Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ворониной Л.С. к Федеральному государственному бюджетному учреждению "<данные изъяты>", Федеральной службе <данные изъяты>, Управлению <данные изъяты> о прекращении и признании права собственности, обязании внести изменения в адрес,

установил:

Воронина Л.С. обратилась в суд с иском, в котором просит, обязать ФГБУ «<данные изъяты>» по АО, внести в государственный кадастр недвижимости изменения о земельном участке с кадастровым номером №, датой внесения дата обезличена, местоположением: <адрес>; разрешенным использованием /назначением: земли под домами индивидуальной жилой застройки; площадью 622,43 кв.м, описанием границ земельного участка в соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от дата обезличена №, в части адреса считать его по адресу : <адрес>. Кадастровый учет земельного участка общей площадью 525,18 кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес> признать недействительным и аннулировать запись о нем в части адреса.

В обосновании своего иска указав, что ей принадлежит земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу : <адрес>, разрешенное использование: земли под домами индивидуальной жилой застройки. Право собственности у истца на указанный земельный участок возникло по «дачной амнистии» в декабре 2012 г. В 1999г. по решению <данные изъяты> от дата обезличена, за ней признано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Ранее указанный земельный участок был закреплен за гр. Беляковым М.Д. на основании решения № е от дата обезличена под указанным жилым домом. В связи с чем у истца возникло право собственности на земельный участок. В связи с тем, что земельный участок стоял на кадастровом учете, то и для регистрации права собственности не требовалось межевания и установления границ.

В настоящее время, в связи с тем, что ее соседи передвинули забор, возникла необходимость в межевании земельного участка. После проведения геодезической съемки, запроса кадастрового плана территории и кадастровых выписок, кадастровый инженер сообщила истцу, что границы земельного участка фактически соответствуют земельному участку с кадастровым № по адресу : <адрес>

Вместе с тем, для изготовления межевого плана необходим планшет, предоставляемый Управлением по <данные изъяты>, в котором земельный участок по адресу <адрес> вообще отсутствует. Также отсутствует адрес <адрес> и на планах БТИ, которое как раз и присваивает адреса.

Вместе с тем, из-за расхождения в кадастровых номерах и адресах земельных участков, нарушаются права истца, так как не возможно их идентифицировать и выступить в защиту нарушенных прав. Вместе с тем, как следует из ответа ФКП постановка на кадастровый учет земельных участков была осуществлена согласно
материалов инвентаризации <данные изъяты> Указанная инвентаризация проводилась
на основании данных БТИ, а также посредством съемки, проверявшейся и
утверждавшейся Управлением по <данные изъяты> Как видно из ответов данных органов, указанные сведения
об участке «№ отсутствуют. Таким образом, считает, что земельный участок «№»,был поставлен на кадастровый учет ответчиком ошибочно.

Во внесудебном порядке данный вопрос разрешить невозможно. Исключить сведения из ГКН о земельном участке с кадастровым номером № (<адрес>), либо присвоить ему иной адрес также не представляется возможным, так как в соответствии со ст.24 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», не предусмотрена возможность снятия с кадастрового учета земельных участков, если они не являются преобразуемыми. Данное обстоятельство препятствует истцу в осуществлении межевания земельного участка и во внесении изменений в кадастровый учет, а также возможности надлежащего оформления права на земельный участок.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец изменила исковые требования и просила привлечь Федеральную службу государственной <данные изъяты> и Управление <данные изъяты> в качестве соответчиков. Прекратить за Ворониной Л.С. право собственности на земельный участок площадью 525,18 кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес>. признать за Ворониной Л.С. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, разрешенным использованием/назначением: земли под домами индивидуальной жилой застройки; площадью 622,43 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>, в остальной части иска отказалась.

дата обезличена истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ дополнены исковые требования, где она просит обязать ФБУ «<данные изъяты>» по АО внести изменения в государственный кадастр недвижимости о земельном участке с кадастровым № в части адреса. Заменить адрес земельного участка с кадастровым № по <адрес> А на адрес : <адрес>, площадью 622,43 кв.м.

В судебном заседании истец Воронина Л.С. измененные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФГБК «<данные изъяты>» по АО - Штельман В.А. вопрос о прекращении и признании права собственности оставила на усмотрение суда, в части внесения изменения в государственный кадастр просила отказать.

Представитель ответчика управления <данные изъяты>, в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены надлежаще, в деле имеется отзыв, согласно которого просят рассмотреть дело в их отсутствие, вопрос о рассмотрении дела оставляют на усмотрение суда.

Представитель ответчика Федеральной службы <данные изъяты>, представители третьих лиц ФГУ «<данные изъяты>», Управления по строительству<данные изъяты>, третье лицо Дворак Т.И. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежаще, причина не явки суду не известна.

Суд, выслушав истца Воронину Л.С., представителя ответчика Штельман В.А., допросив специалиста, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п.3,6 ч.1 ст.7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» уникальными характеристиками объекта недвижимости являются: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом является земельный участок, здание или помещение.

В соответствии со ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием, или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования (далее также снятие с учета объекта недвижимости), либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего закона сведений об объекте недвижимости.

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии с ч.4 ст. 24 ФЗ от 24.07.2007 № 221 -ФЗ (ред. от 21.12.2009) «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 21.12.2009) «О государственном кадастре недвижимости», сведения, носящие, временный характер, до утраты ими в установленном настоящим Федеральным законом порядке временного характера (по истечении двух лет для земельных участков) не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, по смыслу закона, в случае, если в течение двух лет на земельный участок не будет зарегистрировано право собственности или право аренды, т.е. если земельный участок окажется невостребованным, сведения о нем, аннулируются и исключаются из ГКН.

Согласно ведомственному разъяснению Министерства экономического развития РФ от 02.07.2010 органам кадастрового учета предписывается до принятия решения об аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, имеющих временный характер, запрашивать в подразделениях, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и анализировать информацию о принятых заявлениях о государственной регистрации прав и необходимых документах в отношении таких земельных участков.

В соответствии со ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее -техническая ошибка в сведениях).

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 4 ч.2 ст. 60 ЗКРФ действия, нарушающие права на землю граждан, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно решению исполнительного комитета <данные изъяты> №е от 24.02 1989 г., усматривается, что за гр. Беляковым М.Д. признано право собственности на домовладение по <адрес> с закреплением земельного участка площадью 586 кв.м. при жилом доме под литером «А» в целом.

Согласно решения <данные изъяты> от дата обезличена усматривается, что за Дворянчиковой Л.С. признано право собственности на домовладение расположенное по адресу : <адрес>.

Согласно свидетельства о заключении брака 1-КВ № от дата обезличена усматривается, что дата обезличена заключен брак между Ворониным В.А. и Дворянчиковой Л.С., после заключения брака жене присвоена фамилия Воронина.

Согласно свидетельства о государственной регистрации № от дата обезличена усматривается, что за Ворониной Л.С. зарегистрировано право на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №

Согласно технического паспорта № от дата обезличена усматривается, что домовладение, расположенное по адресу <адрес> А зарегистрировано за Дворянчиковой Л.С. общая площадь 81,6 кв.м.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке № от дата обезличена усматривается, что за Ворониной Л.С. закреплен земельный участок площадью 525,18 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу : <адрес>.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке № от дата обезличена, усматривается, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 622,43 кв.м. расположен по адресу: <адрес>

Из представленных документов, при визуальном осмотре кадастровой выписки границы земельного участка с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес> совпадают с планом земельного участка, расположенного по <адрес>.

Допрошенный в судебном заседании специалист ООО «<данные изъяты>» ФИО 1 подтвердила, что согласно топографической съемки, земельный участок с кадастровым номером № имеет другое месторасположение.

Согласно ответу на запрос № от дата обезличена предоставленному филиалом ФГБУ «<данные изъяты>» по АО, усматривается, что в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 525,18 кв.м., разрешенное использование - земли под домами индивидуальной жилой застройки и земельном участке, расположенном по адресу : <адрес> А, с кадастровым номером №, площадью 622,43 кв.м, разрешенное использование -земли под домами индивидуальной жилой застройки. Земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет согласно материалов инвентаризации <адрес>, утвержденных постановлением <адрес> № от дата обезличена Полномочиями по присвоению и изменению адресов объектам недвижимости филиал ФГБУ «<данные изъяты> по Астраханской области не наделен.

Согласно заключения № от дата обезличена ФГУП «<данные изъяты>» Астраханский филиал, следует, что по генеральному плану г. Астрахани и месту своего расположения соответствует почтовому адресу: <адрес> Одновременно сообщается, что домовладения на земельном участке пл. 622 кв.м., по адресу <адрес> по данным БТИ, не значится.

Согласно сообщения № от дата обезличена усматривается, что в функции структурных подразделений Администрации города не входят вопросы ведения адресного реестра, в связи с чем администрация города запрашиваемой информацией не располагает. За подтверждением адреса рекомендовано обратиться в Астраханский филиал ФГУП «<данные изъяты>».

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что исковые требования Ворониной Л.С. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ворониной Л.С. к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная <данные изъяты>", Федеральной службе <данные изъяты>, Управлению <данные изъяты> о прекращении и признании права собственности, обязании внести изменения в адрес, - удовлетворить.

Прекратить за Ворониной Л.С. право собственности на земельный участок площадью 525,18 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за Ворониной Л.С. право собственности на земельный участок площадью 622,43 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение "<данные изъяты>" внести изменения в государственный кадастр недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № в части адреса, заменив адрес : <адрес>, на адрес: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Т.С. Котова

Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2013 года

Судья

...