Гражданский кодекс часть 1

ответчика ФИО6 и её представителей по заявлению ФИО7, по доверенности ФИО8, адвоката Пушкарской Людмилы Владимировны, представившей удостоверение №1356 и ордер №15330

третьего лица кадастрового инженера Круподеровой Натальи Петровны

представителя третьего лица Россошанского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области /ФИО10./

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании возражений относительно выдела земельного участка в счет земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения необоснованными и признании проекта межевания земельного участка согласованным,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании возражений относительно выдела земельного участка в счет земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения необоснованными и признании проекта межевания земельного участка согласованным, указав в обоснование исковых требований следующее. ФИО5 на основании свидетельства о праве собственности на землю серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам Подгоренского района Воронежской области и постановления администрации Подгоренского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве общей долевой собственности (1/753 доля) земельного участка площадью 3160732 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, кадастровый №, адрес (местоположение: (запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. С целью выдела земельного участка в счет земельной доли ФИО5 обратилась к кадастровому инженеру ФИО9, которой был подготовлен проект межевого плана по выделу земельного участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания было опубликовано ДД.ММ.ГГГГ в газете «Воронежский курьер» №. ДД.ММ.ГГГГ от участника долевой собственности на указанный земельный участок ФИО6 поступили возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка со ссылкой на то, что местоположение выделяемого земельного участка определено за границами земельного участка, предоставленного в общедолевую собственность работникам и пенсионерам колхоза (сельхозартели) «Победа» Подгоренского района Воронежской области. Указанные возражения препятствуют выполнению дальнейших работ по выделу земельного участка, постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права на вновь образованный участок. Истец считает возражения ответчика ФИО6 необоснованными, поскольку утверждение ФИО6 относительно местоположения выделяемого земельного участка являются голословными и не подтвержденными документально. Указывает на то, что проект межевания составлен кадастровым инженером ФИО11, имеющей соответствующую квалификацию и состоящую в саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Согласно пояснительной записке и заключению кадастрового инженера, имеющимся в проекте межевания, вновь образуемый земельный участок выделяется из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: » в соответствии с нормами Закона Воронежской области от 13.05.2008 года №25-ОЗ (ред. от 23.01.2019 года) «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области», определен на основании правоустанавливающих документов на земельную долю, составляет 69800 кв.м. и имеет следующее расположение: . Проект межевания земельного участка утвержден ФИО5 При этом конфигурация исходного земельного участка с кадастровым номером № в проектном плане, составленном кадастровым инженером с указанием границ образуемого земельного участка (лист 8 проекта межевания) полностью соответствует конфигурации земельного участка земель перераспределения колхоза «Победа» Воронежской области в проекте землеустройства, оригинал которого находится в Россошанском межмуниципальном отделе Управления Росреестра по Воронежской области. Также указывает на то, что на момент подачи возражений ответчик ФИО6, имея правоустанавливающие документы на земельный участок, а именно свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, не произвела в установленном законом порядке государственную регистрацию перехода права собственности, что является обязательным для прав на объекты недвижимости, возникшие после 1997 года. Ссылаясь на изложенное, просит суд признать возражения участника общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ФИО6, относительно проекта межевания указанного земельного участка, подготовленного в интересах ФИО5 кадастровым инженером ФИО9 и утвержденный собственником земельной доли, необоснованными, признать проект межевания, принадлежащего ФИО5 на праве собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером №, расположенного по адресу: общей площадью 69800 кв.м., подготовленный кадастровым инженером ФИО9 и утвержденный собственником земельной доли ДД.ММ.ГГГГ, согласованным.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 адвокат Ермакова И.А. исковое заявление поддержала и дала пояснения согласно описательной части решения суда.

Ответчик ФИО6 и её представители по заявлению ФИО7, по доверенности ФИО8, адвокат Пушкарская Л.В. исковые требования не признали в полном объеме по тем основаниям, что местоположение выделяемого земельного участка определено за границами земельного участка, предоставленного в общедолевую собственность работникам и пенсионерам колхоза (сельхозартели) «Победа». Ответчик ФИО6 суду пояснила, что она на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Подгоренской нотариальной конторы Воронежской области ФИО1 и зарегистрированному в реестре за номером №, является собственником земельной доли в общей долевой собственности, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования: сельхозугодий общей площадью 6,98 га с оценкой 361 баллогектара, из них пашни 4,42 га с оценкой 319 баллогектара, находящейся в Государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок за нею произведена не была. Однако с разрешения местной администрации со своей семьей в настоящее время обрабатывает земельный участок, на котором истец хочет произвести выдел земельного участка в счет земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения. Ранее у её семьи было крестьянское хозяйство «Елочка». В настоящее время она на спорном земельном участке также выделяет свою земельную долю. Указывает на то, что истец ФИО5 пытается выделить большую площадь земельного участка в счет земельной доли, чем ей положено по закону с учетом баллогектаров: 4,42 га пашни и 2,52 га сада, который по баллогектарам приравнивается по коэффициенту 1:1 с пашней. Считает, что выделение земельного участка истцу было произведено без учета состояния и свойств почвы выделяемого участка, при выполнении землеустроительных работ по межеванию границ земельного участка, исполнитель обязан был учитывать количество баллогектаров, указанных в свидетельстве на долю в праве общей собственности.

Представитель третьего лица Россошанского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области /ФИО10./ суду пояснила, что в соответствии с п. 3 ст. 13 Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. По колхозу «Победа» на основании постановлений администрации Подгоренского района Воронежской области от 1996 года и от 1999 года граждане приобрели право общей долевой собственности на землю общей площадью 6,98 га с оценкой 361 баллогектар, из них пашни 4,42 га с оценкой 319 баллогектаров, сады 0,07 га, сенокосы 0,12 га, пастбища – 2,37 га. При составлении межевого плана кадастровый инженер должен проанализировать землеустроительные документы, хранящиеся в Росреестре. В данном случае из межевого плана непонятно из каких угодий выделяется земельный участок и каким образом выделилась точная площадь 6,98 га. Есть таблица, в которой указывается коэффициент расчета баллогектаров по каждому виду угодий. Выделяемый истцом ФИО5 земельный участок состоит из двух контуров: первый контур пашни, второй контур сады, по которым коэффициент приравнивается при расчете баллогектаров к пашне 1:1. В данном случае выделяется двухконтурный земельный участок по самому высокому баллогектару, поэтому размер земельного участка необоснован. Минимальный размер выделяемого земельного участка по району составляет 8,47 га, но практика по Воронежской области допускает устанавливать минимальный размер земельного участка по размеру земельной доли конкретного хозяйства. Также указывает на то, что проект межевания, выполненный кадастровым инженером ФИО9 не содержит нормативного акта, в котором есть ссылка на минимальный размер земельного участка.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО9 считает исковые требования ФИО5 подлежащими удовлетворению и суду пояснила, что с целью выдела земельного участка в счет земельной доли к ней обратилась ФИО2 представитель по доверенности ФИО5, которой принадлежит на праве общей долевой собственности (1/753 доля) земельного участка площадью 3160732 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, кадастровый №, адрес (местоположение: Ею, ФИО9, был подготовлен проект межевого плана по выделу земельного участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания было опубликовано ДД.ММ.ГГГГ в газете «Воронежский курьер», №. ДД.ММ.ГГГГ от участника долевой собственности на указанный земельный участок ФИО6 поступили возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка со ссылкой на то, что местоположение выделяемого земельного участка определено за границами земельного участка, предоставленного в общедолевую собственность работникам и пенсионерам колхоза (сельхозартели) «Победа» Подгоренского района Воронежской области. Однако вновь образуемый земельный участок выделяется из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: в соответствии с нормами Закона Воронежской области от 13.05.2008 года №25-ОЗ (ред. от 23.01.2019 года) «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области», определен на основании правоустанавливающих документов на земельную долю, составляет 69800 кв.м. и имеет следующее расположение: . Проект межевания земельного участка утвержден истцом ФИО5 При этом конфигурация исходного земельного участка с кадастровым номером №, в проектном плане, составленном кадастровым инженером с указанием границ образуемого земельного участка (лист 8 проекта межевания) полностью соответствует конфигурации земельного участка земель перераспределения колхоза «Победа» Воронежской области в проекте землеустройства, оригинал которого находится в Россошанском межмуниципальном отделе Управления Росреестра по Воронежской области.

Суд, выслушав представителя истца ФИО5 адвоката Ермакову И.А., ответчика ФИО6 и её представителей по заявлению ФИО7, по доверенности ФИО8, адвоката Пушкарскую Л.В., третье лицо кадастрового инженера ФИО9, представителя третьего лица Россошанского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области /ФИО10./, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу п. 2 ст. 246 ГК РФ частник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Пунктом 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В силу положений пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 24.07.2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных указанной статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

В силу пункту 1 статьи 12 Федерального закона 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

Пунктом 1 статьи 13 Федерального закона Федерального закона от 24.07.2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 13 приведенного Закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 указанной статьи.

В силу пунктов 4 - 6 данной статьи 13 Федерального закона Федерального закона от 24.07.2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", если указанное в пункте 3 этой статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 вышеназванного Федерального закона.

С учетом правил, установленных пунктами 5 и 7 статьи 13.1 приведенного Федерального закона от 24.07.2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением собственника земельной доли или земельных долей.

На основании пунктов 9 - 12 статьи 13.1 Федерального закона Федерального закона от 24.07.2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (пункты 13 - 15 статьи 13.1 Федерального закона Федерального закона от 24.07.2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Наличие возражений относительно местоположения границ выделяемого земельного участка является объективным препятствием для завершения процедуры его выдела, в частности, для постановки земельного участка на кадастровый учет.

Согласно ч. 1 ст. 11 Закона Воронежской области от 13.05.2008 г. N 25-ОЗ "О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области" минимальный размер образуемого нового земельного участка на территории Воронежской области устанавливается в соответствии с требованиями земельного законодательства в размере земельной доли на территории соответствующего муниципального образования Воронежской области, определенной при реорганизации колхозов и совхозов, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.

Согласно ч. 2 ст. 11 Закона Воронежской области от 13.05.2008 г. N 25-ОЗ "О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области" в случае, если размер образованного земельного участка менее размера, указанного в части 1 настоящей статьи, минимальный размер устанавливается равным фактическому: при образовании земельных участков в ходе разграничения государственной собственности на землю; при образовании земельных участков, образуемых в счет невостребованных земельных долей; при образовании земельного участка площадью, менее указанной в части 1 настоящей статьи за счет сложившихся естественных границ на местности, в том числе оврагов, балок, рек, дорог и т.п.; при предоставлении земельного участка из фонда перераспределения земель; при образовании земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, не являющихся сельскохозяйственными угодьями (земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, полезащитными лесополосами, земли под замкнутыми водоемами, под древесно-кустарниковой растительностью и т.д.); при образовании земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, если их основной деятельностью является садоводство, овощеводство, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, товарное рыболовство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельного участка, размер которого менее установленного в части 1 настоящей статьи.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истцу ФИО5 на основании свидетельства о праве собственности на землю серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам Подгоренского района Воронежской области и постановления администрации Подгоренского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве общей долевой собственности (1/753 доля) земельного участка площадью 3160732 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, кадастровый №, адрес (местоположение: (запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 08-09, 10-11, 57).

С целью выдела земельного участка в счет земельной доли ФИО5 обратилась к кадастровому инженеру ФИО9, которой был подготовлен проект межевого плана по выделу земельного участка. Согласно пояснительной записке и заключению кадастрового инженера, имеющимся в проекте межевания, вновь образуемый земельный участок выделяется из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: в соответствии с нормами Закона Воронежской области от 13.05.2008 года №25-ОЗ (ред. от 23.01.2019 года) «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области», определен на основании правоустанавливающих документов на земельную долю, составляет 69800 кв.м. и имеет следующее расположение: (л.д. 12-20).

Таким образом, проектом межевания земельного участка предусмотрено образование и выделение земельного участка, состоящего из двух контуров, общей площадью 69800 кв.м. (6,98 га).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания было опубликовано ДД.ММ.ГГГГ в газете «Воронежский курьер», №. В извещении указано о возможности участников долевой собственности на исходный земельный участок ознакомиться с проектом межевания у кадастрового инженера ФИО9 по адресу: Также в извещении указано, что направить обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка можно по адресу: , в течении 30 дней с момента опубликования данного извещения (л.д. 23).

ДД.ММ.ГГГГ от участника долевой собственности на указанный земельный участок ФИО6 поступили возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных доли земельного участка со ссылкой на то, что местоположение выделяемого земельного участка определено за границами земельного участка, предоставленного в общедолевую собственность работникам и пенсионерам колхоза (сельхозартели) «Победа» Подгоренского района Воронежской области (л.д. 24). К названным возражениям ответчиком ФИО6 была приложена копия свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенная ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Подгоренской нотариальной конторы Воронежской области ФИО1 и зарегистрированному в реестре за номером №, согласно которому ФИО6 является собственником земельной доли в общей долевой собственности, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования: сельхозугодий общей площадью 6,98 га с оценкой 361 баллогектара, из них пашни 4,42 га с оценкой 319 баллогектара, находящейся в колхозе «Победа» Подгоренского района Воронежской области (л.д. 26).

Государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок за нею произведена не была.

Согласно постановлению главы администрации Подгоренского района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении размера средней земельной доли района» утвержден размер средней земельной доли района площадью: сельскохозяйственных угодий 8,73 га, в том числе пашни – 5,95 га (л.д. 109).

Согласно постановлению администрации Подгоренского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в свидетельства на право собственности на землю, выданные членам-собственникам земельных долей колхоза «Победа», внесены изменения в свидетельства на право собственности на землю, выданные членам-собственникам земельных долей колхоза «Победа», заменив слова «приобретает право общей совместной собственности» словами «приобретает право общей долевой собственности на землю», постановлено считать долю каждого собственника в праве общей долевой собственности на землю 1/753 (л.д. 57).

Указанные возражения препятствуют выполнению дальнейших работ по выделу земельного участка, постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права на вновь образованный участок.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 суду показал, что он работает начальником отдела имущественных и земельных отношений администрации Подгоренского муниципального района Воронежской области. В ДД.ММ.ГГГГ годах он работал инспектором в налоговой инспекции. Знает Ответчика ФИО6 и её мужа ФИО8, который в ДД.ММ.ГГГГх годах был главой КФХ «Елочка» и сдавал отчеты в налоговую инспекцию. В ДД.ММ.ГГГГ году у КФХ «Елочка» было 97 га земли. Земельный участок, на котором истец хочет произвести выдел земельного участка в счет земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения, обрабатывает ответчик ФИО6 со своей семьей. Давала ли местная администрация разрешения обрабатывать спорный земельной участок ответчику, пояснить не может. При выделение земельного участка в счет земельной доли следует учитывать состояния и свойства почвы выделяемого участка с учетом баллогектаров, указанных в свидетельстве на долю в праве общей собственности.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 суду показал, что он является кадастровым инженером. Ранее в ДД.ММ.ГГГГ году он начинал заниматься выделом земельных участков в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения. Также им проводились кадастровые работы в отношении земельного участка, расположенного по адресу: с кадастровым номером №, в связи с обращением ФИО7, по кадастровой оценке выделяемых земельных участков кадастровым инженером ФИО9, указанных в проекте межевания от ДД.ММ.ГГГГ. Было выявлено следующее: в образованном земельном участке два контура общей площадью 69800 кв.м. превышена выделяемая площадь в счет одной земельной доли на 229 баллогектара, кадастровая цена одной земельной доли составляет 361 баллогектара, а выделен земельный участок с кадастровой оценкой 590 баллогектара. Данная оценка была выполнена на основании материалов по определению кадастровой цены земли колхоза «Победа» Подгоренского района Воронежской области за 2000 год. Баллогектары характеризуют качество почвы.

Из дела по выдаче свидетельства на право собственности, пользования землей и перераспределения земель колхоза «Победа» Подгоренского района Воронежской области, усматривается, что в состав земельного пая по колхозу «Победа» вошли пашни, сенокосы, пастбища, сады (л.д. 69-109).

Из свидетельства о праве собственности на землю серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам Подгоренского района Воронежской области усматривается, что истец ФИО5 приобрела право общей долевой собственности на землю в ТОО «Победа» общей площадью 6,98 га с оценкой 361 баллогектаров, из них пашни 4,42 га с оценкой 319 баллогектаров (л.д. 08-09).

Из заключения кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что кадастровым инженером проводились кадастровые работы в отношении земельного участка, расположенного по адресу: », с кадастровым номером №, в связи с обращением ФИО7, по кадастровой оценке выделяемых земельных участков кадастровым инженером ФИО9, указанных в проекте межевания от ДД.ММ.ГГГГ. Было выявлено следующее: в образованном земельном участке два контура общей площадью 69800 кв.м. превышена выделяемая площадь в счет одной земельной доли на 229 баллогектара, кадастровая цена одной земельной доли составляет 361 баллогектара, а выделен земельный участок с кадастровой оценкой 590 баллогектара. Данная оценка была выполнена на основании материалов по определению кадастровой цены земли колхоза «Победа» Подгоренского района Воронежской области за 2000 год (л.д. 61).

Таким образом, суд приходит к выводу, что требование истца о выделе земельного участка в счет принадлежащей ей земельной доли, площадью, равной размеру земельной доли, не соответствуют требованиям Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", поскольку во вновь образованном земельном участке, выделяемом из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: » превышена выделяемая площадь в счет одной земельной доли на 229 баллогектара, кадастровая цена одной земельной доли составляет 361 баллогектара, а выделен земельный участок с кадастровой оценкой 590 баллогектара, в связи с чем суд считает возражения ответчика ФИО6 относительно размера границ выделяемого в счет земельных доли земельного участка обоснованными, а исковые требования ФИО5 не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО6 о признании возражений относительно выдела земельного участка в счет земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения необоснованными и признании проекта межевания земельного участка согласованным – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Морозов В.А.