Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Юдинского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области о разделе двухконтурного земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на два самостоятельных земельных участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Юдинского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области о разделе двухконтурного земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №2, расположенного по адресу: <адрес> на два самостоятельных земельных участка, указав в обоснование исковых требований следующее. Решением Россошанского районного суда от 26.09.2022 года, вступившим в законную силу 27.10.2022 года, признан договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1, состоявшимся, постановлено считать площадь двухконтурного земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> равной 11100 кв.м. согласно плана границ земельного участка, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером АО «Воронежоблтехинвентаризация» филиал БТИ Подгоренского района ФИО5, внести изменения в государственный кадастр недвижимости на двухконтурный земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> и указать площадь равной 11100 кв.м., границы земельного участка определены координатами, указанными в плане границ земельного участка, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером АО «Воронежоблтехинвентаризация» филиал БТИ Подгоренского района ФИО5, признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью согласно Приказа Росреестра от 23.10.2020 года №П/0393 - 48,7 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, признать за ФИО1 право собственности на двухконтурный земельный участок площадью 11100 кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, границы земельного участка определены координатами, указанными в плане границ земельного участка, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером АО «Воронежоблтехинвентаризация» филиал БТИ Подгоренского района ФИО5ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности на жилой дом площадью 48,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 11100 кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО1 решил разделить двухконтурный земельный участок площадью 11100 кв.м. по вышеуказанному адресу на 2 обособленных земельный участка. Согласно плана границ земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером АО «Воронежоблтехинвентаризация» филиал БТИ Подгоренского района ФИО5 по адресу: <адрес>, расположен земельный участок площадью 4500 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, имеющий следующие координаты границ:

- н1 Х – № Y – №;

- н2 Х – № Y – №;

- н3 Х – № Y – №;

- н4 Х – № Y – №;

- н5 Х – № Y – №;

- н6 Х – № Y – №;

- н7 Х – № Y – №;

- н8 Х – № Y – №;

- н9 Х – № Y – №;

- н10 Х – № Y – №.

Согласно плану границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером АО «Воронежоблтехинвентаризация» филиал БТИ Подгоренского района ФИО5 по адресу: <адрес>, расположен земельный участок площадью 6600 кв.м., №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, имеющий следующие координаты границ:

- н1 Х – № Y – №;

- н2 Х – № Y – №;

- н3 Х – № Y – №;

- н4 Х – № Y – №;

- н5 Х – № Y – №.

Согласно заключению кадастрового инженера АО «Воронежоблтехинвентаризация» филиал БТИ Подгоренского района ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, собственником ФИО1 было принято решение о разделе земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, на два обособленный участка: земельный участок площадью 4500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; земельный участок площадью 6600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. При проведении кадастровых работ было выявлено, что земельный участок площадью 6600 кв.м. фактически находится на территории земель сельскохозяйственного назначения, в связи с этим земельный участок с кадастровым номером № разделить на основании решения собственника невозможно, возможно разделить только в судебном порядке. В связи с вышеуказанными обстоятельствами ФИО1 обратился с вышеуказанным иском в суд и просит разделить двухконтурный земельный участок площадью 11100 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> на: земельный участок площадью 4500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, имеющий следующие координаты границ:

- н1 Х – № Y – №

- н2 Х – № Y – №;

- н3 Х – № Y – №;

- н4 Х – № Y – №;

- н5 Х – № Y – №;

- н6 Х – № Y – №;

- н7 Х – № Y – №;

- н8 Х – № Y – №;

- н9 Х – № Y – №

- н10 Х – № Y – №

земельный участок площадью 6600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, имеющий следующие координаты границ:

- н1 Х – № Y – №;

- н2 Х – № Y – №;

- н3 Х – № Y – №;

- н4 Х – № Y – №;

- н5 Х – № Y – №.

Истец ФИО1, будучи извещенный надлежащим образом о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении истец ФИО1 просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д. 45).

Представитель истца ФИО1 по доверенности /ФИО2./ будучи извещенная надлежащим образом о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении представитель истца ФИО1 по доверенности /ФИО2./ просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д. 46).

Ответчик администрация Юдинского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области, извещенная надлежащим образом о месте, дате и времени рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направила, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации Юдинского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области (л.д. 44).

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, извещенное о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило, причину неявки не сообщило, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляется путем самозащиты.

Согласно ст. 14 ГК РФ допускается самозащита гражданских прав.

В силу п. 1 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

В судебном заседании установлено, что решением Россошанского районного суда от 26.09.2022 года, вступившим в законную силу 27.10.2022 года, признан договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1, состоявшимся, постановлено считать площадь двухконтурного земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> равной 11100 кв.м. согласно плана границ земельного участка, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером АО «Воронежоблтехинвентаризация» филиал БТИ Подгоренского района ФИО5, внести изменения в государственный кадастр недвижимости на двухконтурный земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> и указать площадь равной 11100 кв.м., границы земельного участка определены координатами, указанными в плане границ земельного участка, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером АО «Воронежоблтехинвентаризация» филиал БТИ Подгоренского района ФИО5, признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью согласно Приказа Росреестра от 23.10.2020 года №П/0393 - 48,7 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, признать за ФИО1 право собственности на двухконтурный земельный участок площадью 11100 кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, границы земельного участка определены координатами, указанными в плане границ земельного участка, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером АО «Воронежоблтехинвентаризация» филиал БТИ Подгоренского района ФИО5 (л.д. 15-18).

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности на жилой дом площадью 48,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-21). ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 11100 кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-25).

В ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО1 решил разделить двухконтурный земельный участок площадью 11100 кв.м. по вышеуказанному адресу на 2 обособленных земельный участка. Согласно плана границ земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером АО «Воронежоблтехинвентаризация» филиал БТИ Подгоренского района ФИО5 по адресу: <адрес>, расположен земельный участок площадью 4500 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, имеющий следующие координаты границ:

- н1 Х – № Y – №;

- н2 Х – № Y – №;

- н3 Х – № Y – №;

- н4 Х – № Y – №;

- н5 Х – № Y – №

- н6 Х – № Y – №;

- н7 Х – № Y – №;

- н8 Х – № Y – №;

- н9 Х – № Y – №;

- н10 Х – № Y – № (л.д. 34).

Согласно плану границ земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером АО «Воронежоблтехинвентаризация» филиал БТИ Подгоренского района ФИО5 по адресу: <адрес>, расположен земельный участок площадью 6600 кв.м., №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, имеющий следующие координаты границ:

- н1 Х – № Y – №;

- н2 Х – № Y – №;

- н3 Х – № Y – №;

- н4 Х – № Y – №;

- н5 Х – № Y – № (л.д. 35,36).

Таким образом, поскольку двухконтурный земельный участок площадью 11100 кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности истца ФИО1 и его раздел на два самостоятельных земельных участка, возможен согласно заключению кадастрового инженера АО «Воронежоблтехинвентаризация» филиал БТИ Подгоренского района ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Юдинского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области о разделе двухконтурного земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на два самостоятельных земельных участка – удовлетворить.

Разделить двухконтурный земельный участок площадью 11100 кв.м., с кадастровым номером №2, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> на: земельный участок площадью 4500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, имеющий следующие координаты границ:

- н1 Х – № Y – №;

- н2 Х – № Y – №

- н3 Х – № Y – №;

- н4 Х – № Y – №;

- н5 Х – № Y – №;

- н6 Х – № Y – №;

- н7 Х – № Y – №;

- н8 Х – № Y – №;

- н9 Х – № Y – №;

- н10 Х – № Y – №.

- н1 Х – № Y – №;

- н2 Х – № Y – №;

- н3 Х – № Y – №;

- н4 Х – № Y – №;

- н5 Х – № Y – №.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья В.А.Морозов