Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3020/2010 по иску Журбы ... к Правлению ... о признании недействительным решения годового собрания, обеспечении доступа членов ревизионной комиссии к проверке финансово - хозяйственной деятельности, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с требованием о признать недействительным решение общего годового собрания членов ... проведенного в форме заочного голосования, оформленного протоколом от Дата обезличена г., обязании Правления ... обеспечить допуск членов ревизионной комиссии, избранной решением общегодового собрания членов ТСЖ, проведенного в форме заочного голосования от Дата обезличена г. к проверке финансово - хозяйственной деятельности Правления за ... год, мотивируя свои требования тем, что она является председателем указанной ревизионной комиссии, заочное решение собирания принято с грубым нарушением действующего законодательства и Устава ...

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила также взыскать с ответчиков понесенные по делу судебные расходы по оплате услуг представителя.

Представитель ... ФИО2, с заявленными требованиями не согласился, указав, что общегодовое собрание проведено с соблюдением Устава Товарищества, проверка финансово - хозяйственная деятельность Товарищества за ... год проведена членами вновь избранной в ... году ревизионной комиссии.

Представитель Правления ...», привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, поскольку извещены надлежащим образом, суд, в порядке ст. 56 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие указанных сторон.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд пришел к выводу о том, что иск является обоснованным.

Как установлено в судебном заседании, истица является собственником квартиры Номер обезличен, в доме Номер обезличен по ... ..., квартиры Номер обезличен, в доме Номер обезличен корп. 2 по ... ..., а также членом ...), что подтверждается представленными в материалы дела копиями свидетельств о праве собственности.

Со слов истицы также установлено, что с ... г. она проживает по вышеуказанному адресу: ..., ... и после вселения в данную квартиру, заключила договор ... на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, написала заявление о вступление в члены данного .... Доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено.

Как следует из пояснений сторон, Дата обезличенаг. правлением ... на подъездных дверях жилых домов, входящих в состав ... было вывешено объявление о проведение с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. годового общего собрания членов ТСЖ в форме заочного голосования.

Однако, согласно ч. 1 ст. 146 ЖК РФ и п. 7.6 Устава ...: «Уведомление о проведение общего собрания членов товарищества собственников жилья, направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания».

Как следует из материалов дела, доказательств того, что члены ... были персонально уведомлены о проведении общего собрания, как это предусмотрено действующим законодательством, в суд не представлено, Срок извещения членов ..., о проведении общего собрания, нарушен срок извещения членов ....

Кроме того, в силу ч. 2 ст. 146, п. 5 ст. 45 ЖК РФ, в уведомлении о проведении общего собрания членов ТСЖ должны быть указаны: 1. сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание; 2. форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3. Дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений по вопросам, поставленным на голосование, и место и адрес, куда должны передаваться такие решения; 4. повестка дня общего собрания; 5. порядок ознакомления с информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Доказательств того, что информация, о проведении общего годового собрания, соответствовала требованиям указанных правовых норм, в суд ответчиками также не представлено.

Согласно протоколу общего годового собрания членов ... от Дата обезличенаг. в повестку дня включены вопросы: «10. Смена способа управления многоквартирным домом Номер обезличен по .... Переход в УК «...» дома Номер обезличен по ...». Однако в сводном бюллетене заочного голосования от Дата обезличена г. данные вопросы в повестке дня отсутствуют.

Кроме того, несмотря на то, что п. 2 ст. 146 ЖК РФ и п.7.6 Уставом общества предусмотрено, что общее собрание членов ... не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня», в опросные листы (бюллетени), что представителем ... не оспаривалось, также был включен незаявленный в уведомлении о проведении общего собрания вопрос «утверждение тарифа на ремонт кровли на ... г.г. дома по ... и по ...», чем нарушены права истицы на принятие участия в обсуждении данного вопроса, затрагивающего ее материальные интересы.

Как следует из сводного бюллетеня заочного голосования от Дата обезличена г. и протокола о собрания от Дата обезличенаг., вопрос об утверждении сметы доходов и расходов на ... г. был рассмотрен в нарушении п.п. 8.3, 6.12, 6.13 Устава, поскольку в повестку дня не входил отчет за ... г. по бюджету и размеру обязательных платежей. В обосновании п. 8.4 Устава ... - без заключения ревизионной комиссии (акта ревизора) общее собрание членов товарищества не вправе утверждать годовой отчет, годовой баланс и общий размер обязательных платежей.

Таким образом, исходы из вышеизложенного, суд пришел к выводу о том, что требование иска о признании недействительным решения общего годового собрания членов ... проведенного в форме заочного голосования, оформленного протоколом от Дата обезличена г., является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом также установлено, что Протоколом общего годового собрания членов ...», проведенного в форме заочного голосования от Дата обезличена г. истица была избрана членом ревизионной комиссии, а протоколом заседания ревизионной комиссии от Дата обезличена г. была избрана ее председателем.

Дата обезличена г. протоколом заседания ревизионной комиссии ...» принято решение о проведении плановой проверки финансово хозяйственной деятельности Товарищества.

Дата обезличена г. ревизионной комиссией было направлено письменное уведомление за Номер обезличен и Номер обезличен на имя председателя правления ..., о том, что до настоящего времени отсутствует заключение ревизионной комиссии о проверке финансово-хозяйственной деятельности за ... г.

Дата обезличенаг. членами ревизионной комиссии ... была предпринята попытка проведения плановой ревизии финансово-хозяйственной деятельности правления за 2009 г., но комиссия была не допущена к проверке. Указанный факт был зафиксирован соответствующим Актом недопущения членов ревизионной комиссии к проверке финансово - хозяйственной деятельности ТСЖ за ... г. Данный факт ответчиками также не оспаривался, и считается судом установленным.

Согласно п.п. 8.2, 8.3, 8.4 Устава Товарищества ревизионная комиссия избирается общим собранием на один финансовый год, которая проводит плановые ревизии финансово - хозяйственной деятельности Товарищества не реже одного раза в год. Без заключения ревизионной комиссии общее собрание членов Товарищества не вправе утверждать годовой отчет, годовой баланс и общий баланс обязательных платежей.

Таким образом, требование иска об обязании ... в лице его Правления - являющегося органом управления и контроля Товарищества, обеспечить допуск членов ревизионной комиссии, избранной решением общегодового собрания членов ..., избранной на ... год финансовый год, подлежит удовлетворению, поскольку решение общегодового собрания членов товарищества от Дата обезличена г. л.д. 20), никем не оспорено. Довод представителя ... о том, что ревизия за ... год проведена членами ревизионной комиссии, избранной решением общегодового собрания членов ... Дата обезличена г., на ... финансовый год, признанного судом недействительным, является необоснованным, поскольку в соответствии с Уставом Товарищества, полномочий по проведению ревизии за ... год, вновь избранным членам ревизионной комиссии, не предоставлено.

Кроме того, в соответствии со ст.ст. 98 - 100 ГПК РФ суд, ввиду удовлетворения иска, взысканию с ...», подлежат взысканию судебные расходы, в виде оплаты госпошлины, в размере 600 руб., а также расходы на оказание юридических услуг, разумный размер которых суд устанавливает в 5 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 45, 146, 249 ГК РФ, ст.ст. 4, 11, главами 6, 13 ЖК РФ, ст.ст. 55-57, 98, 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать недействительным решение общего годового собрания членов ...», проведенного в форме заочного голосования, оформленного протоколом от Дата обезличена г.

Обязать ...» в лице Правления ...», обеспечить допуск членов ревизионной комиссии, избранной решением обшегодового собрания членов ..., проведенного в форме заочного голосования от Дата обезличена г., к проверке финансово - хозяйственной деятельности Правления за ... год.

Взыскать с ... в пользу Журбы ... судебные расходы, в сумме 5 600 руб.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменский области в течение десяти суток со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 15.10.2010 г.

Судья

Копия верна