Гражданский кодекс часть 1

Новочеркасский городской суд в составе председательствующего судьи Политко Ф.В., при секретаре Коробейниковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности и регистрации права на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Решением Новочеркасского городского суда от <дата> он признан собственником кв. № (бывшая №), общей <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> литер <данные изъяты>. Право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, однако зарегистрировать своё право на указанную квартиру в Новочеркасском отделе управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> он не может, так как в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, уже имеется регистрационная запись № от <дата>, где правообладателем кв. №, расположенной по адресу: <адрес>, лит. <данные изъяты>, является его соседка ФИО2 ФИО2 проживает в <адрес> (бывшая №),общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. расположенной по указанному адресу. Считает ошибочной запись № от <дата> о регистрации права собственности ФИО2 на <адрес>. Просил суд прекратить право собственности ФИО2 на <адрес> расположенную по адресу <адрес> литер <данные изъяты>. Зарегистрировать право собственности на <адрес> расположенную по адресу <адрес> литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. за ФИО1

В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности ФИО3 на удовлетворении исковых требований своего доверителя настаивал, повторив доводы заявления.

ФИО1 направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия.

ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, ссылаясь на то, что право собственности на квартиру № расположенную по адресу <адрес> у нее возникло в установленном законом порядке на основании решения суда.

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, своевременно извещенного о месте и времени рассмотрения данного дела, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем дело рассматривается без его участия.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что решением Новочеркасского городского суда от <дата> за ФИО2 признано право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную на третьем этаже в жилом доме литера <данные изъяты> по адресу <адрес> в порядке приватизации <данные изъяты>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО2 <данные изъяты>.

Решением Новочеркасского городского суда от <дата> за ФИО1 признано право собственности на квартиру № в доме литера <данные изъяты> по <адрес> в порядке приватизации <данные изъяты>.

Согласно частям 1 и 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом, и никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В то же время пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Исходя из указанного принципа признания равенства участников имущественных отношений, гражданское законодательство вводит специальный порядок прекращения права собственности на имущество, на обладание которым претендует несколько лиц. Это и особый порядок прекращения права собственности (Глава 15 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также правовой механизм истребования имущества от чужого владения (Глава 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются (пункт 3 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вопреки установленной в силу закона презумпции разумности действий и добросовестности поведения ответчиков в гражданском обороте, заявитель не предоставили суду доказательств, подобную презумпцию опровергающих.

Так, право собственности на спорную квартиру возникло у ФИО2 на законных основаниях. На основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:…3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:

1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);

2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238);

3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239);

4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241);

5) реквизиция (статья 242);

6) конфискация (статья 243);

7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса.

Данная статья содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым может быть прекращено право собственности, в связи с чем исковые требования в части прекращения права собственности не могут быть удовлетворены.

Разрешая исковые требования ФИО1 о регистрации права собственности, суд исходит из следующего. Как следует из искового заявления, истец просит зарегистрировать за ним право собственности на квартиру № расположенную по адресу <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Согласно ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация носит заявительный характер и проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

В силу ст. 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются, документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно ст. 2 указанного Федерального закона государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в ЕГРП посредством внесения регистрационных записей. Внесение и погашение регистрационных записей носит технический характер и осуществляется на основании возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Таким образом, исковые требования в данной части также не могут быть удовлетворены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности и регистрации права на квартиру полностью отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме через Новочеркасский городской суд.

Мотивированный текст решения изготовлен 4 декабря 2012 года.

Судья: