Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску законного представителя ФИО4 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО4 в лице законного представителя ФИО7 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру возникло у истца в порядке наследования. В настоящее время в квартире зарегистрирована ФИО3, которая в ней не проживает, ее вещи в квартире отсутствуют. Однако, добровольно с регистрационного учета не снялась. Сохранение регистрации ответчика нарушает ее права, поскольку это влечет для нее дополнительные расходы по содержанию квартиры, в которых ответчик участия не принимает, она лишена права распорядиться принадлежащей ей квартирой.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ признана недееспособной, извещена надлежаще через законного представителя ФИО7

Законный представитель ФИО4 – ФИО7 в судебном заседании заявленные требования и доводы иска поддержала в полном объеме.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, направила в суд поквартирную карточку о снятии с регистрационного учета по адресу спорной квартиры и регистрации по иному адресу.

Представитель третьего лица Управления ФМС по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил дело рассматривать в его отсутствие.

Выслушав пояснения, изучив письменные доказательства, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела подтверждается, что истец ФИО4 является единственным собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (копия, л.д. 9).

Право собственности истца на указанное жилое помещение возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Наследодателю – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, при ее жизни квартира по адресу: <адрес> принадлежала на праве собственности на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартир в собственность граждан и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире была зарегистрирована ФИО3 (выписка из домовой книги – л.д. 11).

Сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении влечет нарушение прав истца, как собственника, так как увеличивает расходы на его содержание.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса РФ смена собственника жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Смена собственника жилого помещения может происходить в силу разных причин, в том числе и смерти собственника помещения. Но и в этом случае право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращается.

ФИО3 членом семьи истца не является, в квартире фактически не проживает, что подтверждается пояснениями законного представителя истца ФИО4 - ФИО7 и не отрицается ответчиком ФИО3

Так, согласно представленной ответчиком поквартирной карточке, ФИО3 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, прибыла с адреса: <адрес> (л.д. 29-32).

Согласно данным выписки из домовой книги (л.д. 33), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 апреля 2016 года.

Судья /подпись/ В.А. Бурнашова

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-3015/2016 Ленинского районного суда г.Новосибирска.

Секретарь с/заседания

Д.В. Полякова