Гражданский кодекс часть 1

Истец обратился в суд с иском о возмещении материального ущерба, причиненного заливом , общей площадью 31,8 кв. м., на 4-м этаже, расположенной по адресу: ., а также возместить расходы на проведение независимой оценки в размере

В обоснование исковых требований указал, что он является собственником указанного жилого помещения.

Указал, что ДД.ММ.ГГГГг в 4 часа 50 минут произошел залив его квартиры из квартиры, расположенной выше этажом, .

При осмотре санитарно-технического оборудования было установлено, что в кухонном помещении был обнаружен обрыв гибкой подводки в месте подключения кухонного смесителя к трубопроводу ГВС.

После залива были вызваны специалисты из Управляющей компании ЖКУ, которые составили акт о заливе и факт причины залива с квартиры истцов. С целью определения действительной стоимости восстановительного ремонта квартиры ДД.ММ.ГГГГг. истец обратился в независимую оценочную комиссию ООО «Центр экспертизы и права» по адресу:

По результатам обследования стоимость восстановительного ремонта квартиры составила

ДД.ММ.ГГГГ была составлена досудебная претензия о возмещении ущерба в заливе квартиры, которая направлена ФИО1 по почте от ДД.ММ.ГГГГ спустя неделю копия искового заявления от ДД.ММ.ГГГГ но ответа на заявление не последовало и компенсация не выплачена. В связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и настаивал на их удовлетворении, а также, просил взыскать с ответчика оплаченную госпошлину в сумме и почтовые расходы в сумме .

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.

Выслушав мнение истца, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.1064 ГК РФ вред должен быть возмещен в полном объеме лицом причинившим вред.

Как установлено судом, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно Акту ЗАО «Управляющая компания Совхоз имени Ленина+» от ДД.ММ.ГГГГг в 4 часа 50 минут произошел залив квартиры истца.

Согласно Акту ЗАО «Управляющая компания Совхоз имени Ленина+» от ДД.ММ.ГГГГ. при осмотре жилого помещения №, многоквартирного , расположенного на территории имени Ленина, было обнаружено следующее:

- в коридоре, на потолке вдоль руста плит перекрытия видны желтые разводы, в антресоли вздулись поверхности отделочных материалов;

- в кухне, на потолке отслоились отделочные материалы, на стенах видны желтые разводы, частично отслоились обои;

- в комнате, на потолке вдоль руста плит перекрытия, видны желтые разводы, частично отслоились отделочные материалы, на стенах видны желтые разводы, частично отслоились обои, также частично вздулась поверхность пола. Со слов истца, дверь на балкон разбухла и перестала плотно закрываться.

Возможны скрытые дефекты в местах отсутствия визуального доступа.

С целью определения действительной стоимости восстановительного ремонта квартиры ДД.ММ.ГГГГг. истец обратился в независимую оценочную комиссию ООО «Центр экспертизы и права» по адресу:

По результатам обследования стоимость восстановительного ремонта квартиры составила .

ДД.ММ.ГГГГ была составлена досудебная претензия о возмещении ущерба в заливе квартиры, которая направлена ФИО1 по почте от ДД.ММ.ГГГГ, а спустя неделю копия искового заявления от ДД.ММ.ГГГГ, но ответа на заявление не последовало и компенсация не была выплачена. В связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.

Согласно ч.1 ст. 15 ГК РФ, лицо право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с требованиями ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ч.4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Соответственно, ответвления от первого отключающего устройства и разводка, расположенная внутри квартиры являются имуществом, собственников жилых помещений, в которых они расположены и ответственность за содержание данного оборудования несет собственник жилого помещения.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, протечка в помещении, принадлежащем истцу образовалась в результате ненадлежащее содержание жилого помещения и санитарно-технического оборудования ответчиком ФИО1 своей квартиры.

На основании изложенного суд полагает, что с ответчика подлежит взысканию ущерб в размере .

Также в силу требований ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию затраты по оплате услуг эксперта в сумме , почтовые расходы в размере и расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере .

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 в счет возмещения ущерба от залива материальный ущерб в размере , затраты по оплате услуг эксперта в сумме , почтовые расходы в размере , расходы по оплате госпошлины в размере , а всего взыскать .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение одного месяца.

Судья Гоморева Е.А.