Гражданский кодекс часть 1

Химкинский городской суд <адрес> в составе судьи Букина Д.В. при секретаре ФИО3, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательства,

УСТАНОВИЛ

Решением Арбитражного суда <адрес> № А41-44403/18 (дата резолютивной части – <дата>) АО «Континент Проект» (ИНН <***>, ОГРН <***>) признано несостоятельным (банкротом) с применением правил о банкротстве застройщика.

Определением Арбитражного суда <адрес> от <дата> удовлетворено заявление Фонда «Специальные проекты Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства» о намерении стать приобретателем имущества АО «Континент Проект» и исполнить обязательства АО «Континент проект» перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства.

Истец обратился с требованием к Фонду о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательства застройщика по передаче объекта долевого строительства по заключенным истцом с АО «Континент Проект» договорам №№ ДУ-06к1-084, ДУ-К06к1-217, ДУ-П06-016.

Ответчик требования не признал по мотивам, изложенным в письменных возражениях.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст. 215.15-1 Федерального закона от <дата> N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» при урегулировании обязательств застройщика применяется возмездная передача его имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств иному застройщику, который будет являться приобретателем. В качестве встречного представления приобретатель исполняет за застройщика полученные от него в порядке перевода долга обязательства перед участниками строительства по передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений.

К обязательствам застройщика, которые могут быть переданы приобретателю в соответствии с настоящей статьей, относятся обязательства перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства, за исключением требований участников строительства по взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций.

В соответствии с ч.1 ст. 9.1 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» фонд при передаче ему обязательств перед участниками строительства в порядке, установленном ст.ст. 201.15-1 и 201.15-2 Закона о банкротстве, не несет ответственность за допущенные застройщиком, признанным банкротом, нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику строительства жилого помещения, машино-места, нежилого помещения и обязан передать участнику строительства такие объекты недвижимости не позднее трех лет со дня вынесения арбитражным судом определения, предусмотренного п.3 ст. 201.15-2 Закона о банкротстве.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

В иске ФИО1 о взыскании 721 297,54 руб. неустойки и 500 000 руб. компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Букин