Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие № 2» к Миронову С.М., Мироновой Н.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и

встречные исковые требования Миронова С.М. и Мироновой Н.М. к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие № 2» о признании порядка начислений платы за отопление незаконным, обязании ООО ЖРЭП-2 произвести перерасчет платы по отоплению исходя из норматива потребления за период с апреля 2008 года по апрель 2011 года, обязании ООО ЖРЭП-2 произвести перерасчет платы по горячему водоснабжению и отоплению с применением тарифов без увеличения данных тарифов на сумму НДС за период с апреля 2008 года по апрель 2011 год,

у с т а н о в и л :

ООО «ЖРЭП-2» обратилось в суд с иском к Миронову С.М., Мироновой Н.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг указав, что ответчики проживают по адресу ...... принадлежащей на праве собственности Миронову С.М. Жилой дом находится в управлении ООО ЖРЭП-2 с 01.04.2008 года. Жилой дом по адресу ...... оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, который поставлен на коммерческий учет в декабре 2005 года. Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактическое принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом или иными правовыми актами или соглашением сторон. В соответствии с п. 3, 22 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года только общедомовой прибор учета отражает фактический объем коммунальных ресурсов потребленных на вводе в дом, включая коммунальные ресурсы, потребленные в жилых помещениях и помещениях общего пользования, а также технологические потери и утечки во внутридомовых сетях, что соответствует п.2 ст. 539 ГК РФ.

Поскольку дом № ...... не оборудован общедомовым прибором учета горячего водоснабжения, то расчет размера платы за горячее водоснабжение (подогрев воды), в жилых помещениях, оборудованных индивидуальными приборами учета горячего водоснабжения производится, исходя из норматива на подогрев 1 кубометра воды, и тарифов администрации Владимирской области. Количество тепловой энергии, определенное по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии за минусом количества тепловой энергии, начисленной на подогрев воды, начисляется жителям дома на отопление.

Расчеты за отопление производились только в отопительный период, т.е. в течение семи месяцев. Принимая во внимание состоявшиеся судебные постановления, а также во исполнение представления прокурора города Владимира, в апреле 2010 года, ООО «ЖРЭП № 2» произвело жителям домов, оборудованных общедомовыми приборами учета, в том числе и в доме № ......, перерасчет платы за горячее водоснабжение в жилых помещениях, оборудованных ИПУ ГВС за период с 01 апреля 2008 года по 31 декабря 2009 года, исходя из норматива на подогрев 1 куб.м. воды, установленного органом местного самоуправления и тарифа на тепловую энергию, утвержденного Департаментом цен и тарифов администрации Владимирской области. Таким образом ООО «ЖРЭП № 2» привело расчеты по отоплению и по горячему водоснабжению в соответствие с требованиями действующего законодательства и сложившейся судебной практикой по данным вопросам.

В связи с оплатой ответчиками платежных квитанций за период с 01 апреля 2008 года по 30 апреля 2011 года, не в полном объеме, сложилась задолженность в общей сумме ...... руб. ...... коп. В добровольном порядке погасить задолженность ответчики отказались.

Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «ЖРЭП № 2» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме ...... руб. ...... коп., а также расходы по госпошлине ...... руб. Всего: ...... руб. ...... коп.

Миронов С.М. и Миронова Н.М. обратились в суд со встречными исковыми требованиями к ООО ЖРЭП-2 в котором указали, что являются собственниками квартиры № ....... Дом находится в управлении ООО ЖРЭП-2. С апреля 2008 года по настоящее время ООО ЖРЭП-2 производит начисления по отоплению и горячему водоснабжению. Жилой дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, который учитывает тепловую энергию расходуемые на горячее водоснабжение и отопление. За горячее водоснабжение начисление производится исходя из тарифа и норматива или из показаний индивидуальных приборов учета (ИПУ). Отопление рассчитывается исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии, что является недопустимым, так как прибор учета тепловой энергии не является прибором учета конкретной услуги, в данном случае отопления. Определить количество тепловой энергии на приготовление горячей воды и отдельно отпускаемой энергии на отопление невозможно. Следовательно, считать что многоквартирный жилой дом оборудован прибором учета тепловой энергии расходуемой на отопление считать нельзя и применение его показаний при расчетах с жителями недопустимо, что также подтверждено проведенной проверкой прокуратуры г. Владимира, в ходе которой было установлено, что применение показаний данного прибора учета тепловой энергии при начислении платы по отоплению не допустимо. При начислении платы за техническое обслуживание ООО ЖРЭП-2 применяет тариф с включением в него НДС, а в соответствии со ст. 143 НК РФ физические лица не являются плательщиками НДС. Просят признать порядок начислений платы за отопление, исходя из общедомового прибора учета установленный ООО ЖРЭП-2 в период с 01.04.2008 года по настоящее время незаконным.. Обязать ООО ЖРЭП-2 произвести перерасчет платы по отоплению исходя из норматива и тарифов установленных для населения. Признать применение ООО ЖРЭП-2 тарифа на техобслуживание с включением в него налога на добавленную стоимость незаконным. Обязать ООО ЖРЭП-2 произвести перерасчет по услуги техническое обслуживание с применением тарифа без НДС за период с апреля 2008 года по настоящее время.

Определением мирового судьи судебного участка № 6Фрунзенского района г. Владимира от 21.09.2011 года встречное исковое заявление Мироновых С.М. и Н.М. было принято к производству мирового судьи и в соответствии со ст. 23 ГПК РФ исковые требования ООО ЖРЭП-2 и Мироновых С.М.и Н.М. передано на рассмотрении Фрунзенского районного суда г. Владимира.

ООО ЖРЭП -2 неоднократно уточняя исковые требования по расчету задолженности в окончательной редакции указал, что расчет размера платы за горячее водоснабжение (подогрев воды) за период с 01 апреля 2008 года по 31 декабря 2009 года произведен исходя из норматива на подогрев 1 куб. метра воды, установленного постановлением главы города Владимира от 02.12.2005г. № 416 и тарифа на тепловую энергию, утвержденного постановлением Департамента цен и тарифов администрации Владимирской области от 07.12.2007г. № 32/2, на 2008 год и от 31.12.2008г. № 28/1 на 2009 год. А именно, расчет размера платы произведен, из стоимости 1 куб.м. воды ...... руб. в 2008 году, и ...... руб. в 2009 году.

Данный порядок расчета размера платы за горячее водоснабжение (подогрев воды) ответчики не оспаривают.

Вместе с тем, из уточненного расчеты суммы долга за период с 01 апреля 2008 года по 31 декабря 2009 года усматривается, что ответчики отдельные месяцы не полностью оплачивали начисленные им платежи, а отдельные переплачивали.

А именно, недоплата за 2008 год с учетом переплаты составила ...... руб, в 2009 году с учетом недоплат и переплат -переплата составила +...... руб.

В феврале 2009 года в счет-квитанции был произведен перерасчет (доплата) за фактически потребленную тепловую энергию за январь 2009 г., согласно показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии (ОДПУ).

Фактическое потребление тепловой энергии израсходованной на отопление в январе 2009 г. в доме № ......, составило ...... Гкал или ...... руб. (...... х ...... руб. (стоимость 1 Гкал.) = ...... руб.) + ...... руб. (перерасчет за подогрев воды на период временного отсутствия граждан) = ...... руб. Стоимость тепловой энергии за январь месяц из расчета на 1 кв.м. составила: ...... руб./кв.м. (где, ...... кв.м. общая отапливаемая площадь дома).

В январе 2009 г., в счет-квитанции выставлен тариф на отопление в размере ...... руб./кв.м. исходя из норматива отопления рассчитанного на 7 месяцев отопительного периода. По показаниям ОДПУ, исходя из количества фактического потребления тепловой энергии, доплата за январь составила ...... руб./кв.м.

...... руб./кв.м. – ...... руб./кв.м. = ...... руб./ кв.м., что составляет ...... % к текущему платежу (...... руб./кв.м.: ...... руб./кв.м. х ......%).

В текущем месяце ответчикам было начислено по отоплению ...... руб.

Сумма доплаты за январь по квартире ответчиков составила: ...... руб.

Расчет доплат по отоплению за январь, февраль и март 2010 года :

В текущем месяце, производилось начисление платы за отопление, исходя из норматива потребления тепловой энергии на отопление в расчете на 7 месяцев, и тарифа на тепловую энергию, в размере ...... руб. умноженное на общую площадь жилого помещения. Общая площадь квартиры ответчиков составляет ...... кв.м.

В следующем месяце производился перерасчет по отоплению, исходя из фактического потребления домом ...... тепловой энергии за предыдущий месяц по показаниям общедомового прибора учета.

В феврале месяце 2010 года в счет-квитанции был произведен перерасчет (доплата) за фактически потребленную тепловую энергию за январь 2010 года, согласно показаний общедомового прибора учета тепловой энергии (ОДПУ).

Фактическое потребление тепловой энергии израсходованной на отопление в январе 2010 г. в доме № ......, составило ...... Гкал или ...... рубля (...... х ...... руб. (стоимость 1 Гкал.) = ...... руб.

Стоимость тепловой энергии за январь месяц из расчета на 1 кв.м. составила: ...... руб./кв.м.(где, ...... кв.м. общая отапливаемая площадь дома).

В январе 2010 г., в счет-квитанции выставлен тариф на отопление в размере 31,61 руб./кв.м. исходя из норматива отопления рассчитанного на 7 месяцев отопительного периода. По показаниям ОДПУ, исходя из количества фактического потребления тепловой энергии, доплата за январь составила ...... руб./кв.м.

...... руб./кв.м. – 31,61 руб./кв.м. = ...... руб./ кв.м., что составляет ...... % к текущему платежу (...... руб./кв.м.: 31,61 руб./кв.м. х ......%).

В текущем месяце ответчикам было начислено по отоплению ...... руб.

Сумма доплаты за январь по квартире ответчиков составила: ...... руб. х ......% = ...... руб.

Фактическое потребление тепловой энергии, израсходованной на отопление в феврале 2010 года в доме № ......, составило ...... Гкал или ...... руб. (...... Гкал х ...... руб./Гкал = ...... руб.).

Стоимость тепловой энергии за февраль месяц из расчета на 1 кв.м. составила: ...... руб. : ...... кв.м. = ...... руб./кв.м. (где, ...... кв.м. общая отапливаемая площадь дома).

В феврале 2010 г., в счет-квитанции выставлен тариф на отопление в размере 31,61 руб./кв.м. исходя из норматива отопления рассчитанного на 7 месяцев отопительного периода. По показаниям ОДПУ, исходя из количества фактического потребления тепловой энергии, доплата за январь составила ...... руб./кв.м. (...... руб./кв.м. – 31,61 руб./кв.м. = ...... руб./ кв.м.)

Сумма доплаты за февраль по квартире ответчиков составила: ...... руб. х ...... кв.м. = ...... руб.

В марте месяце 2010 года в счет-квитанции был произведен перерасчет (доплата) за фактически потребленную тепловую энергию за февраль 2010 года, согласно показаний общедомового прибора учета тепловой энергии (ОДПУ).

Фактическое потребление тепловой энергии израсходованной на отопление в марте 2010 г. в доме ...... составило ...... Гкал или ...... руб. (...... Гкал х ...... руб. (стоимость 1 Гкал.) = ...... руб.). Стоимость тепловой энергии за март месяц из расчета на 1 кв.м. составила: ...... руб. : ...... кв.м. = ...... руб./кв.м. (где, ...... кв.м. общая отапливаемая площадь дома). В марте 2010 г., в счет-квитанции выставлен тариф на отопление в размере 31,61 руб./кв.м. исходя из норматива отопления рассчитанного на 7 месяцев отопительного периода. По показаниям ОДПУ, исходя из количества фактического потребления тепловой энергии, доплата за март составила ...... руб./кв.м.(...... руб./кв.м. – 31,61 руб./кв.м. = ...... руб./ кв.м.)

Сумма доплаты за март 2010 года по квартире ответчика составила: ...... руб. х ...... кв.м. = ...... руб.

В апреле месяце 2010 г. в счет-квитанции был произведен перерасчет (доплата) за фактически потребленную тепловую энергию за март 2010 г., согласно показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии (ОДПУ).

Принимая во внимание состоявшиеся судебные постановления, а также во исполнение представления прокурора города Владимира, в апреле 2010 года, ООО «ЖРЭП № 2» произвело жителям домов, оборудованных общедомовыми приборами учета, в том числе и в доме № ......, перерасчет платы за горячее водоснабжение в жилых помещениях, оборудованных ИПУ ГВС за период с 01 апреля 2008 года по 31 декабря 2009 года, исходя из норматива на подогрев 1 куб.м. воды, установленного органом местного самоуправления и тарифа на тепловую энергию, утвержденного Департаментом цен и тарифов администрации Владимирской области. А именно, за 2008 год, исходя из стоимости 1 куб.м. воды ...... руб., за 2009 год, из стоимости ...... руб./куб.м.

В целом по дому № ......, сумма перерасчета по горячей воде за период с 01 апреля 2008 года по 31 декабря 2009 года составила ...... руб. (Расчет прилагается).

Поскольку, в соответствии с Правилами № 307, размерность платы за отопление в «руб./кв.м.», то сумма перерасчета по ГВС ...... руб. разделена на общую отапливаемую площадь дома ...... кв.м., получили размер платы за 1 кв.м. общей площади жилья ...... руб./кв.м. за отопление, связанный с перерасчетом платы за ГВС за указанный выше период.

Сумма доплаты за отопление, вследствие перерасчета по горячей воде, по квартире ответчиков составила ...... кв.м. х ...... руб. = ...... руб. ...... коп., которая также была включена в платежную квитанцию за апрель 2010 года.

Также в апреле 2010 года жителям дома № ...... произведен возврат по отоплению за 2009 год из расчета ...... руб. за 1 кв.м. общей площади жилья. По квартире ответчиков сумма возврата составила: ...... руб.

За спорный период 2010 года ответчики также производила платежи через терминал по своим расчетам.

Так, за февраль 2010 года недоплачено ...... руб.; за март недоплачено ...... руб.; за апрель недоплачено ...... руб.; за май недоплачено – ...... руб.

Всего недоплата за спорный период 2010 года составила сумму ...... руб

В 2011 году начисление платы за отопление и горячее водоснабжение производятся в том же порядке, как и в 2010 году.

В январе 2011 года в счет-квитанции был произведен перерасчет (доплата) за фактически потребленную тепловую энергию за декабрь 2010 года, согласно показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии (ОДПУ).

Фактическое потребление тепловой энергии израсходованной на отопление в декабре 2010 г. в доме № ......, составило ...... Гкал или ...... руб. (...... Гкал х ...... руб. (стоимость 1 Гкал.) = ...... руб.).

В декабре 2010 г., в счет-квитанции выставлена плата на отопление из расчета: тариф на тепловую энергию ...... руб./Гкал умноженный на норматив тепловой энергии на отопление рассчитанный на 7 месяцев отопительного периода – ...... Гкал/кв.м., и умноженный на общую площадь жилого помещения ответчиков ...... кв.м. То есть, ...... руб. (...... руб./Гкал х ...... Гкал/кв.м. х ...... кв.м. = ...... руб.).

В целом по дому за текущий месяц в декабре 2010 года начислена плата за отопление на общую сумму ...... руб. (...... руб. х ...... кв.м. = ...... руб.). ...... руб. – ...... руб. = ...... руб. + ...... руб. (перерасчет по ГВС за период временного отсутствия граждан) = ...... руб., сумма, подлежащая доначислению жителям дома за отопление за декабрь 2010 года, или ...... Гкал. ...... Гкал : ...... кв.м. = ...... Гкал/кв.м. (где, ...... кв.м. общая отапливаемая площадь дома). По показаниям ОДПУ, исходя из количества фактического потребления тепловой энергии, доплата за декабрь 2010 года составила: ...... руб. х ...... Гкал/кв.м. х ...... кв.м. = ...... руб.

Тариф на тепловую энергию на 2011 год для потребителей ОАО «Владимирские коммунальные системы» утвержден постановлением Департамента цен и тарифов администрации Владимирской области от 29.12.2010 N 51/1 (ред. от 02.06.2011), в размере ...... руб./Гкал (с учетом НДС).

Кроме этого, поясняем также, что в квитанции за январь 2011 года жителям дома № ...... выставлена доплата за тепловую энергию за период с мая по сентябрь 2010 года.

Перерасчет (корректировка) по ОДПУ с мая по сентябрь 2010 г. произведен на основании фактически потребленной тепловой энергии расходуемой на подогрев воды в данный период (по тарифу ...... руб./Гкал.), т.е. многоквартирный дом потребил тепловой энергии за данный период больше, чем было выставлено по нормативам потребления управляющей организацией за этот же период. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» п.22 собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, а исполнитель услуг вправе производить корректировку платы в соответствии с п.п. 3 п.2 приложения №2 к вышеназванным Правилам № 307.

За период с мая по сентябрь 2010 г. фактическое потребление тепловой энергии составило: май - ...... Гкал; июнь – ...... Гкал; июль – ...... Гкал.; август – ...... Гкал.; сентябрь – ...... Гкал. Итого ...... Гкал., на сумму – ...... руб.

Начислено населению за данный период: май – ...... руб.; июнь – ...... руб.; июль – ...... руб.; август – ...... руб.; сентябрь – ...... руб. Итого на сумму ...... руб.

Разница в сумме ...... руб. (......) подлежит корректировке. Доплата в размере ...... Гкал/кв.м. сложилась в результате следующих расчетов:

...... руб. : ...... кв.м. = ...... руб.кв.м. или ...... Гкал./кв.м.

Сумма доплаты по отоплению по квартире ответчиков составила: ...... руб. х ...... кв.м. = ...... руб.

С января 2011 года, на основании решения общего собрания собственников помещений в доме № ......протокол от 16.11.2010г.) о дооборудовании общедомового прибора учета тепловой энергии, а также установке общедомовых приборов учета холодной и горячей воды, в платежные квитанции была включена плата в размере ...... руб. за 1 кв.м. жилья в месяц, на период с 01 января по 31 декабря 2011 года. Соответственно, плата на установку ОДПУ энергоресурсов по квартире ответчиков составляет: ...... руб. х ...... кв.м. = ...... руб. в месяц.

При этом, в 2011 году ответчики производят оплату платежных квитанций также через терминал по своим расчетам не в полном объеме.

Расчет доплат по отоплению за январь, февраль и март 2011 года :

В текущем месяце, производилось начисление платы за отопление, исходя из тарифа на тепловую энергию, норматива потребления тепловой энергии на отопление в расчете на 7 месяцев, умноженное на общую площадь жилого помещения. Общая площадь квартиры ответчика составляет ...... кв.м.

В феврале месяце 2011 года в счет-квитанции был произведен перерасчет (доплата) за фактически потребленную тепловую энергию за январь 2011 года, согласно показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии (ОДПУ).

Фактическое потребление тепловой энергии израсходованной на отопление в январе 2011 г. в доме № ......, составило ...... Гкал или ...... рубля (...... Гкал х ...... руб. (стоимость 1 Гкал.) = ...... руб.).

В январе 2011 г., в счет-квитанции выставлена плата на отопление из расчета: тариф на тепловую энергию ...... руб./Гкал умноженный на норматив тепловой энергии на отопление рассчитанный на 7 месяцев отопительного периода – ...... Гкал/кв.м., и умноженный на общую площадь жилого помещения ответчиков ...... кв.м. То есть, ...... руб. (...... руб./Гкал х ...... Гкал/кв.м. х ...... кв.м. = ...... руб.).

В целом по дому за текущий месяц в январе 2011 года начислена плата за отопление на общую сумму ...... руб. или ...... Гкал. (......).

...... руб. – ...... руб. = ...... руб. + ...... руб. (перерасчет по ГВС за период временного отсутствия граждан) = ...... руб., сумма, подлежащая доначислению жителям дома за отопление за январь 2011 года.

...... руб. : ...... кв.м. = ...... руб./кв.м.,

(где, ...... кв.м. общая отапливаемая площадь дома).

По показаниям ОДПУ, исходя из количества фактического потребления тепловой энергии, доплата за январь 2011 года составила ...... руб./кв.м. или ...... Гкал/кв.м. Сумма доплаты за январь 2011 года по квартире ответчиков составила: ...... руб.

(В связи с большой суммой, подлежащей к оплате за отопление за январь 2011 года, сумма доплаты была выставлена за два раза, в феврале 2011 года - ...... руб., в мае 2011 года - ...... руб.).

Фактическое потребление тепловой энергии, израсходованной на отопление в феврале 2011 года в доме № ......, составило ...... Гкал или ...... руб. (...... Гкал х ...... руб. (стоимость 1 Гкал.) = ...... руб.).

В феврале 2011 г., в счет-квитанции выставлена плата на отопление из расчета: тариф на тепловую энергию ...... руб./Гкал умноженный на норматив тепловой энергии на отопление рассчитанный на 7 месяцев отопительного периода – ...... Гкал/кв.м., и умноженный на общую площадь жилого помещения ответчиков ...... кв.м. То есть, ...... руб. (...... руб./Гкал х ...... Гкал/кв.м. х ...... кв.м. = ...... руб.).

В целом по дому за текущий месяц в феврале 2011 года начислена плата за отопление на общую сумму ...... руб. или ...... Гкал.

...... руб. : ...... кв.м. = ...... руб./кв.м. (где, ...... кв.м. общая отапливаемая площадь дома).

По показаниям ОДПУ, исходя из количества фактического потребления тепловой энергии, доплата за февраль 2011 года составила ...... руб./кв.м., или ...... Гкал/кв.м.

Сумма доплаты за февраль 2011 года по квартире ответчиков составила: ...... руб.

(В связи с большой суммой, подлежащей к оплате за отопление за февраль 2011 года, сумма доплаты была выставлена за два раза, в марте 2011 года - ...... руб., в апреле 2011 года - ...... руб.).

В марте месяце 2011 года в счет-квитанции был произведен перерасчет (доплата) за фактически потребленную тепловую энергию за февраль 2011 года, согласно показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии (ОДПУ).

Фактическое потребление тепловой энергии израсходованной на отопление в марте 2011 г. в доме № ......, составило ...... Гкал или ...... руб. (.......). В марте 2011 года, в счет-квитанции выставлена плата на отопление из расчета: тариф на тепловую энергию 1349,88 руб./Гкал умноженный на норматив тепловой энергии на отопление рассчитанный на 7 месяцев отопительного периода – ...... Гкал/кв.м., и умноженный на общую площадь жилого помещения ответчиков ...... кв.м. То есть, ...... руб. (.......).

В целом по дому за текущий месяц в марте 2011 года начислена плата за отопление на общую сумму ...... руб. или ...... Гкал.

...... руб. – ...... руб. = ...... руб., сумма, подлежащая доначислению жителям дома за отопление за март 2011 года.

...... руб. : ...... кв.м. = ...... руб./кв.м.

(где, ...... кв.м. общая отапливаемая площадь дома).

По показаниям ОДПУ, исходя из количества фактического потребления тепловой энергии, доплата за март 2011 года составила ...... руб./кв.м., или ...... Гкал/кв.м.

Сумма доплаты за март 2011 года по квартире ответчиков составила: ...... руб.

В апреле 2011 года в счет-квитанции был произведен перерасчет (доплата) за фактически потребленную тепловую энергию за март 2011 года, согласно показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии (ОДПУ). В апреле 2011 года выставлено к оплате остаток доплаты за отопление за февраль 2011 года в сумме ...... руб.

За спорный период 2011 года ответчики недоплатили: за январь -...... руб.; за февраль – ...... руб.; за март ...... руб.; за апрель ...... руб.

Всего недоплата за спорный период 2011 года составила ...... руб.

Соответственно за весь спорный период с 01 апреля 2008 года по 30 апреля 2011 года, сумма задолженности составила ...... руб. (.......).

Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «ЖРЭП № 2» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме ...... руб. ...... коп. за период с 01 апреля 2008 года по 30 апреля 2011 года, а также расходы по госпошлине ...... руб. Всего: ...... руб. ...... коп.

Миронов С.М. и Миронова Н.М. в окончательной редакции уточненных исковых требований просит признать порядок начислений платы за отопление установленный ООО ЖРЭП-2 в период с апреля 2008 года по апрель 2011 года собственникам квартиры № ...... незаконным. Обязать ООО ЖРЭП-2 произвести перерасчет платы по отоплению исходя из норматива потребления за период с апреля 2008 года по апрель 2011 года. Обязать ООО ЖРЭП-2 произвести перерасчет платы по горячему водоснабжению и отоплению с применением тарифов установленных департаментом цен и тарифов Постановлениями №32/2 от 07.12.2007 года, № 28/1 от 31.12.2008, № 42/3 от 25.12.2009 г., № 51/1 от 29.12.2010 г. без увеличения данных тарифов на сумму НДС за период с апреля 2008 года по апрель 2011 год

От части исковых требований о при знании применении тарифа за техобслуживание с включением в него налога на добавленную стоимость незаконным и перерасчета по техническому обслуживанию отказываются.

Определением Фрунзенского районного суда г. Владимира от 30 ноября 2011 года отказ Мироновых С.М. и Н.М. от части исковых требований судом принят.

В судебном заседании представитель ООО ЖРЭП-2 – Никонова Н.А., действующая на основании доверенности на исковых требованиях с учетом их уточнений настаивала ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просит взыскать с Мироновых в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2008 года по 30 апреля 2011 года. С исковыми требованиями Мироновых С.М. и Н.М. не согласна и считает оплата коммунальных услуг производится за фактическое их потребление. Расчеты за горячее водоснабжение при наличии у Мироновых индивидуального прибора учета производится исходя из норматива на подогрев воды установленного органами местного самоуправления и тарифа на тепловую энергию установленного постановлением Департамента цен и тарифов администрации Владимирской области, а для жителей, которые не имеют индивидуальный прибор учета горячего водоснабжения начисления производятся с применением норматива потребления, норматива на подогрев и тарифа. Расчет за отопление производится из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии, при этом из показаний по ОДПУ высчитывается начисления за подогрев воды. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны нести бремя содержания данного имущества (квартиры) и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Общедомовые затраты могут быть учтены из показаний приборов учета установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Миронов С.М. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений и дополнений поддержал в полном объеме. С иском ООО ЖОЭП-2 не согласен, считает что оплата за отопление должна быть по городскому тарифу. Платить с учетом ОДПУ не согласен, ОДПУ был установлен без его согласия и оплата должна быть производиться с учетом норматива и площади квартиры.. За горячую воду оплачиваем по счетчику.

Миронова Н.М. на иске с учетом уточнений и дополнений настаивает, с иском ООО ЖРЭР-2 не согласна.

Представитель ответчиков Ермакова М.В. ( по устному ходатайству) суду пояснила, что исковые требования Мироновых С.М. и Н.М. с учетом их уточнений и дополнений поддерживает в полном объеме, с иском ООО ЖРЭП-2 не согласна. Считает что показания ОДПУ для расчета начислений по отоплению и горячей воды не применим. В правилах предоставления коммунальных услуг имеется формула по которой рассчитывается плата за отопление. Не может один прибор учета считать потребление по двум услугам. Городского норматива достаточно для расчета начислений, в них учитывается все потери. При расчете по отоплению и горячей воде включение НДС согласно ст. 149 НК РФ недопустимо, так как реализация коммунальных услуг не облагается налогом. Если осуществить расчет по городскому тарифу, без учета НДС и ОДПУ получается что ответчики переплатили ...... рублей. Корректировка должна производиться по истечению года и один раз в квартал, а не каждый месяц. Никаких доначислений не должно быть. Долг который у ответчиков был в 2008 году перекрывался в 2009 году.

3-лицо – представитель ОАО Владимирские коммунальные системы в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без их участия.

В письменном отзыве предоставленным суду указал, что между ОАО ВКС и ООО ЖРЭП-2 заключен договор энергоснабжения тепловой энергией, на основании которого ОАО ВКС поставляет тепловую энергию в многоквартирный жилой дом № ...... Расчеты согласно п.4.5 Договора производятся по показаниям общедомового прибора учета. В соответствии со ст. 544 ГК РФ –оплата энергии производится за фактическое принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета., размер платы за коммунальные услуги согласно ст. 157 ЖК РФ рассчитывается из объема потребляемых коммунальных услуг.

Суд исследовав материалы дела, выслушав участников процесса приходит к следующему :

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с п. 4 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 (далее – Правила № 307) расчет размера оплаты за коммунальные услуги приводится в приложении № 2.

Согласно п. 23 Правил № 307 при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, оборудованном указанными приборами учета, определяется:

а) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам.

В силу подпункта 1 пункта 3 приложения № 2 к Правилам, размер платы (руб.) за холодное, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение в помещениях, оборудованных приборами учета, определяется по формуле

P = ------------- x V x T, (9)

ky3.i V + V i.p ky

n.p n.n

т.е. объем (количество) коммунального ресурса по показанию общедомового прибора учета (куб.м.) делится на суммарный объем коммунального ресурса по показанию индивидуального прибора учета и суммарный объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета. Полученный объем (куб.м.) умножается на объем (количество) коммунального ресурса по показанию индивидуального прибора учета в конкретной квартире (куб.м.) и на тариф, установленный в соответствии с действующим законодательством.

Судом установлено жилой дом по адресу ...... является многоквартным, в квартире № ...... общей площадью ...... кв.м, собственником которой является Миронов С.Н. проживают ответчики- Миронов С.М. и Миронова Н.М. и несовершеннолетний Миронов Е.С

Управляющей организацией жилого дома по указанному адресу на основании протокола № 18 от 19.11.2007 года общего собрания собственников помещений многоквартирного дома является ООО ЖРЭП-2. На основании распоряжения управления муниципальным имуществом администрации г. Владимира № 147-р от 17.03.2008 года жилой дом передан в управление ООО ЖРЭП-2.

ООО ЖРЭП-2 являясь управляющей организацией и в целях оказания населению коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в силу Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, как исполнитель коммунальных услуг 1 апреля 2009 года ООО ЖРЭР-2 заключила договор « 15657 от 01.04.2008 года с ОАО Владимирские коммунальные системы(ОАО ВКС энергоснабжающая организация ) на электроснабжение тепловой энергией согласно которого элекроснабжающая организация передает абоненту (ООО ЖРЭП-2) через присоединенную сеть тепловую энергию на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение и на технологические нужды, которая абонентом должна оплачиваться полностью и своевременно по ценам и в порядке согласованным сторонами.

Жилой дом по адресу ...... оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии с 13.12.2005 года, который в соответствии с Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя ( утв. Минтопэнерго от 12.09.1995г.) прошел проверку и был допущен к эксплуатации.

Согласно правил учета тепловой энергии и теплоносителей приборами учета являются приборы, которые выполняют одну или несколько функций :измерение, накопление, хранение, отображение информации о количестве тепловой энергии, массе (или объеме) температуре, давлении теплоносителя и времени работы самих приборов. П.1.3 Правил учета тепловой энергии и теплоносителей предусмотрено, что расчеты потребителей тепловой энергии с энергоснабжающими организациями за полученное ими тепло осуществляются на основании показаний приборов учета и контроля параметров теплоносителя установленных у потребителя (юридическое или физическое лицо, которому принадлежат теплопотребляющие установки, присоединенные к системе теплоснабжения энергоснабжающей организации) и допущенных в эксплуатацию в качестве коммерческих в соответствии с требованиями данных Правил.

Как установлено в судебном заседании и представленных истцом ООО ЖРЭП-2 сведений показания прибора учета тепловой энергии снимались еженедельно и направлялись энергоснабжающей организации и расчеты за теплоэнергию осуществлялись на основании показаний приборов учета количества потребленной теплоэнергии в гигаколориях и именно данные показания израсходованной теплоэнрергии указаны в счетах-фактурах, умноженные на соответствующий тариф по тепловой энергии, который утверждается Департаментом цен и тарифов администрации Владимирской области..

В соответствии с п. 21 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 (далее – Правила № 307) , предусмотрено, что при оборудовании многоквартрногодома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении для отопления определяется в соответствии с п.п.2 п.2 приложения № 2 Правил и указано, что при этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с п.п.3 п.2 приложения №2 Правил.

Суд проверяя расчет истца по начислениям за тепловую энергию, определенной исходя из показаний ОДПУ за период с апреля 2008 года по апрель 2011 года установил, что общая площадь всех помещений в многоквартирном доме составляет ...... кв.м. Норматив отопления в 2008 году был утвержден Постановлением главы г. Владимира № 4908 в расчете на семь месяцев составлял ...... Гкал/кВ.м, в 2009 году с учетом утвержденного тарифа 27,33 руб.кв.м, в 2010 году с учетом надбавки к тарифу на тепловую энергию утвержденную постановлением главы г. Владимира от 29.12.2009 года № 4216 составила 31,61 руб. /кВ.м, в 2011 году ...... руб./Гкал.. Расчеты за тепловую энергию осуществлялись между ООО ЖРЭП-2 и ОАО ВКС исходя из фактического потребления тепловой энергии. Начисления платы за отопление населению производилось из фактического потребления тепловой энергии по показаниям ОДПУ, исходя из норматива потребления тепловой энергии на отопление в расчете на 7 месяцев и тарифов на тепловую энергию с учетом (умноженную) на общую площадь жилого помещения.

Таким образом проверяя расчет размера платы за отопление предоставленного как истцом, так и ответчиками суд считает, что тариф по отоплению применялся правильно и сторонами не оспаривается. При проверке судом расчета было установлено, что в 2008 году задолженность по коммунальным услугам у Мироновых составляла ...... руб. ( недоплата). В 2009 году по коммунальным услугам у Мироновых была переплата в сумме ...... руб. В 2010 году задолженность Мироновых по отоплению составила ...... руб., в 2011 году – ...... руб.. Задолженность по отоплению образовывалась в результате увеличения объема потребления тепловой энергии по показаниям ОДПУ, также в результате того что ответчиками Мироновыми оплата производилась через терминал не в полном объеме..

Корректировка (перерасчет) по ОДПУ по тепловой энергии жителям дома производилась в соответствии с Правилами и вследствие перерасчета по горячему водоснабжению учитываемому по ИПУ, и в интересах граждан.

Таким образом, учитывая что деятельность по отоплению помещений носит комплексный характер и включает в себя не только фактическое поддержание в жилом помещении отапливаемом по присоединенной сети, установленной нормативами температуры воздуха, но и подготовку систем отопления к отопительному сезону и в соответствии со ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактическое принятое абонентом количество энергии и в соответствии с данными учета энергии, также то что в нормативном регулировании последовательно закрепляется необходимость определения размера платы за коммунальные услуги исходя из фактического потребления и в силу ст. 30 ЖК РФ суд считает требования ООО ЖРЭП-2 обоснованными и подлежащими удовлетворению, а требования Мироновых о признании порядка начислений платы за отопление установленный ООО ЖРЭП-2 в период с апреля 2008 года по апрель 2011 года собственникам квартиры № ...... незаконным, обязании ООО ЖРЭП-2 произвести перерасчет платы по отоплению исходя из норматива потребления за период с апреля 2008 года по апрель 2011 года -не состоятельными.

Как установлено в судебном заседании квартира № ......, в которой проживают Мироновы оборудована индивидуальным прибором учета горячей воды (ИПУ). Как пояснил представитель ООО ЖРЭП-2 начисление платы за горячее водоснабжение Мироновым производится в соответствии с Правилами по ИПУ с применением установленного и утвержденного тарифа на тепловую энергию. Как видно из материалов дела при расчетах за горячее водоснабжение ООО ЖРЭП-2 руководствовалось Правилами № 307 учитывающей показания ИПУ. При этом расчет стоимости подогрева 1 куб.м воды определялось исходя из утвержденных нормативов и тарифов, утвержденных органами местного самоуправления и Департамента цен и тарифов Администрации Владимирской области.- в 2008 году ...... руб./ куб.м, в 2009 году ...... руб./куб.м, в 2010 году ...... руб./кеуб.м, в 2010 году ...... и ...... руб\куб.м.

Суд считает, что стоимость тепловой энергии на подогрев воды является одной из составляющих устанавливаемого тарифа на горячую воду (руб.куб.м).

Суд не может согласиться с позицией истцов (ответчиков) Мироновых утверждавших, что при начислении платы за горячее водоснабжение применяется тариф увеличенный на налог на добавленную стоимость. При этом ссылается на п.29 ст. 149 НК РФ, что реализация коммунальных услуг, предоставляемые управляющими организациями, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения коммунальных услуг указанными налогоплательщиками у организаций коммунального комплекса, является операцией не подлежащей налогообложению (освобождаемые от налогооблажения).

Согласно Письма Федеральной налоговой службы РФ от 02.02.2010 года и разъяснения Министерства финансов Российской Федерации от 23.12.2009 года следует, что в соответствии с п.п.1 п.2 ст. 170 НК РФ суммы налога на добавленную стоимость по коммунальным услугам, предъявленные управляющим организациям и ТСЖ организациями коммунального комплекса, поставщиками электрической энергии и газоснабжающими организациями, включаются управляющими организациями и ТСЖ в стоимость коммунальных услуг и вычету не подлежат.

Таким образом оценивая все обстоятельства дела и доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд считает, что потребители обязаны оплачивать не только фактически полученные каждым единицы теплоносителя, но также в целом оказанные им фактические коммунальные услуги.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие № 2» к Миронову С.М., Мироновой Н.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Миронова С.М. и Мироновой Н.М. в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие № 2» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ...... рублей ...... копеек.

Исковые требования Миронова С.М. и Мироновой Н.М. к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие № 2» о признании порядка начислений платы за отопление незаконным, обязании ООО ЖРЭП-2 произвести перерасчет платы по отоплению исходя из норматива потребления за период с апреля 2008 года по апрель 2011 года, обязании ООО ЖРЭП-2 произвести перерасчет платы по горячему водоснабжению и отоплению с применением тарифов без увеличения данных тарифов на сумму НДС за период с апреля 2008 года по апрель 2011 год- оставить без удовлетворения.

Взыскать с Миронова С.М. и Мироновой Н.М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие № 2» возврат госпошлины ...... рублей, по ...... рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Владимира в течение 10 дней.

Судья Н.Х.Баторшина