Гражданский кодекс часть 1

третьего лица – представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Гусевой Г.М. по доверенности от ...года,

при секретаре Динеевой Ф.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ихсановой К. Я. к Павских Т. Г. о признании сделки по купле-продаже комнаты состоявшейся, признании приобретения права собственности на комнату,

УСТАНОВИЛ:

Ихсанова К.Я. обратилась в суд с исковым заявлением к Павских Т.Г. о признании сделки по купле- продаже комнаты состоявшейся, признании приобретения права собственности на комнату, указывая, что на основании договора купли-продажи от ...года купила у Павских Т.Г. комнату ... в коммунальной квартире в ..., ..., ..., кв.... РБ за ... рублей, стороны полностью исполнили свои обязательства по данному договору, в регистрации перехода права собственности ей было отказано со ссылкой, что отсутствуют заявления об отказе других собственников комнат в коммунальной квартире от права преимущественной покупки продаваемой комнаты. Заявления от всех собственников комнат в коммунальной квартире представлены, кроме ФИО4, на письменное к ней обращение ответа не поступило.

В судебном заседании истец Ихсанова К.Я. свои исковые требования уточнила, просила признать сделку по купле-продаже комнаты ... в ..., ...,д....кв.... РБ состоявшейся, признании приобретения права собственности на комнату по указанному адресу, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., ..., расположенные на ... этаже ... дома на основании договора купли-продажи комнаты от ...года, который подлежит государственной регистрации. Она и Павских Т.Г. извещали ФИО4 о продаже указанной комнаты.

Ответчик Павских Т.Г. исковые требования Ихсановой К.Я. признала полностью, возражений не представила, просила признать сделку по купле-продаже комнаты состоявшейся, признании приобретения права собственности на комнату за Ихсановой К.Я., право ее собственности на указанную комнату подлежит государственной регистрации. Павских Т.Г. извещала в письменной форме ФИО4 о намерении продать указанную комнату постороннему лицу с указанием цены и других условий. ФИО4 получила указанное извещение ... года, однако до настоящего времени ФИО4 не ответила на указанное извещение.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, по известному ее месту жительства повестки возвращены с указанием, что истек срок хранения указанных отправлений. Из почтового уведомления о вручении (л.д.30) следует, что ФИО4 было вручено извещение о продаже комнаты, т.е. ФИО4 была извещена по адресу, по которому были посланы и судебные извещения.

Суд считает, что адресат отказывается принять судебное извещение поэтому согласно ч.2 ст.117 ГПК РФ с согласия сторон, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ФИО4

Представитель третьего лица- государственный регистратор Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Гусева Г.М. не возражала против заявленных требований Ихсановой К.Я. о признании сделки купли-продажи комнаты состоявшейся, признания приобретения права собственности на комнату за истцом, которая подлежит государственной регистрации, из представленных документов сторонами, следует, что сделка купли-продажи комнаты между сторонами состоялась, остальные собственники комнат выразили отказ от преимущественной покупки комнаты Павских, ФИО4 извещена о намерении Павских продать указанную комнату, в установленный срок она не выразила желание приобрести указанную комнату.

Суд считает, что признание исковых требований ответчиком подлежит принятию судом, поскольку выражено добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом,принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ч.2 ст. 250, ч.2 ст.558 ГК РФ, ст.194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ихсановой К. Я. удовлетворить.

Признать сделку по купле-продаже комнаты, находящейся по адресу: ... район, ..., ..., ..., квартира ... комната ..., заключенную между Павских Т.Г. и Ихсановой К. Я. состоявшейся.

Признать приобретение Ихсановой К. Я. права собственности на комнату по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., комната ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., ..., расположенные на ... этаже ... дома на основании договора купли-продажи комнаты от ...года, подлежащего государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через районный суд в течение 10 дней со дня принятия.

Председательствующий: Ширшова Р.А.

Решение не вступило в законную силу.