Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3006/2011 по иску Пановой Аллы Васильевны и Панова Антона Валерьевича к Невзорову Борису Георгиевичу, Невзоровой Полине Борисовне и Государственному учреждению «Инженерная служба Пресненского района» об определении доли в платежах за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Панова А.В. и Панов А.В. обратились в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указали, что 15 июня 1996 г. между Пановой А.В. и Невзоровым Б.Г. был зарегистрирован брак. В период брака супругами была приобретена Адрес, расположенная по адресу: Адрес по договору купли-продажи от Дата При этом, собственниками по договору являются: ФИО3, его дочь ФИО4, ФИО1, ее сын ФИО1 в равных долях (по 1 доле) каждому.

Как далее следует из иска, впоследствии брак между Пановой А.В. и Невзоровым Б.Г. был расторгнут, свидетельство о расторжении брака Ш-МЮ Номер.

Истцы указывают, что после развода бывшие супруги имеем разный бюджет, однако оплату ЖКУ осуществляет за всю квартиру истец Панова А.В. При этом, Невзоров Б.Г. и ФИО4 форму заявления на выделение долей оплаты по ЖКУ, не подписали, договориться о порядке внесения платы за ЖКУ (посланные им телеграммы остались без ответа) является невозможным.

Государственное учреждение «Инженерная служба Пресненского района» добровольно отказалось осуществлять раздельное начисление оплаты ЖКУ.

При таких обстоятельствах истцы вынуждены обратиться в суд за защитой и просят:

- определить доли в платежах за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с правоустанавливающими документами (по ? доли за каждым собственником);

- обязать ГУ ИС Пресненского района разделить единый платежный документ по оплате ЖКУ для зарегестрированных по адресу Адрес соответствии с определенной каждому доли.

В судебном заседании истцы требования поддержали и просили суд их удовлетворить.

Ответчики Невзоров Б.Г. и Невзорова П.Б. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили в суд письменное заявление, в котором иск признали в полном объеме.

Государственное учреждение «Инженерная служба Пресненского района» о времени и месте судебного заседания также извещено надлежащим образом, в суд своего представителя не направило, ходатайств об отложении не заявляло.

С учетом изложенного в отсутствие возражений истцов суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав доводы истцов, изучив материалы дела приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Исходя из содержания указанных норм следует, что собственник вправе соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Таким образом, участник долевой собственности вправе, в соответствии с заключенным с ним договором, производить оплату коммунальных услуг, соразмерно своей доле.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Дата между ФИО1 и ФИО3 был зарегистрирован брак.

В период брака супругами была приобретена Адрес, расположенная по адресу: Адрес, по договору купли-продажи от Дата При этом, собственниками по договору являются: ФИО3, его дочь ФИО4, ФИО1, ее сын ФИО1 в равных долях (по 1/4 доле) каждому (л.д.5).

Впоследствии брак между Пановой А.В. и Невзоровым Б.Г. был расторгнут, свидетельство о расторжении брака Ш-МЮ Номер (л.д. 4).

Истец Панова А.В. обратилась в Государственное учреждение «Инженерная служба Пресненского района» о выделении доли по оплате ЖКУ, в чем ей было отказано (л.д. 7).

Истцы Невзоров Б.Г. и Невзорова П.Б. в своем письменном заявлении иск признали в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд данное признание иска принимает, поскольку оно не противоречит Закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При этом суд исходит из того, что истцы являются собственниками по 1/2 доли квартиры и имеют право участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Иск Пановой Аллы Васильевны и Панова Антона Валерьевича – удовлетворить.

Определить доли в платежах за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с правоустанавливающими документами (по ? доли за каждым собственником: Невзоров Б.Г., Невзорова П.Б., Панова А.В., Панов А.В.).

Обязать ГУ ИС Пресненского района разделить единый платежный документ по оплате ЖКУ для зарегестрированных Невзорова Б.Г., Невзоровой П.Б., Пановой А.В., Панова А.В. по адресу: Адрес, в соответствии с определенной каждому доли.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд через Пресненский районный суд г. Москвы в течение десяти дней.

Федеральный судья

Бондарев А.В.