Гражданский кодекс часть 1

В обоснование исковых требований указывает, что 18 сентября 2002 года между ним и ФИО3 заключен предварительный договор купли-продажи 7/17 доли жилого дома по адресу , , однако основной договор между сторонами не заключен по причине смерти ФИО3 25 августа 2005 года.

Наследником умершего ФИО3 является принявший наследство ответчик ФИО2.

В связи с неисполнением своих обязательств ФИО3 истцу причинены убытки в виде расходов по составлению и заключению предварительного договора купли-продажи – 2237 рублей, по оформлению согласия супруги на покупку дома в сумме 84 рубля, по оформлению доверенности на имя К.Н.К. по сбору документов на домовладение в сумме 344 рубля, по оформлению доверенности на имя К.Н.К. и ФИО4 по представлению интересов в суде в сумме 500 рублей, по оплату услуг юриста в сумме 4000 рублей, составлению проекта договора купли-продажи дома и составлению проекта отказа от долевого участия в сумме 800 рублей, по оформлению согласия супруги на покупку недвижимости в сумме 700 рублей, на оплату кирпича в сумме 278 рублей 59 копеек, на ксерокопирование документов в размере 237 рублей, по оплате госпошлины за получение копии свидетельства о смерти ФИО3 в сумме 100 рублей и за получение выписок из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в сумме 206 рублей, указанные суммы истец просит взыскать с ответчика в его пользу.

Кроме того указывает, что решением Октябрьского районного суда г.Барнаула от 25 июня 2010 года с ответчика в пользу истца взыскана денежная сумма в размере 135000 рублей, просит проиндексировать указанную сумму в период с октября 2002 года по июнь 2010 года и взыскать в его пользу с ответчика сумму с учетом инфляции в размере 1885210 рублей 34 коп.

Определением от 16 февраля 2011 года требования об индексации взысканной судом суммы выделены в отдельное производство.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали по указанным основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителей истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 18 сентября 2002 года между истцом и ФИО3 заключен предварительный договор купли-продажи 7/17 долей в праве собственности на жилой дом по адресу , по условиям которого истец передает ФИО3 по договору денежные средства в сумме 135000 рублей, а последний в случае не заключения основного договора купли-продажи обязуется вернуть истцу переданную сумму.

Срок заключения основного договора сторонами установлен 20 декабря 2002 года, расчет между сторонами произведен до подписания договора.

Как установлено, основной договор купли-продажи долей в жилом доме сторонами не заключен.

25 августа 2005 года ФИО3 умер.

Наследником к имуществу умершего ФИО3 стал его брат – ФИО2, наследственное имущество, состоит из 1/3 доли в праве собственности на каркасно-засыпной дом по адресу , рыночной стоимостью 150000 рублей (1/3 – 50000 рублей), 1/3 денежных вкладов в Сберегательном банке РФ и причитающимися компенсациями на общую сумму 147918 руб. 67 коп. (1/3 - 49306 руб. 22 коп.), а также 7/17 долей в праве собственности на жилой дом по адресу , рыночная стоимость принадлежащих ответчику 7/17 долей в праве собственности на жилой дом по адресу , 25 составляет 500000 рублей.

Указанные обстоятельства установлены решением Октябрьского районного суда г.Барнаула от 25 июня 2010 года, вступившим в законную силу и имеющим для суда преюдициальное значение.

Решением Октябрьского районного суда г.Барнаула от 25 июля 2010 года с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана сумма неосновательного обогащения в размере 135000 рублей.

В силу ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Судом установлено, что истцом в связи с заключением предварительного договора понесены расходы по составлению и заключению предварительного договора купли-продажи – 2237 рублей, по оформлению согласия супруги на покупку дома в сумме 84 рубля, по оформлению доверенности на имя К.Н.К. по сбору документов на домовладение в сумме 344 рубля, по оформлению доверенности на имя К.Н.К. и ФИО4 по представлению интересов в суде в сумме 500 рублей, по оплату услуг юриста в сумме 4000 рублей, составлению проекта договора купли-продажи дома и составлению проекта отказа от долевого участия в сумме 800 рублей, по оформлению согласия супруги на покупку недвижимости в сумме 700 рублей, на оплату кирпича в сумме 278 рублей 59 копеек, на ксерокопирование документов в размере 237 рублей, по оплате госпошлины за получение копии свидетельства о смерти ФИО3 в сумме 100 рублей и за получение выписок из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в сумме 206 рублей.

Согласно ст. 1112 Кодекса в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается указанным Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Статьей 1175 Кодекса установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Поскольку основной договор купли-продажи жилого дома не был заключен, истец понес убытки в виде указанных расходов, которые обязан был бы возместить в случае не заключения договора ФИО3, следовательно, возмещение указанных расходов возлагается на наследника умершего ФИО3 – ФИО2.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета муниципального образования городской округ г.Барнаул подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 400 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 убытки в сумме 9486 (девять тысяч четыреста восемьдесят шесть) руб. 59 коп. в том числе расходы по составлению и заключению предварительного договора купли-продажи – 2237 рублей, по оформлению согласия супруги на покупку дома в сумме - 84 рубля, по оформлению доверенности по сбору документов на домовладение в сумме 344 рубля, по оформлению доверенности по представлению интересов в суде в сумме 500 рублей, на оплату услуг юриста в сумме 4000 рублей, составлению проекта договора купли-продажи дома и составлению проекта отказа от долевого участия в сумме 800 рублей, по оформлению согласия супруги на покупку недвижимости в сумме 700 рублей, на оплату кирпича в сумме 278 рублей 59 копеек, на ксерокопирование документов в размере 237 рублей, по оплате госпошлины за получение копии свидетельства о смерти в сумме 100 рублей и за получение выписок из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в сумме 206 рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования – городской округ г.Барнаул государственную пошлину в сумме 400 (четыреста) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Судья Е.А. Подберезко