Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев 25 июля 2016 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения доли квартиры недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец, являясь на основании договора приватизации собственником ? доли АДРЕС ИЗЪЯТ, ДАТА ИЗЪЯТА подарила указанную долю своей внучке ФИО5, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения. При подписании договора законным представителем девочки являлась её мать- ФИО7

Истец обратилась в суд с иском о признании данной сделки недействительной, мотивируя свои требования тем, что сделка была совершена под влиянием заблуждения, поскольку истец полагала, что после заключения сделки ответчик будет осуществлять за ней уход.

Обратившись в суд с настоящим иском, истец просит признать договор дарения недействительным, признать недействительной регистрацию договора дарения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 16.06.2012 года, восстановить право собственности на долю спорной квартиры.

Ответчик в судебном заседании просила в иске отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала. Суду пояснила, что находясь в преклонном возрасте и являясь инвалидом 2 группы, в момент заключения сделки не понимала суть подписываемого документа. Полагала, что после заключения сделки ответчик будет осуществлять за ней уход. Считает, что срок исковой давности ею не пропущен, поскольку о том, что заключив договора дарения доли квартиры, она лишилась жилья, она узнала в октябре 2014 года.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации Тракторозаводского района г.Волгограда в судебное заседание не явился.

Выслушав мнение участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению в связи с пропуском срока исковой давности для обращения в суд.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ч. 1 и 3 ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (п. 3 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с положениями Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРП органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 7 ст. 16 указанного Закона сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия наступившими, со дня внесения записи о сделке или праве в ЕГРП.

Судом установлено, что ДАТА ИЗЪЯТА между ФИО1ФИО5, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения в лице её законного представителя ФИО2 был заключен договор дарения, согласно которому ФИО6 (даритель) подарила ФИО5 (одаряемая) принадлежащую ей на праве собственности ? долю квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТДАТА ИЗЪЯТА указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д.6).

С момента регистрации договора право собственности на ? долю квартиры перешло несовершеннолетней ФИО5 Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.15).

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исходя из содержания абзаца первого части 6 статьи 152, а также части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, вопрос о пропуске истцом срока обращения в суд может разрешаться судом при условии, если об этом заявлено ответчиком.

В ходе судебного разбирательства ответчиком представлено заявление о пропуске истцом срока исковой давности на обращение в суд по оспариванию сделки.

Согласно статье 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

Согласно ч. 2 ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (п. 1 ст. 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 года N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Судом установлено, что договор дарения был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДАТА ИЗЪЯТА.

Таким образом, о нарушении своих прав истец должна была знать не позднее, чем в момент государственной регистрации договора дарения спорной квартиры, то есть ДАТА ИЗЪЯТА. С настоящим иском ФИО6 обратилась в суд ДАТА ИЗЪЯТА.

Таким образом, срок исковой давности для подачи настоящего иска пропущен.

При этом истец, считая, что срок исковой давности не пропущен, поскольку о последствиях заключенной ею сделки она узнала в октябре 2014 года, заявлений о восстановлении срока не подавала, о восстановлении срока не просила.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы истца о том, что о последствиях заключенной ею сделки она узнала в октябре 2014 года со слов своего сына, ничем не подтверждены.

Кроме того, учитывая положения ч. 2 ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год, с октября 2014 года до момента подачи истцом настоящего иска также прошло более 1 года.

Принимая во внимание, что пропуск срока исковой давности для обращения в суд за защитой нарушенного права, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к отказу в иске, суд, установив факт пропуска без уважительных причин срока обращения в суд, отказывает истцу в удовлетворении требований без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о признании договора дарения доли квартиры недействительным – отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в порядке апелляции в течение месяца через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.

Судья Е.Е.Солтыс