Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3011 по иску Сидоровой Т. М. к Сидоровой О. В., Крестовой Г. В., АО «Раменская УК» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья,

Установил:

Сидорова Т.М. обратилась в суд с иском к Сидоровой О.В., Крестовой Г.В., Сидоровой О.В., действующей лично и в интересах детей ФИО1, ФИО2, ФИО3, АО «Раменская УК», в котором просила определить за ней и ответчиками по 1/6 доле от ежемесячно начисляемой суммы платежей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с возложением обязанности на управляющую компанию производить ей начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по отдельному платежному документу.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она вместе с ответчиками зарегистрирована в муниципальной квартире по адресу: <адрес> между сторонами возникли разногласия в части несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Ответчики членами ее семьи не являются.

В судебном заседании истец Сидорова Т.М. иск поддержала и просила его удовлетворить.

Ответчик Сидорова О.В., действующая лично и в интересах детей ФИО1, ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явилась. О слушании дела извещена.

Ответчик Крестова Г.В. в иске не возражала.

Ответчик АО «Раменская УК» представитель извещен, не явился. Возражений не представил.

Суд, заслушав истца, ответчика, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что квартира по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности. В квартире зарегистрированы проживающими Сидорова Т.М., Крестова Г.В., Сидорова О.В. и трое ее несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО1 и ФИО3 (л.д.24). Нанимателем квартиры является Сидорова Т.М.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 2,4 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как следует из содержания ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч.2 ст.156.1 ЖК РФ плата за наем жилого помещения включает в себя возмещение расходов на строительство, реконструкцию, приобретение наемного дома социального использования или приобретение всех помещений в таком доме, расходы, связанные с содержанием и текущим ремонтом такого жилого помещения, капитальным ремонтом такого дома, и иные расходы, предусмотренные установленным в соответствии с частью 5 настоящей статьи порядком.

Как указывается в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В силу выше приведенных норм права, истец Сидорова Т.М. имеет право самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора найма, поскольку она перестала быть членом семьи ответчиков и соглашение между сторонами по делу об участии в расходах по оплате коммунальных платежей не достигнуто.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об определении порядка участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц, признав за истцом право на оплату 1/6 доли общего размера жилой площади, за Крестовой Г.В. – 1/6 доли, за Сидоровой О.В. – 4/6 доли, или 2/3 доли.

Руководствуясь ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Сидоровой Т. М. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес> следующем порядке: Сидорова Т. М. – 1/6 доля, Сидорова О. В. в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО2, ФИО3 – 2/3 доли, Крестова Г. В. – 1/6 доля.

Обязать АО «Раменская УК» заключить с указанными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения по адресу: <адрес> соответствии с установленным порядком оплаты.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено <дата>