Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яшиной Натальи Геннадьевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, к Яшину Игорю Валерьевичу, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис», публичному акционерному обществу «Т Плюс», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт», акционерному обществу «Ульяновскэнерго», Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ,

УСТАНОВИЛ:

Яшина Н.Г., действующая в своих интерес и интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, обратилась в суд с иском к Яшину И.В., ООО «УК Жилстройсервис», ПАО «Т Плюс», АО «Ульяновскэнерго» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ.

В обоснование иска указала, что является собственником 46/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: . Сособственниками данного жилого помещения также являются Яшин И.В. (46/100 доли) и их несовершеннолетние дети сын ФИО2 и дочь ФИО12 (по 4/100 доли каждый).

Поскольку до настоящего времени между ними соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, просила определить порядок оплаты расходов по содержанию жилого помещения по адресу: , за ней и ответчиком по 1/2 доли за каждым; обязать ООО «УК Жилстройсервис», АО «Ульяновскэнерго», УМУП «Ульяновскводоканал», ООО «Экостандарт», ПАО «Т Плюс» производить начисления и взимать плату за содержание жилого помещения, оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт пропорционально их долям в праве общей долевой собственности.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены общество с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт», УМУП «Ульяновскводоканал», Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, в качестве третьего лица – ООО «РИЦ».

Истец Яшина Н.Г. в судебном заседании не присутствовала, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Яшин И.В. в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом.

Представители ответчиков ООО «УК Жилстройсервис», ПАО «Т Плюс», Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались в надлежащей форме.

Представитель ответчика УМУП «Ульяновскводоканал» Антипова В.И. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя УМУП «Ульяновскводоканал», принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО «УК Экостандарт» Пекарская О.А. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «УК Экостандарт». Также указала, что начисление платы по вывозу ТКО производится исходя из числа собственников жилого помещения.

Представитель ООО «РИЦ» Виноградов А.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель АО «Ульяновскэнерго» Спирина Н.Л. в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором указала, что в квартире истца установлен индивидуальный прибор учета потребляемой электроэнергии, поскольку определить потребляемый каждым из собственников объем электроэнергии невозможно, просила в иске отказать.

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Яшина Н.Г., Яшин И.В., ФИО2 и ФИО3 являются собственниками (46/100, 46/100, 4/100 и 4/100 соответственно).

В указанной квартире собственники не зарегистрированы.

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий (ст. 64 СК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. ст. 56, 60, 64 СК РФ).

По информации ООО «РИЦ-Ульяновск» по адресу: , открыт единый лицевой счет №S.Вместе с тем, учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности истец Яшина Н.Г., согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, вправе вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера ее доли в праве общей долевой собственности.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что между сособственниками соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, из расчета их долей в праве общей долевой собственности, не достигнуто, обязанность по оплате коммунальных услуг несовершеннолетних собственников несут родители, суд полагает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг по спорной квартире пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть исходя из ? доли (46/100 доли истца + 4/100 доли несовершеннолетнего ребенка) в праве общей долевой собственности на квартиру для истца и ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру для Яшина И.В. (46/100 доли ответчика + 4/100 доли несовершеннолетнего ребенка).

Материалами дела установлено, что функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома (принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности) и содержание многоквартирного дома № 25 по пр-ту Генерала Тюленева осуществляет ООО «УК Жилстройсервис».

Вместе с тем, коммунальные услуги собственникам помещений указанного многоквартирного жилого дома предоставляются ресурсоснабжающими организациями ПАО «Т Плюс», УМУП «Ульяновскводоканал», ООО «УК Экостандарт», АО «Ульяновскэнерго» соответственно, выдача платежных документов на оплату коммунальных услуг осуществляется поставщиками коммунальных услуг.

Уплата взносов на капитальный ремонт собственниками помещений многоквартирного дома № 28 по пр-ту Генерала Тюленева в городе Ульяновске осуществляется на общий счет регионального оператора – Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области.

На основании изложенного, исковые требования Яшиной Н.Г. об определении порядка и размера участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению, пропорционально его доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с учетом доли несовершеннолетнего – 1/2.

В соответствии с пунктом 148 (30) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее- Правил), утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 9(1) приложения № 2 к настоящим Правилам.

В соответствии с формулой 9(1) размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в 1-м жилом помещении определяется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в 1-м жилом помещении, на основании нормативов накопления твердых коммунальных отходов.

Таким образом, ООО «Экостандарт» подлежит выдавать истцу платежный документ, исходя из учета двух собственников жилого помещения.

В связи с чем, на ООО «УК Жилстройсервис» подлежит возложению обязанность по выдаче на имя истца Яшиной Н.Г., ежемесячно отдельного платежного документа по оплате за содержание жилого помещения; на ресурсоснабжающие организации ПАО «Т Плюс», УМУП «Ульяновскводоканал», ООО «УК Экостандарт», АО «Ульяновскэнерго» – по выдаче отдельных платежных документов по оплате предоставляемых ими коммунальных услуг; на Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области – по выдаче отдельных платежных документов по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, исходя из его 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, и на имя ответчика Яшина И.В. также в размере 1/2 доли, с учетом обязанности несения родителями расходов за их несовершеннолетних детей.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы, присуждаются истцу пропорционально удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу указанной нормы обязанность возмещения судебных расходов возлагается на сторону, против которой состоялось решение.

В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы по оплате государственной пошлины.

Изучив материалы дела, суд полагает, что в пользу истца Яшиной Н.Г. с ответчика Яшина И.В. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Яшиной Натальи Геннадьевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО2, удовлетворить.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: , сособственниками квартиры Яшиной Натальей Геннадьевной и Яшиным Игорем Валерьевичем по 1/2 доли каждым, исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК Жилстройсервис» производить начисление платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме Яшиной Наталье Геннадьевне, Яшину Игорю Валерьевичу пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: , с выдачей на их имя отдельных платежных документов.

Обязать акционерное общество «Ульяновскэнерго» производить начисление платы за коммунальную услугу по предоставлению электрической энергии Яшиной Наталье Геннадьевне, Яшину Игорю Валерьевичу пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: , с выдачей на их имя отдельных платежных документов.

Обязать публичное акционерное общество «Т Плюс» производить начисление платы за коммунальные услуги по отоплению Яшиной Наталье Геннадьевне, Яшину Игорю Валерьевичу пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: , с выдачей на их имя отдельных платежных документов.

Обязать Ульяновское муниципальное унитарное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал» производить начисление платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению Яшиной Наталье Геннадьевне, Яшину Игорю Валерьевичу пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: , с выдачей на их имя отдельных платежных документов.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт» производить начисление платы за коммунальную услугу по сбору, транспортировке и утилизации ТКО Яшиной Наталье Геннадьевне, Яшину Игорю Валерьевича, с выдачей на их имя отдельных платежных документов.

Обязать Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области производить начисление платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме Яшиной Наталье Геннадьевне, Яшину Игорю Валерьевича пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: , с выдачей на их имя отдельных платежных документов.

Взыскать с Яшина Игоря Валерьевича в пользу Яшиной Натальи Геннадьевны расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Русакова

В окончательной форме решение изготовлено 23.08.2022.