Воронежской области от 05.06.2020 года (л.д.18-23). Данный жилой дом по договору № найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ был передан для проживания ФИО1 (истцу по делу) и членам его семьи в составе 3-х человек (л.д.9-12). На основании уведомления, выданного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 30.03.2021 года в соответствии с частью 12 статьи 62 Федерального закона от 13 июля 2015 года, № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения в ЕГРН на здание, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.24). Зарегистрировать право собственности на вышеуказанный спорный жилой дом за администрацией Гришевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области во вне судебном порядке не представляется возможным в связи с тем, что в имеющихся документах существует несоответствие, а именно: в передаточном акте от 17.05.2007 года по вышеуказанному адресу значатся квартира 1 и квартира 2 общей площадью 96.5 кв.м., на балансе же администрации реестровый номер 38 по вышеуказанному адресу значится жилой дом общей площадью 96.5 кв.м. В техническом паспорте, изготовленном БТИ Подгоренского района, также значится жилой дом и его общая площадь составляет 83,1 кв.м. Таким образом, неверное определение объекта недвижимости изначально и, как следствие, неправильные записи об объекте недвижимости, произведенные в передаточном акте от 17.05.2007 года не позволяют администрации Гришевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области оформить право собственности на жилой дом, и суд считает, что исковые требовании подлежат удовлетворению в полном объеме. Кроме того, согласно п.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Поскольку признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не ущемляет и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает необходимым принять признание иска, представителем ответчика, удовлетворив в полном объеме исковые требования истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1, администрации Гришевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области удовлетворить.
Считать помещение, переданное в муниципальную собственность Гришевского сельского поселения Подгоренского муниципального района по передаточному акту о принятии имущества, передаваемого Подгоренским муниципальным районом в муниципальную собственность Гришевского сельского поселения Подгоренского муниципального района от 17.05.2007 года (позиция 67 в акте) по адресу: <адрес>- индивидуальным жилым домом.
Считать общую площадь жилого дома с инвентарным номером 328/19-01-167, расположенного по адресу: <адрес>, равной 83, 1 кв.м.
Признать право собственности на жилой дом общей площадью 83,1кв.м., жилой площадью 33,3 кв.м., инвентарный номер 328/19-01-167, расположенный по адресу: <адрес> за муниципальным образованием -Гришевское сельское поселение Подгоренского муниципального района Воронежской области с момента подписания передаточного акта - 17.05.2007 года.
Считать настоящее решение суда основанием для внесения изменений в ЕГРН в отношении указанного жилого дома и регистрации права собственности за Гришевским сельским поселением Подгоренского муниципального района Воронежской области на вышеназванный жилой дом.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня принятия.
Судья Ендовицкая А.В.
1версия для печатиДело № 2-3-262/2021 ~ М-3-188/2021 (Решение)