Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к ЗАО «Формовочный цех №1», ЗАО «Формовочный цех №2», ЗАО «Формовочный цех №3», ЗАО «Формовочный цех №4», ЗАО «Формовочный цех №5», АО «Челябинский завод железобетонных изделий №1», ООО «Челябинский завод железобетонных изделий №1», Зейферт А. Р. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращение взыскания на заложенное имущество, суд

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ЗАО «Формовочный цех №1», ЗАО «Формовочный цех №2», ЗАО «Формовочный цех №3», ЗАО «Формовочный цех №4», ЗАО «Формовочный цех №5», АО «Челябинский завод железобетонных изделий №1», ООО «Челябинский завод железобетонных изделий №1», Зейферт А.Р. о взыскании в солидарном порядке задолженности:

- по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от (дата), в редакции Дополнительных соглашений: № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), по состоянию на (дата) в размере 45 108 467 рублей 19 копеек, в том числе: неустойка - 747 121 рублей 74 копеек, просроченные проценты – 2 071 345 рублей 45 копеек, просроченный основной долг – 42 290 000 рублей;

- по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от (дата), в редакции Дополнительных соглашений: б/н от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата) по состоянию на (дата) в размере 51 850 180 рублей 05 копеек, в том числе: неустойка - 774 649 рублей 01 копеек, просроченные проценты – 2 545 531 рублей 04 копеек, просроченный основной долг – 48 530 000 рублей;

- по договору об овердрафтном кредите № от (дата), в редакции Дополнительного соглашения: № от (дата) по состоянию на (дата) в размере 2 083 282 рублей 33 копеек, в том числе: неустойка - 129 601 рублей 34 копеек, просроченные проценты – 15 339 рублей 41 копеек, просроченный основной долг – 1 918 341 рублей 58 копеек, плата за невыполнение условий - 20 000 рублей.

Также истец просил обратить взыскание на переданное в залог по договору залога № от (дата), в редакции дополнительных соглашений № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), №(дата), №(дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), принадлежащее на праве собственности ООО «Челябинский завод железобетонных изделий №»:

- оборудование котельной, в кол-ве 3 единиц, расположенное по адресу: (адрес); залоговой стоимостью не менее 219 556 рублей 08 копеек. Залоговая стоимость определена на основании балансовой стоимости с использованием залогового дисконта в размере 10%, в соответствии с Договором залога № от (дата) и договором залога № от (дата), принадлежащее на праве собственности ООО «Челябинский завод железобетонных изделий №»;

- оборудование котельной - газопровод, инвентарный №, расположенное по адресу: (адрес).; залоговой стоимостью не менее 4 531 497 рублей 48 копеек. Залоговая стоимость определена на основании балансовой стоимости с использованием залогового дисконта в размере 10%, в соответствии с Договором залога № от (дата) с и договором залога № от (дата), принадлежащее на праве собственности ЗАО «Формовочный цех №»;

- оборудование котельной, в количестве 35 единиц, расположенное по адресу: (адрес); залоговой стоимостью не менее 200 724 рублей. Залоговая стоимость определена на основании балансовой стоимости с использованием залогового дисконта в размере 10%, в соответствии с Договором залога № от (дата) и с договором залога № от (дата) принадлежащее на праве собственности ЗАО «Формовочный цех №»;

- оборудование котельной, в количестве 5 единиц, расположенное по адресу: (адрес); залоговой стоимостью не менее 199 403 рублей 38 копеек. Залоговая стоимость определена на основании балансовой стоимости с использованием залогового дисконта в размере 10%, в соответствии с Договором залога № от (дата) и договором залога № от (дата), принадлежащее на праве собственности АО «Челябинский завод железобетонных изделий №»;

- оборудование в количестве 24 единиц, поименованное в Приложении № к договору залога принадлежащее не праве собственности ООО «Челябинский завод железобетонных изделий №». В соответствии с договором залога № от (дата).

Кроме того, просили обратить взыскание на имущество, принадлежащее ЗАО «Формовочный цех №»:

- объект недвижимости - нежилое пристроенное здание - завком, назначение: административное, инвентарный №, литер: А8, этажность: 1,2 подземная этажность: 1, общей площадью 807,8 кв. м., расположенное по адресу: (адрес), кадастровый №, залоговой стоимостью 10 023 600 рублей;

- объект недвижимости - нежилое здание (заводоуправление), назначение: административное, инвентарный №, литер: О, 01, этажность: 2, подземная этажность: 1, общей площадью 1 018,1 кв. м., расположенное по адресу: (адрес), кадастровый №, залоговой стоимостью 12 548 400 рублей;

- объект недвижимости - нежилое здание (дом двухэтажный под вспомогательные службы), назначение: административное, инвентарный №, литер: Ц, этажность: 2, подземная этажность: 1, общей площадью 1 164,2 кв. м., расположенное по адресу: (адрес), кадастровый №, залоговой стоимостью 13 924 800 рублей; Залоговая стоимость определена на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 40%;

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ООО «Челябинский завод железобетонных изделий №», а именно:

- объект недвижимости - нежилое помещение №, назначение: нежилое, этаж: цокольный, общей площадью 190,3 кв. м., расположенное по адресу: (адрес), кадастровый №, залоговой стоимостью 4 132 100 рублей. Залоговая стоимость определена на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 30%;

- объект недвижимости - нежилое помещение №, назначение: нежилое, этаж: цокольный, общей площадью 25,7 кв. м., расположенное по адресу: (адрес), кадастровый №, залоговой стоимостью 745 927 рублей 85 копеек. Залоговая стоимость определена на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 10%;

- земельный участок с площадью 396 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации промплощадки завода в Северо-Восточном промышленном узле, кадастровый №, находящийся по адресу: (адрес), залоговой стоимостью 527 400 рублей. Залоговая стоимость определена на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 40%;

- земельный участок с площадью 730 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации промплощадки завода в Северо-Восточном промышленном узле, кадастровый №, находящийся по адресу: (адрес), залоговой стоимостью 660 600 рублей. Залоговая стоимость определяется на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 40 %;

- земельный участок с площадью 752 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации промплощадки завода в Северо-Восточном промышленном узле, кадастровый №, находящийся по адресу: (адрес), залоговой стоимостью 732 600 рублей. Залоговая стоимость определена на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 40 %.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее Зайферт А.Р., а именно:

- объект недвижимости - нежилое помещение №, назначение: нежилое, общей площадью 536,2 кв. м., этаж: 2, расположенное по адресу: (адрес), кадастровый №, залоговой стоимостью 17 221 400 рублей. Залоговая стоимость определена на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 30%;

- объект недвижимости - нежилое помещение №, назначение: нежилое, общей площадью 358,6 кв. м., этаж: 1, расположенное по адресу: (адрес), кадастровый №, залоговой стоимостью 16 721 600 рублей. Залоговая стоимость определена на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 30%;

- объект недвижимости - нежилое помещение №, назначение: нежилое, общей площадью 145,4 кв. м., этаж: 1, 2, 3, расположенное по адресу: (адрес), кадастровый №, залоговой стоимостью 24 088 рублей 16 копеек.

Определив способ реализации вышеуказанного имущества публичные торги, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере залоговой стоимости, определенной договорами ипотеки.

Так же просили взыскать с ответчиков в пользу ПАО Сбербанк расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 000 рублей.

В обоснование заявленных требований указали, что (дата) между ПАО Сбербанк и ООО «Челябинский завод железобетонных изделий №» был заключен Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №, согласно которому Банк обязуется открыть ответчику ООО «Челябинский завод железобетонных изделий №» невозобновляемую кредитную линию для финансирования (рефинансирования) инвестиционного проекта «Модернизация производства железобетонных изделий» на срок по (дата), с лимитом 100 000 000 рублей, период действия лимита с (дата) по (дата). Надлежащее исполнение заемщиком принятых на себя обязательств обеспечивалось заключенными договором залога № от (дата), договором залога № от (дата), договором залога № от (дата), договором залога № от (дата), договором залога № от (дата), так же договором ипотеки № от (дата) объектов недвижимости, принадлежащих ЗАО «Формовочный цех №», договором ипотеки № от (дата) объектов недвижимости, принадлежащих АО «Челябинский завод железобетонных изделий №», договором ипотеки № от (дата) объектов недвижимости, принадлежащих Зейферт А.Р., договором ипотеки № от (дата) объектов недвижимости, принадлежащих Зейферт А.Р., договором ипотеки № от (дата) объекта недвижимости, принадлежащих ЗАО «Формовочный цех №». Кроме того, надлежащее исполнение заемщиком принятых на себя обязательств обеспечивалось заключенными с ЗАО «Формовочный цех №» договором поручительства № от (дата), с ЗАО «Формовочный цех №» договором поручительства № от (дата), с ЗАО «Формовочный цех №» договором поручительства № от (дата), с ЗАО «Формовочный цех №» договором поручительства № от (дата), с ЗАО «Формовочный цех №» договором поручительства № от (дата), с АО «Челябинский завод железобетонных изделий №» договором поручительства № от (дата) и с Зейферт А.Р. договором поручительства № от (дата). Кроме того, (дата) между ПАО Сбербанк и ООО «Челябинский завод железобетонных изделий №» был заключен Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №, в соответствии с которым банк обязуется открыть заемщику невозобновляемую кредитную линию для финансирования (рефинансирования) затрат по проекту «Расширение производства железобетонных изделий» на срок по (дата), с лимитом 100 000 000 рублей, период действия лимита с (дата) по (дата). Надлежащее исполнение заемщиком принятых на себя обязательств обеспечивалось заключенными выше договорами залога объектов недвижимости, а так же заключенными с ЗАО «Формовочный цех №» договором поручительства № от (дата), с ЗАО «Формовочный цех №» договором поручительства № от (дата), с ЗАО «Формовочный цех №» договором поручительства № от (дата), с ЗАО «Формовочный цех №» договором поручительства № от (дата), с ЗАО «Формовочный цех №» договором поручительства № от (дата), с АО «Челябинский завод железобетонных изделий №» договором поручительства № от (дата) и с Зейферт А.Р. договором поручительства № от (дата). Так же, (дата) между ПАО Сбербанк и ООО «Челябинский завод железобетонных изделий №» был заключен Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №, в соответствии с которым банк обязуется открыть заемщику овердрафтный кредит (овердрафт) на условиях, предусмотренных Договором, при недостаточности средств на кредитуемом счете заемщика на срок по (дата), а заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки на условиях договора. Лимит овердрафта устанавливается в соответствии со п. 3 договора и не может превышать 10 000 000 рублей, заемщик уплачивает кредитору проценты за пользование кредитом по процентной ставке 12,2 % годовых. В качестве обеспечения своевременного исполнения обязательств по Договору банку было предоставлено обеспечение, в том числе, в соответствии с договором залога № от (дата) оборудование, поименованное в Приложении № к договору залога принадлежащее на праве собственности ООО «Челябинский завод железобетонных изделий №»; с договором залога № от (дата) оборудование поименованное в Приложении № к договору залога принадлежащее на праве собственности АО «Челябинский завод железобетонных изделий №»; с договором залога № от (дата) оборудование поименованное в Приложении № к договору залога принадлежащее на праве собственности ООО «Челябинский завод железобетонных изделий №»; с договором залога № от (дата) оборудование поименованное в Приложении № к договору залога принадлежащее на праве собственности ЗАО «Формовочный цех №»; с договором залога № от (дата) оборудование поименованное в Приложении № к договору залога принадлежащее на праве собственности ЗАО «Формовочный цех №»; в соответствии с договором ипотеки № от (дата) объект недвижимости – комплекс зданий, сооружений и сетей (котельная) в составе: котельная площадью 3280,5 кв.м. литера Х-Х10, дымовая труба, площадью 10.7 кв.м., литера Г9, градирня, площадью 36.4 кв.м., литера Г7, расположенный по адресу: (адрес) кадастровый № залоговой стоимостью 22 684 рублей 54 копеек. Дисконт процентов. Залогодатель Закрытое акционерное общество «Формовочный цех №». Кроме того, и вышеуказанными договорами поручительства. Банк выполнил принятые на себя обязательства по всем вышеуказанным договорам, предоставив заемщику денежные средства, а заемщик напротив, ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» - Красносельская Е.Е., действующая на основании доверенности от (дата) в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям и доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Представители ответчиков ЗАО «Формовочный цех №», ЗАО «Формовочный цех №», ЗАО «Формовочный цех №», ЗАО «Формовочный цех №», ЗАО «Формовочный цех №», АО «Челябинский завод железобетонных изделий №», ООО «Челябинский завод железобетонных изделий №», ответчик Зейферт А.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании возражали против заявленных требований по основаниям изложенным в письменных возражениях, в случае удовлетворения просили применить положения ст. 333 ГК РФ в отношении неустойки.

Третье лицо конкурсные управляющие Крецкий А.А., Менькова О.Г., С. С.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, оценив их доводы в обоснование иска и возражения на него, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. ст. 819, 820 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору, заключенному в письменной форме, банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Поскольку кредитный договор является разновидностью договора займа, то к отношениям по кредитному договору применяются нормы ст. ст. 809, 810, 811 Гражданского кодекса РФ.

Исходя из положений ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу положений ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ.

Статьей 363 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором не предусмотрена субсидиарная ответственность. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено поручительством. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу п.1 ст.323 Гражданского кодекса РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга.

В судебном заседании было установлено, что (дата) между ПАО Сбербанк и ООО «Челябинский завод железобетонных изделий №» был заключен Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №, в редакции Дополнительных соглашений: № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата).

В соответствии с п. 1.1 кредитного договора № кредитор обязуется открыть Заемщику невозобновляемую кредитную линию для финансирования (рефинансирования) инвестиционного проекта «Модернизация производства железобетонных изделий» на срок по (дата), с лимитом 100 000 000 рублей, период действия лимита с (дата) по (дата).

Согласно п. 4 договора № заемщик уплачивает кредитору проценты за пользование кредитом по переменной процентной ставке: с даты заключения договора по (дата) по ставке 11% годовых; с (дата) по (дата) по ставке 14,5 % годовых; с (дата) по (дата) по ставке 13,5 % годовых; с (дата) по (дата) по ставке 11,9 % годовых; с (дата) по дату полного погашения кредита по ставке 11,7 % годовых.

Проценты перечисляются на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту начиная с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету, и по дату полного погашения кредита.

Согласно условий кредитного договора № с заемщика взимаются следующие платы: плата за резервирование в размере 1% от максимального лимита кредитной линии, что составляет 1 000 000 рублей (п. 4.3 договора); плата за пользование лимитом кредитной линии в размере 0,22% годовых, от свободного остатка лимита (п. 4.4. договора).

В соответствии с п. 7.1.7 кредитного договора № кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы кредита, процентов, иных платежей, предусмотренных условиями кредитного договора, и неустоек, предъявить аналогичные требования к поручителям, гарантам а также обратить взыскание на заложенное имущество, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по Кредитному договору.

Согласно п. 11.2 договора № при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных Договором Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере процентной ставки увеличенной в два раза в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Условиями договора предусмотрено, что возврат основного долга и процентов за пользование кредитом осуществляется ежемесячно 30 числа каждого календарного месяца, начиная с (дата) в размере 2,08% от размера ссудной задолженности на дату окончания периода доступности (п.6 договора).

В соответствии с п. 9 договора надлежащее исполнение принятых на себя обязательств обеспечивается залогом имущества, согласно договору залога № от (дата), в редакции дополнительных соглашений № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), №(дата), №(дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), договора поручительства, договором поручительства № от (дата), заключенного с ЗАО «Формовочный цех №», договором поручительства № от (дата) с ЗАО «Формовочный цех №», договором поручительства № от (дата) с ЗАО «Формовочный цех №», договором поручительства № от (дата) с ЗАО «Формовочный цех №», договором поручительства № от (дата) с ЗАО «Формовочный цех №», договором поручительства № от (дата) с АО «Челябинский завод железобетонных изделий №» и договором поручительства № от (дата) с Зейферт А.Р..

В день заключения договора, (дата), между ПАО «Сбербанк России» и АО «Челябинский завод железобетонных изделий №» был заключен договор залога №, в соответствии с условиями которого, в целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от (дата) АО «Челябинский завод железобетонных изделий №» передает в залог ПАО «Сбербанк России» имущество, а именно:

- технологическая линия по подготовке инертных материалов фирмы «Зайферт Машинери», залоговая стоимость 8 710 524 рублей;

- технологическая линия по подготовке инертных материалов фирмы «Симен», Италия, залоговая стоимость 9 730 503 рублей 32 копеек;

- технологическая линия по подготовке инертных материалов фирмы «Симен», Италия, залоговая стоимость 7 515 230 рублей 43 копеек;

- технологическая линия по подготовке инертных материалов фирмы «Симен», Италия, залоговая стоимость 6 913 392 рублей 64 копеек;

- технологическая линия по производству трехслойных наружных стен толщиной до 400 мм фирмы «Зайферт Машинери», залоговая стоимость 56 060 661 рублей 74 копеек;

- оборудование для формирование преднапряженных бетонных пустотных плит перекрытия фирмы «Зайферт Машинери», залоговая стоимость 1 622 442 рублей 62 копеек;

- оборудование для формирование преднапряженных бетонных пустотных плит перекрытия фирмы «Зайферт Машинери», залоговая стоимость 18 457 376 рублей 81 копеек.

Так же к вышеуказанному договору залога были заключены дополнительные соглашения № от (дата), согласно которого приложение № договора читать в редакции приложения № соглашения. Остальные условия договора остаются в прежней редакции.

Дополнительным соглашение № от (дата), были внесены изменения в п. 1.2.3 договора, который изложить в следующей редакции «1.2.3 Процентная ставка – 14,5% годовых». Остальные условия договора остаются в прежней редакции.

Дополнительным соглашением № от (дата), были внесены следующие изменения - приложение № договора читать в редакции приложения № соглашения. Остальные условия договора остаются в прежней редакции.

Дополнительным соглашением № от (дата), были внесены изменения в п. 1.2.3 договора «1.2.3 Процентная ставка – 13,5% годовых». Остальные условия договора остаются в прежней редакции.

Дополнительным соглашением № от (дата), были внесены изменения в п. 1.2.2 договора, который изложить в следующей редакции «1.2.2 срок возврата кредита (дата). Погашение кредита производится по следующему графику: с (дата) по (дата) в 2 080 000 рублей; (дата) в размере 2 240 000 рублей. изменить нумерацию дополнительных соглашений к договору залога №от (дата): дополнительное соглашение № от (дата) считать дополнительным соглашение № от (дата), дополнительное соглашение № от (дата) считать дополнительным соглашением № от (дата), дополнительное соглашение № от (дата) считать дополнительным соглашением № от (дата). Нумерация остальных дополнительных оставить в действующей редакции. Остальные условия договора остаются без изменений.

Дополнительным соглашением № от (дата), были внесены следующие изменения в договор залога № от (дата):

Пункт 1.2 договора изложен в следующей редакции «1.2 Указанным предметом залога обеспечивается исполнение ООО «Челябинский завод железобетонных изделий №» всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от (дата).

Пункт 1.2.3 договора изложен в следующей редакции: «1.2.3 Процентная ставка: за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по (дата) (не включительно) – по ставке 11% годовых; за период с (дата) (включая дату) по (дата) (не включительно) – по ставке 14,5% годовых; за период с (дата) (включая эту дату) по (дата) (не включительно) – по ставке 13,5% годовых; за период с (дата) по дату погашения кредита, указанную в п. 1.1 договора – по ставке 11,9% годовых».

Также указанным дополнительным соглашениям были внесены изменения в ст. 1 Предмет договора дополнена пунктами 1.3.1; 3.1.2; пункты 2.8, 2.17, в статью 2 права и обязанности залогодателя; дополнен договор статьей заверения и гарантии; изменения ранее действующая нумерация ст. 6 договора, ст. 7. Все остальные условия договора остались в силе.

Дополнительным соглашением № к договору залога № от (дата) от (дата) были внесенные изменения в п. 1.1 договора и приложение № к договору. Дополнительным соглашением № от (дата), был изменен п. 1.2 договора. Дополнительным соглашение № от (дата) был изменен п. 1.2 договора. Дополнительным соглашение № от (дата), был изменен п. 1.2 договора. Дополнительным соглашением № от (дата), был изменен п. 1.2, п. 2.7 договора, дополнен п. 2.22, изменен п. 3.1.

Также, (дата) между ПАО «Сбербанк России» и ЗАО «Формовочный цех №» был заключен договор поручительства № от (дата), в редакции дополнительных соглашений № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), между ПАО «Сбербанк России» и ЗАО «Формовочный цех №» был заключен договор поручительства № от (дата), в редакции дополнительных соглашений № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), между ПАО «Сбербанк России» и ЗАО «Формовочный цех №» был заключен договор поручительства № от (дата) в редакции дополнительных соглашений № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), между ПАО «Сбербанк России» и ЗАО «Формовочный цех №», в редакции дополнительных соглашений № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата) был заключен договор поручительства № от (дата), между истцом и ЗАО «Формовочный цех №» был заключен договор поручительства № от (дата) в редакции дополнительных соглашений № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), между ПАО «Сбербанк России» и АО «Челябинский завод железобетонных изделий №» был заключен договор поручительства № от (дата) в редакции дополнительных соглашений № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата) и между истцом и Зейферт А.Р. был заключен договор поручительства № от (дата), в редакции дополнительных соглашений № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), в соответствии с условиями которых поручители обязались в полном объеме отвечать перед банком за исполнение ООО «Челябинский завод железобетонных изделий №» всех своих обязательств по договору № от (дата).

Дополнительным соглашением № от (дата) к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от (дата) изменен п.12.5 ст. 12 вышеуказанного договора.

Дополнительным соглашением № от (дата) к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от (дата) изменены проценты за пользование кредитом в размере 14,5% годовых.

Дополнительным соглашением № от (дата) к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от (дата) изменен п.п. (дата) вышеуказанного договора.

Дополнительным соглашением № от (дата) к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от (дата) изменены проценты за пользование кредитом в размере 13,5% годовых.

Дополнительным соглашением № от (дата) к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от (дата) изменен п.6.1 вышеуказанного договора, а так же изменена нумерация дополнительных соглашений, а именно: «дополнительное соглашение № от (дата)» считать «дополнительным соглашением № от (дата).

Дополнительным соглашением № от (дата) к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от (дата) изменен п. 8.2.4 вышеуказанного договора.

Дополнительным соглашением № от (дата) к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от (дата) изменен п.8.2.4, и п. 4.1., согласно которому: заемщик уплачивает Кредитору проценты за пользование кредитом по переменной процентной ставке: с даты выдачи кредита по (дата) по ставке 11% годовых; за период с (дата) по (дата) по ставке 14,5 % годовых; с (дата) по (дата) по ставке 13,5 % годовых; с (дата)по дату полного погашения кредита по ставке 11,9 % годовых.

Дополнительным соглашением № от (дата) к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от (дата) изменен п. (дата), 7.1.7 вышеуказанного договора, п. 9.1.9 исключен.

Дополнительным соглашением № от (дата) к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от (дата) изменен п. 7.1.7 вышеуказанного договора, дополнен п. (дата) кредитного договора, согласно которому, надлежащее исполнение принятых на себя обязательств обеспечивается залогом недвижимого имущества:

а) объект недвижимости - нежилое пристроенное здание - завком, назначение: административное, инвентарный №, литер: А8, этажность: 1,2,подземная этажность: 1, общей площадью 807,8 кв. м., расположенное по адресу: (адрес), кадастровый №, залоговой стоимостью 10 023 600 рублей;

б) объект недвижимости - нежилое здание (заводоуправление), назначение: административное, инвентарный №, литер: О, 01, этажность: 2, подземная этажность: 1, общей площадью 1 018,1 кв. м., расположенное по адресу: (адрес), кадастровый №, залоговой стоимостью 12 548 400 рублей;

в) объект недвижимости - нежилое здание (дом двухэтажный под вспомогательные службы), назначение: административное, инвентарный №, литер: Ц, этажность: 2, подземная этажность: 1, общей площадью 1 164,2 кв. м., расположенное по адресу: (адрес), кадастровый №, залоговой стоимостью 13 924 800 рублей, залогодатель ЗАО «Формовочный цех №»; залоговая стоимость определяется на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 40 %( п.9.1.10.1).

Также надлежащее исполнение принятых на себя обязательств обеспечивается залогом недвижимого имущества:

а) объект недвижимости - нежилое помещение №, назначение: нежилое, этаж: цокольный, общей площадью 190,3 кв. м., расположенное по адресу: (адрес), кадастровый №, залоговой стоимостью 4 132 100 рублей. Залоговая стоимость определяется на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 30 %.

б) объект недвижимости - нежилое помещение №, назначение: нежилое, этаж: цокольный, общей площадью 25,7 кв. м., расположенное по адресу: (адрес), кадастровый №, залоговой стоимостью 745 927 рублей 85 копеек. Залоговая стоимость определяется на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 10 %.

в) земельный участок с площадью 396 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации промплощадки завода в Северо-Восточном промышленном узле, кадастровый №, находящийся по адресу: (адрес), залоговой стоимостью 527 400 рублей. Залоговая стоимость определяется на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 40 %.

г) земельный участок с площадью 730 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов -для эксплуатации промплощадки завода в Северо-Восточном промышленном узле, кадастровый №, находящийся по адресу: (адрес), залоговой стоимостью 660 600 рублей. Залоговая стоимость определяется на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 40 %.

д) земельный участок с площадью 752 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации промплощадки завода в Северо-Восточном промышленном узле, кадастровый №, находящийся по адресу: (адрес), залоговой стоимостью 732 600 рублей. Залоговая стоимость определяется на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 40 %, залогодатель: АО «Челябинский завод железобетонных изделий №» (п.9.1.10.2).

Кроме того, надлежащее исполнение принятых на себя обязательств обеспечивается залогом недвижимого имущества:

а) объект недвижимости - нежилое помещение №, назначение: нежилое, общей площадью 536,2 кв. м., этаж: 2, расположенное по адресу: (адрес), кадастровый №, залоговой стоимостью 17 221 400 рублей. Залоговая стоимость определяется на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 30 %.

б) объект недвижимости - нежилое помещение №, назначение: нежилое, общей площадью 358,6 кв. м., этаж: 1, расположенное по адресу: (адрес), кадастровый №, залоговой стоимостью 16 721 600 рублей. Залоговая стоимость определяется на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 30 %.

Залоговая стоимость определяется на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 99 %, залогодатель: Зейферт А.Р. (п.9.1.10.3).

Надлежащее исполнение принятых на себя обязательств обеспечивается залогом недвижимого имущества: квартира, общей площадью 393,1 кв. м., этаж: 3, расположенная по адресу: (адрес), кадастровый №, залогодатель: Зейферт А. Р.; залоговой стоимостью не менее 11 723 600 рублей. Залоговая стоимость определяется на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 30 % (п.9.1.10.4).

Вышеуказанным дополнительным соглашением заемщику предоставляется отсрочка с даты, следующей за датой заключения договора, на срок до (дата), так же дополнена ст.12 вышеуказанного договора.

Дополнительным соглашением № от (дата) к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от (дата) изменен п.4.1 вышеуказанного договора, а именно: заемщик уплачивает Кредитору проценты за пользование кредитом по переменной процентной ставке: с даты выдачи кредита по (дата) по ставке 11% годовых; за период с (дата) по (дата) по ставке 14,5 % годовых; с (дата) по (дата) по ставке 13,5 % годовых; с (дата) по (дата) по ставке 11,9% годовых; с (дата) по дату полного погашения кредита по ставке 11,7 % годовых.

Дополнительным соглашением № от (дата) к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от (дата) изменен п.9.2, заемщику предоставлена отсрочка на срок до (дата).

Дополнительным соглашением № от (дата) к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от (дата) изменен п. 12.18 кредитного договора.

Дополнительным соглашением № от (дата) к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от (дата) изменен п.6.1, п. (дата).4 кредитного договора, дополнена ст. 11, 12, п. 14.3 договора.

Дополнительным соглашением № от (дата) к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от (дата) изменен п. 9.2. договора, п. 14.3.

Дополнительным соглашением № от (дата) к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от (дата) изменен п. 4.1 вышеуказанного договора, а именно: заемщик уплачивает Кредитору проценты за пользование кредитом по переменной процентной ставке: с даты выдачи кредита по (дата) по ставке 11% годовых; за период с (дата) по (дата) по ставке 14,5 % годовых; с (дата) по (дата) по ставке 13,5 % годовых; с (дата) по (дата) по ставке 11,9% годовых; с (дата) по дату полного погашения кредита по ставке 11,7 % годовых.

Так же изменен п.4.2, 6.1 8.2.10, 9.1.1, согласно которому надлежащее исполнение принятых на себя обязательств обеспечивается залогом имущества, согласно договору залога № от (дата), а именно:

- оборудование котельной, в количестве 3 единиц, расположенное по адресу: (адрес); Залогодатель: ООО «Челябинский завод железобетонных изделий №», залоговой стоимостью не менее 219 556 рублей 08 копеек. Залоговая стоимость определена на основании балансовой стоимости с использованием залогового дисконта в размере 10 %, в соответствии с Договором залога № от (дата);

- оборудование котельной - газопровод, инвентарный №, расположенное по адресу: (адрес) залогодатель: ЗАО «Формовочный цех №; залоговой стоимостью не менее 4 531 497 рублей 48 копеек. Залоговая стоимость определена на основании балансовой стоимости с использованием залогового дисконта в размере 10 %, в соответствии с Договором залога № от (дата);

- оборудование котельной, в количестве 35 единиц, расположенное по адресу: (адрес); залогодатель: ЗАО «Формовочный цех №»; залоговой стоимостью не менее 200 724 рублей. Залоговая стоимость определена на основании балансовой стоимости с использованием залогового дисконта в размере 10 %, в соответствии с Договором залога № от (дата);

- оборудование котельной, в количестве 5 единиц, расположенное по адресу: (адрес); залогодатель: АО «Челябинский завод железобетонных изделий № l», ; залоговой стоимостью не менее 199 403 рублей 38 копеек. Залоговая стоимость определена на основании балансовой стоимости с использованием залогового дисконта в размере 10 %, в соответствии с Договором залога № от (дата).

Так же вышеуказанным дополнительным соглашением, дополнен п. 9.1.10 – п.п. 9.1.1.0.5 следующего содержания: объект недвижимости - комплекс зданий, сооружений и сетей (котельная). В составе: котельная площадью 3280,5 кв.м. лит.Ч-Ч10, дымовая труба 10,7 кв.м., лит.Г9, градирня, площадью 36,4 кв.м., лиг.Г7., расположенный по адресу: (адрес), кадастровый №, залогодатель: ЗАО «Формовочный цех №». Кроме того, дополнена ст. 11 – п. 11.6, ст. 12 – п. 12.22.

Согласно материалам дела, и на основании вышеизложенных дополнительных соглашений между истцом и ЗАО «Формовочный цех №» (дата) был заключен договор ипотеки №, в редакции дополнительных соглашений № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), согласно которому залогодатель передал залогодержателю принадлежащее залогодателю имущество на праве собственности, а именно: объект недвижимости - нежилое пристроенное здание - завком, назначение: административное, инвентарный №, литер: А8, этажность: 1,2,подземная этажность: 1, общей площадью 807,8 кв. м., расположенное по адресу: (адрес), кадастровый №, залоговой стоимостью 10 023 600 рублей; объект недвижимости - нежилое здание (заводоуправление), назначение: административное, инвентарный №, литер: О, 01, этажность: 2, подземная этажность: 1, общей площадью 1 018,1 кв. м., расположенное по адресу: (адрес), кадастровый №, залоговой стоимостью 12 548 400 рублей; объект недвижимости - нежилое здание (дом двухэтажный под вспомогательные службы), назначение: административное, инвентарный №, литер: Ц, этажность: 2, подземная этажность: 1, общей площадью 1 164,2 кв. м., расположенное по адресу: (адрес), кадастровый №, залоговой стоимостью 13 924 800 рублей.

Согласно договора ипотеки № залоговая стоимость определяется на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 40 %.

Кроме того, между истцом и АО «Челябинский завод железобетонных изделий №» (дата) был заключен договор ипотеки №, в редакции дополнительных соглашений № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), согласно которому залогодатель передал залогодержателю принадлежащее залогодателю имущество на праве собственности, а именно:

а) объект недвижимости - нежилое помещение №, назначение: нежилое, этаж: цокольный, общей площадью 190,3 кв. м., расположенное по адресу: (адрес), кадастровый №, залоговой стоимостью 4 132 100 (рублей. Залоговая стоимость определена на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 30 %.

б) объект недвижимости - нежилое помещение №, назначение: нежилое, этаж: цокольный, общей площадью 25,7 кв. м., расположенное по адресу: (адрес), кадастровый №, залоговой стоимостью 745 927 рублей 85 копеек. Залоговая стоимость определена на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 10 %.

в) земельный участок с площадью 396 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации промплощадки завода в Северо-Восточном промышленном узле, кадастровый №, находящийся по адресу: (адрес), залоговой стоимостью 527 400 рублей. Залоговая стоимость определена на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 40 %.

г) земельный участок с площадью 730 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов -для эксплуатации промплощадки завода в Северо-Восточном промышленном узле, кадастровый №, находящийся по адресу: (адрес), залоговой стоимостью 660 600 рублей. Залоговая стоимость определена на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 40 %.

Также между ПАО «Сбербанк России» и Зейферт А.Р.(дата) был заключен договор ипотеки №, в редакции дополнительных соглашений № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), согласно которому залогодатель передал залогодержателю принадлежащее залогодателю имущество на праве собственности, а именно:

а) объект недвижимости - нежилое помещение №, назначение: нежилое, общей площадью 536,2 кв. м., этаж: 2, расположенное по адресу: (адрес), кадастровый №, залоговой стоимостью 17 221 400 рублей. Залоговая стоимость определена на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 30 %.

б) объект недвижимости - нежилое помещение №, назначение: нежилое, общей площадью 358,6 кв. м., этаж: 1, расположенное по адресу: (адрес), кадастровый №, залоговой стоимостью 16 721 600 рублей. Залоговая стоимость определена на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 30 %.

Между ПАО «Сбербанк России» и Зейферт А.Р.(дата) был заключен договор ипотеки №, в редакции дополнительных соглашений № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), согласно которому залогодатель передал залогодержателю принадлежащее залогодателю имущество на праве собственности, а именно: объект недвижимости — нежилое помещение №, назначение- нежилое, общей площадью 393,1 кв. м., этаж: 3, расположенная по адресу: (адрес), кадастровый №.

Согласно договора ипотеки № залоговая стоимость определяется на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 30 %.

Со всеми условиями договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № от (дата), договоров залога, договоров ипотеки, договоров поручительства, дополнительными соглашениями к договорам ответчики были ознакомлены в день их заключения, о чем свидетельствуют их собственноручные подписи в вышеуказанных договорах.

Кроме того, согласно материалам дела (дата) между ПАО Сбербанк и ООО «Челябинский завод железобетонных изделий №» был заключен Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №, в редакции дополнительных соглашений: б/н от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата).

В соответствии с п. 1.1 Кредитного договора № Кредитор обязуется открыть Заемщику невозобновляемую кредитную линию для финансирования (рефинансирования) затрат по проекту «Расширение производства железобетонных изделий» на срок по (дата) с лимитом 100 000 000 рублей, период действия лимита с (дата) по (дата).

Согласно п. 4 Кредитного договора № Заемщик уплачивает Кредитору проценты за пользование кредитом по переменной процентной ставке: с даты заключения договора по (дата) по ставке 11% годовых; с (дата) по (дата) по ставке 14,5 % годовых; с (дата) по (дата) по ставке 13,5 % годовых; с (дата) по (дата) по ставке 11,9 % годовых; с (дата) по дату полного погашения кредита по ставке 11,7 % годовых.

Согласно условий Кредитного договора № с Заемщика взимаются следующие платы: плата за резервирование в размере 1% от максимального лимита кредитной линии, что составляет 1 000 000 рублей; плата за пользование лимитом кредитной линии в размере 0,22% годовых, от свободного остатка лимита.

В соответствии с п. 7.1.7 Кредитного договора Кредитор имеет право потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы кредита, процентов, иных платежей, предусмотренных условиями Кредитного договора, и неустоек, предъявить аналогичные требования к поручителям, гарантам а также обратить взыскание на заложенное имущество, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по Кредитному договору.

Согласно п. 11.2 Договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных Договором Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере процентной ставки увеличенной в два раза в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Условиями договора предусмотрено, что возврат основного долга и процентов за пользование кредитом осуществляется ежемесячно не позднее «30» числа каждого календарного месяца, начиная с (дата) в размере 2,08% от размера ссудной задолженности на дату окончания периода доступности (п.6 договора).

Согласно п. 9 договора надлежащее исполнение принятых на себя обязательств обеспечивается залогом имущества, согласно договору залога № от (дата) и договором залога № от (дата).

Так же между сторонами были заключены договора поручительства № от (дата), заключенного с ЗАО «Формовочный цех №» в редакции дополнительных соглашений № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), договор поручительства № от (дата) с ЗАО «Формовочный цех №» в редакции дополнительных соглашений № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), договор поручительства № от (дата) с ЗАО «Формовочный цех №» в редакции дополнительных соглашений № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), договор поручительства № от (дата) с ЗАО «Формовочный цех №» в редакции дополнительных соглашений № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), договор поручительства № от (дата) с ЗАО «Формовочный цех №» в редакции дополнительных соглашений № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), договор поручительства № от (дата) с АО «Челябинский завод железобетонных изделий №», в редакции дополнительных соглашений № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата) и договор поручительства № от (дата) с Зейферт А.Р. в редакции дополнительных соглашений № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), в соответствии с условиями которых поручители обязались в полном объеме отвечать перед банком за исполнение ООО «Челябинский завод железобетонных изделий №» всех своих обязательств по договору № от (дата).

Дополнительным соглашением от (дата) к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от (дата) изменен п.12.19.2 вышеуказанного договора № от (дата).

Дополнительным соглашением № к от (дата) к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от (дата) изменен п.п. л, п. 7.1.7 ст.7, п. 9.1.1.4 ст.9, п. 12.15, ст. 12, так же ст. 12 дополнена п. 12.20 вышеуказанного договора.

Дополнительным соглашением № к от (дата) к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от (дата) ст.9 дополнена п. 9.1.1.5, изменен п. 9.1.4 ст. 9, п. 12.15. ст. 12 вышеуказанного договора.

Дополнительным соглашением № к от (дата) к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от (дата) изменен п. 12.15. ст. 12 вышеуказанного договора.

Дополнительным соглашением № от (дата) к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от (дата) п. 9.1.1 ст. 9 изложен в следующей редакции:

согласно которому, надлежащее исполнение принятых на себя обязательств обеспечивается залогом недвижимого имущества:

в) объект недвижимости - нежилое здание (дом двухэтажный под вспомогательные службы), назначение: административное, инвентарный №, литер: Ц, этажность: 2, подземная этажность: 1, общей площадью 1 164,2 кв. м., расположенное по адресу: (адрес), кадастровый №, залоговой стоимостью 13 924 800 рублей, залогодатель ЗАО «Формовочный цех №»; залоговая стоимость определена на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 40 % ( п.9.1.1.1).

Также надлежащее исполнение принятых на себя обязательств обеспечивается залогом недвижимого имущества:

а) объект недвижимости - нежилое помещение №, назначение: нежилое, этаж: цокольный, общей площадью 165,6 кв. м., расположенное по адресу: (адрес), кадастровый №;

б) объект недвижимости - нежилое помещение №, назначение: нежилое, этаж: цокольный, общей площадью 190,3 кв. м., расположенное по адресу: (адрес), кадастровый №, залоговой стоимостью 4 132 100 рублей. Залоговая стоимость определена на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 30 %.

в) объект недвижимости - нежилое помещение №, назначение: нежилое, этаж: цокольный, общей площадью 25,7 кв. м., расположенное по адресу: (адрес), кадастровый №, залоговой стоимостью 745 927 рублей 85 копеек. Залоговая стоимость определена на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 10 %.

г) земельный участок с площадью 396 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации промплощадки завода в Северо-Восточном промышленном узле, кадастровый №, находящийся по адресу: (адрес), залоговой стоимостью 527 400 рублей. Залоговая стоимость определена на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 40 %.

д) земельный участок с площадью 730 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов -для эксплуатации промплощадки завода в Северо-Восточном промышленном узле, кадастровый №, находящийся по адресу: (адрес), залоговой стоимостью 660 600 рублей. Залоговая стоимость определена на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 40 %.

е) земельный участок с площадью 752 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации промплощадки завода в Северо-Восточном промышленном узле, кадастровый №, находящийся по адресу: (адрес), залоговой стоимостью 732 600 рублей. Залоговая стоимость определена на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 40 %, залогодатель: АО «Челябинский завод железобетонных изделий №» (п.9.1.1.2).

а) объект недвижимости - квартира, назначение: жилое, общей площадью 499,9 кв. м., этаж: 16, 17, расположенное по адресу: (адрес), кадастровый №;

б) объект недвижимости - нежилое помещение №, назначение: нежилое, общей площадью 536,2 кв. м., этаж: 2, расположенное по адресу: (адрес), кадастровый №, залоговой стоимостью 17 221 400 рублей. Залоговая стоимость определена на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 30 %;

в) объект недвижимости - нежилое помещение №, назначение: нежилое, общей площадью 358,6 кв. м., этаж: 1, расположенное по адресу: (адрес), кадастровый №, залоговой стоимостью 16 721 600 рублей. Залоговая стоимость определена на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 30 %.

г) объект недвижимости - квартира, назначение: жилое, общей площадью 46,4 кв. м., этаж: 16, расположенное по адресу: (адрес), кадастровый №.

д) объект недвижимости - нежилое помещение №, назначение: нежилое, общей площадью 145,4 кв. м., этаж: 1, 2, 3, расположенное по адресу: (адрес), кадастровый №, залоговой стоимостью 24 088 рублей 16 копеек (п. 9.1.1.3).

Надлежащее исполнение принятых на себя обязательств обеспечивается залогом недвижимого имущества: объект недвижимости - нежилое помещение №, назначение: нежилое, общей площадью 393,1 кв. м., этаж:, 3, расположенное по адресу: (адрес), кадастровый №(п. 9.1.1.4).

Дополнительным соглашением № от (дата) к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от (дата) исключен п. 12.15. ст.12 договора.

Дополнительным соглашением № от (дата) к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от (дата) изменен п. 4.1., согласно которому заемщик уплачивает кредитору проценты за пользование кредитом по ставке 14,5% годовых.

Дополнительным соглашением № от (дата) к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от (дата) изменен п.п. (дата), согласно которому заемщик обязан обеспечить начиная с (дата) ежеквартальное поступление выручки в сумме 300 000 000 рублей.

Дополнительным соглашением № от (дата) к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от (дата) изменен п. 6.1 договора, так же изменена нумерация дополнительных соглашений к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от (дата): Дополнительное соглашение № от (дата) считать дополнительным соглашением № от (дата).

Дополнительным соглашением № от (дата) к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от (дата) исключен п. 9.1.4.1 ст.9 договора.

Дополнительным соглашением № от (дата) к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от (дата) исключен п.п. 9.1.1.2 (а) ст. 9 следующего содержания: объект недвижимости - нежилое помещение №, назначение: нежилое, этаж: цокольный, общей площадью 165,6 кв. м., расположенное по адресу: (адрес), кадастровый №.

Так же добавлен п. 11.5, согласно которому за каждый факт неисполнения заемщиком обязательства, уплачивает кредитору неустойку в размере 5 000 рублей; изменен п. 14.3 договора, изменена нумерация дополнительных соглашений: Дополнительное соглашение № от (дата) считать дополнительным соглашением № от (дата); Дополнительное соглашение № от (дата) считать Дополнительным соглашением № от (дата) год; Дополнительное соглашение № от (дата) считать дополнительным соглашением № от (дата); Дополнительное соглашение № от (дата) считать дополнительным соглашением № от (дата); Дополнительное соглашение № от (дата) считать дополнительным соглашением № от (дата).

Дополнительным соглашением № от (дата) к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от (дата) изменен п. 8.2.4 договора.

Дополнительным соглашением № от (дата) к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от (дата) изменен п. 8.2.4 договора, п. 4.1 договора.

Дополнительным соглашением № от (дата) к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от (дата) изменен п.п. л, п. 7.1.7 договора, исключен п.п. 9.1.1.3 (а,г) ст.9 договора, изменен п. 9.1.1.4, а именно: объект недвижимости - квартира, назначение: жилое, общей площадью 393,1 кв. м., этаж:, 3, расположенное по адресу: (адрес), кадастровый №.

Так же дополнена ст.9 п. 9.1.5, 9.2 следующего содержания: движимое имущество, согласно приложению № к договору, залоговой стоимостью не менее 98 621 250 рублей, залоговая стоимость определяется на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 25 %; дополнена ст. 12 – п. 12.21, изменен п. 14.7 договора, договор дополнен приложением №.

Дополнительным соглашением № от (дата) к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от (дата) изменен п. 4.1 договора.

Дополнительным соглашением № от (дата) к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от (дата) изменен п. 12.21 договора.

Дополнительным соглашением № от (дата) к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от (дата) изменен п. 6.1 договора, п. 9.1.1.4 договора, а именно: объект недвижимости - нежилое помещение №, назначение: нежилое, общей площадью 393,1 кв. м., этаж:, 3, расположенное по адресу: (адрес), кадастровый №, залогодатель Зейферт А.Р., в соответствии с договором ипотеки № от (дата).

Так же дополнена ст.11 п. 11.6, ст.12 п. 12.22- 12.24, п. 14.3.

Дополнительным соглашением № от (дата) к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от (дата) изменен п.4.1 договора, заемщик уплачивает кредитору проценты за пользование кредитом: с даты заключения договора по (дата) по ставке 11% годовых; с (дата) по (дата) по ставке 14,5 % годовых; с (дата) по (дата) по ставке 13,5 % годовых; с (дата) по (дата) по ставке 11,9 % годовых; с (дата) по дату полного погашения кредита по ставке 11,7 % годовых.

Так же изменен п. 4.2 договора, п. 6.1., п.(дата), п. 9.1.1 дополнен п.п. 9.1.1.5, согласно которому:

предмет ипотеки - объект недвижимости - комплекс зданий, сооружений и сетей (котельная). В составе: котельная площадью 3280,5 кв.м. лит. Ч-Ч10, дымовая труба 10,7 кв.м., лит. Г9, градирня, площадью 36,4 кв.м., лит. Г7, расположенный по адресу: (адрес), кадастровый №, залогодатель: ЗАО «Формовочный цех №», в соответствии с договором ипотеки № от (дата).

Так же п. 9.1.5 изложен в следующей редакции: предмет залога имущество, согласно приложению № к договору, залоговой стоимостью 98 621 250 рублей, залоговая стоимость определена на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 25 %, в соответствии с договором залога № от (дата) (п. 9.1.5.1); предмет залога имущество, оборудование котельной в количестве 3 единиц, расположенное по адресу: (адрес), залоговой стоимостью 219 556 рублей 08 копеек, залоговая стоимость определена на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 10 %, в соответствии с договором залога № от (дата) (п. 9.1.5.2); предмет залога имущество, оборудование котельной газопровод, инвентарный №, расположенный по адресу: (адрес), залоговой стоимостью 4 531 497 рублей 48 копеек, залоговая стоимость определена на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 10 %, в соответствии с договором залога № от (дата) (п. 9.1.5.3); предмет залога имущество, оборудование котельной в количестве 35 единиц, расположенное по адресу: (адрес), залоговой стоимостью не менее 200 724 рубля, залоговая стоимость определена на основании балансовой стоимости с использованием залогового дисконта в размере 10 %, в соответствии с договором залога № от (дата) (п. 9.1.5.4); предмет залога имущество, оборудование котельной в количестве 53 единиц, расположенное по адресу: (адрес), залоговой стоимостью не мене 199 403 рублей 38 копеек, залоговая стоимость определена на основании балансовой стоимости с использованием залогового дисконта в размере 10 %, в соответствии с договором залога № от (дата) (п. 9.1.5.5).

Вышеуказанным дополнительным соглашением, так же дополнена ст. 11 – п. 11.7, согласно которой при неисполнении заемщиком обязательств, предусмотренных п. (дата) договора, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1% от лимита кредитной линии, в течение 10 дней. Кроме того, дополнена ст.12 – п. 12.25.

Согласно материалам дела, и на основании вышеизложенных дополнительных соглашений к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от (дата) между истцом и ООО «Челябинский завод железобетонных изделий №» был заключен договор залога № от (дата), согласно которому залогодатель передал залогодержателю принадлежащее залогодателю имущество на праве собственности, а именно: оборудование котельной, в количестве 3 единиц, расположенное по адресу: (адрес); Залогодатель: ООО «Челябинский завод железобетонных изделий №», залоговой стоимостью не менее 219 556 рублей 08 копеек. Залоговая стоимость определяется на основании балансовой стоимости с использованием залогового дисконта в размере 10 %; договор залога № от (дата), согласно которому залогодатель передал залогодержателю принадлежащее залогодателю имущество на праве собственности, а именно: - оборудование котельной - газопровод, инвентарный №, расположенное по адресу: (адрес) залогодатель: ЗАО «Формовочный цех №; залоговой стоимостью не менее 4 531 497, 48 рублей 48 копеек. Залоговая стоимость определяется на основании балансовой стоимости с использованием залогового дисконта в размере 10 %; договор залога № от (дата), согласно которому залогодатель передал залогодержателю принадлежащее залогодателю имущество на праве собственности, а именно: оборудование котельной, в количестве 35 единиц, расположенное по адресу: (адрес); залогодатель: ЗАО «Формовочный цех №»; залоговой стоимостью не менее 200 724 рублей. Залоговая стоимость определяется на основании балансовой стоимости с использованием залогового дисконта в размере 10 %; договор залога № от (дата), согласно которому залогодатель передал залогодержателю принадлежащее залогодателю имущество на праве собственности, а именно: оборудование котельной, в количестве 5 единиц, расположенное по адресу: (адрес); залогодатель: АО «Челябинский завод железобетонных изделий №l», залоговой стоимостью не менее 199 403 рублей 38 копеек. Залоговая стоимость определяется на основании балансовой стоимости с использованием залогового дисконта в размере 10 %.

Так же, как установлено судом (дата) между ПАО и ООО «Челябинский завод железобетонных изделий №» был заключен Договор № об овердрафтном кредите, в редакции Дополнительного соглашения: № от (дата).

В соответствии с п. 1.1 Договора Банк обязуется открыть Заемщику овердрафтный кредит (овердрафт) на условиях, предусмотренных Договором, при недостаточности средств на кредитуемом счете Заемщика, указанном в Приложении №, на срок по (дата), а Заемщик обязуется возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки на условиях Договора.

Лимит овердрафта устанавливается в соответствии со ст. 3 Договора и не может превышать 10 000 000 рублей.

Согласно п. 5.1 Договора Заемщик уплачивает Кредитору проценты за пользование кредитом по процентной ставке 12,2 % годовых.

Согласно условий Договора с Заемщика взимаются следующие платы: плата открытие лимита овердрафта в размере 0,1% от суммы лимита овердрафта, за первый период действия лимита плата взимается в размере 10 000 рублей не позднее (дата).

В соответствии с п. 8.1.9 Кредитного договора Кредитор имеет право потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы кредита, процентов, иных платежей, предусмотренных условиями Кредитного договора, и неустоек, предъявить аналогичные требования к поручителям, гарантам а также обратить взыскание на заложенное имущество, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по Кредитному договору.

Согласно п. 12.2 Договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных Договором Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере процентной ставки увеличенной в два раза в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

В силу п. 10 договора надлежащее исполнение принятых на себя обязательств обеспечивается залогом имущества: в соответствии с договором залога № от (дата) - оборудование, поименованное в Приложении № к договору залога принадлежащее не праве собственности ООО «Челябинский завод железобетонных изделий №», а так же договорами поручительства, заключенного между Банком и ЗАО «Формовочный цех №», №, № в соответствии с договором поручительства № от (дата), заключенного между Банком и ЗАО «Формовочный цех №», в соответствии с договором поручительства № от (дата), заключенного между Банком и ЗАО «Формовочный цех №», в соответствии с договором поручительства № от (дата), заключенного между Банком и ЗАО «Формовочный цех №», в соответствии с договором поручительства № от (дата), заключенного между истцом и ЗАО «Формовочный цех №», в соответствии с договором поручительства № от (дата), заключенного между истцом и АО «Челябинский завод железобетонных изделий №», в соответствии с договором поручительства № от (дата), заключенного между истцом и Зейферт А.Р., в соответствии с договором поручительства № от (дата), и заключенного между истцом и АО «Челябинский завод железобетонных изделий №», в соответствии с договором поручительства № от (дата).

В день заключения договора №, между ПАО «Сбербанк России» и ООО «Челябинский завод железобетонных изделий №» был заключен договор залога №, согласно которому залогодатель передает залогодержателю имущество, согласно приложению № договора залога.

Согласно п. 1.5 договора залога залоговая стоимость предмета залога установлена в размере 98 621 250 рублей, с применением залогового дисконта в размере 25%.

Кроме того, в день заключения договора были заключены договора поручительства с ЗАО «Формовочный цех №», ИНН7447198057, ОГРН1117447014486 в соответствии с договором поручительства № от (дата), с ЗАО «Формовочный цех №», ИНН7447198040, ОГРН1117447014475, в соответствии с договором поручительства № от (дата), с ЗАО «Формовочный цех №», ИНН7447198064, ОГРН1117447014497 в соответствии с договором поручительства № от (дата), с ЗАО «Формовочный цех №», ИНН7447198071, ОГРН1117447014508 в соответствии с договором поручительства № от (дата), с ЗАО «Формовочный цех №», ИНН7447198089, ОГРН1117447014519 в соответствии с договором поручительства № от (дата), с АО «Челябинский завод железобетонных изделий №», ИНН7447004664, ОГРН 1027402319592 в соответствии с договором поручительства № от (дата), с Зейферт А. Р., в соответствии с договором поручительства № от (дата), с АО «Челябинский завод железобетонных изделий №», в соответствии с договором поручительства № от (дата), в соответствии с которыми поручители обязались отвечать перед банком за исполнение заемщиком - ООО «Челябинский завод железобетонных изделий №» всех обязательств по договору № об овердрафтном кредите от (дата).

Дополнительным соглашением № от (дата) к договору об офердрафтном кредите № от (дата) дополнен п. 5.1 вышеуказанного договора, изменен п. 8.(дата), (дата).21, (дата), п. 9.2.7, п. (дата), п. (дата), дополнен п. (дата), (дата), (дата), (дата).

Так же была дополнена ст. 10 - п. 10.1.9 – (дата), а именно: предмет залога: объект недвижимости – комплекс зданий, сооружений и сетей (котельная) в составе: котельная площадью 3280,5 кв.м. литера Х-Х10, дымовая труба, площадью 10.7 кв.м., литера Г9, градирня, площадью 36.4 кв.м., литера Г7, расположенный по адресу: (адрес) Кадастровый № залоговой стоимостью 22 684 рублей 54 копеек. Дисконт процентов. Залогодатель ЗАО «Формовочный цех №», в соответствии с договором залога № от (дата) (п.10.1.9);

- технологическое оборудование, 34 единиц, поименованное в Приложении № к договору залога принадлежащее не праве собственности ЗАО «Формовочный цех №» соответствии с договором залога № от (дата) (п. (дата));

- технологическое оборудование, 5 единиц, поименованное в Приложении № к договору залога принадлежащее не праве собственности АО «Челябинский завод железобетонных изделий №», соответствии с договором залога № от (дата) (п. (дата));

- технологическое оборудование, 3 единиц, поименованное в Приложении № к договору залога принадлежащее не праве собственности ООО «Челябинский завод железобетонных изделий №», соответствии с договором залога № от (дата) (п. (дата)).

Вышеуказанным дополнительным соглашение изменен п. 12.5, ст. 13 дополнена п. 13.2-13.3, изменен п. 15.3, так же изменено приложение № к договору.

Кроме того, (дата) между истцом и ЗАО «Формовочный цех№» был заключен залога №, согласно которому залогодатель передает залогодержателю имущество, согласно приложению № договора залога.

Согласно п. 1.5 договора залога залоговая стоимость предмета залога установлена в размере 4 531 497 рублей 48 копеек, с применением залогового дисконта в размере 10%.

(дата) между истцом и ЗАО «Формовочный цех №» был заключен залога №, согласно которому залогодатель передает залогодержателю имущество, согласно приложению № договора залога.

Согласно п. 1.5 договора залога залоговая стоимость предмета залога установлена в размере 200 724 рублей 41 копеек, с применением залогового дисконта в размере 10%.

(дата) между истцом и АО «Челябинский завод железобетонных изделий №» был заключен залога №, согласно которому залогодатель передает залогодержателю имущество, согласно приложению № договора залога.

Согласно п. 1.5 договора залога залоговая стоимость предмета залога установлена в размере 199 403 рублей 38 копеек, с применением залогового дисконта в размере 10%.

Так же, (дата) между истцом и ООО «Челябинский завод железобетонных изделий №» был заключен залога №, согласно которому залогодатель передает залогодержателю имущество, согласно приложению № договора залога.

В соответствии с п. 1.5 договора залога залоговая стоимость предмета залога установлена в размере 219 556 рублей 08 копеек, с применением залогового дисконта в размере 10%.

Согласно, материалам дела между ПАО «Сбербанк России» и ЗАО «Формовочный цех №» был заключен договор ипотеки №, согласно которому залогодатель передает залогодержателю принадлежащее залогодателю имущество на праве собственности, а именно: объект недвижимости – комплекс зданий, сооружений и сетей (котельная) в составе: котельная площадью 3280,5 кв.м. литера Х-Х10, дымовая труба, площадью 10.7 кв.м., литера Г9, градирня, площадью 36.4 кв.м., литера Г7, расположенный по адресу: (адрес) Кадастровый № залоговой стоимостью 22 684 рублей 54 копеек. Дисконт процентов. Залогодатель ЗАО «Формовочный цех №».

Со всеми условиями договора № об овердрафтном кредите, договоров залога, договоров ипотеки, договоров поручительства, дополнительными соглашениями к договорам ответчики были ознакомлены в день их заключения, о чем свидетельствуют их собственноручные подписи в вышеуказанных договорах.

Принятые на себя обязательства по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от (дата), по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от (дата) и по договору № об овердрафтном кредите от (дата) исполнены Банком надлежащим образом, что подтверждается выписками по операциям на счете.

Ответчик ООО «Челябинский завод железобетонных изделий №» получив денежные средства, использовав их по назначению, указанному в договоре, свои обязательства исполнял ненадлежащим образом, не своевременно и не в полном объеме вносил денежные средства в счет оплаты принятых на себя обязательств, последнее погашение задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от (дата) было произведено (дата) в связи с чем, образовалась задолженность, которая согласно представленному расчету по состоянию на (дата) составляет 45 108 467 рублей 19 копеек. По договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от (дата) последнее погашение задолженности было произведено (дата) в связи с чем, образовалась задолженность, которая согласно представленному расчету по состоянию на (дата) составляет 51 850 180 рублей 05 копеек. По договору № об овердрафтном кредите от (дата) последнее погашение задолженности было произведено (дата) в связи с чем, образовалась задолженность, которая согласно представленному расчету по состоянию на (дата) составляет 2 083 282 рублей 33 копеек.

Между тем, исходя из положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами, при этом согласно подп. 1 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ, при существенном нарушении договора другой стороной, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда.

В связи с нарушением ответчиками принятых на себя обязательств, (дата) Банком в адрес ответчиков направлены требования о досрочном погашении кредита, но в добровольном порядке требование исполнено не было.

Согласно ст.24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Учитывая, что факт ненадлежащего исполнения принятых на себя обязательств, нарушение сроков возврата суммы кредита, наличие задолженности по кредитному договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от (дата), по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от (дата) и по договору № об овердрафтном кредите от (дата) не оспаривались ответчиками в судебном заседании, а кроме того достоверно установлены судом исходя из представленной истцом выписки по счетам заемщика, то требования истца о взыскании с ответчиков суммы кредита, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Как следует из представленного истцом расчета задолженности:

- по кредитному договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от (дата) по состоянию на (дата) в сумме 45 108 467 рублей 19 копеек, в том числе: неустойка - 747 121 рублей 74 копеек, просроченные проценты – 2 071 345 рублей 45 копеек, просроченный основной долг – 42 290 000 рублей;

- по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от (дата) по состоянию на (дата) в сумме 51 850 180 рублей 05 копеек, в том числе: неустойка - 774 649 рублей 01 копеек; просроченные проценты – 2 545 531 рублей 04 копеек; просроченный основной долг – 48 530 000 рублей;

- по договору № об овердрафтном кредите от (дата) по состоянию на (дата) в сумме 2 083 282 рублей 33 копеек, в том числе: неустойка – 129 601 рублей 34 копеек; просроченные проценты – 15 339 рублей 41 копеек; просроченный основной долг – 1 918 341 рублей 58 копеек; плата за невыполнение условий – 20 000 рублей.

Представленный истцом расчет задолженности оформлен надлежащим образом, в соответствии с требованиями закона, ответчиком не опровергнут, судом проверен, и принимается, как верный.

В то же время, согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предусмотренные соглашением сторон неустойки по своей природе не являются платой за пользование кредитом, а являются мерой гражданско-правовой ответственности за нарушение срока возврата кредита и процентов, в связи с чем, подлежит уменьшению с учетом требований ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Принимая во внимание указанные выше положения закона и разъяснения действующего законодательства, указание ответчика на то, что начисленная неустойка не соответствует последствиям нарушенного обязательства, учитывая материальное положение ответчика, размер задолженности, период просрочки исполнения обязательства, суд приходит к выводу, что заявленные к взысканию суммы неустойки, несоразмерны последствиям допущенного нарушенного обязательства, и считает необходимым уменьшить сумму пени до 50 000 рублей.

Таким образом, учитывая, что принятые на себя обязательства ответчиками надлежащим образом не исполняются длительное время, в добровольном порядке требования Банка не удовлетворены, образовавшаяся задолженность не погашена, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке образовавшейся задолженности:

- по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от (дата) по состоянию на (дата) в сумме 44 411 345 рублей 45 копеек, в том числе: неустойка – 50 000 рублей, просроченные проценты – 2 071 345 рублей 45 копеек, просроченный основной долг – 42 290 000 рублей;

- по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от (дата) по состоянию на (дата) в сумме 51 125 531 рублей 04 копеек, в том числе: неустойка – 50 000 рублей, просроченные проценты – 2 545 531 рублей 04 копеек, просроченный основной долг – 48 530 000 рублей;

- по договору № об овердрафтном кредите от (дата) по состоянию на (дата) в сумме 2 003 680 рублей 99 копеек, в том числе: неустойка – 50 000 рублей, просроченные проценты – 15 339 рублей 41 копеек, просроченный основной долг – 1 918 341 рублей 58 копеек; плата за невыполнение условий – 20 000 рублей.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, может быть обращено взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора).

В силу ст. 349 Гражданского кодекса РФ требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем, при этом только по решению суда взыскание на предмет залога может быть обращено, в частности, если предметом залога является жилое помещение, принадлежащее на праве собственности физическому лицу.

Согласно п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз. 2 и 3 п.2 ст. 350.1 Гражданским кодексом РФ.

Исходя из положений абз. 2 и 3 п.2 ст. 350.1 Гражданским кодексом РФ, если залогодателем является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, соглашением между залогодателем и залогодержателем может быть также предусмотрено, что реализация заложенного имущества осуществляется путем: оставления залогодержателем предмета залога за собой, в том числе посредством поступления предмета залога в собственность залогодержателя, по цене и на иных условиях, которые определены указанным соглашением, но не ниже рыночной стоимости; продажи предмета залога залогодержателем другому лицу по цене не ниже рыночной стоимости с удержанием из вырученных денег суммы обеспеченного залогом обязательства.

Учитывая, что в данном случае ответчик не является лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, положения абз. 2 и 3 п. 2 ст. 350.1 Гражданского кодекса РФ не применимы к спорным правоотношениям.

В соответствии со ст. 54.1 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Судом установлено, что недвижимое имущество:

- объект недвижимости - комплекс зданий, сооружений и сетей (котельная). В составе: котельная площадью 3280,5 кв.м. лит. Ч-Ч10, дымовая труба 10,7 кв.м., лит. Г9, градирня, площадью 36,4 кв.м., лит. Г7, расположенный по адресу: (адрес), кадастровый №, являющееся предметом ипотеки, принадлежит на праве собственности ответчику ЗАО «Формовочный цех №;

- объект недвижимости - нежилое помещение №, назначение: нежилое, этаж: цокольный, общей площадью 190,3 кв. м., расположенное по адресу: (адрес), кадастровый №;

- объект недвижимости - нежилое помещение №, назначение: нежилое, этаж: цокольный, общей площадью 25,7 кв. м., расположенное по адресу: (адрес), кадастровый №;

- земельный участок с площадью 752 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации промплощадки завода в Северо-Восточном промышленном узле, кадастровый №, находящийся по адресу: (адрес), являющееся предметом ипотеки, принадлежит на праве собственности АО «Челябинский завод железобетонных изделий №»;

- объект недвижимости - нежилое помещение №, назначение: нежилое, общей площадью 536,2 кв. м., этаж: 2, расположенное по адресу: (адрес), кадастровый №;

- объект недвижимости -нежилое помещение №, назначение: нежилое, общей площадью 358,6 кв. м., этаж: 1, расположенное по адресу: (адрес), кадастровый №;

- объект недвижимости - нежилое помещение №, назначение: нежилое, общей площадью 145,4 кв. м., этаж: 1, 2, 3, расположенное по адресу: (адрес), кадастровый №;

- объект недвижимости — нежилое помещение №, назначение - нежилое, общей площадью 393,1 кв. м., этаж: 3, расположенная по адресу: (адрес), кадастровый №, являющееся предметом ипотеки, принадлежит на праве собственности Зейферт А.Р., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при этом право собственности обременено ипотекой в силу закона.

Кроме того, судом установлено, что движимое имущество:

- оборудование, в соответствии с Договором залога № от (дата), в редакции дополнительных соглашений № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), №(дата), №(дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), являющееся предметом залога и принадлежащее на праве собственности ООО «Челябинский завод железобетонных изделий №»;

- оборудование котельной, в количестве 3 единиц, расположенное по адресу: (адрес); залоговой стоимостью не менее 219 556 рублей 08 копеек. Залоговая стоимость определена на основании балансовой стоимости с использованием залогового дисконта в размере 10 %, в соответствии с Договором залога № от (дата) и договором залога № от (дата), являющееся предметом залога и принадлежащее на праве собственности ООО«Челябинский завод железобетонных изделий №»4

- оборудование котельной - газопровод, инвентарный №, расположенное по адресу: (адрес).; залоговой стоимостью не менее 4 531 497 рублей 48 копеек. Залоговая стоимость определена на основании балансовой стоимости с использованием залогового дисконта в размере 10 %, в соответствии с Договором залога № от (дата) и договором залога № от (дата), являющееся предметом залога и принадлежащее на праве собственности ЗАО «Формовочный цех №»4

- оборудование котельной, в количестве 35 единиц, расположенное по адресу: (адрес); залоговой стоимостью не менее 200 724 рублей. Залоговая стоимость определена на основании балансовой стоимости с использованием залогового дисконта в размере 10 %, в соответствии с Договором залога № от (дата) и договора залога № от (дата), являющееся предметом залога и принадлежащее на праве собственности ЗАО «Формовочный цех №»;

- оборудование котельной, в количестве 5 единиц, расположенное по адресу: (адрес); залоговой стоимостью не менее 199 403 рублей 38 копеек. Залоговая стоимость определена на основании балансовой стоимости с использованием залогового дисконта в размере 10 %, в соответствии с Договором залога № от (дата) и договором залога № от (дата), являющееся предметом залога и принадлежащее на праве собственности АО «Челябинский завод железобетонных изделий №»4

- оборудование в количестве 24 единиц, поименованное в Приложении № к договору залога, являющееся предметом залога и принадлежащее не праве собственности ООО «Челябинский завод железобетонных изделий №». В соответствии с договором залога № от (дата).

Учитывая, что обязательства по возврату кредита и уплате процентов исполнялись заемщиком ненадлежащим образом, при этом допущенное нарушение принятого на себя обязательства, в силу положений ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», нельзя признать незначительным, суд считает, что заявленные ПАО «Сбербанк России» требования об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ЗАО «Формовочный цех №», ЗАО «Формовочный цех №», ЗАО «Формовочный цех №», ЗАО «Формовочный цех №», ЗАО «Формовочный цех №», АО «Челябинский завод железобетонных изделий №», ООО «Челябинский завод железобетонных изделий №», Зейферт А. Р., подлежат удовлетворению путем продажи данных объектов с публичных торгов.

В силу положений п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, должен, в том числе указать начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, которая определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутым в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с п. 1.3 договора залога № от (дата) стороны оценили имущество в размере 109 010 131 рублей 56 копеек.

В силу п. 1.5 договора залога № от (дата) и п. 1.5 и договора залога № от (дата), стороны оценили имущество - оборудование котельной, в количестве 3 единиц, расположенное по адресу: (адрес); залоговой стоимостью не менее 219 556 рублей 08 копеек. Залоговая стоимость определена на основании балансовой стоимости с использованием залогового дисконта в размере 10 %, принадлежащее на праве собственности ООО «Челябинский завод железобетонных изделий №» в размере 219 556 рублей 08 копеек.

В силу п. 1.5 договора залога № от (дата) и п.1.5 договора залога № от (дата), стороны оценили имущество - оборудование котельной - газопровод, инвентарный №, расположенное по адресу: (адрес) залоговой стоимостью не менее 4 531 497 рублей 48 копеек. Залоговая стоимость определена на основании балансовой стоимости с использованием залогового дисконта в размере 10 %, принадлежащее на праве собственности ЗАО «Формовочный цех №».

В соответствии с п. 1.5 договора залога № от (дата) и п. 1.5 договора залога № от (дата), стороны оценили имущество - оборудование котельной, в количестве 35 единиц, расположенное по адресу: (адрес); залоговой стоимостью не менее 200 724 рублей 40 копеек. Залоговая стоимость определена на основании балансовой стоимости с использованием залогового дисконта в размере 10 %, принадлежащее на праве собственности ЗАО «Формовочный цех №».

В силу п. 1.5 договора залога № от (дата) и договором залога № от (дата), стороны оценили имущество - оборудование котельной, в количестве 5 единиц, расположенное по адресу: (адрес); залоговой стоимостью 199 403 рубля 38 копеек. Залоговая стоимость определена на основании балансовой стоимости с использованием залогового дисконта в размере 10 %, принадлежащее на праве собственности АО «Челябинский завод железобетонных изделий №».

В соответствии с п. 1.5 договора залога № от (дата), стороны оценили имущество - оборудование в количестве 24 единиц, поименованное в Приложении № к договору залога принадлежащее не праве собственности ООО «Челябинский завод железобетонных изделий №» в размере 98 621 250 рублей.

Кроме того, согласно п. 1.5 договора ипотеки № от (дата) стороны оценили недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ЗАО «Формовочный цех №», в общей стоимостью 36 496 800 рублей, в том числе:

- объект недвижимости - нежилое пристроенное здание - завком, назначение: административное, инвентарный №, литер: А8, этажность: 1,2,подземная этажность: 1, общей площадью 807,8 кв. м., расположенное по адресу: (адрес), кадастровый №, залоговой стоимостью 10 023 600 рублей;

Кроме того, согласно п. 1.5 договора ипотеки № от (дата) стороны оценили недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Закрытое акционерное Общество «Формовочный цех №», объект недвижимости - комплекс зданий, сооружений и сетей (котельная). В составе: котельная площадью 3280,5 кв.м. лит. Ч-Ч10, дымовая труба 10,7 кв.м., лит. Г9, градирня, площадью 36,4 кв.м., лит. Г7, расположенный по адресу: (адрес), кадастровый №, в размере 22 684 рублей 54 копейки.

Так же, согласно п. 1.6 договора ипотеки № от (дата) стороны оценили стоимость предмета залога, принадлежащего на праве собственности АО «Челябинский завод железобетонных изделий №» всего в размере 10 446 330 рублей, в том числе:

а) объект недвижимости - нежилое помещение №, назначение: нежилое, этаж: цокольный, общей площадью 190,3 кв. м., расположенное по адресу: (адрес), кадастровый №, залоговой стоимостью 4 132 100 рублей. Залоговая стоимость определена на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 30 %;

б) объект недвижимости - нежилое помещение №, назначение: нежилое, этаж: цокольный, общей площадью 25,7 кв. м., расположенное по адресу: (адрес), кадастровый №, залоговой стоимостью 745 927 рублей 85 копеек. Залоговая стоимость определена на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 10 %;

в) земельный участок с площадью 396 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации промплощадки завода в Северо-Восточном промышленном узле, кадастровый №, находящийся по адресу: (адрес), залоговой стоимостью 527 400 рублей. Залоговая стоимость определена на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 40 %.

г) земельный участок с площадью 730 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов для эксплуатации промплощадки завода в Северо-Восточном промышленном узле, кадастровый №, находящийся по адресу: (адрес), залоговой стоимостью 660 600 рублей. Залоговая стоимость определена на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 40 %.

д) земельный участок с площадью 752 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации промплощадки завода в Северо-Восточном промышленном узле, кадастровый №, находящийся по адресу: (адрес), залоговой стоимостью 732 600 рублей. Залоговая стоимость определена на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 40 %.

Так же, судом установлено, что согласно п. 1.5 договора ипотеки № от (дата) стороны оценили стоимость предмета залога, принадлежащего на праве собственности Зейферт А.Р., всего в размере 48 193 310 рублей, в том числе:

а) объект недвижимости - нежилое помещение №, назначение: нежилое, общей площадью 536,2 кв. м., этаж: 2, расположенное по адресу: (адрес), кадастровый №, залоговой стоимостью 17 221 400 рублей. Залоговая стоимость определена на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 30 %.

б) объект недвижимости - нежилое помещение №, назначение: нежилое, общей площадью 358,6 кв. м., этаж: 1, расположенное по адресу: (адрес), кадастровый №, залоговой стоимостью 16 721 600 рублей. Залоговая стоимость определена на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 30 %.

в) объект недвижимости - нежилое помещение №, назначение: нежилое, общей площадью 145,4 кв. м., этаж: 1, 2, 3, расположенное по адресу: (адрес), кадастровый №, залоговой стоимостью 24 088 рублей 16 копеек. Залоговая стоимость определена на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 99 %.

- объект недвижимости — нежилое помещение №, назначение - нежилое, общей площадью 393,1 кв. м., этаж: 3, расположенная по адресу: (адрес), кадастровый №, залоговой стоимостью не менее 11 723 600 рублей. Залоговая стоимость определена на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 30 %.

Принимая во внимание, что доказательств, указывающих на иную стоимость объекта движимого и недвижимого имущества, ответчиками суду не представлено, руководствуясь положениями п.1 ст.349 Гражданского кодекса РФ, ст.56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд считает возможным установить начальную продажную стоимость объектов движимого и недвижимого имущества, исходя из стоимости, определенной сторонами в договорах ипотеки и договорах залога. При этом суд отмечает, что на момент рассмотрения дела указанная стоимость заложенного имущества ответчиком не оспорена.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Вместе с тем, если размер заявленной неустойки судом снижен с применением положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ, расходы истца на уплату государственной пошлины не возвращаются в части сниженной суммы из бюджета, и подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая бы подлежала взысканию без учета ее снижения.

Поскольку исковые требования ПАО «Сбербанк России» удовлетворены частично, с учетом ст. 333 Гражданского кодекса РФ, то с ответчиков в равных долях следует взыскать в пользу истца 150 000 рублей, по 18 750 рублей, в качестве возмещения расходов по уплаченной государственной пошлине. При взыскании суммы в качестве компенсации расходов по уплате государственной пошлины суд исходит из положений подп. 1,3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

Так как солидарное взыскание судебных расходов, в том числе и расходов по оплате государственной пошлины нормами действующего законодательства не предусмотрено, вышеуказанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ЗАО «Формовочный цех №», ЗАО «Формовочный цех №», ЗАО «Формовочный цех №», ЗАО «Формовочный цех №», ЗАО «Формовочный цех №», АО «Челябинский завод железобетонных изделий №», ООО «Челябинский завод железобетонных изделий №», Зейферт А. Р. в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность:

- по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от (дата) по состоянию на (дата) в размере 44 411 345 рублей 45 копеек, в том числе: неустойка – 50 000 рублей, просроченные проценты – 2 071 345 рублей 45 копеек, просроченный основной долг – 42 290 000 рублей;

- по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от (дата) по состоянию на (дата) в размере 51 125 531 рублей 04 копеек, в том числе: неустойка – 50 000 рублей, просроченные проценты – 2 545 531 рублей 04 копейки, просроченный основной долг – 48 530 000 рублей.

- по договору № об овердрафтном кредите от (дата) по состоянию на (дата) в размере 2 003 680 рублей 99 копеек, в том числе: неустойка – 50 000 рублей, просроченные проценты – 15 339 рублей 41 копейка, просроченный основной долг – 1 918 341 рубль 58 копеек; плата за невыполнение условий – 20 000 рублей.

Взыскать в равных долях с ЗАО «Формовочный цех №», ЗАО «Формовочный цех №», ЗАО «Формовочный цех №», ЗАО «Формовочный цех №», ЗАО «Формовочный цех №», АО «Челябинский завод железобетонных изделий №», ООО «Челябинский завод железобетонных изделий №», Зейферт А. Р. в пользу ПАО «Сбербанк России» расходы понесенные на уплату государственной пошлине в общей сумме 150 000 рублей, по 18 750 рублей, с каждого.

Во исполнение обязательств ЗАО «Формовочный цех №», ЗАО «Формовочный цех №», ЗАО «Формовочный цех №», ЗАО «Формовочный цех №», ЗАО «Формовочный цех №», АО «Челябинский завод железобетонных изделий №», ООО «Челябинский завод железобетонных изделий №», Зейферт А. Р. по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от (дата), по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от (дата) и по договору № об овердрафтном кредите от (дата) обратить взыскание путем продажи с публичных торгов предмета ипотеки, предмета залога:

- оборудование в соответствии с договором залога № от (дата), установив начальную продажную цену в размере 109 010 131 рубль 56 копеек;

- оборудование котельной, в количестве 3 единиц, расположенное по адресу: (адрес), принадлежащее на праве собственности ООО «Челябинский завод железобетонных изделий №» установив начальную продажную цену в размере 219 556 рублей 08 копеек;

- оборудование котельной - газопровод, инвентарный №, расположенное по адресу: (адрес), принадлежащее на праве собственности ЗАО «Формовочный цех №» установив начальную продажную цену в размере 4 531 497 рублей 48 копеек;

- оборудование котельной, в количестве 35 единиц, расположенное по адресу: (адрес), принадлежащее на праве собственности ЗАО «Формовочный цех №» установив начальную продажную цену в размере 200 724 рублей 40 копеек;

- оборудование котельной, в количестве 5 единиц, расположенное по адресу: (адрес), принадлежащее на праве собственности АО «Челябинский завод железобетонных изделий №» установив начальную продажную цену в размере 199 403 рублей 38 копеек;

- оборудование в количестве 24 единиц, поименованное в Приложении № к договору залога № от (дата), принадлежащее на праве собственности ООО «Челябинский завод железобетонных изделий №» в размере 98 621 250 рублей;

- объект недвижимости - нежилое пристроенное здание - завком, назначение: административное, инвентарный №, литер: А8, этажность: 1,2,подземная этажность: 1, общей площадью 807,8 кв. м., расположенное по адресу: (адрес), кадастровый №, принадлежащее на праве собственности ЗАО «Формовочный цех №», установив начальную продажную цену в размере 10 023 600 рублей;

- объект недвижимости - нежилое здание (заводоуправление), назначение: административное, инвентарный №, литер: О, 01, этажность: 2, подземная этажность: 1, общей площадью 1 018,1 кв. м., расположенное по адресу: (адрес), кадастровый №, принадлежащее на праве собственности ЗАО «Формовочный цех №», установив начальную продажную цену в размере 12 548 400 рублей;

- объект недвижимости - нежилое здание (дом двухэтажный под вспомогательные службы), назначение: административное, инвентарный №, литер: Ц, этажность: 2, подземная этажность: 1, общей площадью 1 164,2 кв. м., расположенное по адресу: (адрес), кадастровый №, принадлежащее на праве собственности ЗАО «Формовочный цех №», установив начальную продажную цену в размере 13 924 800 рублей;

- объект недвижимости - комплекс зданий, сооружений и сетей (котельная). В составе: котельная площадью 3280,5 кв.м. лит. Ч-Ч10, дымовая труба 10,7 кв.м., лит. Г9, градирня, площадью 36,4 кв.м., лит. Г7, расположенный по адресу: (адрес) кадастровый №, принадлежащее на праве собственности ЗАО «Формовочный цех №», установив начальную продажную цену в размере 22 684 рублей 54 копеек;

- объект недвижимости - нежилое помещение №, назначение: нежилое, этаж: цокольный, общей площадью 190,3 кв. м., расположенное по адресу: (адрес), кадастровый №, принадлежащее на праве собственности АО «Челябинский завод железобетонных изделий №», установив начальную продажную цену в размере 4 132 100 рублей;

- объект недвижимости - нежилое помещение №, назначение: нежилое, этаж: цокольный, общей площадью 25,7 кв. м., расположенное по адресу: (адрес), кадастровый №, принадлежащее на праве собственности АО «Челябинский завод железобетонных изделий №», установив начальную продажную цену в размере 745 927 рублей 85 копеек;

- земельный участок с площадью 396 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации промплощадки завода в Северо-Восточном промышленном узле, кадастровый №, находящийся по адресу: (адрес), принадлежащее на праве собственности АО «Челябинский завод железобетонных изделий №», установив начальную продажную цену в размере 527 400 рублей;

- земельный участок с площадью 730 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов для эксплуатации промплощадки завода в Северо-Восточном промышленном узле, кадастровый №, находящийся по адресу: (адрес), принадлежащее на праве собственности АО «Челябинский завод железобетонных изделий №», установив начальную продажную цену в размере 660 600 рублей;

- земельный участок с площадью 752 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации промплощадки завода в Северо-Восточном промышленном узле, кадастровый №, находящийся по адресу: (адрес), принадлежащее на праве собственности АО «Челябинский завод железобетонных изделий №», установив начальную продажную цену в размере 732 600 рублей;

- объект недвижимости - нежилое помещение №, назначение: нежилое, общей площадью 536,2 кв. м., этаж: 2, расположенное по адресу: (адрес), кадастровый №, принадлежащее на праве собственности Зейферт А. Р., установив начальную продажную цену в размере 17 221 400 рублей;

- объект недвижимости - нежилое помещение №, назначение: нежилое, общей площадью 358,6 кв. м., этаж: 1, расположенное по адресу: (адрес), кадастровый №, принадлежащее на праве собственности Зейферт А. Р., установив начальную продажную цену в размере 16 721 600 рублей;

- объект недвижимости - нежилое помещение №, назначение: нежилое, общей площадью 145,4 кв. м., этаж: 1, 2, 3, расположенное по адресу: (адрес), кадастровый №, принадлежащее на праве собственности Зейферт А. Р., установив начальную продажную цену в размере 24 088 рублей 16 копеек;

- объект недвижимости — нежилое помещение №, назначение - нежилое, общей площадью 393,1 кв. м., этаж: 3, расположенная по адресу: (адрес), кадастровый №, принадлежащее на праве собственности Зейферт А. Р., установив начальную продажную цену в размере 11 723 600 рублей.

Денежные средства, вырученные от реализации предмета залога, направить на погашение задолженности ЗАО «Формовочный цех №», ЗАО «Формовочный цех №», ЗАО «Формовочный цех №», ЗАО «Формовочный цех №», ЗАО «Формовочный цех №», АО «Челябинский завод железобетонных изделий №», ООО «Челябинский завод железобетонных изделий №», Зейферт А. Р. по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от (дата),, по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от (дата), по договору № об овердрафтном кредите от (дата), оставшиеся после погашения задолженности денежные средства направить ООО «Челябинский завод железобетонных изделий №».

Решение может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.С. Андреева