Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в том числе в интересах К.К.А., ФИО3, действующей в том числе в интересах несовершеннолетнего Ч.М.А., ФИО4 к АО «Орджоникидзевская УЖК» о признании задолженности по уплате коммунальных платежей безнадежной к взысканию, возложении обязанности произвести перерасчет,

установил:

ФИО2, действующая в том числе в интересах К.К.А., ФИО3, действующей в том числе в интересах несовершеннолетнего Ч.М.А., ФИО4 к АО «Орджоникидзевская УЖКХ» ЖЭУ № 1 о признании задолженности по уплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в части выходящей за пределы трех лет безнадежной к взысканию в размере 643291 рубль 91 копейка. В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками по 1/5 доли квартиры < № > каждый, что подтверждается свидетельствами госрегистрации права. Согласно выписке по лицевому счету < № > задолженность по оплате коммунальных платежей последнее число апреля 2018 года равна 378996 рублей 20 копеек, пени начисленные на последнее число апреля 2018 года равны 264295 рублей 71 копейка, общая сумма задолженности составляет 643291 рубль 91 копейка.

С учетом проведенного ответчиком перерасчета задолженности по электроэнергии, представитель истцов ФИО1, действующая на основании доверенности, просила признать задолженность по уплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в части выходящей за пределы трех лет безнадежной к взысканию в размере 606563 рублей 86 копеек, обязать ответчика произвести перерасчет суммы задолженности с учетом суммы признанной безнадежной к взысканию, взыскать с ответчика в пользу истца ФИО2 судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 24900 рублей.

Представитель ответчика ФИО5 исковые требования не признала, представила письменный отзыв, указала, что на жилое помещение оформлен лицевой счет < № > на имя П.Н.В., истцы являются собственниками и обязаны производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени с 01.01.2016 начислялись с 31-го дня следующего за днем наступления установленного срока оплаты по 90 день в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, с 91 дня по день фактической оплаты в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Полагала, что срок исковой давности в данном случае не может быть применен, поскольку лицом, право которого нарушено, является АО «Орджоникидзевская УЖК».

Третье лицо Единый расчетный центр извещено надлежащим образом, представителя не направил, письменного отзыва не представил.

Суд, с учетом мнения представителя истца, находит возможным рассмотрение дела при данной явке.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что с 18.01.2012 собственником по 1/5 квартиры < адрес > являются: ФИО3, П.Н.В., Ч.М.А., К.К.А., ФИО2 (л.д. 94 -99).

Управление многоквартирным домом < адрес > в спорный период осуществляется ответчиком.

Согласно выписке по лицевому счету < № > за период с 23.03.2018 по 22.03.2021 задолженность на последнее число апреля 2018 года составляет 378996 рублей 20 копеек, пени 264295 рублей 71 копейка. На март 2021 года задолженность составляет 524530, 09 рублей, пени – 428695, 98 рублей.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно подпункту "з" пункта 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, в платежном документе должны содержаться сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В обоснование доводов о признании задолженности безнадежной к взысканию в исковом заявлении указано на возможность применения по аналогии к сложившимся правоотношениям разъяснений Верховного Суда Российской Федерации изложенных в его Обзоре судебной практики № 4 за 2016 год в части разрешения вопроса о возможности списания безнадежной к взысканию задолженности по налогам в судебном порядке.

Требования о признании задолженности безнадежной ко взысканию с применением по аналогии положений ст. 266 Налогового кодекса Российской Федерации судом отклоняются, поскольку указанная правовая норма регулирует налоговые правоотношения, и к сложившейся ситуации неприменима. Избранный истцом способ защиты права не предусмотрен законом.

Вместе с тем относительно доводов о возложении на ответчика обязанности произвести перерасчет в связи истечением срока исковой давности для взыскания задолженности образовавшейся по состоянию на апрель 2018 года в размере 643291 рубль 91 копейка суд приходит к следующему.

Согласно пояснениям представителя ответчика ФИО5, за период с 2012 года по настоящее время работа по взысканию задолженности с ответчиков не велась, ввиду большого количества должников.

В период рассмотрения настоящего спора ответчиком исполнено решение Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 15.05.2017 по иску ФИО2 об обязании произвести перерасчет платы за коммунальную услугу «электроэнергия» в соответствии с показаниями индивидуального прибора учета за период с 01.02.2014 по 06.02.2017.

По сведениям Единого расчетного центра предварительная сумма по лицевому счету < № > за услугу «электроэнергия» составит 26728, 06 рублей. При этом сведений о перерасчете сумм пеней, в связи с исключением данной задолженности, не представлено.

Согласно положениям п. п. 3, 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 416 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Вместе с тем, по смыслу закона сохранение управляющей организацией на лицевом счете потребителя безнадежной задолженности, взыскание которой в силу истечения срока исковой давности фактически невозможно, при отсутствии в течение длительного времени юридически значимых действий со стороны названной организации, направленных на взыскание указанной задолженности, по существу является злоупотреблением правом, поэтому по иску заинтересованного лица суд вправе признать соответствующие обязательства потребителя прекращенными по основаниям, предусмотренным ст. 416 Гражданского кодекса Российской Федерации - в связи с невозможностью их исполнения.

Учитывая изложенное, суд полагает обоснованными требования истцов о возложении на ответчика обязанности произвести перерасчет по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: < адрес > размере 606563 рубля 86 копеек (643291, 91 - 26728, 06).

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд с учетом характера спора, объема проделанной работы, занятости представителя в судебном заседании, количества судебных заседаний полагает разумной сумму на оплату юридических услуг в размере 24900 рублей.

Данные расходы понесены истцом ФИО2, что подтверждается договором на оказание юридических услуг от 15.04.2021 и квитанцией к приходно кассовому ордеру от 15.04.2021.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Возложить на акционерное общество «Орджоникидзевская УЖК» обязанность произвести перерасчет по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: < адрес > размере 606563 рубля 86 копеек.

Взыскать с акционерного общества «Орджоникидзевская УЖК» в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 24900 рублей.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.С. Павлова