Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Теплоэнергосервис» о возложении обязанности по производству перерасчета оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» о возложении обязанности по производству перерасчета оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленного требования указала, что в ее собственности находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ее муж С.А.Ю. и ее несовершеннолетние дети С.М.А., П.М.А. и П.Д.А. Истец и ее супруг осуждены ....<дд.мм.гггг>...., ..... Несовершеннолетние дети проживают у опекуна – В.А.В., по адресу: <адрес>. С момента ареста ФИО1 и С.А.Ю. в жилом помещении никто не проживает. До марта 2018 года в спорном жилом помещении не были установлены индивидуальные приборы учета водоотведения и электропотребления и плата за услуги начислялась по нормативу на каждого зарегистрированного члена семьи. В феврале 2018 года ФИО1 обратилась в ООО «Теплоэнергосервис» с просьбой произвести перерасчет оплаты за жилищно-коммунальные услуги, однако, Управляющая компания отказала в производстве перерасчета, сославшись на п.1 ст. 6 ЖК РФ, п. 68 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов №..... Позже ООО «Теплоэнергосервис» произвело перерасчет оплаты за жилищно-коммунальные услуги с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг>, согласно представленной истцом справки о нахождении в .... по <адрес>. Перерасчет произведен только на ФИО1, так как на остальных членов семьи не были предоставлены справки об их отсутствии по месту регистрации. Просит обязать общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, за период с 27.04.2017 по март 2018 года на всех членов семьи, зарегистрированных по указанному жилому помещению; пересчитать суммы исковых требований по исковым производствам в отношении ФИО1, отменить штрафные пени и не проводить в дальнейшем начисления платежей за жилищно-коммунальные услуги по спорному жилому помещению ввиду отсутствия по месту регистрации всех членов семьи.

В судебном заседании истец ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела должным образом, не участвовала, отбывает наказание в .... по <адрес>.

Представитель ответчика ООО «Теплоэнергосервис» ФИО2 (по доверенности) исковые требования не признал, указав, что расчет коммунальных платежей на жилое помещение, принадлежащее истцу, производился исходя из выписки из ЕГРП, а так же ввиду отсутствия индивидуальных счетчиков потребления, плата начислялась по нормативам потребления.

Третье лицо ФИО3, извещенная о времени и месте рассмотрения дела должным образом, в судебном заседании не участвовала, мнения по иску не представила.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений части 1 статьи 11 названного Кодекса защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Согласно ст. 30 ч. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно части 3 статьи 30, пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременно и полностью вносить платежи за жилое помещение и коммунальные услуги.

По правилам части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 154, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Указанные платежи вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее по тексту - Правила). В соответствии с п. 86 Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

В соответствии с п. 90 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> (л.д.20-21).

Согласно справке ООО «Теплоэнергосервис» по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: несовершеннолетние дети С.М.А., <дд.мм.гггг> г.р., П.М.А., <дд.мм.гггг> г.р. и П.Д.А., <дд.мм.гггг> г.р., а также ФИО1 и С.А.Ю. (л.д. 30).

Приговором .... от <дд.мм.гггг>
ФИО1 и С.А.Ю. осуждены .... (л.д. 9, 31-43).

Опекуном несовершеннолетних С.М.А., П.М.А. и П.Д.А. назначена В.А.В., с которой и проживают дети (л.д.26-28).

Из представленных истцом документов следует, что <дд.мм.гггг>ФИО1 обратилась в ООО «Теплоэнергосервис» с просьбой произвести перерасчет начисленных платежей по оплате жилья и коммунальных услуг, однако, ООО «Теплоэнергосервис» было отказано в производстве перерасчета по жилому помещению (л.д.10). Письмом №.... от <дд.мм.гггг> ООО «Теплоэнергосервис» уведомило ФИО1 о производстве перерасчета за коммунальные услуги с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> на ФИО1 (л.д.11).

Учитывая изложенное, а также тот факт, что несовершеннолетние дети истца проживают у опекуна В.А.В., которая производит оплату жку по месту своего жительства, с учетом их проживания, суд полагает возможным удовлетворить требования в части перерасчета платы за коммунальные услуги за период с <дд.мм.гггг> по март 2018 г. на троих несовершеннолетних детей.

В части требования о перерасчете платы, приходящейся на С.А.Ю., суд оснований не находит, поскольку его отсутствие в жилом помещении нельзя отнести к обстоятельствам непреодолимой силы.

Требования истца в части и дальнейшего неначисления платежей за жилищно-коммунальные услуги по спорному жилому помещению ввиду отсутствия по месту регистрации всех членов семьи удовлетворению не подлежат, поскольку с <дд.мм.гггг> в жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета, в связи с чем в соответствии с приведенными выше нормами закона начисление должно производиться исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

Требования в части отмены штрафных санкций (пени), взысканных на основании решений суда, вступивших в законную силу, удовлетворено быть не может, поскольку являлось предметом рассмотрения иных дел.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 196, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ООО «Теплоэнергосервис» о возложении обязанности по производству перерасчета оплаты за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» произвести перерасчет платы за коммунальные услуги (холодное, горячее водоснабжение, подогрев ГВС, водоотведение) по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, за период с <дд.мм.гггг> по февраль 2018 года, включительно, в связи с непроживанием несовершеннолетних С.М.А., <дд.мм.гггг>г.р., П.М.А., <дд.мм.гггг>г.р. и П.Д.А., <дд.мм.гггг>г.р..

В остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: В.Б.Кораева