Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН «ТСЖ -30», Администрации города Ульяновска, УМУП «Ульяновскводоканал», публичному акционерному обществу «Т Плюс», обществу с ограниченной ответственностью « Газпром межрегионгаз Ульяновск», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ТСН «ТСЖ -30», Администрации города Ульяновска, УМУП «Ульяновскводоканал», публичному акционерному обществу «Т Плюс», обществу с ограниченной ответственностью « Газпром межрегионгаз Ульяновск», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, содержание жилого помещения – <адрес> в г. Ульяновске:

в платежном документе, подлежащем выдаче ФИО1 производить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги исходя из общей площади 15,44 кв.м, что соответствует 1/5 общей площади 77,20 кв.м. квартиры, а также начисления за коммунальные услуги по приборам учета;

в платежном документе, подлежащем выдаче ФИО3 производить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги исходя из обшей площади 15,44 кв.м, что соответствует 1/5 общей площади 77,20 кв.м. квартиры;

в платежном документе, подлежащем выдаче ФИО2 производить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги исходя из общей площади 15,44 кв.м, что соответствует 1/5 общей площади 77,20 кв.м. квартиры;

в платежном документе, подлежащем выдаче ФИО4 производить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги исходя из общей площади 15,44 кв.м, что соответствует 1/5 общей площади 77,20 кв.м. квартиры;

- обязать ТСН "ТСЖ-30", УМУП «Ульяновскводоканал», ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром межрегионаз Ульяновск», администрацию г. Ульяновска, производить начисления платы за жилищно-коммунальные услуги по раздельным лицевым счетам в порядке, определённым судом, с выдачей ФИО1 отдельного платёжного документа.

Иск обоснован тем, что истец зарегистрирован и проживает в указанной <адрес> в г. Ульяновске, которая относится к муниципальному жилищному фонду.

Управление данным многоквартирным домом осуществляет ТСН "ТСЖ-30". Ресурсоснабжающими организациями по предоставлению коммунальных услуг являются соответственно: УМУП «Ульяновскводоканал», ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром межрегионаз Ульяновск». Администрация города Ульяновска осуществляет прием платы за наем данного муниципального жилого помещения.

В данной квартире также проживают и зарегистрированы следующие лица:

- ФИО1 (брат истца), ФИО2 ( отец истца, наниматель квартиры), ФИО3 ( брат истца), ФИО4 ( мать истца).

Истец сообщает, что оплату за жилищно – коммунальные услуги осуществляет лишь он и ФИО4

Истец полагает, что при указанных обстоятельствах, в соответствии с законом, имеются основания для определения порядка и размера участия проживающих в данной квартире лиц по оплате за жилищно – коммунальные услуги, оплате за найм жилья, по предложенному им варианту.

Исходя из общей площади квартиры №, 20 кв.м. по лицевому счету № № и количества проживающих ( 5 человек) на долю истца приходится 15, 44 кв.м. общей площади квартиры ( 77,2 кв.м. : 5 чел.).

В ходе судебного разбирательства истец уточнил иск и просил суд об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержания жилого помещения – <адрес> в г. Ульяновске:

- обязать ТСН "ТСЖ-30", УМУП «Ульяновскводоканал», ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром межрегионаз Ульяновск», администрацию г. Ульяновска, производить начисления платы за жилищно-коммунальные услуги по раздельному лицевому счету, с выдачей отдельного платежного документа.

Истец ФИО1 о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил ( имеется лишь заявления ФИО5 – представителя истца о рассмотрении дела без его участия).

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили.

Ответчик – ТСН «ТСЖ -30» о месте и времени судебного разбирательства извещено, его представитель в судебное заседание не явился, в письменных возражениях просил провести судебное разбирательство без его участия, указав на необоснованность предъявленного к ТСН иска; указав на большую сумму задолженности пользователей данной квартирой по оплате за жилищно – коммунальные услуги; между пользователями квартиры не определен порядок оплаты за жилищно – коммунальные услуги.

Ответчик - УМУП «Ульяновскводоканал» о месте и времени судебного разбирательства извещен, его представитель в судебное заседание не явился, в заявлении просил провести судебное разбирательство без его участия.

В письменном отзыве сообщается, что «Ульяновскводоканал» не признает иск, указывая на его необоснованность - в связи с выбором собственниками многоквартирного дома в качестве управляющей организации ТСН «ТСЖ-30» коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению населению данного многоквартирного дома представляет указанное ТСЖ.

Ответчики- Администрация города Ульяновска, ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск» о месте и времени судебного разбирательства извещены, представители данных лиц в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле.

Суд, рассмотрев иск ФИО1, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему.

Иск ФИО1 к ТСН «ТСЖ -30», Администрации города Ульяновска, УМУП «Ульяновскводоканал», публичному акционерному обществу «Т Плюс», обществу с ограниченной ответственностью « Газпром межрегионгаз Ульяновск», а также иск к ФИО1 подлежит отклонению, а иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быт бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имею наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма жилого помещения.

Согласно части 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что жилое помещение - <адрес> в г. Ульяновске относится к муниципальному жилищному фонду, имеет общую площадь 77,20 кв.м. Нанимателем данной квартиры является ответчик - ФИО2 ( справка ТСН «ТСЖ -30» от ДД.ММ.ГГГГ ).

Управление данным домом осуществляет ТСН «ТСЖ -30» ( письменные возражения данной организации; копия протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ; Устав ТСН «ТСЖ -30» ).

На данной жилой площади ( указанная выше справка ТСН «ТСЖ -30» от ДД.ММ.ГГГГ ) зарегистрировали свое место жительство:

- ответчик ФИО2 (наниматель квартиры) – с ДД.ММ.ГГГГ ;

- ответчик ФИО4 ( супруга нанимателя) - с ДД.ММ.ГГГГ ;

- ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ( сын нанимателя ) - с ДД.ММ.ГГГГ;

- истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( сын нанимателя) - с ДД.ММ.ГГГГ.

- несовершеннолетняя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( внучка нанимателя )

Ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( сын нанимателя ) был зарегистрирован на данной жилой площади в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета.

Суд учитывает, что субъектами данных спорных правоотношений являются лишь пользователи данного жилого помещения, зарегистрировавшие свое место жительство на данной жилой площади.

В силу данного обстоятельства не может быть ответчиком по данному иску ФИО1, который снят с регистрационного учета из данной квартиры в 2018 году; иск к нему предъявлен необоснованно и подлежеит отклонению.

Между пользователями данного жилого помещения не было достигнуто соглашения по размеру и порядку оплаты за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, оплате найма за данное жилое помещение. Такое соглашение не было соответственно представлено в управляющую организацию, в названные ресурсоснабжающие организации.

При таком положении у названных организаций не было оснований для заключения с истцом отдельного соглашения относительно порядка оплаты за данное жилое помещение; у Администрации города Ульяновска - относительно платы за наем жилого помещения. Кроме того, суду не предоставлено доказательств того, что данные организации напрямую, без договорных отношений с управляющей организацией - ТСН «ТСЖ – 30» предоставляют коммунальные услуги владельцем помещений в данном многоквартирном доме.

При таком положении иск ФИО1 к ТСН «ТСЖ -30», Администрации города Ульяновска, УМУП «Ульяновскводоканал», публичному акционерному обществу «Т Плюс», обществу с ограниченной ответственностью « Газпром межрегионгаз Ульяновск» не имеет под собой оснований и подлежит отклонению.

Из содержания иска усматривается, что истец ФИО7 и другие лица, проживающие в данной квартире, не являются членами одной семьи.

Сторона ответчика доказательств обратного положения дел в данной части не предоставила.

При таком положении, в соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, истец вправе требовать заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия его и бывших членов его семьи - ответчиков – пользователей данным жилым помещением, в расходах по внесению платы за наем спорной комнаты, коммунальные услуги, ремонт и содержания жилого помещения.

Следует определить порядок и размер участия истца ФИО1 и ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО3, действующего за себя и несовершеннолетнюю дочь - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в расходах по внесению платы за наем жилого помещения - <адрес> в г. Ульяновске, коммунальные услуги, за содержание данного жилого помещения, следующим образом:

- в платежном документе, подлежащем выдаче ФИО1 - учитывать для начисления платы 1/5 долю и, соответственно, размер общей площади квартиры, приходящей на 1/5 долю - 15,44 кв.м. ( 77,20 кв. : 5 чел.).;

- в платежном документе, подлежащем выдаче ФИО2, ФИО4, ФИО3, с учетом несовершеннолетней ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - учитывать для начисления платы 4/5 доли и размер общей площади квартиры, приходящей на эти 4/5 доли - 61, 76 кв.м. (4/5 от 77,20 кв.м.).

Таким образом, иск ФИО1 к ТСН «ТСЖ -30», Администрации города Ульяновска, УМУП «Ульяновскводоканал», публичному акционерному обществу «Т Плюс», обществу с ограниченной ответственностью « Газпром межрегионгаз Ульяновск», а также иск к ФИО1 подлежит отклонению, а иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ТСН «ТСЖ -30», Администрации города Ульяновска, УМУП «Ульяновскводоканал», публичному акционерному обществу «Т Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ульяновск», ФИО1 отказать.

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2, ФИО4, ФИО3, действующего за себя и несовершеннолетнюю дочь - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в расходах по внесению платы за наем жилого помещения - <адрес> в г. Ульяновске, коммунальные услуги, за содержание данного жилого помещения, следующим образом:

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: А.Г. Дементьев.