Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда постоянного судебного присутствия в селе Перемышль Перемышльского района Калужской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к Министерству природных ресурсов и экологии Калужской области об определении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО6 обратилась в суд с иском, в котором, с учетом последующих уточнений, просит определить смежную границу земельного участка площадью 799 кв.м, расположенного по адресу: , принадлежащего ФИО6 и земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: , от точки № до точки № по характерным точкам № в соответствии с каталогом координат и планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ и внести в государственный кадастр недвижимости сведения об указанных характерных точках. Исключить из состава земельного участка с кадастровым номером № площадь пересечения 453,53 кв.м с земельным участком принадлежащим ФИО6 по вышеуказанным координатам. Каталог координат и план земельного участка, подготовленный кадастровым инженером ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ считать неотъемлемой частью решения суда.

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что ФИО6 является собственником земельного участка № площадью 799 кв. м, расположенного по адресу: . При межевании земельного участка было выявлено наложение границ земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: . В связи с этим, истцу в постановке на государственный учет земельного участка отказано.

В судебное заседание истец ФИО6 и ее представитель ФИО7 не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, уточненные требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Министерства природных ресурсов и экологии Калужской области в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрация МР «Перемышльский район» в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которого просит рассмотреть дело без своего участия, принятие решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра, кадастра и картографии по Калужской области» в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица СНТ «Зверовод» в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 11.1. Земельного кодекса Российской Федерации, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Из содержания пунктов 7, 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статья 6 Земельного Кодекса РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, которая имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно ст. 22 Федерального Закона от 13 июля 2016 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8).

Площадью земельного участка является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч. 9).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО6 является членом СНТ «», расположенного по адресу: .

Садоводческое товарищество «» создано на базе земельного участка, предоставленного в ДД.ММ.ГГГГ году облпотребсоюзу для ведения садоводства.

Согласно представленному отделом Управления Росреестра Калужской области дела о формировании земельного участка для коллективного садоводства облпотребсоюза, видно, что правление облпотребсоюза обращалось с письмом к Председателю областного Совета народных депутатов ФИО2, в котором просило выделить земельный участок в пределах 4-х га земли из Госземзапаса, расположенного вдоль , для организации коллективного садоводства и огородничества сотрудников и хозяйств Облпотребсоюза.

ДД.ММ.ГГГГ комиссия, в которую входили представители комитета по земельным ресурсам и землеустройству, инженер-землеустроитель, представители управления «», произвела отвод облпотребсоюзу из земель полосы отвода автодороги на земельного участка площадью 2 га для организации коллективного садоводства, который представлял собой ровную площадку с единичными деревьями.ДД.ММ.ГГГГ Государственный инспектор по использованию и охране земель ФИО3 утвердил заключение о возможности изъятия из земель управления «» земельного участка площадью 2 га на участке полосы отвода автодороги «» с отводом его облпотребсоюзу для организации коллективного садоводства.

Решением Исполнительного комитета областного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№ из земель управления «» изъят и предоставлен правлению облпотребсоюза для коллективного садоводства рабочих и служащих земельный участок площадью 2 га прочих несельскохозяйственных угодий.

Из выкопировки с плана земель межлесхоза и совхоза «» об отводе земельного участка облпотребсоюзу, усматривается, что участок был отведен на расстоянии 7 м от оси автодороги напротив квартала № межлесхоза, который помечен на плане топографическим знаком «лес» до его границы. При этом между отведенным земельным участком и границей квартала № имелся свободный участок земли, больший по размеру отведенного, на котором отсутствовали какие-либо топографические обозначения.

Данный план согласован с представителем «», межлесхозом, главным инженером-землеустроителем, , и заверен печатями данных организаций.

ДД.ММ.ГГГГ первый заместитель Главы Администрации ФИО4 направил в адрес главы администрации ФИО5 на оформление в установленном порядке заявление садоводческого товарищества «» о предоставлении дополнительного участка площадью 1.25 га для коллективного садоводства рабочих и служащих с целью приватизации участков членами товарищества, поскольку на десятилетний срок члены товарищества временно использовали дополнительно несельскохозяйственные угодья, облагородили болотистые почвы, прилегающие с северо-запада старого леса, и со стороны лесхоза претензий не отмечено, которое было получено администрацией района ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением администрации № от ДД.ММ.ГГГГ предоставленный облпотребсоюзу для коллективного садоводства земельный участок площадью 2,0 га был передан садоводческому товариществу «», ранее выданный государственный акт на право пользования землей признан недействительным.

Постановлением главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ№ на основании решения общего собрания садоводческого товарищества постановлено передать членам садоводческого товарищества «» в собственность бесплатно принадлежащие им земельные участки, земли общего пользования оставить в коллективной совместной собственности. Данным постановлением предписывалось Комитету по земельным ресурсам и землеустройству выдать гражданам свидетельства на право собственности на землю.

ФИО6 является собственником земельного участка № площадью 799 кв. м на основании вступившего в законную силу решения Козельского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ.

При подготовке документов для постановки земельного участка на кадастровый учет выявлено наложение границ их земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером № от точки № до точки № по характерным точкам № в соответствии с каталогом координат и планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание представленные доказательства о приобретении истцом ФИО6 права собственности на земельный участок, а также о том, что истец спорным земельным участком пользовалась более 18 лет, нарушений границ выделенных ей в СНТ «» земельных участков не установлено, требований об освобождении земельных участков органы управления лесами в течение указанного времени к истцу не предъявляли, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно плану границ земельного участка ФИО6 общей площадью 799 кв. метров, составленому кадастровым инженером ФИО1 установлено пересечение границы ФИО6 с участком лесного фонда, площадью 453,53 кв.м.

В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Учитывая приведенные нормы закона и план границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО1, суд считает возможным установить смежную границу между истцом и ответчиком по предложенному кадастровым инженером варианту.

Учитывая, что на момент выделения земельного участка истцу ФИО6 границы были согласованы, компетенция органа по предоставлению участков соблюдена, на момент выделения земельные участки были свободны от прав третьих лиц, никакие ограничения либо обременения зарегистрированы не были, право собственности истца установлено, поэтому суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к Министерству природных ресурсов и экологии Калужской области об определении границ земельного участка, удовлетворить.

Определить смежную границу земельного участка площадью 799 кв.м, расположенного по адресу: , принадлежащего ФИО6 и земельного участка с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: , от точки № до точки № по характерным точкам № в соответствии с каталогом координат и планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, и внести в государственный кадастр недвижимости сведения об указанных характерных точках.

Исключить из состава земельного участка с кадастровым номером № площадь пересечения 453,53 кв.м с земельным участком принадлежащим ФИО6 по вышеуказанным координатам.

Каталог координат и план земельного участка, подготовленный кадастровым инженером ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда Калужской области через Козельский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в селе Перемышль Перемышльского района Калужской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: К.В.Гордеев