Гражданский кодекс часть 1

председательствующего судьи Клюкиной О.В., при секретаре Бахтиной Ю.В., с участием представителя истцов ФИО1, представителя ответчика ООО НПК «Унистрой» ФИО2, представителя МП «Лифтовое хозяйство» МО «город Йошкар-Ола» ФИО3, представителей ООО ТПК «Ника-Эко» ФИО4, ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 к Муниципальному предприятию «Лифтовое хозяйство» МО «Город Йошкар-Ола», обществу с ограниченной ответственностью НПК «Унистрой», обществу с ограниченной ответственностью торгово-промышленная компания «Ника-Эко» о признании договоров о долевом участии в строительстве недействительными и истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 обратились в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл с иском к Муниципальному предприятию «Лифтовое хозяйство» МО «Город Йошкар-Ола», обществу с ограниченной ответственностью НПК «Унистрой», обществу с ограниченной ответственностью торгово-промышленная компания «Ника-Эко» о признании недействительным договора о долевом участии в строительстве от 12 ноября 2009 года, заключенного между ООО НПК «Унистрой» и МП «Лифтовое хозяйство», договора о долевом участии в строительстве №2009 от 20 января 2010 года, заключенного между ООО НПК «Унистрой» и ООО ТПК «Ника-Эко», истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками квартир, расположенных в многоквартирном жилом доме. На основании договоров о долевом участии в строительстве часть технических подвалов, расположенных в цокольном (подвальном) этаже жилого дома была передана застройщиком жилого дома ООО НПК «Унистрой» в собственность ответчиков МП «Лифтовое хозяйство МО «Город Йошкар-Ола» и ООО ТПК «Ника-Эко». По мнению истцов, занимаемые ответчиками МП «Лифтовое хозяйство» и ООО ТПК «Ника-Эко» подвальные помещения являются техническими и не могут быть отчуждены каким-либо лицам по сделке, в связи с чем заявлены указанные требования.

В судебное заседание истцы ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Представитель истцов ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные доводам, изложенным в иске. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ООО НПК «Унистрой» ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что спорные помещения имеют статус самостоятельных объектов недвижимости, владение ответчиками помещениями согласовано с Застройщиком, приказом ООО НПК «Унистрой» обеспечен беспрепятственный доступ к общим магистральным сетям, расположенным в офисных помещениях, эксплуатирующей жилой дом организации.

Представители ООО ТПК «Ника-Эко» с исковым заявлением не согласились, указав, что помещение, занимаемое ответчиком, обособлено, в экспликации цокольного этажа указано как подсобное помещение, субъектом финансирования в соответствии с условиями договора о долевом участии является ООО ТПК «Ника-Эко», в связи с чем в удовлетворении исковых требований просили отказать.

Представитель МП «Лифтовое хозяйство» МО «Город Йошкар-Ола» ФИО3 в судебном заседании исковые требования полагал незаконными и необоснованными, указал, что строительство нежилых помещений в цокольном этаже блок- секции 6-8 в микрорайоне № велось по заранее разработанному и имеющему положительное заключение проекту, в соответствии с условиями договора о долевом участии от 12 ноября 2009 года МП «Лифтовое хозяйство» МО «Город Йошкар-Ола» расчеты произведены, спорные офисные помещения являются собственностью ООО НПК «Унистрой» и не являются общей долевой собственностью жильцов дома, в связи с чем договор долевого участия заключен на законных основаниях.

Представитель третьего лица ТСЖ «Гомзовское» ФИО13 высказывалась в поддержку позиции истцов, полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с статьей 289 Гражданского кодекса РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290 Гражданского кодекса РФ).

В силу части 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Статьей 37 Жилищного кодекса Российской Федерации для общего имущества многоквартирного жилого дома установлен специальный правовой режим. Так, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме либо отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

Состав общего имущества определен в пункте 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491. Так, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование). В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых, запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от свояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Сведения о составе общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом, включающей в себя документы технического учета жилищного фонда, документы (акты) о приемке результатов работ.

Нежилые помещения, которые не являются частями квартир и которые предназначены для обслуживания более одного помещения в данном доме (в частности технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное оборудование), ограждающие конструкции, находящееся в данном доме оборудование - механическое, электрическое, санитарно-техническое, находятся в общей долевой собственности всех собственников жилых и нежилых помещений в данном многоквартирном доме. Соответственно, если внутри помещений, не являющихся частями квартир, расположено оборудование, предназначенное для обслуживания нужд владельцев помещений, то и сами эти помещения, также предназначенные для обслуживания нескольких или всех помещений в этом доме и не имеющие самостоятельного назначения, относятся к общему имуществу собственников.

Исходя из буквального толкования вышеприведенных правовых норм (статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме) следует, что возможность отнесения помещений к общему имуществу многоквартирного дома или признания самостоятельными объектами недвижимости должна связываться с назначением помещений - предназначены ли помещения для обслуживания, использования и доступа жилого более одного и нежилого помещения в данном доме, связаны ли с последним назначением и следуют ли их судьбе. Разрешение вопроса о том, относится ли конкретное помещение к общему имуществу многоквартирного дома, зависит не только от технический характеристик объекта и наличия в нем инженерных коммуникаций, но и от определения назначения данного помещения - возможности использования его в самостоятельных целях или только по вспомогательному назначению.

Разъясняя смысл пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 19 мая 2009 года №489-О-О указал, что к общему имуществу домовладельцев относятся помещения, не имеющие самостоятельного назначения. Одновременно в многоквартирном доме могут быть и иные помещения, которые предназначены для самостоятельного использования. Они являются недвижимыми вещами как самостоятельные объекты гражданских прав, в силу чего их правовой режим отличается от правового режима помещений, установленного в пункте 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что 10 июля 2008 года Администрацией г.Йошкар-Олы выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства 360 квартирного жилого дома со встроенными помещениями блока обслуживания населения поз. в микрорайоне № (I очередь строительства, II этап, 9-этажная блок-секция в осях 6-8). Согласно данным технического учета по паспорту БТИ помещения I, II, III, VII, расположенные в цокольном этаже блок-секции в осях 6-8 жилого дома по адресу обозначены как «помещения общего пользования».

Согласно положительному заключению государственной экспертизы, выданному Государственным учреждением РМЭ «Управление государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий», (л.д. 177-141), в цокольной этаже с самостоятельным входом через тамбур предусматривается разместить диспетчерскую по обслуживанию лифтов 12,88 кв.м. с санузлом (3,10 кв.м.), технические помещения для жилого дома - тепловой узел (36,31 кв.м.), водомерный узел (17,3 кв.м.), семь технических подполий общей площадью 170,42 кв.м. В данном заключении офисные и служебные помещения запроектированы отдельно от вышеуказанных технических помещений. Изменения в проектную документацию, связанные с Перепланировкой теплового узла и строительством перегородки не повлияли на предназначение данного помещения как помещения общего пользования

Таким образом, из материалов дела следует, что спорные помещения цокольного этажа при строительстве многоквартирного жилого дома не проектировались под размещение в них офисов или использования в иных целях, не связанных с эксплуатацией многоквартирного жилого дома.

В судебном заседании на основании пояснений лиц, участвующих в деле и имеющихся материалов дела установлено, что, 12 ноября 2009 года между обществом с ограниченной ответственностью научно-производственная компания «Унистрой» и Муниципальным предприятием «Лифтовое хозяйство» муниципального образования «Город Йошка-Ола» заключен договор о долевом участии в строительстве, согласно которому ООО НПК «Унистрой» принимает дольщика в долевое с ним участие в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: с правом получения в нем Дольщиком в хозяйственное ведение по окончании строительства дома трех нежилых помещений, общей площадью 19,9 кв.м, расположенных в цокольном этаже блок-секции 6-8 по указанному адресу.

Согласно договору № о долевом участии в строительстве от 20 января 2010 года, заключенному между обществом с ограниченной ответственностью научно-производственная компания «Унистрой» и обществом с ограниченной ответственностью «Торгово-промышленная компания «Ника-Эко», ООО НПК «Унистрой» принимает дольщика в долевое с ним участие в строительстве жилого дома, расположенного по адресу:, с правом получения в нем Дольщиком в собственность по окончании строительства дома нежилого помещения (согласно техническому паспорту Йошкар-Олинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Марий Эл под номером VII), общей площадью 9,6 кв.м., расположенного в цокольном этаже блок-секции 6-8 по указанному адресу.

Оплата по указанным договорам произведена дольщиками в полном объеме, что подтверждается материалами дела.

В связи с возникновением в ходе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний, судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено Центральной аналитической лаборатории по энергосбережению в строительном комплексе.

По результатам судебной экспертизы, установлено, что помещения
№№ I, II, III на момент осмотра занимает МП «Лифтовое хозяйство» МО «Город Йошкар-Ола». Помещения отделены от остальных помещений технического этажа кирпичными перегородками, в одной из которых установлена металлическая дверь. Помещение №I используется в качестве диспетчерской лифтового хозяйства с круглосуточным пребыванием дежурного персонала. В помещении имеется следующее оборудование и коммуникации: аппаратура диспетчеризации лифтового хозяйства (данное оборудование не задействовано для обслуживания дома №); трубопровод поливочного крана, который выходит из помещения II и через наружную стену дворового фасада входит на улицу, кран поливочный снят; трубопровод отопления, к которому подсоединен радиатор отопления, трубопровод выходит из помещения 1-го этажа и через помещение II выходит в помещение IV (поливочный трубопровод служит для обслуживания всего дома. Трубопровод системы отопления предназначен для обслуживания нескольких помещений, в том числе и помещений жилой части дома).

В помещении № II (санузел) проложены следующие коммуникации: два транзитных трубопровода горячего водоснабжение подающий и циркуляционный (трубопроводы выходят из помещения V и через стену переходят в смежную блок-секцию); трубопровод горячего водоснабжения, выходящий из помещения V и через перекрытие переходящий в жилые помещения дома, также имеется ответвление на смеситель помещения II, трубопровод оборудован запорной арматурой: отсекающий вентиль и дренажный вентиль; трубопровод холодного водоснабжения выходит из помещения V и через стену поступает в помещение I (поливочный трубопровод), имеется врезка, соединяющая трубопровод со стояком, которой через перекрытие переходит в жилые помещения дома, также имеется ответвление на сантехнические приборы помещения II, трубопровод оборудован запорной арматурой: отсекающий вентиль и дренажный вентиль; канализационный стояк оборудован ревизией, стояк выходит через перекрытие из жилых помещений дома, через отвод соединен с горизонтальным трубопроводом, проложенным через стену, и поступающим в помещение №V. Все перечисленные трубопроводы обслуживают более одного помещения.

В помещении III установлен электросчетчик.

Помещение № VII занимает ООО ТПК «Ника-Эко». Данное помещение отделено от других помещений технического этажа перегородками, в одной из которых установлена металлическая дверь, помещение используется в качестве аппаратной телефонизации, аппаратура телефонизации размещается на стойке и в двух шкафах на перегородке помещения. В помещении проложены четыре трубопровода, которые не задействованы для подсоединения каких-либо приборов и устройств, размещенных в пределах помещения VII, три из этих трубопроводов проложены через перегородку из помещения VI и далее через стену помещения VII в помещение №1, один трубопровод проходит через перегородку из помещения VI и далее через перекрытие в вышерасположенные жилые помещения дома. Все трубопроводы, проходящие через помещение VII, предназначены для обслуживания более чем одного помещения дома.

Согласно Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» количество плановых и частичных осмотров внутридомового оборудования холодного и горячего водоснабжения, канализации не нормируется. Осмотры проводятся по мере необходимости. Системы центрального отопления подлежат осмотру один раз в год.

Согласно пункту 5.2.12 Правил персонал организации по обслуживанию жилищного фонда должен систематически в течение отопительного сезона производить контроль за работой систем отопления.

Надежная эксплуатация систем водяного отопления должна обеспечиваться проведением следующих работ: детальный осмотр разводящих трубопроводов - не реже одного раза в месяц, детальный осмотр наиболее ответственных элементов системы (насосы, магистральная запорная арматура, контрольно-измерительная аппаратура, автоматические устройства) - не реже одного раза в неделю (пункт 5.2.17 Правил).

В соответствии пунктами 9.8, 17.9 СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий» прокладку разводящих сетей внутреннего водопровода в жилых и общественных зданиях следует предусматривать в подпольях, подвалах, технических этажах и на чердаках, а в случае отсутствия чердаков - на первом этаже в подпольных каналах совместно с трубопроводами отопления или под полом с устройством съемного фриза, а также по конструкциям зданий, по которым допускается открытая прокладка трубопроводов, или под потолком верхнего этажа. Прокладку внутренних канализационных сетей надлежит предусматривать открыто - в подпольях, подвалах, цехах, подсобных и вспомогательных помещениях, коридорах, технических этажах и в специальных помещениях, предназначенных для размещения сетей, с креплением к конструкциям зданий (стенам, колоннам, потолкам, фермам и др.), а также на специальных опорах.

Согласно СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» техническим этажом является этаж для размещения инженерного оборудования здания и прокладки коммуникаций, который может быть расположен в нижней части здания (техническое подполье), верхней (технический чердак) или между надземными этажами.

С учетом указанного в экспертном заключении делается вывод о том, что в помещениях технического этажа I, II, III, VI блок-секции в осях 6-8, квартирного жилого дома по адресу:, имеются инженерные коммуникации, обслуживающие более одного помещения в данном доме, а именно: в помещении №I - трубопроводы систем холодного водоснабжения и отопления; в помещении № II - трубопроводы холодного и горячего водоснабжения, стояк канализационный; в помещении № VII - трубопроводы системы отопления, к которым необходим доступ персонала для обслуживания данных инженерных коммуникаций в соответствии с установленным графиком осмотров или в случае аварий, данные помещения являются частью технического этажа.

Суд, исходя из положений, предусмотренных статьями 67, 86 Гражданского процессуального кодекса РФ, а также учитывая, что эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, считает результаты судебной экспертизы полными и объективными, в связи с чем приходит к выводу о том, что спорные помещения не имеют самостоятельного назначения и использования, содержат инженерные коммуникаций и иное, обслуживающего более одного помещения, оборудование, не были запроектированы как офисные помещения.

Из материалов дела следует, что право собственности на соответствующие принадлежащие им квартиры зарегистрировано.

Исходя из положений статьи 36 Жилищного кодекса РФ, действовавшего на момент возникновения правоотношений сторон по заключению договоров о долевом участии и на момент ввода в эксплуатацию жилой части дома, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) и т.д.

Таким образом, ООО НПК «Унистрой» не вправе было заключать договоры о долевом участии в строительстве на спорные помещения общего пользования, поскольку объекты, являющиеся предметом указанных договоров, относятся к общему имуществу жилого дома, заключение указанных договоров противоречит нормам статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку заключение договора о долевом участии в строительстве от 12 ноября 2009 года между ООО «Унистрой» и МП «Лифтовое хозяйство» МО «Город Йошкар-Ола» и договра о долевом участии в строительстве от 20 января 2010 года между ООО «Унистрой» и ООО ТПН «Ника-Эко» противоречит нормам статьи 290 Гражданского кодекса РФ, указанные договоры в соответствии с статьей 168 Гражданского кодекса РФ являются ничтожными.

В силу пункта 1 статьи 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий.

В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

С учетом указанного, суд полагает исковые требования о признании недействительными договора о долевом участии в строительстве, заключенного между ООО НПК «Унистрой» и МП «Лифтовое хозяйство» МО «Город Йошкар-Ола» 12 ноября 2009 года, и договора №2009 о долевом участии в строительстве, заключенного между ООО НПК «Унистрой» и ООО ТПК «Нико-Эко» 20 января 2010 года подлежащими удовлетворению.

Относительно требования истцов об истребовании из незаконного владения ответчиков нежилых помещений I, II, III, IV, расположенных по адресу, суд отмечает следующее.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли (статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обосновывая исковые требования, истцы указывают, что незаконное владение ответчиками помещениями, находящихся в общей долевой собственности собственников жилых помещений в многоквартирном доме, нарушает их права, поскольку ограничен постоянный свободный доступ в данные помещения, невозможно обслуживание жилого дома в соответствии с Правилами содержания общего имущества жилого дома.

Вместе с тем, в силу статей 131 и 223 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права собственности.

При этом право собственности ответчиков на спорные помещения не зарегистрировано, что подтверждается ответом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл на запрос суда.

Для применения стать 301 Гражданского кодекса РФ стороны должны доказать факт передачи имущества во исполнение недействительной сделки.

Доказательства того, что нежилые помещения I, II, III общей площадью 19,9 кв. м., расположенные в цокольном этаже блок-секции в осях 6-8 жилого дома по адресу: передавались МП «Лифтовое хозяйство» и нежилое помещениеVII общей площадью 9,6 кв.м., расположенное в цокольном этаже блок-секции в осях 6-8 жилого дома по адресу: передавалось ООО ТПК «Ника-Эко» в материалы дела не представлены.

В связи с чем, оснований для удовлетворения требований об истребовании указанных нежилых помещений из владения МП «Лифтовое хозяйство» и ООО ТПК «Ника-Эко» не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 удовлетворить частично.

Признать недействительным договор о долевом участии в строительстве, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью научно-производственная компания «Унистрой» и Муниципальным предприятием «Лифтовое хозяйство» муниципального образования «Город Йошкар-Ола» 12 ноября 2009 года.

Признать недействительным договор № о долевом участии в строительстве, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью научно-производственная компания «Унистрой» и обществом с ограниченной ответственностью «Торгово-промышленная компания «Нико-Эко» 20 января 2010 года.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Клюкина