Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Университет», 3 лицо, заявляющее самостоятельные требования ФИО2 о признании действий незаконными, о понуждении раскрытия информации и обязании предоставить отчет о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском к ответчику, 3 лицу, заявляющее самостоятельные требования указав, что она является собственником квартиры №100 многоквартирного дома № 21 7/3 по <адрес>.

Данная квартира принадлежит ей на основании свидетельства о государственной регистрации права.

Управление жилым и нежилым фондом в многоквартирном доме по адресу <адрес> осуществляет ТСЖ «Университет».

С 2013 года она обращалась в ТСЖ «Университет» с запросами о раскрытии ответчиком информации, установленной «Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» утв. Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010г. N731.

Ее обращения ответчик проигнорировал, запрашиваемую в соответствии с законом информацию не раскрыл (не предоставил).

Более того, проверкой Государственной жилищной инспекцией Ростовской области многократно установлен факт не раскрытия ТСЖ «Университет» информации установленной «Стандартом», как того требует закон.

Государственной жилищной инспекцией Ростовской области были выданы предписания ТСЖ «Университет» с требованием о раскрытии информации в соответствии со «Стандартом».

Вышеуказанные предписания ТСЖ «Университет» не исполнило в полном объеме.

14.12.2015г. Постановлением по делу № 4-5-388/2015 об административном правонарушении мирового судьи судебного участка №4 г.Ростов-на-Дону в связи с нарушением законодательства о раскрытии информации по осуществлению деятельности в сфере управления многоквартирными домами ТСЖ «Университет» признано виновным по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ и подвергнуто административному штрафу.

Просила суд признать действия ТСЖ «Университет» по не раскрытию информации, установленной «Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами»(утв. Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010г. N731) на официальном сайте www.reformagkh.ru в сети Интернет незаконными, обязать и понудить ТСЖ «Университет» в соответствии с законом незамедлительно раскрыть информацию по осуществлению деятельности в сфере управления многоквартирным домом по адресу <адрес>; а именно: опубликовать информацию установленную «Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами»(утв. Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010г. N731) на официальном сайте www. г е fо rm a g k h. г у в сети Интернет в соответствии с требованиями «Регламента раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, путем ее опубликования в сети Интернет».

В свою очередь 3 лицо, заявляющее самостоятельные требования ФИО3 просила суд обязать предоставить ей отчет о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Университет» за период с 05.05.2014 г. по 02.04.2016 г. в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010г. N731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами»

В отношении истца Шиллинг В.С. дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, просила рассматривать дело в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования Шиллинг В.С. поддержала в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика ТСЖ «Университет» по доверенности адвокат Прусакова М.Г. в судебном заседании исковые требования истца и 3 лица не признала, просила в иске отказать по тем основаниям, что часть необходимой информации частично размещена на сайте Интернет, в полном объеме разместить информацию не представляется возможным и предоставить ФИО3 отчет о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Университет» за период с 05.05.2014 г. по 02.04.2016 г., поскольку прежним правлением ТСЖ, нынешнему правлению документация передана не в полном объеме.

3 лицо, заявляющее самостоятельные требования ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца, а так же просила удовлетворить ее требования.

Выслушав представителей истца и ответчика, 3 лицо, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим обстоятельствам.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 10 статьи 161 ЖК РФ и с Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 года № 731 ответчик обязан раскрывать информацию о своей деятельности путем публикации её на официальном сайте в сети Интернет, предназначенном для этих целей. Приказом уполномоченного органа (Министерства регионального развития Российской Федерации) от 10.12.2012 года № 535 таким сайтом определён сайт www.retornlagkh.ru.

В судебном заседании установлено, что Шиллинг В.С. является собственником <адрес> многоквартирного <адрес> 7/3 по <адрес>, при этом членом ТСЖ не является, ФИО3 является собственником <адрес> многоквартирного <адрес> и является членом ТСЖ «Университет», что представителем ответчика не оспаривалось..

Управление жилым и нежилым фондом в многоквартирном доме по адресу <адрес> осуществляет ТСЖ «Университет».

Шиллинг В.С. и ФИО3 неоднократно обращались в ТСЖ «Университет» с запросами о раскрытии ответчиком информации, установленной «Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» утв. Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010г. N731. Однако их обращения ответчик проигнорировал, запрашиваемую в соответствии с законом информацию не раскрыл и не предоставил.

Проверкой Государственной жилищной инспекцией Ростовской области многократно установлен факт не раскрытия ТСЖ «Университет» информации установленной «Стандартом», как того требует закон.

Вышеуказанные предписания ТСЖ «Университет» не исполнило в полном объеме. 14.12.2015г. Постановлением по делу № 4-5-388/2015 об административном правонарушении мирового судьи судебного участка №4 г.Ростов-на-Дону в связи с нарушением законодательства о раскрытии информации по осуществлению деятельности в сфере управления многоквартирными домами ТСЖ «Университет» признано виновным по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ и подвергнуто административному штрафу.

Указанные обстоятельства представителем ответчика, адвокатом Прусаковой М.Г. опровергнуты не были, а так же не было представлено доказательств о том, что указанная информация опубликована в сети Интернет в полном объеме, а требования ФИО3 исполнены.

Таким образом, судом установлено, что ТСЖ «Университет» не ыполняет требования закона о раскрытии информации о своей деятельности путем публикации её на официальном сайте в сети Интернет, предназначенном для этих целей. Приказом уполномоченного органа (Министерства регионального развития Российской Федерации) от 10.12.2012 года № 535 таким сайтом определён сайт www.retornlagkh.ru.

Что касается доводов представителя ответчика о том, что в полном объеме разместить информацию и предоставить ФИО3 отчет о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Университет» за период с 05.05.2014 г. по 02.04.2016 г. Так же не представляется возможным, поскольку прежним правлением ТСЖ, нынешнему правлению документация передана не в полном объеме, суд считает указанные доводы несостоятельными и они не могут быть приняты судом в качестве отсутствия вины ТСЖ «Университет» в нарушении требований ЖК РФ и Постановления Правительства РФ от 23 сентября 2010г. N731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», поскольку в силу закона такая обязанность у ТСЖ «Университет» имеется.

При таких обстоятельства, суд считает, что исковые требования истца и 3 лица, заявляющего самостоятельные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать действия ТСЖ «Университет» по не раскрытию информации, установленной Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010г. N731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» на официальном сайте www.reformagkh.ru в сети Интернет незаконными, обязать ТСЖ «Университет» незамедлительно раскрыть информацию по осуществлению деятельности в сфере управления многоквартирным домом по адресу <адрес>; а именно: опубликовать информацию установленную Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010г. N731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» на официальном сайте www. геfоrmagkh.гу в сети Интернет в соответствии с требованиями Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010г. N731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», путем ее опубликования в сети Интернет и обязать предоставить ФИО2 отчет о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Университет» за период с 05.05.2014 г. по 02.04.2016 г. в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010г. N731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами»

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12.09.2016 г.

Судья: