Гражданский кодекс часть 1

Нововаршавский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Мусаэльянц Е.М.., при секретаре судебного заседания Гришко О.В., рассмотрев 03.06.2014 в открытом судебном заседании в р.п. Нововаршавка Омской области гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Нововаршавского городского поселения Омской области, Комитету имущественных и земельных отношений Администрации Нововаршавского муниципального района Омской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области о включении имущества в наследственную массу и третьего лица, заявляющего самостоятельные требования ФИО2 к ФИО1, Администрации Нововаршавского городского поселения Администрации Нововаршавского муниципального района Омской области, Комитету имущественных и земельных отношений Администрации Нововаршавского муниципального района Омской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области о признании права собственностив виде объекта права на капитальный гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковым заявлением в суд к Администрации Нововаршавского городского поселения, Администрации Нововаршавского муниципального района, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области о включении имущества в наследственную массу, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать С.М.Д., после ее смерти открылось наследство, которое состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Нотариусом Нововаршавского нотариального округа Омской области ФИО3, заведено наследственное дело №... года за ... год, зарегистрированное в реестре за №..., выдано свидетельство о праве на наследство по закону №... от ДД.ММ.ГГГГ года. Наследниками имущества С.М.Д. является ФИО1 Право собственности на часть имущества С.М.Д., а именно гараж, расположенный по адресу: <адрес>, не было должным образом им оформлено до смерти по причине отсутствия на него правоустанавливающих документов. В ... году имела место устная сделка (с передачей денег) с Б.Д.П. Позже, Администрацией Нововаршавского городского поселения был выдан документ, подтверждающий бессрочное пользование земельным участком под гаражом. С.М.Д. использовала гараж по назначению до самой смерти. Указанный гараж она никому не дарила и продавать не собиралась. В установленном законном порядке С.М.Д. не оформила право собственности на данное имущество, поскольку не знала о такой необходимости. При этом она владела гаражом как своей собственностью, несла расходы по его содержанию. Просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти С.М.Д. имущество в виде капитального гаража, расположенного по адресу: <адрес>.

Третье лицо ФИО2 заявила самостоятельные требования относительно предмета спора, указав в иске следующее. Материалами гражданского дела подтверждается наличие права собственности у нее на гараж. Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выданного на основании нотариально удостоверенного договора купли - продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ года, заключённого между Л.В.Т. и ФИО2, следует, что собственником земельного участка с жилым домом является ФИО2 без ограничения прав. При заключении сделки купли продажи нотариусом получены в Бюро технической инвентаризации Нововаршавского района Омской области «План объекта продажи» по адресу <адрес>, содержащий экспликацию, площади строений, двора, огорода. Находится ведомость разделения балансовой стоимости домовладения по указанному адресу с указанием на наличие спорного гаража под Литером Г5, имеется характеристика строения, площадь, износ и стоимость.

Права, закрепляющие принадлежность спорного гаража в составе купленного ФИО2 земельного участка с жилым домом и хозяйственными постройками, осуществлены уполномоченным в соответствии с законом органом. Просит признать право собственности ФИО2 в виде объекта права, приобретенного на основании договора купли – продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ года, капитального гаража, находящегося по адресу: <адрес>, Нововаршавского городского поселения Новововаршавского муниципального района Омской области.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявление по всем изложенным требованиям, в дополнениях пояснил, что в ... году его родители купили указанный гараж у Б.Д.П. за ... рублей, по устной договоренности и пользовались им более 30 лет, в письменном виде сделка не оформлялась, правоустанавливающих документов на гараж не было. В ... годах отец получил в Нововаршавском сельском совете постановление о передаче земельного участка, находящегося под спорным гаражом в бессрочное пользование, больше никаких документов на гараж не было. После смерти отца истец наследство не принимал, приняла оставшееся наследство после смерти отца только мать. Мать после смерти отца не принимала наследство в виде гаража и земельного участка под ним. Просил удовлетворить его заявление и отказать в требованиях ФИО4

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно прав на гараж ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представители ответчиков Администрации Нововаршавского городского поселения, комитета по имущественным и земельным отношениям Администрации Нововаршавского муниципального района, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель ТУ Росимущества в отзыве о включении имущества в наследственную массу указал на то, что поскольку у умершей С.М.Д. имеется наследник, имущество, обозначенное в заявлении не может являться выморочным. Следовательно, интересы Российской Федерации в рамках данного судебного спора не затрагиваются, значит ТУ Росимущество в Омской области является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу (л.д.45)

Представитель Администрации Нововаршавского городского поселения в Омской области по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представил отзыв, в котором, против удовлетворения требования относительно включении в наследственной массы капитального гаража не возражал, так как родители истца С.И.И. и С.М.Д. пользовались и распоряжались гаражом с ... года, расположенного по адресу: <адрес>. Встречное требование относительно предмета спора о признании права собственности за ФИО2 в виде объекта права приобретенного на основании договора купли – продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ и капитального гаража по <адрес>, не признал, так как срок исковой давности истек, и она не предъявляла никаких претензий к С.И.И. и С.М.Д. при жизни.

Третье лицо представитель Нововаршавского сектора ФИО6 УФСГРК и К по Омской области ФИО7 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо ФИО8, не заявляющий самостоятельных требований в судебное заседание не явился просил дело рассмотреть в его отсутствие. ФИО8 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что в ... году застройщик Б.А.П. продал дом Л.В.Т. и его семье, а про гараж они договорились, что гаражом будет пользоваться С.И.И. В ... году он купил дом у Л.В.Т., но на гараж права не предъявлял, так как считал, что все правоустанавливающие документы на спорный гараж у С.И.И. имеются. В 2013 году ФИО8 увидел объявление в газете, что объявлен аукцион на земельный участок <адрес>, и представил свои возражения, заявив свои права на спорный гараж. Указанный гараж числится в первом техническом паспорте (л.д.92).

Представитель ФИО2, ФИО8 – ФИО9 в судебном заседании пояснил, что материалами гражданского дела не подтверждается действительность сделки умершей с Б.Д.П. с недвижимым имуществом, не нашли своего подтверждения обстоятельства передачи денег за спорное имущество. Умершая С.М.Д. не обладала имущественными правами на гараж ко дню ее смерти. Представленные истцом правоустанавливающие документы на землепользование не подтверждают наличие собственности на спорное недвижимое имущество за наследодателем. Обращаясь в суд ДД.ММ.ГГГГ наследник пропустил срок для его принятия. В обращении суду не просил о восстановлении пропущенного срока. Пропуск срока является самостоятельным основанием к отказу в исковых требованиях С.И.И. Просил встречные требования ФИО2 удовлетворить в полном объёме, поскольку из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного на основании нотариально удостоверенного договора купли – продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Л.В.Т., и ФИО2, следует, что собственником земельного участка с жилым домом является ФИО2 без ограничения прав. Из плана БТИ следует, что по указанному адресу <адрес> имелся в наличии спорный гараж по литерой «Г», имеется характеристика строения, площадь, износ и стоимость. Права, закрепляющие принадлежность спорного гаража в составе купленного ФИО2 земельного участка с жилым домом и хозяйственными постройками, осуществлены уполномоченным в соответствии с законом органом. ФИО2 все время платила налоги за указанный гараж. Из уважения к С.И.И. не предъявляла ранее прав на гараж. Новый технический паспорт, в котором отсутствуют данные по гаражу, на основании которого произошла регистрация сделки купли – продажи заключенной между ФИО4 и Л.В.Т. был составлен без ее участия.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Заявление представителя Администрации Нововаршавского городского поселения о применении в отношении самостоятельных требований ФИО2 срока исковой давности, суд находит не обоснованным.

Согласно ст.ст. 196, 197 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Так, необходимость в применении способа защиты гражданских прав, как признание права, возникает тогда, когда наличие у лица определенного права подвергается сомнению, субъективное право оспаривается, отрицается или имеется реальная угроза таких действий.

Поскольку мотивом обращения ФИО4 в суд послужило попытка отчуждения гаража ФИО1 в 2013 году, возникла реальная угроза утраты недвижимого имущества. Учитывая, что указанное обстоятельство возникло в 2013 году, то есть, около года назад, поэтому установленный законодателем в ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности в три года не истек и, следовательно, исковая давность по делу о признании за истцом права собственности на гараж не применима.

Суд не принимает по внимание доводы ФИО9 о пропуске ФИО1 для заявления о включении имущества в наследственную массу, поскольку пунктом 2 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ним заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, из смысла указанной правовой нормы следует, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. ФИО1 принял наследство в установленный законом срок. При таких обстоятельствах на требования наследника, принявшего наследство, и заявившего о включении в наследственную массу иного наследственного имущества, правила применения срока общей исковой давности, не распространяются.

Согласно регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ №... жилой дом, находящийся по адресу <адрес> с надворными постройками и сооружениями был зарегистрирован по праву собственности за ... в ... году (л.д. 217).

Из свидетельских показаний Б.Д.П. следует, что она проживала в указанном доме в ... году. Они с мужем за собственные средства простроили гараж. Затем они продали машину, гараж пустовал, вскоре пришел С.И.И., он о чем – то разговаривал с ее мужем после этого С.И.И. стал ставить свою машину в гараж. Она подумала, что если С.И.И. ставит машину в гараж, то, наверное, муж продал гараж, сама свидетель в сделке не участвовала (л.д. 92).

Из свидетельских показаний С.Т.М., М.Т.А. следует, что в <адрес>, гараж строил в ... годах умерший Б.А.П., затем гаражом владел С.И.И., так как купил машину, он пользовался гаражом до самой смерти, до ... года (л.д.92).

Из договора №... от ДД.ММ.ГГГГ между Нововаршавским межхозяйственным кооперативно – государственным предприятием (МПМК – 2) являющимся продавцом, и покупателем Л.В.Т. следует, что продавец передал в собственность, а покупатель приобрел квартиру по адресу: <адрес> (л.д.216).

Согласно регистрационного удостоверения (л.д. 72) от ДД.ММ.ГГГГ выданного Нововаршавским МПМК – 2 под №... квартира по адресу: <адрес>, состоит из 4 комнат зарегистрирована по праву собственности в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда» от 04 июля 1991 года за Л.В.Т.

Из показаний Л.В.Т. следует, что при продаже жилого дома у него с Б.А.П. состоялся разговор о том, что гаражом, который построен рядом с домом будет пользоваться С.И.И. (л.д. 92).

Из постановления главы Нововаршавской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ №... «О предоставлении земельного участка С.И.И.» для гаража следует, что С.И.И. предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью ... кв.м. для гаража, расположенный по <адрес> путь между домами №... и №... (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ между Л.В.Т. и ФИО2 заключен договор купли продажи земельного участка с жилым домом из п. 1 которого следует, что продавец продал, а покупатель купил земельный участок, принадлежавший Л.В.Т. на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Нововаршавским поселковым Советом ДД.ММ.ГГГГ с размещенным на нем жилым домом, площадью ... кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, находящихся в ведении Нововаршавской поселковой администрации Омской области, предоставленной для ведения личного подсобного хозяйства. Указанный жилой дом находится по адресу: <адрес> и состоит из основного строения, хозяйственных построек (л.д. 66).

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве собственности за ФИО2, о чем в ЕГРП сделана запись от ДД.ММ.ГГГГ №... (л.д.67 – 68).

Из технического паспорта на жилой дом и ситуационного плана по <адрес> (л.д. 75 – 89), составленного на ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 210 – 219) следует, что гараж не значится по адресу: <адрес>.

С.М.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

ФИО1 является сыном умершей С.М.Д., что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ №... (л.д.15).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) № <адрес>7 ФИО1 является наследником первой очереди после смерти С.М.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ, унаследовал 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу: <адрес> и денежные вклады и принадлежавших на праве общей долевой собственности в размере 1/3 доли С.И.И., умершему ДД.ММ.ГГГГ наследником которого была его жена С.М.Д., принявшая наследство, но не оформившая своих прав. Денежных вкладов, принадлежавших С.И.И., умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого была его жена С.М.Д.

Таким образом, ФИО1 является наследником умершей С.М.Д., вступил в наследование ее имуществом.

Согласно технического паспорта на гараж расположен по адресу: <адрес>, указанное строение принадлежит С.И.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности не оформлено, гараж ... года постройки (л.д.13 – 14).

В соответствии с уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ сведения о гараже и земельном участке по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 33-36).

В соответствии со справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ по сведениям ГП «Омский центр ТИЗ» право собственности не оформлено (л.д.37).

Совокупность представленных материалов позволяют прийти к следующему. Согласно материалам дела в доме по адресу <адрес>, до ... года проживал Б.А.П., указанный жилой дом по <адрес> согласно регистрационному удостоверению (л.д.217) принадлежал Межколхозному ПМК – 2.

Жилой дом по адресу <адрес> впоследствии по договору №... в ... году был передан семье ... (л.д.216).

Вместе с тем, в судебном заседании нашло подтверждение и не отрицается сторонами, что в момент проживания Б.А.П. в служебном жилом доме, он осуществил постройку гаража, которому впоследствии был присвоен адрес: <адрес> (л.д.12). Указанный гараж был в ... году передан Б.А.П. С.И.И. При передаче гаража С.И.И. у Б.А.П. не было правоустанавливающих документов на гараж.

Истец полагает, что в наследственную массу должен быть включен гараж, который принадлежал его родителям на праве собственности по устной сделке договора купли – продажи, документы на который не были оформлены надлежащим образом.

В соответствии с ч.2 ст. 44 ГК РСФСР от 11 июня 1964 года - должны совершаться в письменной форме сделки граждан между собой на сумму свыше ста рублей, за исключением сделок, указанных в статье 43 настоящего Кодекса, и иных сделок, указанных в законодательстве Союза ССР или РСФСР.

Согласно ст. 46 ГК РСФСР от 11 июня 1964 года несоблюдение требуемой законом простой письменной формы (статья 44) лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки на свидетельские показания, а в случаях, прямо указанных в законе, влечет за собой недействительность сделки с последствиями, предусмотренными частью второй статьи 48 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 109 ГК РСФСР от 11 июня 1964 гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубый нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т.п.

Из показаний истца следует, что гараж был продан за ... рублей, однако в письменном виде договор заключен не был, правоустанавливающих документов на гараж у Б.А.П. не было.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Истцом кроме включения имущества в наследственную массу, иные требования не заявлялись.

Доводы истца ФИО1 о том, что свидетельскими показаниями подтверждается совершенная сделка между женой Б.А.П. – Б.Д.П., и его матерью С.М.Д. и в связи с изложенным, капитальный гараж подлежит включению в наследственную массу, поскольку С.М.Д. владела гаражом как своей собственностью, не могут быть приняты во внимание, поскольку не нашли подтверждения в судебном заседании. Б.Д.П. отрицала совершение данной сделки. Истцом ФИО1 не представлено доказательств того, что гараж принадлежал Б.Д.П. на праве собственности, не представлено доказательств, свидетельствующих о заключении сделки купли – продажи гаража между Б.Д.П. и С.М.Д.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Иных доказательств, свидетельствующих о заключенной сделки купли – продажи гаража ФИО1 не представлено.

Таким образом, достаточных доказательств с достоверностью подтверждающих законность возведения, принадлежность Б.А.П., заключения сделки купли – продажи гаража, расположенного по адресу: <адрес>, суду не представлено и законных оснований для включения имущества в виде гаража в наследственную массу не имеется.

Доводы ФИО1 о том, что его отцу С.И.И. был в ... году был выделен земельный участок под гараж на праве бессрочного пользования, что свидетельствует о возникновении права собственности на гараж не могут быть приняты во внимание, поскольку право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком не подлежит включению в наследственную массу.

Кроме того, суд принимает во внимание то, что истец просит включить гараж в наследственную массу, оставшуюся после смерти его матери С.М.Д., которая после смерти мужа С.И.И. ни гараж, ни земельный участок по адресу: <адрес>, не оформила должным образом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Таким образом, вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности включаются в состав наследства при условии, что они принадлежали наследодателю до его смерти. Если на момент открытия наследства имущество не принадлежало наследодателю, то оно не может быть включено в состав наследства.

В наследственную массу может быть включено только то имущество, которое принадлежало наследодателю на законном основании на момент смерти.

В связи с тем, что у С.М.Д. отсутствовали не только документы, подтверждающие право собственности на гараж, но и другие документы, из которых можно бы сделать вывод об их ненадлежащем оформлении, на возможность которую, указано в Пленуме Верховного суда N 9 в связи с чем, в исковых требованиях ФИО1 о включении имущества в наследственную массу надлежит отказать.

Встречные требования ФИО2 о признании права собственности в виде объекта права, приобретенного на основании договора купли – продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ капитального гаража, находящегося по адресу: <адрес>, Нововаршавского городского поселения Нововаршавского муниципального района Омской области также не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между Л.В.Т. и ФИО2 заключен договор купли продажи земельного участка с жилым домом согласно которого, продавец продал, а покупатель купил земельный участок, принадлежавший Л.В.Т. на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Нововаршавским поселковым Советом ДД.ММ.ГГГГ с размещенным на нем жилым домом. Указанный жилой дом находится по адресу: <адрес> и состоит из основного строения, хозяйственных построек (л.д. 66).

ФИО4 не представила доказательств того, что спорный объект недвижимости – гараж был приобретен ею на основании сделки у надлежащего собственника, ссылка на свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок, не может рассматриваться как бесспорное доказательство права собственности ФИО2 на спорный объект недвижимости. Правоустанавливающим документом в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на жилой дом указан договор купли- продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ года, указанный договор не содержит сведений о купле – продажи гаража. Согласно договора №... на передачу квартир в собственность граждан, покупатель Л.В.Т. прибрел в собственность только жилой дом (л.д.216).

Передача гаража от Л.В.Т. к ФИО4 не осуществлялась. Более того, ФИО4 приобретя дом по адресу: <адрес>, в период с ... по ... не заявляла права собственности на гараж, ключи ей не передавались, она не пользовалась указанным гаражом. Заказывая паспорт БТИ, не просила включить указанный объект в ситуационный план объекта недвижимости. При выделении и согласовании границ земельного участка, не просила включить земельный участок под гаражом. Согласно показаниям ее мужа ФИО8 в ... году он купил дом у Л.В.Т., но на гараж права не предъявлял, так как считал, что все правоустанавливающие документы на спорный гараж у С.И.И. имеются. Доводы ФИО8 о том, что ранее выданные технические паспорта на объект по <адрес> включали гараж не могут являться доказательствами возникновения права собственности на гараж, поскольку данная документация является технической. Помимо этого, в ранее выданных паспортах отражен не один гараж, а три, площадь спорного гаража составляет ... кв.м., а площадь гаража, отраженного в техническом паспорте ... года и ранее выданных паспортах, составляет ... кв.м. (л.д.172). Помимо указанного, в технических паспортах гараж под литерой Г5 (л.д.172, 190) указаны ссылки на принадлежность гаражей по постановлению от ДД.ММ.ГГГГ №... С.И.И., А.Е.Б., ДД.ММ.ГГГГ года, Н.А.К. ДД.ММ.ГГГГ №....

При этом суд принимает во внимание то, что при заключении договора ФИО4 с Л.В.Т. в ... году ей не мог быть продан земельный участок Л.В.Т., находящийся под гаражом, поскольку ДД.ММ.ГГГГ №... Постановлением Главы Нововаршавской поселковой администрации С.И.И. был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью ... кв.м. для гаража, расположенный по <адрес> путь между домами №... и №....

В соответствии с ч. 1 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

В соответствии с п. 3 ст. 20 ЗК РФ РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В силу п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Несмотря на то, что наследодатель С.И.И. право на оформление земельного участка на праве собственности в соответствии с законодательством не реализовал, однако на момент совершения сделки купли – продажи между ФИО4 и Л.В.Т. в ... году, С.И.И. по постановлению главы Нововаршавской поселковой администрации ... года владел и пользовался земельным участком на праве бессрочного пользования, предоставленного ему для гаража между домами №... и №....

Помимо этого, доводы ФИО2 о том, что она платила налоги за гараж не могут быть приняты во внимание, поскольку из представленных квитанций (л.д. 134 – 151) следует, что платежи производились за жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Учитывая то, что ФИО1 не доказана принадлежность имущества наследодателю С.М.Д., находящегося по адресу: <адрес>, в виде капитального гаража, который наследодателем оформлен не был, документов, подтверждающих его создание в материалы дела не представлено. Юридически значимых действий, из которых бы следовало желание наследодателя на оформление прав, им не производилось. Документов, подтверждающих соответствие объекта предъявляемым к нему требованиям и разрешающего использовать объект по назначению, не имеется, в связи с изложенным, исковое заявление ФИО1 о включении имущества в наследственную массу не подлежит удовлетворению.

Исковые требования ФИО10, считающей себя обладательницей гаража, также не подлежат удовлетворению, поскольку она не доказала наличия юридических фактов, служащих основанием для возникновения права собственности на спорный гараж.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В исковых требованиях ФИО1 к Администрации Нововаршавского городского поселения Нововаршавского муниципального района Омской области, Комитету имущественных и земельных отношений Администрации Нововаршавского муниципального района Омской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области о включении имущества в наследственную массу в виде капитального гаража, расположенного по адресу: <адрес>, отказать.

В исковых требованиях третьего лица ФИО2 к ФИО1, Администрации Нововаршавского городского поселения Нововаршавского муниципального района Омской области, Комитету имущественных и земельных отношений Администрации Нововаршавского муниципального района Омской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области о признании права собственности в виде объекта права, на капитальный гараж находящийся по адресу: <адрес>, Нововаршавского городского поселения Нововаршавского муниципального района Омской области - отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нововаршавский районный суд Омской области.

Судья Е.М. Мусаэльянц

Мотивированное решение изготовлено 07.06.2014