Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО6, ФИО7-А, ФИО8, ФИО9 АА, А, А, А, а, А, А, А, А, а, А, А, а, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, АА, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, АА, А, А, А, А, А, А, А, А, А, АХ, А, А, А, А, А, А Алимы, ФИО10 Найлы к ООО "Земледелец Тамани" об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л :

Соистцы обратились в суд с исковым заявлением к ООО "Земледелец Тамани" об обязании не чинить препятствий в пользовании земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1567 га, расположенного по адресу: <адрес>, ЗАО АФ «Мирный», с кадастровым номером № и многолетними насаждениями (виноградниками); запретить ООО «Земледелец Тамани» пользоваться земельным участком, проводить на нем любые сельскохозяйственные работы, в чем бы они не выражались.

Свои требования соистцы обосновали тем, что Постановлением главы Администрации ФИО12 района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ произведена перерегистрация в связи с реорганизацией государственного предприятия виноградарского совхоза «Мирный» в агропромышленную фирму «Мирный» закрытое акционерное общество (ЗАО АПФ «Мирный»). После реорганизации бывшего виноградарского совхоза «Мирный» имущество совхоза и земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1567 га, расположенный по адресу: <адрес>, Виноградный, ЗАО АПФ «Мирный», с кадастровым номером № и многолетними насаждениями (виноградниками), были разделены и приватизированы работниками виноградарского совхоза и пенсионерами на имущественные доли и земельные паи, на которые им были выданы свидетельства о праве собственности на земельные паи и акции на имущественные доли. В соответствии с разделом У1 Устава ЗАО АПФ «Мирный», акции Общества являются безналичными и существуют только в виде записей на лицевых счетах акционеров. Акционерам выдаются выписки из реестра акционеров, удостоверяющие владение указанного в нем лица определенным числом акций Общества. Согласно расчета, произведенного реорганизационной комиссией, размер индивидуальной земельной доли по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составлял 1,46 га. В последующем, в связи с выбытием части акционеров и отчуждением ими своих акций и паев, за счет создавшегося резерва, по инициативе оставшихся акционеров, постановлением главы ФИО12 района № от ДД.ММ.ГГГГ произведено увеличение размера индивидуальной земельной доли с 1,46 га до 1,75 га. Единственно возможным способом распоряжения соистцами земельными паями было внесение их в счет оплаты акций в созданное ими же закрытое акционерное общество ЗАО «Агропромышленная фирма «Мирный». Согласно пункту 3.2 Учредительного договора (договора о создании) ЗАО АПФ «Мирный», раздела 1У Устава ЗАО АПФ «Мирный», вкладом каждого учредителя является имущественная доля в стоимостном выражении и земельная доля в натуральном выражении. После внесения соистцами земельных паев и имущественных долей в Уставной капитал Общества, ЗАО АПФ «Мирный» зарегистрировало право собственности на объединенный в общедолевую собственность акционеров земельный участок общей площадью 1 567 га. В последующем, решением исполнительного органа ЗАО АПФ «Мирный» ДД.ММ.ГГГГ земельный участок из уставного капитала ЗАО АПФ «Мирный» был внесен в Уставной капитал ООО «Земледелец Тамани» в качестве имущественной доли участника, что подтверждается ст. 11 Устава ООО «Земледелец Тамани» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), согласно которой Уставной капитал Общества сформирован денежными средствами и имуществом в размере 24 567 899,81 рублей. Из Устава Общества следует, что размер и номинальная стоимость доли каждого участника Общества составляет: - ФИО11 обладает долей в Уставном капитале Общества ООО «Земледелец Тамани» номинальной стоимостью 1 000 рублей, что составляет 0,004% Уставного капитала. Свою долю участник оплачивает денежными средствами; - Общество АПФ «Мирный» обладает долей в Уставном капитале Общества ООО «Земледелец Тамани» номинальной стоимостью 24 566 899,81 рублей, что составляет 99,996% Уставного капитала. Свою долю участник Общество АПФ «Мирный» оплачивает земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1567 га, расположенного по адресу: <адрес>, ЗАО АФ «Мирный», с кадастровым номером № (свидетельство государственной регистрации права <адрес>) и многолетними насаждениям (виноградниками). Решением внеочередного общего собрания акционеров ЗАО АПФ «Мирный» с ДД.ММ.ГГГГ общество ликвидировано и ДД.ММ.ГГГГ Межрегиональной ИФНС России № по <адрес> решением № о государственной регистрации ликвидации и внесения в ЕГРЮЛ сведений о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией. После ликвидации ЗАО АПФ «Мирный» и расчета с кредиторами осталось имущество - земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 1567 га, находящийся в уставном капитале ООО «Земледелец Тамани» как имущественная доля ликвидированного АПФ «Мирный». Действующее законодательство безапелляционно и однозначно устанавливает, что никто, ни иные физические лица, ни юридические лица не могут претендовать на имущество - земельный участок, ликвидированного ЗАО АПФ «Мирный», оставшегося в уставном капитале ООО «Земледелец Тамани», кроме участников ликвидированного юридического лица, каковыми являются соистцы, участники (акционеры) ЗАО АПФ «Мирный» и никто иной и к которым переходят права, принадлежавшие до ликвидации ЗАО АПФ «Мирный», на этот земельный участок. При этом, не является препятствием для распределения оставшегося после ликвидации ЗАО АПФ «Мирный» имущества между участниками ликвидированного юридического лица факт не выпуска акций на внесенные соистцами в Уставный капитал ЗАО АПФ «Мирный» земельные паи. Факт законодательного перехода оставшегося после ликвидации ЗАО АПФ «Мирный» имущества - земельного участок к соистцам, участникам этого юридического лица подтверждается и внесением соответствующих сведений Росреестра, свидетельствами о регистрации права собственности на доли в общедолевой собственности на земельный участок, и свидетельствами о вступлении права наследования и ежегодно направляемыми соистцами налоговыми органами требований об уплате земельного налога и соистцами оплачиваются эти налоги. Следовательно, поскольку оставшееся после ликвидации ЗАО АПФ «Мирный» имущество - земельный участок с насаждениями виноградника, законодательно переходит к соистцам, участникам (акционерам) ликвидированного Общества, соистцы, с целью сохранения целевого назначения участка и избегания его дробления, обратились к ответчику с заявлением о включении их в Список участников ООО «Земледелец Тамани» и в Единый государственный реестр юридических лиц. С момента законодательного перехода к соистцам прав, возникших после ликвидации ЗАО АПФ «Мирный» на земельный участок, имеющий статус общедолевой собственности, до настоящего времени не внесены в Список участников Общества ООО «Земледелец Тамани», как не перенесены данные о соистцах в ЕГРЮЛ. Поскольку ответчик, а затем и суды отказались признать соистцов участниками «Земледелец Тамани», но к ним, участникам ликвидированного юридического лица АПФ «Мирный», законодательно перешло право, которым обладало ликвидированное юридическое лицо, в том числе, право на принадлежащую ЗАО «Мирный» долю в виде земельного участка, оставшуюся после завершения расчетов с кредиторами и находящемуся в уставном капитале ООО «Земледелец Тамани», законодательно являющиеся владельцами участка, потребовали от ответчика не чинить им препятствия в пользовании перешедшим к соистцам земельным участком, в том числе проведении работ по межеванию земельного участка и регистрации его в новых границах и прекратить все сельскохозяйственные работы на участке, однако, ответчик продолжает пользоваться земельным участком, производя на нем сельскохозяйственные paботы, обрезку виноградной лозы, вспашку междурядья, уборку винограда и пр., осуществляют в том числе и часть соистцов, работающих у ответчика, чем продолжает чинить соистцам препятствия в пользовании земельным участком, при этом пользуется участком самоуправно, не оплачивая за пользование участком и не неся иных расходов, включая и оплату земельного налога, который продолжают оплачивать соистцы.

Поскольку имеется реальная для соистцов угроза нарушения со стороны ответчика их прав на земельный участок с насаждениями виноградника, законодательно перешедшего им, участникам ликвидированного ЗАО АПФ «Мирный», и который препятствует им использовать земельный участок по его прямому назначению и распоряжаться им в установленном законом порядке, соистцы вынуждены обратиться за защитой нарушенного права в суд.

Истец ФИО1, представитель истцов ФИО2, ФИО3 по доверенности ФИО4, представитель истца ФИО5 по доверенности ФИО1 поддержали заявленные требования, ссылаясь на те же обстоятельства.

Остальные соистцы в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

Представитель ООО «Земледелец Тамани» в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела. В судебное заседание представил возражения, считает требования соистцов незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, приходит к следующему:

Как следует из материалов дела закрытое акционерное общество агропромышленная фирма «Мирный» было создано на базе реорганизованного государственного сельскохозяйственного предприятия винодельческий совхоз «Мирный».

Уставной капитал сформирован имущественными и земельными паями работников предприятия, в том числе в него вошли земельные доли, при выделении которых был образован земельный участок земли сельскохозяйственного назначения площадью 1567 га с кадастровым номером 23:30:08 01 000:0003.

Так, постановлениями главы администрации ФИО12 <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, которые впоследствии были признаны незаконными решением ФИО12 районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, утверждены списки собственников агропромышленной фирмы «Мирный», утверждены размеры земельных долей в ЗАО АПФ «Мирный», утверждены списки собственников земельных долей, которые в свою очередь являлись основанием для выдачи свидетельств о государственной регистрации прав.

На основании решения ФИО12 районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, главой Администрации ФИО12 <адрес> было издано новое постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, которым он отменил постановления главы администрации ФИО12 <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Законность государственной регистрации права собственности на земельный участок за ЗАО АПФ «Мирный», законность учредительного договора и удостоверение факта того, что земельные доли были внесены в уставной капитал ЗАО АПФ «Мирный», а свидетельства о государственной регистрации права, выданные на основании отмененных постановлений главы администрации ФИО12 района незаконны, подтверждается вступившими в законную силу решением ФИО12 районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и вступившим в законную силу решением ФИО12 районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которое определением Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменений.

Решением ФИО12 районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ЗАО АПФ «Мирный» к ряду граждан о признании свидетельств на право собственности на земельные доли недействительными удовлетворены в полном объеме, а в удовлетворении встречных исковых требований о признании Учредительного договора ЗАО АПФ «Мирный», признании государственной регистрации перехода права собственности на земельные доли к ЗАО АПФ «Мирный», Постановления Главы Администрации ФИО12 <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ недействительными отказано.

Кассационным определением Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение ФИО12 районного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменений. Суд надзорной инстанции Краснодарского краевого суда не нашел оснований для пересмотра данных судебных актов в порядке надзора.

Определением ФИО12 районного суда от ДД.ММ.ГГГГ отказано в принятии заявления представителя по доверенностям ряда граждан А к администрации ФИО12 района и А о признании действий главы администрации ФИО12 района о вынесении постановлений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ обоснованными, а выданные свидетельства на право собственности на землю в 1995 г. законными. Кассационным определением <адрес>вого суда данное определение оставлено в силе.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении исковых требований ФИО6 и других к ООО «АПК Мильстрим-Черноморские вина», ООО «Земледелец» и другим юридическим лицам об истребовании имущественных долей и земельных паев из чужого незаконного владения.

Судом достоверно установлено и подтверждено материалами дела (выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, судебными актами различных инстанций, свидетельствами о государственно регистрации прав и т.д.), что бывшие акционеры ЗАО АПФ «Мирный» утратили право собственности на земельные доли, распорядившись ими, внеся их в уставной капитал ЗАО АПФ «Мирный».

Внесение в уставной капитал юридического лица имущества является сделкой, направленной на отчуждение такого имущества от участника юридического лица к юридическому лицу, в уставной капитал которого передается такое имущество. Так, ст. 153 Гражданского кодекса РФ указывает, что сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Таким образом, сделка по созданию и внесению в уставной капитал юридического лица земельного участка направлена, в том числе на переход права собственности на земельный участок от одного лица к другому. В данном случае земельный участок с кадастровым номером 23:30:08 01 003 был отчужден закрытым акционерным обществом «Агропромышленная фирма Мирный» ООО «Мирный», а впоследствии ООО «Мирный» внесло этот земельный участок в уставной капитал ООО «Земледелец Тамани». Данные сделки никем не оспорены и являются законными и действительными.

Таким образом, судом общей юрисдикции и арбитражным судом выносились судебные акты, имеющие преюдициальное значение по вопросам об обстоятельствах внесения земельных паев соистцами в уставной капитал ЗАО АПФ «Мирный», законности регистрации права собственности ЗАО «АПФ Мирный» на земельный участок, недействительности регистрации прав собственности истцов на земельные доли.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГА, А, А, А, а, А, А и др. было отказано в иске к ЗАО АПФ «Мирный». В данном судебном акте, вступившим в законную силу и проверенному в апелляционной (Постановление от ДД.ММ.ГГГГ) и кассационной инстанциях (Постановление ФАС СКО от ДД.ММ.ГГГГ) установлены следующие обстоятельства: ДД.ММ.ГГГГ протоколом общего собрания учредителей № был утвержден учредительный договор о создании ЗАО АПФ «Мирный», согласно которому данное общество учреждается на основании добровольного объединения государственной доли имущества и имущественных паев. При этом указано, что вкладами учредителей являются имущественные и земельные паи, объединенные на условиях совместного использования для решения задач уставной деятельности. Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ был также утвержден устав ЗАО АПФ «Мирный». Установлены обстоятельства, свидетельствующие о законности создания и формирования уставного капитала ЗАО АПФ «Мирный», обстоятельства, свидетельствующие об утрате права собственности граждан на внесенные ими в уставной капитал земельные доли.

Решением ФИО12 районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, оставленному в силе кассационным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск ЗАО АПФ «Мирный» к А, А, А, А, А, А, А, А,

А, А, А, А, А, А, А и др. к ГУ ФРС по <адрес> о признании свидетельств на право собственности на земельные доли названных граждан незаконными и обязании ГУ ФРС по <адрес> отменить их, а так же данным судебным актом отказано в удовлетворении встречных исковых требований данных граждан к ЗАО АПФ «Мирный», администрации ФИО12 района о признании роли договора от ДД.ММ.ГГГГ о создании ЗАО АПФ «Мирный» как договора о совместной деятельности недействительным, признании правомочий граждан на право собственности на земельные доли, признании недействительным постановления органа местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ В данном судебном акте, вступившим в законную силу установлены следующие обстоятельства: данные граждане не являются собственниками земельных долей, поскольку они ими распорядились и внесли в уставной капитал ЗАО АПФ «Мирный» и соответственно утратили право собственности и наоборот ЗАО АПФ «Мирный» приобрело право собственности на данные земельные доли. В данном судебном акте подчеркивается отдельно то обстоятельство, что внесены были именно земельные доли, а не право пользования ими. По данному делу некоторые граждане признали исковые требования ЗАО АПФ «Мирный».

Решением ФИО12 районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ оставленному в силе кассационным определением <адрес>вого суда о 17.07.2003г. отказано в исковых требованиях А, А, А, А, А, А, А и др. к ЗАО АПФ «Мирный», Темрюкскому филиалу Краснодарского краевого учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок ЗАО АПФ «Мирный» выделенный в счет земельных долей, внесенных в том числе данными гражданами в уставной капитал ЗАО АПФ «Мирный» и удовлетворен встречный иск ЗАО АПФ «Мирный» к данным гражданам о признании недействительными свидетельств на право собственности, выданные ранее эти лицам. В данном судебном акте, вступившим в законную силу установлены следующие обстоятельства: данные граждане не являются собственниками земельных допей:, поскольку они ими распорядились и внесли в уставной капитал ЗАО АПФ «Мирный» и соответственно утратили право собственности и наоборот ЗАО АПФ «Мирный» приобрело право собственности на данные земельные доли. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок выдано ЗАО АПФ «Мирный» на законных основаниях и в соответствии с действующим в то время законодательством.

Решением ФИО12 районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ отказано в иске А, к ЗАО АПФ «Мирный» о признании право собственности на земельную долю, а встречный иск ЗАО АПФ «Мирный» к данному гражданину о признании недействительным свидетельства на право собственности на земельную долю удовлетворен. В данном судебном акте, вступившим в законную силу установлены следующие обстоятельства: данная гражданка не является собственником земельной доли, поскольку она ей распорядилась и внесла в уставной капитал ЗАО АПФ «Мирный» и соответственно утратила право собственности и наоборот ЗАО АПФ «Мирный» приобрело право собственности на данные земельные доли. Так же установлены обстоятельства внесения земельной доли в уставной капитал.

Учредительный договор ЗАО АПФ «Мирный» признан законным и действительным решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением апелляционной инстанции Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение оставлено без изменений. Постановлением кассационной инстанции Федерального арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные судебные акты так же оставлены без изменений. В данных судебных решениях установлен факт внесения земельных долей в уставной капитал общества и соответственно утрата всяких прав акционеров на принадлежащие им ранее земельные доли.

В силу ч. 2,3 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Таким образом, земельный участок, который соистцы считают своим, им не принадлежит. Участниками ООО «Земледелец Тамани» соистцы никогда не были.

Учитывая вышеизложенное и указанные требования закона, суд полагает необходимым в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО6, ФИО7-АФИО8, ФИО9, А, А, А, А, А, а, А, А, А, А, а, А, А, а, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, АА, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, А, ААА, А, А, А, А, А, А, А, А, АХ, А, А, А, А, А, А Алимы, ФИО10 Найлы к ООО "Земледелец Тамани" об устранении препятствий в пользовании земельным участком отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы в Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: С.А. Коблев

Мотивированное решение изготовлено 07.12.2015 года.