Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей С., И. к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, истец ФИО1 просил произвести раздел совместно нажитого имущества в виде 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: ..., выделив по 1/8 доли в указанной квартире сторонам, детям С., И.

Заявленные требования мотивированы тем, что имущество в виде 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: ..., приобретено ответчиком в собственность с использованием средств материнского капитала, ответчик не исполнила обязательство от ДД.ММ.ГГГГ об оформлении приобретенного имущества в общую собственность, включая супруга и детей.

В ходе рассмотрения дела судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, было привлечено ПАО «****» ( л.д. 40).

В судебном заседании представитель истца по доверенности ( л.д. 13) адвокат Янькова Ю.А. иск поддержала в полном объеме по доводам, заявленным в исковом заявлении. Она показала, что ответчик не исполнила обязательство по оформлению в долевую собственность 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: ..., чем ущемлены права супруга и детей. Возможность произвести раздел доли квартиры во внесудебном порядке не имеется, так как, это имущество позже было ответчиком передано в залог ПАО «****» в порядке обеспечения по договору кредитования ... от ДД.ММ.ГГГГ. Стороны являются родителями несовершеннолетних детей С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Спорное имущество - 1/2 долю в указанной квартире ответчик ФИО2 приобрела практически за средства материнского капитала. Личные средства супругов Т-вых составляли ничтожно малую долю. Просит учесть соглашение долевых собственников ФИО1 и ФИО2 о равных долях в спорной собственности с детьми – по 1/8 доли.

В судебном заседании отсутствовали истец, ответчик, представитель третьего лица, будучи надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания. От истца, ответчика поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие ( л.д. 32,37).

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, так как, нашло доказательственное подтверждение обстоятельство невыполнения ответчиком ФИО2 обязательства об оформлении приобретенного жилого помещения в долевую собственность с супругом и детьми, что нарушает права последних на право собственности на равную с ответчиком долю в жилом помещении, приобретенном за счет средств материнского (семейного ) капитала.

В силу положений пунктов 1 и 2 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящемКодексе.

Из материалов дела следует, что стороны ФИО1 и ФИО2 в зарегистрированном браке состоят с ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельства о заключении брака ... от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 12). Они являются родителями двоих несовершеннолетних детей: С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно свидетельств о рождении 1... от ДД.ММ.ГГГГ г., ... от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 10 -11).

Согласно договора купли-продажи 1/2 доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцом П. и покупателем ФИО2, продавец обязался передать в общую долевую собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: ..., общей площадью **** кв.м ( п.1.1 договора); 1/2 доля квартиры продается по цене **** рублей ( п. 1.3 договора); расчеты между покупателем и продавцом производятся в следующем порядке: денежная сумма в размере **** руб. в счет уплаты за приобретаемую 1/2 долю квартиры выплачивается покупателем, как за счет собственных средств покупателя, так и за счет средств, предоставляемых по договору займа ( п.п. 3.1, 3.1.1 договора); сумма в размере **** рублей выплачивается покупателем продавцу за счет собственных денежных средств, до подписания настоящего Договора ( п. 3.1.3 договора); окончательный расчет в размере **** рублей производится покупателем в течение тридцати рабочих дней после подачи настоящего Договора и всех необходимых документов на государственную регистрацию перехода права общей долевой собственности 1/2 доли квартиры к покупателю, за счет средств, предоставляемых по договору займа путем безналичного перечисления денежных средств займодавца на счет покупателя ( п. 3.1.4 договора).

Обстоятельство уплаты покупной стоимости 1/2 доли указанной квартиры средствами материнского капитала подтверждено письмом УПФР в ... филиале ОПФР по РБ от ДД.ММ.ГГГГ г. № ..., в котором подтверждено, что средства материнского (семейного) капитала, причитавшиеся ФИО2, в размере **** руб. были направлены, согласно заявлению о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение 1/2 доли жилого помещения по адресу: ... ( лд.9)

При распоряжении средствами материнского капитала ФИО2 было дано нотариально удостоверенное обязательство ... от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в соответствии со ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ она обязуется оформить приобретенное жилое помещение с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей ( в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 (шести) месяцев: после снятия обременения с указанного жилого помещения ( ипотека в силу закона).

Право общей долевой собственности ( 1/2 доля) на указанную выше квартиру ФИО2 зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ, одновременно ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона ( согласно сведений о регистрации на договоре купли-продажи доли квартиры – л.д.7)

В соответствии с пунктом 4 статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ (с изменениями и дополнениями) жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ законом не допускается отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.

При наступлении срока оформления права собственности супруга, детей на имущество в соответствии с обязательством, данным ФИО2, последняя в силу вышеуказанной нормы Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ обязана оформить жилое помещение в общую долевую собственность.

Из материалов дела следует, что на момент рассмотрения настоящего дела, срок исполнения данного ФИО2 обязательства истек.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного субъекту права ФИО2 на вид права: общая долевая собственность: 1/2 на объект права: квартира по адресу: ..., выданного Управлением Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ как повторное, выданное взамен свидетельства ДД.ММ.ГГГГ, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Поскольку, ответчик не исполнила нотариально удостоверенного обязательства об оформлении приобретенной за счет средств материнского капитала 1/2 доли жилого помещения, имеются основания для принудительного раздела приобретенной доли жилого помещения.

В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся, в том числе, полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).
В силу специального целевого назначения ( для всей семьи) средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

При определении размера долей супругов Т-вых и их несовершеннолетних детей суд, кроме положений Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ, также руководствуется нормами гражданского и семейного законодательства.

Определение долей в праве собственности на квартиру производится исходяиз равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры,а не на все средства, за счет которых она была приобретена. Соответствующее разъяснение дано судам в п. 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016 года.

Суд соглашается с позицией представителя истца о возможности не учитывать при разделе общего спорного имущества сторон имущество родителей в силу незначительного размера вложенных ими собственных средств в приобретенную долю жилого помещения, что составляет менее 5% от покупной стоимости объекта недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Истец ФИО1 в исковом заявлении высказал позицию о разделе 1/2 доли спорной квартиры поровну – по 1/8 доле каждому – ему с супругой, двоим детям ( л.д. 4-5). Ответчик ФИО2 в заявлении просила разделить 1/2 долю спорной квартиры по 1/8 доле каждому ( ей с супругом, двоим детям) - л.д. 32.

Таким образом, по делу установлено соглашение участников долевой собственности ФИО1 и ФИО2, действующих как в собственных интересах, так и в интересах детей, при разделе общего долевого имущества определить равные доли супругов с детьми.

Согласно статьи 39 СК РФ предусматривается возможность при разделе имущества супругов отступать от имущественных прав супругов, учитывать интересы несовершеннолетних детей.

На основании изложенного, суд находит заявленные требования подлежащими полному удовлетворению - спорное имущество подлежащим разделу супругам ФИО3 и их двоим детям по 1/8 доле каждому.

Избранный истцом способ защиты имущественных прав его и детей суд находит обоснованным, соответствующим положениям ст. 12 ГК РФ, так как позволяет восстановить права истца и его двоих детей на доли в приобретенном за счет средств материнского капитала объекте недвижимости, нарушенные ответчиком в связи с неисполнением вышеназванного обязательства.

Постановленное решение об определении права супругов Т-вых и их несовершеннолетних детей на доли в праве собственности на 1/2 долю спорного жилого помещения, приобретенную с использованием средств материнского (семейного) капитала, по адресу: ..., является основанием для внесения записей в ЕГРП о правах перечисленных лиц, что следует указать в резолютивной части решения ( п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить иск ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей С., И. к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества.

Определить в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского ( семейного) капитала, расположенное по адресу: ...:

долю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки ..., в размере 1/8 доли;

долю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца ..., в размере 1/8 доли;

долю С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки ..., ..., в размере 1/8 доли;

долю И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца ..., ..., в размере 1/8 доли.

Решение суда является основанием для внесения записей в ЕГРП о правах перечисленных лиц.

Решение может быть обжаловано в течение месячного срока со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы с соблюдением требований ст. 322 ГПК РФ через Советский районный суд г.Улан-Удэ РБ.

Судья Л.А. Усольцева