Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» об определении порядка участия в расходах по содержанию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» об определении порядка участия в расходах по содержанию жилого помещения квартиры по адресу: <адрес> в размере ? доли от начислений по содержанию, обязании выдавать отдельные платежные документы, по тем основаниям, что у них с нанимателем квартиры имеются разногласия относительно размера оплаты, по оплате образовался долг, она, являясь инвалидом и малообеспеченной, не имеет возможности нести расходы по содержанию помещения и оплате долга в полном объеме.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель в судебном заседании просил требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени судебного разбирательства.

Представитель СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» в судебном заседании решение оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

ФИО2 является нанимателем однокомнатной квартиры общей площадью 43,69 кв.м. по адресу: <адрес>, на основании ордера РЖО № от 15.06.1993, в квартире также зарегистрирована мать ФИО1

Предусмотренная ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации солидарная с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, может быть изменена в соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, при условии, что гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, предусматривая сохранение за этим лицом таких же прав, какие имеют наниматель и члены его семьи, и самостоятельную ответственность по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В данном случае не представлено доказательств опровергающих те обстоятельства, что стороны не являются членами одной семьи и соглашение между ними о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований, в данном случае между сторонами по делу возможно определить порядок и размер участия в расходах по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

За членами семьи бывшего нанимателя сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, они самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, им подлежит установлению самостоятельная долевая ответственность по договору социального найма жилого помещения в части несения расходов по содержанию жилого помещения, а именно на ФИО1 и ФИО2 в размере ? от начислений.

В целях реализации права истца на самостоятельную ответственность по договору социального найма СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» подлежит обязанию заключить с истцом отдельное соглашение, определяющее порядок ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения в размере ? и выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь требованиями закона, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Установить ФИО1 и ФИО2 самостоятельную ответственность по договору социального найма жилого помещения квартиры по адресу: <адрес> в части несения расходов по содержанию жилого помещения.

Определить порядок участия в расходах по содержанию жилого помещения квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> долевом отношении для ФИО1 и ФИО2 в размере 1/2 доли каждому от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» заключить с ФИО1 отдельное соглашение, определяющее порядок ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения в размере ? от начислений и выдать ФИО1 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд, через суд вынесший решение, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 07.08.2019.

Судья: