Гражданский кодекс часть 1

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Пиндюр Л.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании недействительным договора дарения земельного участка с долей жилого дома, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В судебном заседании истица и ее представитель поясняли, что определением Люберецкого горнарсуда МО от ДД.ММ.ГГ между ФИО4 и ФИО2 (бывшие супруги и родители истицы) утверждены условия мирового соглашения о разделе совместно нажитого имущества.

ФИО4 и ФИО2 выделено в собственность по <...> доле каждому в домовладении по адресу: <адрес>

Определением Люберецкого горнарсуда МО от ДД.ММ.ГГ утверждены условия мирового соглашения о разделе вышеуказанного дома в натуре между Нестеровыми Л.С., В.И.В. собственность ФИО4 выделено <...> долей дома, в собственность ФИО2 выделено <...> долей дома.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГ года, зарегистрированному в БТИ <адрес>, ФИО2 подарил истице <...> долей вышеуказанного домовладения.

Таким образом, в собственности ФИО2 осталось <...> долей дома.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности <адрес> по адресу: <адрес>.

Постановлением Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГ № закреплен в пользование ФИО2 по фактическому землепользованию земельный участок при указанном доме.

ДД.ММ.ГГ на имя ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на <...> кв. м кв.м по адресу: <адрес>. Земельный участок стоит на кадастровом учете без определенных границ.

Постановлением от ДД.ММ.ГГ Главы Администрации <адрес> в п. 1 постановления от ДД.ММ.ГГ внесены изменения. Предоставлен ФИО2 в собственность бесплатно земельный участок с кадастровым номером №, площадью <...> кв.м по указанному адресу. Земельный участок стоит на кадастровом учете без определенных границ.

По договору пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГ ФИО4 передала бесплатно в собственность ФИО5 земельный участок при вышеуказанном доме площадью <...> кв.м и расположенные на нем <...> долей домовладения.

Из данного договора следует, что ФИО4 земельный участок площадью <...> кв.м принадлежит на основании постановления от ДД.ММ.ГГ года, постановления <адрес> МО от ДД.ММ.ГГ года.

Указанный земельный участок стоит на кадастровом учете с определенными границами.

Право собственности ФИО5 на долю дома и земельный участок зарегистрировано, что подтверждается выписками из ЕГРП.

Согласно договору дарения земельного участка с долей дома от ДД.ММ.ГГ ФИО2 подарил ФИО3 принадлежащий ему <...> кв. м земельного участка и расположенные на нем 16/100 долей дома. Данный договор не прошел регистрацию в УФСГРКиК по МО.

Истица полагает, что договор дарения от ДД.ММ.ГГ нарушает ее права на земельный участок при доме, ссылается на ст. 552 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ, ст. 168, 178 ГК РФ, 218 ГК РФ.

Кроме того, истица полагает, что поскольку она зарегистрирована в вышеуказанном доме, пользуется земельным участком площадью <...> кв.м в течение 30 лет, ФИО2 фактически отказался от права собственности на данный земельный участок.

Просит суд признать недействительным договор дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГ по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м по указанному адресу.

ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен. Ранее в судебном заседании иск не признавал.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании иск не признавала.

Третье лицо – ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо – ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства, суд считает, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Установлено, что определением Люберецкого горнарсуда МО от ДД.ММ.ГГ между ФИО4 и ФИО2 (бывшие супруги и родители истицы) утверждены условия мирового соглашения о разделе совместно нажитого имущества.

ФИО4 и ФИО2 выделено в собственность по <...> доле каждому в домовладении по адресу: <адрес>

Таким образом, в собственности ФИО2 осталось <...> долей дома.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности <адрес> по адресу: <адрес>

Постановлением Главы Администрации <адрес> МО от ДД.ММ.ГГ № закреплен в пользование ФИО2 по фактическому землепользованию земельный участок при указанном доме.

Постановлением от ДД.ММ.ГГ Главы Администрации <адрес> МО в п. 1 постановления от ДД.ММ.ГГ внесены изменения. Предоставлен ФИО2 в собственность бесплатно земельный участок с кадастровым номером №, площадью 250 кв.м по указанному адресу. Земельный участок стоит на кадастровом учете без определенных границ.

Из данного договора следует, что ФИО4 земельный участок площадью 491 кв.м принадлежит на основании постановления от ДД.ММ.ГГ года, постановления <адрес> МО от ДД.ММ.ГГ года.

Указанный земельный участок стоит на кадастровом учете с определенными границами.

В силу ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ч. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Поскольку договор дарения земельного участка с долей дома от ДД.ММ.ГГ не прошел государственную регистрацию, данная сделка является незаключенной.

При таких обстоятельствах отсутствует предмет спора – сделка, которую оспаривает истица, в связи с чем, в удовлетворении в части признания недействительным договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГ по адресу: <адрес>, суд отказывает.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Доводы истца о том, что она зарегистрирована в указанном доме, в течение <...> лет обрабатывает земельный участок, возвела на нем хозяйственные строения не являются основанием для признания за ней права собственности на земельный участок в силу ст. 218 ГК РФ.

Отказывая в иске в данной части суд так же учитывает, что правоустанавливающие документы ФИО2 на земельный участок площадью <...> кв.м не оспорены.

Суд полагает, что заявляя требования о признании за ней права собственности на указанный земельный участок, истицей избран неправильный способ защиты нарушенного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании недействительным договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГ по адресу: <адрес>, заключенного между ФИО2 и ФИО3, признании права собственности на земельный участок площадью <...> кв.м по адресу: <адрес>, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Г. Аксенова