Гражданский кодекс часть 1

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре ФИО3, с участием истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации (данные обезличены) муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации (данные обезличены) муниципального района о признании права собственности на земельный участок по следующим основаниям.

(дата обезличена) истица приобрела в собственность у ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: д.(адрес обезличен). Указанный жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном истцу ФИО2 совхозом «(данные обезличены)» (адрес обезличен) на выращивание сельхозпродукции и продажу излишков. (дата обезличена) (данные обезличены) сельсоветом истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю, при заполнении которого была допущена ошибка в написании имени и отчества истца. Указанная ошибка была исправлена работниками сельской администрации, однако в настоящее время истица лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на земельный участок в связи с сомнением в действительности указанного правоустанавливающего документа. Истец обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен) д. (данные обезличены), общей площадью 1631 кв.м. согласно плану инвентаризации, выполненному ООО «(данные обезличены)» в 2013 году.

Определением суда от (дата обезличена) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена администрация (данные обезличены) сельсовета (данные обезличены) муниципального района.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала и пояснила, что спорный земельный участок был предоставлен ей в 1988 году. Затем она приобрела дом, расположенный на указанном земельном участке и с этого времени владеет и пользуется своим имуществом по назначению.

Представитель ответчика - Администрации (данные обезличены) муниципального района (адрес обезличен), третье лицо - представитель (данные обезличены) сельсовета (данные обезличены) муниципального района в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, от представителя Администрации (данные обезличены) муниципального района имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.

На основании ч.3,4,5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.1,2 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц ( частной собственностью ) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.1,2 ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от (дата обезличена) года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от (дата обезличена) года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Как следует из материалов дела, по договору купли-продажи, заключенному (дата обезличена) между ФИО4 и ФИО2, ФИО2 приобрела в собственность жилой дом общей площадью 20 кв.м., из них жилой - 18 кв.м., расположенный по адресу: д.(адрес обезличен).

Согласно договору, указанный жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном истцу ФИО2 совхозом «(данные обезличены) (адрес обезличен) на выращивание сельхозпродукции и продажу излишков (л.д.14).

(дата обезличена) Запрудновским сельсоветом истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю, при заполнении которого была допущена ошибка в написании имени и отчества истца (л.д.9-11). Указанная ошибка была исправлена работниками сельской администрации в свидетельстве.

Согласно архивной выписки (л.д.12), в списках граждан, имеющих земельные участки на территории д.(данные обезличены), значится ФИО2.

Согласно плану по инвентаризации границ земельного участка, выполненного ООО «(данные обезличены)» в 2013 году, расположенного по адресу: (адрес обезличен) д.Горяньково, (адрес обезличен), площадь участка составляет 1631 кв.м. (л.д.24).

В соответствии с Распоряжением и.о. главы администрации (данные обезличены) сельсовета (данные обезличены) муниципального района (адрес обезличен) от (дата обезличена) за (номер обезличен) земельному участку, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) и расположенному на нем дому, присвоен почтовый адрес: (адрес обезличен), д.Горяньково, (адрес обезличен), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 25).

Из материалов дела судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м. в д.(адрес обезличен).

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что какого-либо спора в отношении земельного участка, споров по границам со смежными землепользователями, не имеется, учитывая, что во внесудебном порядке оформить права на земельный участок истцу не представляется возможным, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации (данные обезличены) муниципального района о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2, (дата обезличена) года рождения, место рождения - (адрес обезличен), право собственности на земельный участок общей площадью 1631 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), д. Горяньково, (адрес обезличен), кадастровый номер (номер обезличен) категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Д.А.Выборнов