Решение № 2-3012/19КОПИ от 10.06.2019 Сергиево-посадского городского суда (Московская область)

Дело №2-3012/2019 КОПИЯ

50RS0042-01-2019-003131-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2019 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гущиной А.И.., при секретаре судебного заседания Комковой Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив исковые требования, обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> о переопределении границ земельного участка с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>, мкр. Семхоз, <адрес> и об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 794 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени заседания извещен, представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО1 на основании Постановления Главы администрации Семхозского поссовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-П принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 726 кв.м, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Также истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 894 кв.м, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по вышеуказанному адресу.

В общей долевой собственности также находится жилой дом с хозяйственными постройками.

Истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана по установлению границ земельного участка с кадастровым номером №. после проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ земельного участка с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> факт подтверждается схемой расположения земельного участка с кадастровым номером №.

ФИО1 обратился в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> с заявлением о снятии с кадастрового учета дороги с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ, из которого следует, что исходя из представленных документов установить факт пересечения границ не представляется возможным.

Просит суд переопределить сведения ЕГРН о границах земельного участка (дорога) с кадастровым номером № и установить границы земельного участка площадью 794 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. В деле имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, представленные сторонами, суд приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ№- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»( вступившему в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащиеся в межевом плане, техническом плане, карте- плане территории или акте обследования, возникшая в следствии ошибки, допущенной лицом выполняющим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ№- ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течении 5 рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимых для их исправления сведений, либо на основании вступившего законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 726 кв.м, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 6-7 ).

Также ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 924,4 кв.м, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по вышеуказанному адресу (л.д. 5, 30-31).

В общей долевой собственности также находится жилой дом с хозяйственными постройками совместно с ФИО7 по ? доли за каждым (л.д.23-24).

ФИО7 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

ФИО1 обратился к кадастровому инженеру, после проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ земельного участка с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> факт подтверждается схемой расположения земельного участка с кадастровым номером №.

Истец обратился в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> с заявлением о снятии с кадастрового учета дороги с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ, из которого следует, что исходя из представленных документов установить факт пересечения границ не представляется возможным (л.д. 13).

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 26062 кв.м имеет вид разрешенного использования для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, право собственности на земельный участок не зарегистрировано (л.д. 26-27).

В деле имеется заключение кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что установление границ земельного участка с кадастровым номером № возможно при исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № путем переопределения нескольких координат.

Для устранения данной кадастровой ошибки необходимо было обращение в суд, поскольку внесение изменений в государственный кадастр недвижимости возможно лишь по заявлению собственника земельного участка. Для исправления сведений в кадастре в отношении земельного участка необходимо изменение его конфигурации, поэтому орган кадастрового учета не вправе самостоятельно внести данные сведений в кадастр.

Суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Споров о границах земельного участка со смежным землепользователем не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Переопределить сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> по следующим координатам:

МСК-50

Сведения о координатах остальных характерных точек, образующих границы земельного участка с кадастровым номером № остаются согласно данным ЕГРН.

Установить границы земельного участка площадью 794 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> по следующим координатам:

МСК-50

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами № и №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ПОДПИСЬ А.И. Гущина

Решение не вступило в законную силу

Копия верна

Судья

Секретарь