Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Красногорск к Федеральному агентству лесного хозяйства (Рослесхоз), Комитету лесного хозяйства <адрес>, ФИО1; 3-и лица Управление Росреестра по МО, ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> об истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету лесного хозяйства <адрес>, ФИО1, Федеральному агентству лесного хозяйства (Рослесхоз) об истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения, возложении обязанности не чинить (устранить) препятствия в пользовании земельным участком.

В обоснование требований указано, что в собственности Российской Федерации и в распоряжении Комитета лесного хозяйства <адрес> находится расположенный на территории г.о. Красногорск и входящий в городскую черту <адрес> земельный участок лесного фонда с кадастровым номером 50:11:0000000:155764. На территории указанного земельного участка располагалась асфальтированная дорога, являвшаяся частью дорожной инфраструктуры и служащая единственным подъездом к земельному участку, на котором расположена АЗС «ЕКА» № и к земельным участкам, находящимся в собственности ФИО1

В рамках рассмотренного дела об административном правонарушении установлено, что в 2014 году земельный участок был арендован ООО «Студия ремесел Серебряный павлин». Вышеуказанным решением суда установлено, что в ночь на ДД.ММ.ГГГГ ООО «Студия ремесел Серебряный павлин» с помощью тяжелой строительной техники полностью было полностью асфальтовое покрытие с дороги.

Поскольку часть улично-дорожной сети вошла в земельный участок 50:11:0000000:155764 истец, уточнив заявленные требования в части площади земельного участка, просил суд истребовать часть земельного участка, занятого дорогой общего пользования из чужого незаконного владения. Поскольку ФИО1 чинились препятствия в пользовании улично-дорожной сетью и ее восстановлению, истец просил суд также возложить на ФИО1 обязанности не чинить препятствий в пользовании этой частью земельного участка.

В судебном заседании представитель истца – ФИО4 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО1ФИО1 Л.С. в судебном заседании пояснил, что часть дорожного полотна использовалась в качестве подъездных путей к земельным участкам с кадастровыми номерами 50:11:00110401:3 и 50:11:001401:10, находящихся в собственности ФИО1. Последняя полагала, что поскольку дорога является тупиковой она имеет возможность использовать ее в личных целях. При установлении правообладателя готова устранить препятствия в пользовании участком.

Иные участки процесса, надлежащим образом извещенные о дне и времени судебного заседания в суд не явились, явку уполномоченного представителя в суд не обеспечили.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования администрации городского округа <адрес> подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу п. 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

П.п. 1, 2 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из материалов дела следует, что в собственности Российской Федерации и в распоряжении Комитета лесного хозяйства <адрес> (на основании Постановления Правительства МО от ДД.ММ.ГГГГ N 863/22 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об установлении штатной численности и утверждении Положения о Комитете лесного хозяйства <адрес>") находится расположенный на территории г. о. Красногорск и входящий в городскую черту <адрес> земельный участок лесного фонда с кадастровым номером 50:11:0000000:155764, площадью 8,3324 га, расположенный по адресу: <адрес>, Красногорский муниципальный район, Истринское лесничество, Опалиховское участковое лесничество, квартал 22, выделы 1, ч.2-ч.6 (далее — земельный участок).

На территории указанного земельного участка располагалась асфальтированная дорога, являвшаяся частью дорожной инфраструктуры и служащая единственным подъездом к земельному участку, на котором расположена АЗС «ЕКА» № (<адрес>, р-н Красногорский, <адрес>, туп. ФИО2, кадастровый №), и к земельным участкам с кадастровыми номерами 50:11:00110401:3 (расположенный по адресу: <адрес>, туп. ФИО2, <адрес>) и 50:11:001401:10 (расположенный по адресу: <адрес>, туп. ФИО2), которые полностью находятся внутри земельного участка 50:11:0000000:155764. Как следует из архивных материалов, предоставленных ГБУ «Мосгоргеотрест» и отражающих данные картографических съемок за 1972 год, за 1977 год и за 1987 год (прилагаются), доступ к указанным участкам осуществлялся по асфальтированной дороге.

Расшифровка указанных материалов специалистом устанавливает, что в 1972 году от ул. <адрес> до территории, на которой в настоящий момент расположены земельные участки 50:11:00110401:3 и 50:11:001401:10, проходила автомобильная дорога с асфальтовым либо асфальтобетонным покрытием. Также установлено, что конфигурация дороги не менялась с 1972 по 1987 год. Специалистом установлено, что данная дорога отображена даже на более ранних картографических материалах 1927, 1941, 1964 г. г.

Как указал истец, законность существования данной дороги подтверждается Решением исполкома Красногорского горсовета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «О закреплении границ и строительства корпуса в/ч 13813» и Решением исполкома Красногорского горсовета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ « В дополнение к решению горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении границ в/ч 13813» (прилагаются), Распоряжением Совмина РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 973-р «Об изъятии земельных участков и предоставлении их колхозам, предприятиям и организациям».

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Согласно ч.2 ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Факт существования данной дороги и законность ее строительства установлена Решением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № (прилагается). В частности, установлено, что к принадлежащим ФИО1 участкам 50:11:00110401:3 и 50:11:001401:10 имелась дорога с твердым покрытием, которой она пользовалась для доступа к своим участкам, а также то, что разрешение на строительство данной дороги было выдано ДД.ММ.ГГГГ упомянутым выше Решением исполкома Красногорского горсовета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№.

В 2000-2003 г.г. объекты Министерства обороны СССР были в установленном порядке приватизированы, а дорога подлежала передаче в муниципальную собственность и постановке на баланс <адрес>, однако этого не было сделано, и дорога не была учтена должным порядком. В 2012 г., при постановке земельного участка 50:11:0000000:155764 на кадастровый учет, дорога по неизвестным основаниям была поставлена на кадастровый учет в составе земельного участка лесного фонда.

В 2014 году земельный участок был арендован ООО «Студия ремесел Серебряный павлин». Вышеуказанным решением суда установлено, что в ночь на ДД.ММ.ГГГГ ООО «Студия ремесел Серебряный павлин» с помощью тяжелой строительной техники полностью было полностью асфальтовое покрытие с дороги. Отсутствие законно оформленного и надлежаще оборудованного проезда к принадлежащим пользовавшимся дорогой собственникам участкам существенно ущемляет их право владения, пользования и распоряжения имуществом, закрепленного в ст. 35 Конституции РФ. Также сложившееся положение затрудняет проезд к указанным участкам автотехники МЧС, МВД, скорой помощи и иной техники в случае возникновения нештатных ситуаций. В настоящее время ООО «Студия ремесел Серебряный павлин» лишилась по решению суда права аренды земельного участка и включено Рослесхозом в Реестр недобросовестных лесопользователей (выписка прилагается).

В ходе рассмотрения дела судом была назначена судебная экспертиза, согласно выводам экспертов, доступ к земельному участку с КН 50:11:0010401:4 осуществляется со стороны земель общего пользования с автомобильной асфальтированной дороги по улице <адрес>, далее по дороге, которая на момент проведения натурального исследования имеет щебневое покрытие. Из материалов дела известно, что исследуемая дорога, имеющая на момент натурального исследования щебневое покрытие, ранее имело асфальтовое или асфальтобетонное покрытие.

Доступ к земельным участкам с КН 50:11:0010401:3, 50:11:0010401:10 так же осуществляется со стороны земель общего пользования с автомобильной асфальтированной дороги по улице <адрес>, далее по дороге, которая на момент проведения натурального исследования имеет щебневое покрытие, протяжённостью до единственной входной-въездной группой на земельные участки с КН 50:11:0010401:3, 50:11:0010401:10.

По фактическому пользованию, земельные участки с КН 50:11:0010401:3, 50:11:0010401:10 являются единым целым земельным участком и огорожены по всему периметру металлическим забором. Сама дорога, имеющая щебневое покрытие, располагается внутри земельного участка с КН 50:11:0000000:155764.

Расположение дороги, по которой осуществляется подъезд к земельным участкам с КН 50:11:0010401:4, 50:11:0010401:3, 50:11:0010401:10 отображено на Ситуационном плане. Площадь дороги, расположенной внутри границ участка с КН 50:11:0000000:155764, по которой осуществляется подъезд к земельным участкам с КН 50:11:0010401:4, 50:11:0010401:3, 50:11:0010401:10, по результату исследования составляет 527 м.кв. Координаты поворотных точек контура дороги, имеющей щебневое покрытие, описаны и графически отображены на ситуационном плане.

Экспертом установлено, что доступ к земельным участкам с КН 50:11:0010401:4, 50:11:0010401:3, 50:11:0010401:10 осуществляется через земельный участок с КН 50:11:0000000:155764 по дороге, имеющей на момент натурального исследования щебневое покрытие, площадью 527 м.кв. Подъезд к самой дороге с щебневым покрытием, осуществляется со стороны земель общего пользования, с асфальтированной дороги с улицы <адрес>. Сам подъезд и выезд регулируется правилами дорожного движения, а именно установленными дорожными знаками такими как «Уступи дорогу», «Направление главной/второстепенной дороги», «Въезд запрещён» «Движение без остановки запрещено» и «Ограничение скорости». Ниже приведены фотографии установленных дорожных знаков.

В п. п. 52, 53 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая заявленные администрацией исковые требования, суд считает их подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения Комитета лесного хозяйства <адрес> часть земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:11:0000000:155764 площадью 527 кв.м. в границах, согласно следующей таблице координат:

№ точки	X	Y

передав ее в муниципальную собственность городского округа Красногорск как часть муниципальной дорожной сети.

Возложить на ФИО1 обязанность не чинить препятствий в пользовании частью земельного участка с кадастровым номером 50:11:0000000:155764 площадью 527 кв.м. в границах, согласно указанной таблице координат.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.П.Брижевская

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.П.Брижевская