Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой М.Ф. к Мэрии г. Элисты, ФГУП ОАО «Нижневолжскнефтегаз» «Калмнедра» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Павлова обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что с ххх по ххх работала в средней школе №*. В ххх Аршанская нефтеразведочная экспедиция треста «Калмнефтегазразведка» предоставила ей с составом семьи ххх человек квартиру по адресу: ; ордер №* выдали ххх В настоящее время общая площадь квартиры составляет кв.м, жилая – кв.м, в том числе с учетом холодных пристроек (литеры а,б,в) общей площадью соответственно кв.м; кроме этого имеются другие строения: . С момента предоставления квартиры в ххх и по настоящее время она открыто, добросовестно и непрерывно более 15 лет владеет и пользуется жилым помещением, несет расходы по его содержанию и эксплуатации, задолженности по оплате услуг за предоставление электроэнергии, водоснабжение отсутствуют. В настоящее время на указанной жилой площади она проживает одна. Получение правоустанавливающих документов по месту работы в организации, предоставившей квартиру, невозможно, так как в ххх Аршанская нефтеразведочная экспедиция треста «Калмнефтеразведка» была реорганизована в Аршанскую нефтегазоразведочную экспедицию (приказ №* от ххх), в ххх Аршанская нефтегазоразведочная экспедиция являлась структурным подразделением ДГП «Калмнедра» в составе Федерального государственного унитарного геологического предприятия «Нижневолжскгеология» (приказ №* от ххх); на основании приказов №* от ххх и №* от ххх Дочернее геологическое предприятие «Калмнедра» Федерального государственного унитарного геологического предприятия «Нижневолжскгеология» реорганизовано в форме присоединения к Федеральному государственному унитарному геологическому предприятию «Нижневолжскгеология» в филиал Федерального государственного унитарного геологического предприятия «Нижневолжскгеология» - «Калмнедра» с ххх На основании Распоряжения №* от ххх Федеральное государственное унитарное геологическое предприятие «Нижневолжскгеология» реорганизовано путем преобразования в Открытое акционерное общество «Нижневолжскнефтегаз» с ххх Согласно сообщению филиала ОАО «Нижневолжскнефтегаз» - «Калмнедра», Комитета по управлению муниципальным имуществом Мэрии г. Элисты, Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республике Калмыкия, Агентства по управлению федеральным имуществом Республики Калмыкия, занимаемая ею квартира на балансе указанных организаций не состоит; в филиале ФГУП «Ростехинвентаризация» и в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республики Калмыкия право собственности ни за кем не зарегистрировано. Просит суд признать за нею право собственности на: квартиру (литер 1) общей площадью кв.м, жилой площадью кв.м, с учетом холодных пристроек .

В судебном заседании истица уточнила иск, пояснив, что при реорганизации Калмыцкой геологоразведочной экспедиции жилые дома, и, в частности, дом в котором находится ее квартира, с баланса на баланс не передавался. В качестве бесхозного имущества в доход государства не передавался. По технической документации квартира именуется , поэтому она просит признать право собственности на дом №*.

Представитель ответчика - Мэрии г. Элисты ФИО1 не возражает против удовлетворения иска.

Представитель ответчика - ОАО «Нижневолжскнефтегаз», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, не представил сведения об уважительности неявки. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители Агентства по земельным ресурсам по РК, Филиала Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, не ходатайствовали об отложении дела. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республики Калмыкия ФИО2 просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, на основании доказательств, имеющихся в деле (ходатайство №* от ххх).

Привлеченный в качестве третьего лица ФИО3 проживающий по адресу: , не возражает против удовлетворения иска, пояснив, что возведенные истицей в пределах ее земельного участка пристройки к квартире, баня и сарай ему не мешают, его права никоим образом не нарушают.

Суд, выслушав истицу, представителя Мэрии г. Элисты, третье лицо – ФИО3, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как видно из материалов дела, истица в период с ххх по ххх работала в школе №* (приказ №* от ххх о приеме на работу, приказ №* от ххх о переводе в начальную школу №*). Совместным решением профсоюзного комитета и администрации «Аршанской НГРЭ» №* от ххх истице, как , предоставили дом , в состав семьи включили дочь: ФИО4. Согласно сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация» №* от ххх; техническому паспорту на жилой дом, составленному по состоянию на ххх; кадастровому паспорту здания от ххх дом введен в эксплуатацию в ххх, общая площадь квартиры с холодными пристройками, которую обозначили как жилой дом, составляет ххх кв.м., жилая площадь ххх кв.м. Истицей возведены баня (литер 2) и сарай (литер 3). В выписке из лицевого счета основного квартиросъемщика №* от ххх, выданного отделом по работе с сельскими населенными пунктами г. Элисты, указано, что в жилом помещении проживает одна истица.

В судебном заседании установлено, что фактически истица проживает в указанном доме №* с ххх, ордер о предоставлении квартиры в ххх отсутствует, поэтому ххх совместным решением профсоюзного комитета и администрации «Аршанской НГРЭ» ей предоставили ранее выделенную квартиру, выдав ордер №* от ххх Истица со дня получения квартиры, проживает по указанному адресу, несет бремя по ее содержанию, оплачивая коммунальные услуги. Постановлением Народного Хурала (Парламента) Республики Калмыкия от ххх и объединены в единый населенный пункт, которому присвоено наименование - .

По сведениям ОАО «Нижневолжскнефтегаз»-Филиал «Калмнедра» №* от ххх - на основании приказа №* по ВДТГУ от ххх с ххх Сальская нефтегазразведка» реорганизована в Аршаньскую нефтегазразведочную экспедицию треста «Калмнефтегазразведка». Приказом №* от ххх Аршаньская нефтеразведочная экспедиция реорганизована в Аршанскую нефтегазоразведочную экспедицию. Приказом государственного геологического предприятия «Нижневолжскгеология» №* от ххх создано Калмыцкое дочернее предприятие «Калмнедра» в составе Государственного геологического предприятия «Нижневолжскгеология», которое является правопреемником структурного подразделения ГГП «Нижневолжскгеология» Аршанской нефтегазоразведочной экспедиции. На основании приказа Министерства природных ресурсов РФ №* от ххх Федеральное Государственное Унитарное геологическое предприятие «Нижневолжскгеология» филиал «Калмнедра» реорганизован путем выделения из него филиала «Калмнедра». На основании Распоряжения Территориального управления Федерального Агентства по управлению Федеральным имуществом по №* от ххх филиал приватизирован путем преобразования в Открытое Акционерное Общество «Нижневолжскнефтегаз» с ххх На основании приказа ОАО «Нижневолжскнефтегаз» №* от ххх утверждена организационно-производственная структура предприятия - филиал ОАО «Нижневолжскнефтегаз» - «Калмнедра».

Статья 218 ГК РФ предусматривает, что в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из сообщения директора Филиала Калмнедра ОАО «Нижневолжскгеология» №* от ххх следует, что жилой дом по адресу: на балансе Филиала ОАО «Нижневолжскнефтегаз» - «Калмнедра» не состоит.

Сведения о собственнике указанного домовладения в регистрирующих органах г. Элисты отсутствуют. Данное обстоятельство подтверждается ответами: председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом Мэрии г. Элисты №* от ххх, Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия №* от ххх, руководителя Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по РК №* от ххх о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: в Реестре муниципального, республиканского, федерального имущества не значится.

Допрошенный в судебном заседании в качестве третьего лица ФИО3, проживающий по соседству, в , именуемой домом №*, пояснил, что истица на протяжении длительного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой, как собственной; несет все необходимые расходы по эксплуатации и содержанию жилья.

Данные показания суд принимает за достоверные, сомнению их не подвергает, поскольку они не противоречат материалам дела, ФИО3 личной заинтересованности в результате рассмотрения дела не имеет.

Согласно ч. 2 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к мнению, что при таких обстоятельствах, исковые требования Павловой подлежат удовлетворению.

Право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Калмыкия.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Павловой М.Ф. к Мэрии г. Элисты, филиалу ОАО «Нижневолжскнефтегаз» «Калмнедра» о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за Павловой М.Ф. право собственности на дом №* по с холодными пристройками (литеры а, б, в) с доведением общей площади дома до ххх кв.м, жилой площади – ххх кв.м; на баню (литер 2) и сарай (литер 3).

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение 10 суток со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд.

Председательствующий (подпись) Надбитова Г.П.

Копия верна:

Судья Надбитова Г.П.