Гражданский кодекс часть 1

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Фаттахова А.Ф., при секретаре Зилеевой Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3015/14, по исковому заявлению ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 о признании договора купли продажи квартиры, недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 и ФИО5, просят признать договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> заключенный между сторонами, - недействительным как ничтожную сделку применить последствия недействительности сделки.

Обязать Управление Росреестра по РБ аннулировать в ЕГРП записи о государственной регистрации права собственности ответчиков на указанную квартиру.

Обязать Управление Росреестра по РБ восстановить в ЕГРП запись о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру ФИО2 и ФИО6,

в обосновании иска указывают, что договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является ничтожной сделкой т.к. был совершен лишь для вида, без намерения создать соответствую правовые последствия. При заключении договора дочь и ее муж сказал, что догов будет чисто формальным, с целью обналичить деньги по государственному сертификату на материнский капитала, полученный при рождении ФИО7, деньги за квартиру они не получали, продолжают проживать в спорной квартире оплачивают коммунальные услуги.

В судебном заседании истцы, представитель ФИО2 по нотариальной доверенности ФИО8 требования по основаниям изложенным в исковом заявлении поддержали.

ФИО4 заявил письменное ходатайство о применении срока исковой давности предусмотренного ст. 181 ГК РФ по оспоримой сделке равный одному году, по этому основанию просит в иске отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд не находит оснований для удовлетворения требований истцов по следующим основаниям:

Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с п. 1 ст. 170 ГК РФ, мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Статьей 195 ГК РФ установлено понятие исковой давности: исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

В соответствии со ст. 197 ГК РФ, для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

Согласно п. 2 ст. 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Согласно договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 продали принадлежащую им квартиру <адрес> за <данные изъяты> руб., дочери ФИО5 зятю ФИО4, <данные изъяты> в долевую собственность по ? доли каждому. В тот же день стороны оформили акт приема передачи. Сделка зарегистрирована в ЕГРП на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ г., собственникам выдано свидетельство о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 и ФИО5, просят признать договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> заключенный между сторонами, - недействительным как ничтожную сделку применить последствия недействительности сделки, на основании ст. 170 ГК РФ, утверждая, что договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является ничтожной сделкой т.к. был совершен лишь для вида, без намерения создать соответствую правовые последствия.

Следовательно истцы обратившись в суд ДД.ММ.ГГГГ пропустили годичный срок исковой давности предусмотренный п.2 ст. 181 ГК РФ.

Статьей 199 ГК РФ предусмотрен порядок применения исковой давности:

1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исходя из вышеизложенного суд считает, что заявленные исковые требования истцов подлежат отклонению, в связи с пропуском срока исковой давности.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 и ФИО5, о признании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> заключенный между сторонами, - недействительным как ничтожной сделки применении последствий недействительности сделки, обязании Управление Росреестра по РБ аннулировать в ЕГРП записи о государственной регистрации права собственности ответчиков на указанную квартиру, обязании Управление Росреестра по РБ восстановить в ЕГРП запись о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру ФИО2 и ФИО6, - отклонить, в связи с пропуском срока исковой давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течении месяца, через Октябрьский городской суд.

Председательствующий: