Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: *** С 14.03.2017 года в жилое помещение в качестве члена ее семьи был вселен ответчик и зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. Однако с января 2022 года их отношения испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства в г. Ульяновск для постоянного проживания, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в ее доме не проживает. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Фактически их отношения с ответчиком прекращены и с момента выезда он перестал быть членом ее семьи. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в ее доме. Наличие регистрации создает ей препятствия при продаже квартиры, которую она собирается продать и выехать на новое место жительства. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Представитель истца ФИО2- адвокат Харитонов В.И. исковые требования поддержал, пояснив, что истица и ответчик проживали без оформления брачных отношений с 2017 года по январь 2022 года. От совместной жизни имеют двоих несовершеннолетних детей. Спорное жилое посещение не является совместной собственностью. ФИО3 в быту злоупотребляет спиртным. Отношения между сторонами испортились окончательно после того, как ФИО3 совершил преступление в отношении сына истицы ФИО4, после чего отношения были прекращены, ответчик перестал проживать в спорном жилом помещении.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признал, пояснив, что с ФИО2 он проживал без оформления брачных отношений с 2012 года в г. Ульяновске на съемной квартире. В 2016 году приобрели жилой дом в с. ***, который был приобретен с использованием средств материнского капитала. Совместно с ФИО2 проживали до 14.07.2022 года. В этот день произошла конфликтная ситуация, в результате было заведено уголовное дело. С 15.07.2022 года ФИО2 отказалась пускать его домой. Вещи он не вывез, т.к. хотел примириться. На долю жилого дома он не претендует, но не согласен с иском, т.к. жилье приобретено на средства материнского капитала, а, значит, принадлежит в том числе его детям, следовательно, он имеет право как отец, проживать и пользоваться им.

Представитель третьего лица УМВД России по Ульяновской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: *** на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от 24.11.2016 года, что подтверждается выписками из ЕГРН по состоянию на 18.08.2022 года.

Из содержания Договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от 24.11.2016 года следует, что недвижимое имущество продается по цене 570 000 руб. (п. 1.3 Договора), из которых денежная сумма в размере 141 974 руб. уплачена Покупателем Продавцу до подписания договора, заем в размере 428 026 руб. 00 коп. зачисляется Займодавцем на счет покупателя – Заемщика ФИО2, а затем передаются Покупателем Продавцу в течение одного банковского дня с момента выдачи поступивших от Займодавца по договору займа денежных средств кредитной организацией, в которой открыт счет Покупателя, но не позднее 5 банковских дней со дня их поступления (п. 3.1, 3.1.1, 3.1.2 Договора).

Заем в размере 428 026 руб. предоставлен ФИО2 по договору займа №*** на приобретение недвижимого имущества от 24.11.2016 года ООО «***».

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Установлено, что ФИО2 и ФИО3 проживали совместно без регистрации брачных отношений с 2012 года. В настоящее время брачные отношения между ними прекращены. 14.07.2022 года в ходе конфликта ФИО3 высказал в отношении сына ФИО2- К.А.А. угрозу убийством, по поводу чего было возбуждено уголовное дело по ч. 1 ст. 119 УК РФ.

Согласно данным паспорта ФИО3 он зарегистрирован в указанном спорном жилом доме 14.03.2017 года.

Членом семьи собственника ФИО3 не является, в настоящее время общего хозяйства с собственником жилого помещения ФИО2 не ведет.

Кроме того, регистрация по месту жительства представляет собой лишь способ учета и не является обстоятельством, от наличия или отсутствия которого зависит приобретение прав на жилую площадь.

Из содержания ст. 209 ГК РФ, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ именно собственник распоряжается своим имуществом, определяя возможность пользования им иных лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ульяновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ: Э.Р. КАСЫМОВА

Решение принято в окончательной форме 07 сентября 2022 года