Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Слайчевского Андрея Аркадьевича к администрации Юдинского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области о разделе двухконтурного земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на два самостоятельных земельных участка,

У С Т А Н О В И Л:

Слайчевский А.А. обратился в суд с иском к администрации Юдинского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области о разделе двухконтурного земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №2, расположенного по адресу: <адрес> на два самостоятельных земельных участка, указав в обоснование исковых требований следующее. Решением Россошанского районного суда от 26.09.2022 года, вступившим в законную силу 27.10.2022 года, признан договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и Слайчевским А.А., состоявшимся, постановлено считать площадь двухконтурного земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> равной 11100 кв.м. согласно плана границ земельного участка, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером АО «Воронежоблтехинвентаризация» филиал БТИ Подгоренского района ФИО5, внести изменения в государственный кадастр недвижимости на двухконтурный земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> и указать площадь равной 11100 кв.м., границы земельного участка определены координатами, указанными в плане границ земельного участка, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером АО «Воронежоблтехинвентаризация» филиал БТИ Подгоренского района ФИО5, признать за Слайчевским А.А. право собственности на жилой дом площадью согласно Приказа Росреестра от 23.10.2020 года №П/0393 - 48,7 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, признать за Слайчевским А.А. право собственности на двухконтурный земельный участок площадью 11100 кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, границы земельного участка определены координатами, указанными в плане границ земельного участка, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером АО «Воронежоблтехинвентаризация» филиал БТИ Подгоренского района ФИО5ДД.ММ.ГГГГ за Слайчевским А.А. в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности на жилой дом площадью 48,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ за Слайчевским А.А. в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 11100 кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ года истец Слайчевский А.А. решил разделить двухконтурный земельный участок площадью 11100 кв.м. по вышеуказанному адресу на 2 обособленных земельный участка. Согласно плана границ земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером АО «Воронежоблтехинвентаризация» филиал БТИ Подгоренского района ФИО5 по адресу: <адрес>, расположен земельный участок площадью 4500 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, имеющий следующие координаты границ:

- н1 Х – № Y – №;

- н2 Х – № Y – №;

- н3 Х – № Y – №;

- н4 Х – № Y – №;

- н5 Х – № Y – №;

- н6 Х – № Y – №;

- н7 Х – № Y – №;

- н8 Х – № Y – №;

- н9 Х – № Y – №;

- н10 Х – № Y – №.

Согласно плану границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером АО «Воронежоблтехинвентаризация» филиал БТИ Подгоренского района ФИО5 по адресу: <адрес>, расположен земельный участок площадью 6600 кв.м., №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, имеющий следующие координаты границ:

- н1 Х – № Y – №;

- н2 Х – № Y – №;

- н3 Х – № Y – №;

- н4 Х – № Y – №;

- н5 Х – № Y – №.

Согласно заключению кадастрового инженера АО «Воронежоблтехинвентаризация» филиал БТИ Подгоренского района ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, собственником Слайчевским А.А. было принято решение о разделе земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, на два обособленный участка: земельный участок площадью 4500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; земельный участок площадью 6600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. При проведении кадастровых работ было выявлено, что земельный участок площадью 6600 кв.м. фактически находится на территории земель сельскохозяйственного назначения, в связи с этим земельный участок с кадастровым номером № разделить на основании решения собственника невозможно, возможно разделить только в судебном порядке. В связи с вышеуказанными обстоятельствами Слайчевский А.А. обратился с вышеуказанным иском в суд и просит разделить двухконтурный земельный участок площадью 11100 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> на: земельный участок площадью 4500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, имеющий следующие координаты границ:

- н1 Х – № Y – №

- н2 Х – № Y – №;

- н3 Х – № Y – №;

- н4 Х – № Y – №;

- н5 Х – № Y – №;

- н6 Х – № Y – №;

- н7 Х – № Y – №;

- н8 Х – № Y – №;

- н9 Х – № Y – №

- н10 Х – № Y – №

земельный участок площадью 6600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, имеющий следующие координаты границ:

- н1 Х – № Y – №;

- н2 Х – № Y – №;

- н3 Х – № Y – №;

- н4 Х – № Y – №;

- н5 Х – № Y – №.

Истец Слайчевский А.А., будучи извещенный надлежащим образом о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении истец Слайчевский А.А. просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д. 45).

Представитель истца Слайчевского А.А. по доверенности /Алексанян Н.М./ будучи извещенная надлежащим образом о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении представитель истца Слайчевского А.А. по доверенности /Алексанян Н.М./ просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д. 46).

Ответчик администрация Юдинского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области, извещенная надлежащим образом о месте, дате и времени рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направила, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации Юдинского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области (л.д. 44).

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, извещенное о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило, причину неявки не сообщило, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляется путем самозащиты.

Согласно ст. 14 ГК РФ допускается самозащита гражданских прав.

В силу п. 1 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

В судебном заседании установлено, что решением Россошанского районного суда от 26.09.2022 года, вступившим в законную силу 27.10.2022 года, признан договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и Слайчевским А.А., состоявшимся, постановлено считать площадь двухконтурного земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> равной 11100 кв.м. согласно плана границ земельного участка, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером АО «Воронежоблтехинвентаризация» филиал БТИ Подгоренского района ФИО5, внести изменения в государственный кадастр недвижимости на двухконтурный земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> и указать площадь равной 11100 кв.м., границы земельного участка определены координатами, указанными в плане границ земельного участка, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером АО «Воронежоблтехинвентаризация» филиал БТИ Подгоренского района ФИО5, признать за Слайчевским А.А. право собственности на жилой дом площадью согласно Приказа Росреестра от 23.10.2020 года №П/0393 - 48,7 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, признать за Слайчевским А.А. право собственности на двухконтурный земельный участок площадью 11100 кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, границы земельного участка определены координатами, указанными в плане границ земельного участка, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером АО «Воронежоблтехинвентаризация» филиал БТИ Подгоренского района ФИО5 (л.д. 15-18).

ДД.ММ.ГГГГ за Слайчевским А.А. в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности на жилой дом площадью 48,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-21). ДД.ММ.ГГГГ за Слайчевским А.А. в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 11100 кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-25).

В ДД.ММ.ГГГГ года истец Слайчевский А.А. решил разделить двухконтурный земельный участок площадью 11100 кв.м. по вышеуказанному адресу на 2 обособленных земельный участка. Согласно плана границ земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером АО «Воронежоблтехинвентаризация» филиал БТИ Подгоренского района ФИО5 по адресу: <адрес>, расположен земельный участок площадью 4500 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, имеющий следующие координаты границ:

- н1 Х – № Y – №;

- н2 Х – № Y – №;

- н3 Х – № Y – №;

- н4 Х – № Y – №;

- н5 Х – № Y – №

- н6 Х – № Y – №;

- н7 Х – № Y – №;

- н8 Х – № Y – №;

- н9 Х – № Y – №;

- н10 Х – № Y – № (л.д. 34).

Согласно плану границ земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером АО «Воронежоблтехинвентаризация» филиал БТИ Подгоренского района ФИО5 по адресу: <адрес>, расположен земельный участок площадью 6600 кв.м., №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, имеющий следующие координаты границ:

- н1 Х – № Y – №;

- н2 Х – № Y – №;

- н3 Х – № Y – №;

- н4 Х – № Y – №;

- н5 Х – № Y – № (л.д. 35,36).

Таким образом, поскольку двухконтурный земельный участок площадью 11100 кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности истца Слайчевского А.А. и его раздел на два самостоятельных земельных участка, возможен согласно заключению кадастрового инженера АО «Воронежоблтехинвентаризация» филиал БТИ Подгоренского района ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что исковые требования Слайчевского А.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Слайчевского Андрея Аркадьевича к администрации Юдинского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области о разделе двухконтурного земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на два самостоятельных земельных участка – удовлетворить.

Разделить двухконтурный земельный участок площадью 11100 кв.м., с кадастровым номером №2, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> на: земельный участок площадью 4500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, имеющий следующие координаты границ:

- н1 Х – № Y – №;

- н2 Х – № Y – №

- н3 Х – № Y – №;

- н4 Х – № Y – №;

- н5 Х – № Y – №;

- н6 Х – № Y – №;

- н7 Х – № Y – №;

- н8 Х – № Y – №;

- н9 Х – № Y – №;

- н10 Х – № Y – №.

- н1 Х – № Y – №;

- н2 Х – № Y – №;

- н3 Х – № Y – №;

- н4 Х – № Y – №;

- н5 Х – № Y – №.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья В.А.Морозов