Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к БУ Омской области «Агентство жилищного строительства Омской области» о зачете однородных требований,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к БУ Омской области «Агентство жилищного строительства Омской области» о зачете однородных требований, указав в обоснование на то, что 11 февраля 2015 года между БУ Омской области «Агентство жилищного строительства Омской области» (займодавец) и ФИО1 и ФИО2 (заемщики) был заключен договор займа № беспроцентного займа на сумму 1645920 рублей сроком на 180 месяцев. Вступившим в законную силу решением Первомайского районного суда города Омска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2-2142/2019 с БУОО «Агентство жилищного строительства Омской области» взыскано в пользу истцов ФИО1 и ФИО2 неустойка в размере по 320000 рублей в пользу каждого, компенсация морального вреда в размере по 10000 рублей с каждого, штраф в размере по 57500 рублей в пользу каждого. По состоянию на 26 сентября 2019 года задолженность истцов перед ответчиком по договору займа № от 11 февраля 2015 года составляет 1133798 рублей. В силу ст. 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил и для зачета достаточно одной стороны. Ответчик в настоящее время находится в стадии ликвидации, отказывается произвести зачет однородных требований, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд. На основании изложенного, просят произвести зачет однородных требований на сумму 775000 (семьсот семьдесят пять тысяч) рублей ФИО1 и ФИО2 к бюджетному учреждению Омской области «Агентство жилищного строительства <адрес>» на основании решения Первомайского районного суда города Омска от 05 августа 2019 года по гражданскому делу №2-2142/2019 и бюджетного учреждения <адрес> «Агентство жилищного строительства Омской области» к ФИО1, ФИО2 по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. Определить задолженность ФИО1 и ФИО2 перед бюджетным учреждением Омской области «Агентство жилищного строительства Омской области» на 01.08.2018 года в равных долях в общей сумме358798 рублей.

Истцы ФИО1, ФИО2, будучи надлежащим образом извещенными о дне и месте судебного разбирательства, в суд не явились, о причине неявки суду не сообщили.

Представитель истца ФИО1ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика БУОО «Агентство жилищного строительства Омской области» ФИО4, действующий на основании доверенности, будучи надлежащим образом извещенным о дне и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причине неявки суду не сообщил, об отложении не просил, возражений относительно заявленных требований суду не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему.

18 декабря 2014 года между БУ Омской области «Агентство жилищного строительства Омской области» и ФИО1, ФИО2 заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить в соответствии с проектной документацией девятиэтажный многоквартирный жилой дом № 8 (строительный), 1-я очередь, расположенный в квартале «Б» жилищного комплекса «Московка-2» в Ленинском АО города Омска и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства в общую совместную собственность. Планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию – IV квартал 2014 года (л.д. 5-10).

Вступившим в законную силу решением Первомайского районного суда города Омска от 05 августа 2019 года по гражданскому делу № 2-2142/2019 с БУОО «Агентство жилищного строительства Омской области» взысканы в пользу истцов ФИО1 и ФИО2 неустойка в размере по 320000 рублей в пользу каждого, компенсация морального вреда в размере по 10000 рублей с каждого, штраф в размере по 57500 рублей в пользу каждого, а всего 775000 рублей (л.д. 20-22).

11 февраля 2015 года между БУ Омской области «Агентство жилищного строительства Омской области» (займодавец) и ФИО1 и ФИО2 (заемщики) был заключен договор займа № беспроцентного займа на сумму 1645920 рублей сроком на 180 месяцев. По состоянию на 26 сентября 2019 года задолженность истцов перед ответчиком по договору займа № от 11 февраля 2015 года составляет 1133798 рублей.

26 сентября 2019 года истцы направили в адрес БУОО «Агентство жилищного строительства Омской области» заявление о зачете требований на сумму 775000 рублей между БУОО «АЖС Омской области» и ФИО1, ФИО2 и определении размера задолженности ФИО1 и ФИО2 перед БУОО «АЖС Омской области» по договору займа № от 11.02.2015 года в размере 358798 рублей (л.д. 23). Данное письмо согласно отчету сайта «Почта России» получено БУОО «АЖС Омской области» 30 сентября 2019 года (л.д. 40-42), однако ответа на данное письмо не последовало, что явилось причиной обращения истцов в суд.

В соответствии со статьей 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Следовательно, зачет как способ прекращения обязательства является односторонней сделкой, для совершения которой необходимы определенные условия: требования должны быть встречными, однородными, по общему правилу - с наступившими сроками исполнения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 ноября 2016 года № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении», однородными обязательствами являются, в частности, обязательства, предусматривающие передачу определенных родовыми признаками вещей или прав, например, денежные обязательства или обязательства по передаче бездокументарных ценных бумаг определенной категории (типа).

Из материалов дела усматривается, что у БУОО «Агентство жилищного строительства Омской области» имеется право требования на основании договора займа № от 11 февраля 2015 года возврата заемных средств с ФИО1 и ФИО2, то есть у ФИО1, и ФИО2 перед заимодавцем возникло денежное обязательство. В свою очередь, у ФИО1 и ФИО2 имеется право требования к БУОО «АЖС Омской области» о выплате денежных средств в общей сумме 775000 рублей на основании решения суда, что означает наличие у БУОО «АЖС Омской области» перед истцами денежного обязательства.

Таким образом, требования об уплате неустойки и штрафа, а также о взыскании задолженности по договору займа являются, по существу, денежными, то есть однородными, и при наступлении срока исполнения могут быть прекращены зачетом по правилам статьи 410 ГК РФ.

Размер обязательств сторон друг перед другом подтвержден перечисленными документами и решением суда.

Поскольку срок исполнения обязательств ответчика перед истцами на основании решения суда наступил, а истцы вправе досрочно вернуть сумму займа, и никакие ограничения в данном случае законом либо договорами между сторонами не предусмотрены, размер взаимных однородных обязательств сторон не оспорен, в отсутствие доказательств иного и обратного суд полагает возможным признать заявленные исковые требования обоснованными, правомерными, не противоречащими, как приведенным положениям действующего законодательства, так и общим положениям закона о защите гражданских прав (статьи 8-12 ГК РФ), и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Произвести зачет однородных требований на сумму 775000 (семьсот семьдесят пять тысяч) рублей ФИО1 и ФИО2 к бюджетному учреждению Омской области «Агентство жилищного строительства Омской области» на основании решения Первомайского районного суда города Омска от 05 августа 2019 года по гражданскому делу № и бюджетного учреждения Омской области «Агентство жилищного строительства Омской области» к ФИО1, ФИО2 по договору займа № от 11.02.2015 года.

Определить задолженность ФИО1 и ФИО2 перед бюджетным учреждением Омской области «Агентство жилищного строительства Омской области» на 26.09.2019 года в равных долях в общей сумме 358798 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение не вступило в законную силу

Решение изготовлено в окончательной форме 25 ноября 2019 года.