Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПАО «Россетти Центр и Приволжье» о взыскании убытков в связи с неисполнением условий заключенного договора

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ПАО «Россетти Центр и Приволжье» овзыскании с ПАО «Россети Центр и Приволжье» в его пользу денежных средств в размере ***. в счет компенсации причиненных убытков и расходов по уплате государственной пошлины в размере ***

В обоснование иска указывает на то, что <дата> им в филиале «Нижновэнерго» ПАО МРСК «Центра и Приволжья» были получены Технические условия № для присоединения к электрическим сетям (заявка № № от <дата>) энергопринимающих устройств заявителя: нежилое строение, расположенных по адресу: <адрес>.

Срок действия технических условий в соответствии с п. 12 составляет 2 года с момента заключения договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.

<дата> между ним, как Заявителем, и ПАО «МРСК Центра и Приволжья», как Сетевой организацией, был заключен Договор № об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, в соответствии с п. 1 которого сетевая организация принимает на себя обязательства по осуществлению технологического присоединения энергопринимающих устройств заявителя (далее - технологическое присоединение) ВРУ-0,4 кВ, в том числе по обеспечению готовности объекта электросетевого хозяйства (включая их проектирование, строительство, реконструкцию) к присоединению энергопринимающих устройств, урегулированию отношений с третьими лицами в случае необходимости строительства (модернизации) такими лицами принадлежащих им объектов электросетевого хозяйства (энергопринимающих устройств, объектов электроэнергетики), с учетов следующих характеристик: максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств 15 (кВт), категория надежности - 3 категория, класс напряжения электрических сетей, к которым осуществляется технологическое присоединение 0,4 (кВ), максимальная мощность ранее присоединенных энергопринимающих устройств 0 кВт.

В соответствии с п. 2 заключенного Договора технологическое присоединение необходимо для электроснабжения нежилого строения, расположенного по адресу: <адрес>.

Пунктом 5 Договора установлено, что срок мероприятий по технологическому присоединению составляет 6 (шесть) месяцев со дня заключения настоящего договора.

Тем самым, период исполнения ПАО «МРСК Центра и Приволжья» своих обязанностей по заключенному договору составляет с <дата> по <дата>.

Стоимость работ в соответствии с п. 10 Договора составила ***

Указанная сумма была им оплачена в полном объеме в срок, установленный п. 11 Договора.

<дата> между ним, как Продавцом, и ФИО4, как Покупателем, был заключен Предварительный договор купли-продажи нежилого строения и земельного участка.

В соответствии с п. 1 указанного предварительного договора Продавец намерен заключить договор купли-продажи нежилого строения и земельного участка с Покупателем, по которому Продавец обязуется передать, а Покупатель обязуется принять в собственность нежилое строение и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> сдать документы на государственную регистрацию перехода права собственности в срок по <дата>.

Указанное строение, назначение - нежилое, одноэтажное, имеет общую площадь *** расположен на земельном участке площадью 600 кв.м., кадастровый №.

Указанный земельный участок имеет общую площадь *** относится к землям населенных пунктов, назначение земли - для размещения административного здания, кадастровый №.

Согласно п. 3 предварительного договора указанное нежилое здание и земельный участок, по соглашению Сторон настоящего Договора, оцениваются и продаются за ***., из которых стоимость нежилого строения составляет *** а стоимость земельного участка ***.

Расчет происходил следующим образом:

- ***. был передан Покупателем Продавцу по Договору о задатке от <дата> в доказательство заключения основного договора купли-продажи вышеуказанного нежилого строения и земельного участка и в обеспечение исполнения условий настоящего Предварительного договора купли-продажи.

- *** будет оплачен Покупателем Продавцу за счет собственных средств в день заключения основного договора купли-продажи.

<дата> между ним, как Продавцом, и ФИО4, как Покупателем, был заключен Договор о задатке от <дата>.

В соответствии с п. 1 заключенного Договора о задатке Покупатель передает Продавцу денежную сумму в размере ***. в виде задатка в доказательство покупки нежилого строения и земельного участка общей стоимостью ***., в счет предстоящего платежа за покупку указанных нежилого строения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> в обеспечение исполнения условий Предварительного договора купли-продажи нежилого строения и земельного участка в срок по <дата> Оставшиеся *** будут переданы согласно п. 3 Предварительного договора купли продажи нежилого строения и земельного участка от <дата> в срок по <дата>.

Пунктом 3 указанного Договора о задатке было установлено, что если за неисполнение условий п. 1 настоящего Договора о задатке будет ответственен Продавец, он обязан уплатить Покупателю двойную сумму задатка.

<дата> между сторонами предварительного договора купли-продажи было заключено Дополнительное соглашение № к предварительному договору купли-продажи нежилого строения и земельного участка от <дата>.

В соответствии с п. 1 указанного дополнительного соглашения № Пункт 1 предварительного договора был дополнен следующем абзацем: «К сроку заключения основного договора купли-продажи (т.е. к <дата>) энергопринимающие устройства ВРУ-0,4 кВ, находящиеся в нежилом строении (назначение - нежилое, одноэтажное, площадью ***., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №) (далее по тексту - нежилое строение), должны быть подключены (технологически присоединены) к электрическим сетям в соответствии с техническими условиями № от <дата> (выданными ПАО «МРСК Центра и Приволжья») и договором № об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от <дата> для чего продавец в срок по <дата> обязан осуществить своими силами и за свой счет мероприятия, указанные в технических условиях № от <дата> и договоре № от <дата>.

Невыполнение Продавцом и (или) ПАО «МРСК Центра и Приволжья» мероприятий, указанных в технических условиях № от <дата> и в договоре № от <дата>, т.е. не подключение энергопринимающего устройства, расположенного в нежилом строении к электрическим сетям в срок до <дата>, будет считаться условием, препятствующим для заключения основного договора купли-продажи, ответственность за которые несет Продавец».

Согласно пункту 2 указанного Дополнительного соглашения № в случае нарушения Продавцом обязанности, установленной п. 1 настоящего Дополнительного соглашения, Покупатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения предварительного договора и требовать возврата суммы задатка в порядке и размере, установленном в п. 3 Договора о задатке от <дата>.

Письмом от <дата> ФИО4 указал на необходимость обеспечения электроснабжением продаваемого нежилого строения, расположенного по адресу: <адрес>, к моменту заключения основного договора купли-продажи, а также на право Покупателя отказаться от исполнения предварительного договора купли-продажи и требовать возврата суммы уплаченного задатка в двойном размере при несоблюдении указанной обязанности.

<дата> он обратился в адрес ПАО «МРСК Центра и Приволжья» с письмом, в котором выразил обеспокоенность по вопросу соблюдения Обществом своих обязательств по заключенного договору в части соблюдения сроков осуществления мероприятий по подключению (технологическому присоединению) энергопринимающих устройств Потребителя к сетям энергоснабжения.

<дата> ФИО4 обратился к нему с письмом, в котором просил сообщить о фактическом исполнении обязанности по осуществлению мероприятий по подключению к сети электроснабжения продаваемого нежилого строения, расположенного по адресу: <адрес>.

В ответ на поступившее от ФИО4 письмо от <дата> им был дан ответ от <дата>, в котором он указал, что дата планового исполнения мероприятий по подключению сетевой организацией установлена <дата>, т.о., условия заключенного предварительного договора от <дата> и Дополнительного соглашения № от <дата> к нему будут выполнены надлежащим образом.

<дата> он дополнительно направил ФИО4 письмо, в котором сообщил, что им в адрес ПАО «МРСК Центра и Приволжья» была направлена претензия об исполнении условий договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям и уплате неустойки.

Помимо этого, указанным письмом он сообщил, что в ходе телефонной беседы с представителями ПАО «МРСК «Центра и Приволжья» ему было сообщено, что технологическое присоединение к электрическим сетям по договору от <дата> будет завершено до конца февраля 2021 г., в связи с чем, просил внести изменения в предварительный договор в части переноса срока заключения основного договора купли-продажи с <дата> до <дата>.

В связи с тем, что к <дата> ПАО «МРСК Центра и Приволжья» свои обязательства исполнены надлежащим образом не были, <дата> он обратился в адрес ПАО «МРСК Центра и Приволжья» и Арзамасских электрических сетей филиала «Нижновэнерго» ПАО «МРСК Центра и Приволжья» с письменной претензией, в которой просил надлежащим образом исполнить условия заключенного договора.

<дата> между ФИО1 и ФИО4 было заключено Дополнительное соглашением № к предварительному договору купли-продажи нежилого строения и земельного участка от <дата>, в соответствии с которым было решено пункт 1 предварительного договора дополнить абзацем следующего содержания:

«ПРОДАВЕЦ» намерен заключить договор купли-продажи нежилого строения и земельного участка с «ПОКУПАТЕЛМ», по которому «ПРОДАВЕЦ» обязуется передать, в «ПОКУПАТЕЛЬ» обязуется принять в собственность нежилое строение и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> сдать документы на государственную регистрацию перехода права в срок до <дата>.

Указанное строение, назначение - нежилое, одноэтажное, имеет общую площадь 111,2 кв.м., расположено на земельном участке площадью 600 кв.м., кадастровый №.

Указанный земельный участок имеет общую площадь 600 кв.м. относится к землям населенных пунктов, назначение земли - для размещения административного здания, кадастровый №.

Претензий к техническому состоянию нежилого строения на момент подписания договора «ПОКУПАТЕЛЬ» не имеет.

К сроку заключения основного договора купли-продажи (т.е. к <дата>) энергопринимающие устройства ВРУ-0,4 кВ, находящиеся в нежилом строении (назначение - нежилое, одноэтажное, площадью 111,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №) (далее по тексту - нежилое строение), должны быть подключены (технологически присоединены) к электрическим сетям в соответствии с техническими условиями № от <дата> (выданными ПАО «МРСК Центра и Приволжья») и договором № об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от <дата> для чего продавец в срок по <дата> обязан осуществить своими силами и за свой счет мероприятия, указанные в технических условиях № от <дата> и договоре № от <дата>.

<дата> от ПАО «МРСК Центра и Приволжья» ему поступило письмо исх. № № от <дата>, в котором было сообщено, что мероприятия, предусмотренные техническими условиями, планируется выполнить в срок до конца февраля 2021 г.

Письмом от <дата> ФИО4 просил его сообщить о фактическом исполнении обязанности по осуществлению мероприятий по подключению к сети электроснабжения продаваемого нежилого строения.

Своим ответом от <дата> он сообщил ФИО4 о том, что согласно письма исх. № от <дата> мероприятия по подключению будут завершены в срок до конца февраля 2021 г.

В связи с тем, что мероприятия по подключению к сроку заключения основного договора купли-продажи нежилого строения и земельного участка (к <дата>) выполнены не были, ему от ФИО4 поступило требование о возврате суммы задатка в двойном размере в соответствии с условиями заключенного соглашения о задатке, предварительным договором и дополнительными соглашениями к нему.

Соглашением от <дата> о возврате суммы задатка по договору о задатке от <дата> им был осуществлен возврат суммы задатка в двойном размере, а именно *** в форме наличного платежа в момент подписания соглашения.

Свои обязательства по заключенному Договору № от <дата> ПАО «МРСК «Центра и Приволжья» (а фактически ПАО «Россети Центр и Приволжье», т.к. в августе 2021 г. ПАО «МРСК Центра и Приволжья» было переименовано в ПАО «Россети Центр и Приволжье») исполнило лишь в конце сентября 2021 г., т.е. по истечению установленного срока.

Таким образом, существенное нарушение со стороны ПАО «МРСК Центра и Приволжья» (ПАО «Россети Центр и Приволжье») условий заключенного Договора № об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от <дата> привело к возникновению у него убытков в размере ***., вызванных в связи с возвратом суммы задатка в двойном размере.

Согласно Ответу Арзамасской городской прокуратуры Нижегородской области от <дата> № № ПАО «МРСК Центра и Приволжья» допустило нарушение действующего законодательства в части неисполнения условий заключенного договора, в связи с чем, обществу было выдано предписание об устранении допущенных нарушений.

Постановлением о назначении административного наказания по делу об административном правонарушении №.21-1280/2021 от <дата> ПАО «Россети Центр и Приволжье» было признано виновным в совершении административного правонарушения в части неисполнения своих обязательств по заключенному с ФИО1 договору, в связи с чем, Обществу было назначено административное наказание в виде штрафа в размере *** а также выдано предписание об устранении причин и условий, способствовавших совершению административного правонарушения от <дата>.

Исходя из вышесказанного, можно сделать вывод, что именно действиями Ответчика ему были причинены убытки, размер которых составил *** т.к. в случае надлежащего исполнения Ответчиком своих условий по заключенному Договору, таких убытков бы не возникло.

Тем самым, между бездействием Ответчика и фактом причинения ему убытков в размере 1 000 000 руб. имеется причинно-следственная связь, тем самым, считает необходимым требовать взыскания убытков, вызванных ненадлежащим исполнением условий заключенного Договора с Ответчиком, именно с ПАО «Россети Центр и Приволжье», как лица, по чьей вине они возникли.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО2 исковые требования и их обоснование поддержал.

Представитель ответчика ПАО «Россети Центр и Приволжье» по доверенности ФИО3 с иском не согласна. В судебном заседании пояснила, что невозможность выполнения в срок условий договора № об осуществлении технологического присоединения от <дата> (далее - Договор) обусловлено объективными обстоятельствами, сложившимися в связи с неблагоприятной эпидемиологической ситуацией, вызванной новой коронавирусной инфекцией (COVID-19). Период исполнения мероприятий, предусмотренных Договором, пришелся на период действия режима повышенной готовности. С учетом ограничений трудовой деятельности, установленных на период неблагоприятной эпидемиологической обстановки, а также на основании мер, предпринятых в период действия режима повышенной готовности на территории Нижегородской области, сроки согласования рабочей документации, а также сроки получения разрешений для производства строительно-монтажных работ увеличены на время действия вышеуказанных ограничений. Доводы истца, изложенные в исковом заявлении, о возникновении у него убытков вследствие возвращения двойной суммы задатка основаны на неверном толковании норм материального права. Применение такой меры гражданско-правовой ответственности, как возмещение убытков, возможно при доказанности совокупности нескольких условий: противоправности действий причинителя убытков, причинной связи между противоправными действиями и возникшими убытками, наличия и размера понесенных убытков. При этом для удовлетворения требований о взыскании убытков необходима доказанность всей совокупности указанных фактов. Недоказанность одного из необходимых оснований возмещения убытков исключает возможность удовлетворения исковых требований. В данном случае Истцом заявлено требование о взыскании убытков в виде реального ущерба - суммы задатка. Истец считает, что имеется причинно-следственная связь между неисполнением Ответчиком обязанностей по договору технологического присоединения и понесенными Истцом убытками в виде оплаченной в пользу ФИО4 суммы задатка в размере ***. по соглашению от <дата> о возврате суммы задатка по договору о задатке от <дата> Однако с данными выводами согласиться нельзя. В соответствии с п. 1 Соглашения о возврате задатка Истец в связи с неисполнением своей обязанности по заключению основного договора купли-продажи уплачивает ФИО4 двойную сумму задатка в размере 2 000 000,00 руб. В данном случае, Истец указывает, что поскольку по его вине не был заключен основанной договор, им была возвращена покупателю двойная сумма задатка. Вместе с тем, из материалов дела следует, что основной договор не был заключен не по вине Истца, а по вине Ответчика, не являвшегося стороной по предварительному договору, и не имеющему возможности влиять на определение условий по нему. Отношения между Истцом и Ответчиком не порождали для Истца обязанности по заключению предварительного договора и договора задатка с третьим лицом, а также не порождали необходимости в заключении таких договоров. Поэтому возникновение у Истца обязательства по уплате двойной суммы задатка, является следствием действий самого Истца и не является следствием каких-либо действий Ответчика. Следует также отметить, что Истец добровольно заключил с третьим лицом предварительный договор купли-продажи от <дата> и дополнительные соглашения к нему от <дата>, от <дата>, с условием об электрификации продаваемого объекта недвижимости, а также договор задатка от <дата>, однако на момент заключения предварительного договора и соглашений к нему объект недвижимости Истца не имел технологического присоединения к электроснабжению. Таким образом, Истец, действуя разумно и добросовестно, должен был осознавать невозможность заключения основного договора в установленный срок, соответственно, предвидеть связанные с этим неблагоприятные последствия. Указанное свидетельствует об отсутствии прямой причинно-следственной связи между нарушением ответчиком своих обязательств по предварительному договору и понесенными Истцом расходами по предварительному договору, заключенному с третьим лицом. Следовательно заявленные истцом расходы не состоят в причинно-следственной связи с поведением ПАО «Россети Центр и Приволжье». Поскольку убытки Истца возникли в связи с неисполнением им самим обязанностей по обязательству, принятому перед третьим лицом на основании договора, в котором ПАО «Россети Центр и Приволжье» не участвовало, утрата задатка по предварительному договору, заключенному Истцом, в рассматриваемом случае не может расцениваться как обычное последствие допущенного ПАО «Россети Центр и Приволжье» нарушения, следовательно Истец не доказал возникновение убытков в результате противоправного поведения ПАО «Россети Центр и Приволжье». Таким образом, применительно к рассматриваемому спору, оплата Истцом двойного задатка является обязанностью Истца, возникшей из предварительного договора купли-продажи и договора задатка, заключенных с третьим лицом, а взысканные суммы двойного задатка - мерой гражданско-правовой ответственности за нарушение Истцом договорных обязательств, в связи с чем, указанная сумма не является убытком по смыслу ст. 15 ГК РФ. Обязательство Истца перед ФИО4 по предварительному договору купли-продажи в силу п. 3 ст. 308 ГК РФ не может создать обязанностей для ПАО «Россети Центр и Приволжье», не участвующего в данном договоре в качестве стороны по договору. Как следует из материалов дела и не оспаривается Истцом, на момент заключения предварительного договора купли-продажи между Истцом и ФИО4, предмет этого договора, а именно нежилое строение, не было электрофицировано. При таких обстоятельствах действия Истца, заключившего предварительный договор купли-продажи с уплатой задатка, подлежит оценке с учетом положений п. 2 ст.1 ГК РФ о действиях субъектов гражданских правоотношений своей волей и в своих интересах. Со стороны истца не предприняты все необходимые меры к уменьшению или недопущению убытка. В соответствии с нормами ГК РФ электрофикация не является существенным условием для заключения договора купли-продажи объекта недвижимости, ее отсутствие не может препятствовать в передаче нежилого строения и земельного участка. Исходя из того, что истец не доказал наличия всех элементов деликта, т.е. совокупности условий, необходимых для возложения на ответчика ответственности за причинение убытков, ПАО «Россети Центр и Приволжье» считает исковые требования ФИО1 о взыскании убытков не подлежащими удовлетворению.

Выслушав лиц, участвующих по делу, изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, взятые в их совокупности суд приходит к следующему.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерацииобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п.1 ст. 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

При этом убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 15 ГК РФ, а возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом П.2 ст.393 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Исходя из смысла ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерациилицо, требующее возмещения причиненных ему убытков, должно доказать наступление вреда, противоправность действий причинителя вреда, причинно-следственную связь между виновными (противоправными) действиями причинителя вреда и фактом причинения вреда, а также размер вреда, подтвержденный документально.

Как разъяснено в п.5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств, по смыслу статей 15 и 393 ГК РФ, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 ГК РФ).

Применение такой меры гражданско-правовой ответственности, как возмещение убытков, возможно при доказанности совокупности нескольких условий: противоправности действий причинителя убытков, причинной связи между противоправными действиями и возникшими убытками, наличия и размера понесенных убытков. При этом для удовлетворения требований о взыскании убытков необходима доказанность всей совокупности указанных фактов. Недоказанность одного из необходимых оснований возмещения убытков исключает возможность удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью *** кадастровый № и нежилого строения общей площадью ***., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.18-32).

<дата> истцом в филиале «Нижновэнерго» ПАО МРСК «Центра и Приволжья» были получены Технические условия № для присоединения к электрическим сетям (заявка № № от <дата>) энергопринимающих устройств заявителя: нежилое строение, расположенных по адресу: <адрес>.

<дата> между ФИО1, как Заявителем, и ПАО «МРСК Центра и Приволжья», как Сетевой организацией, был заключен Договор № об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, в соответствии с п. 1 которого сетевая организация принимает на себя обязательства по осуществлению технологического присоединения энергопринимающих устройств заявителя (далее - технологическое присоединение) ВРУ-0,4 кВ, в том числе по обеспечению готовности объекта электросетевого хозяйства (включая их проектирование, строительство, реконструкцию) к присоединению энергопринимающих устройств, урегулированию отношений с третьими лицами в случае необходимости строительства (модернизации) такими лицами принадлежащих им объектов электросетевого хозяйства (энергопринимающих устройств, объектов электроэнергетики), с учетов следующих характеристик: максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств 15 (кВт), категория надежности - 3 категория, класс напряжения электрических сетей, к которым осуществляется технологическое присоединение 0,4 (кВ), максимальная мощность ранее присоединенных энергопринимающих устройств 0 кВт. (л.д.33-38).

Стоимость работ в соответствии с п. 10 Договора составила ***

Указанная сумма была им оплачена в полном объеме в срок, установленный п. 11 Договора (л.д.38).

<дата> между ФИО1, как Продавцом, и ФИО4, как Покупателем, был заключен предварительный договор купли-продажи нежилого строения и земельного участка (л.д.46-47).

Указанное строение, назначение - нежилое, одноэтажное, имеет общую площадь 111,2 кв.м., расположен на земельном участке площадью ***., кадастровый №.

Указанный земельный участок имеет общую площадь 600 кв.м., относится к землям населенных пунктов, назначение земли - для размещения административного здания, кадастровый №.

Согласно п. 3 предварительного договора указанное нежилое здание и земельный участок, по соглашению Сторон настоящего Договора, оцениваются и продаются за ***., из которых стоимость нежилого строения составляет 1 500 000 руб., а стоимость земельного участка ***.

Расчет происходил следующим образом:

- ***. будет оплачен Покупателем Продавцу за счет собственных средств в день заключения основного договора купли-продажи.

<дата> между ФИО1, как Продавцом, и ФИО4, как Покупателем, был заключен Договор о задатке от <дата> (л.д.48).

В соответствии с п. 1 заключенного Договора о задатке Покупатель передает Продавцу денежную сумму в размере ***. в виде задатка в доказательство покупки нежилого строения и земельного участка общей стоимостью ***., в счет предстоящего платежа за покупку указанных нежилого строения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> в обеспечение исполнения условий Предварительного договора купли-продажи нежилого строения и земельного участка в срок по <дата> Оставшиеся ***. будут переданы согласно п. 3 Предварительного договора купли продажи нежилого строения и земельного участка от <дата> в срок по <дата>.

«01» августа 2020 г. между сторонами предварительного договора купли-продажи было заключено Дополнительное соглашение № к предварительному договору купли-продажи нежилого строения и земельного участка от <дата> (л.д.49).

В соответствии с п. 1 указанного дополнительного соглашения № Пункт 1 предварительного договора был дополнен следующем абзацем: «К сроку заключения основного договора купли-продажи (т.е. к <дата>) энергопринимающие устройства ВРУ-0,4 кВ, находящиеся в нежилом строении (назначение - нежилое, одноэтажное, площадью 111,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №) (далее по тексту - нежилое строение), должны быть подключены (технологически присоединены) к электрическим сетям в соответствии с техническими условиями № от <дата> (выданными ПАО «МРСК Центра и Приволжья») и договором № об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от <дата> для чего продавец в срок по <дата> обязан осуществить своими силами и за свой счет мероприятия, указанные в технических условиях № от <дата> и договоре № от <дата>.

<дата> ФИО1 обратился в адрес ПАО «МРСК Центра и Приволжья» с письмом, в котором выразил обеспокоенность по вопросу соблюдения Обществом своих обязательств по заключенного договору в части соблюдения сроков осуществления мероприятий по подключению (технологическому присоединению) энергопринимающих устройств Потребителя к сетям энергоснабжения (л.д.55).

<дата> ФИО4 обратился к ФИО1 с письмом, в котором просил сообщить о фактическом исполнении обязанности по осуществлению мероприятий по подключению к сети электроснабжения продаваемого нежилого строения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.56).

В ответ на поступившее от ФИО4 письмо от <дата> ФИО1 был дан ответ от <дата>, в котором он указал, что дата планового исполнения мероприятий по подключению сетевой организацией установлена <дата>, т.о., условия заключенного предварительного договора от <дата> и Дополнительного соглашения № от <дата> к нему будут выполнены надлежащим образом (л.д.51).

<дата> ПАО «МРСК Центра и Приволжья» свои обязательства исполнены не были.

<дата> ФИО1 обратился в адрес ПАО «МРСК Центра и Приволжья» и Арзамасских электрических сетей филиала «Нижновэнерго» ПАО «МРСК Центра и Приволжья» с письменной претензией, в которой просил надлежащим образом исполнить условия заключенного договора (л.д.42-44)

<дата> ФИО1 направил ФИО4 письмо, в котором сообщил, что им в адрес ПАО «МРСК Центра и Приволжья» была направлена претензия об исполнении условий договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям и уплате неустойки (л.д.52).

«ПРОДАВЕЦ» намерен заключить договор купли-продажи нежилого строения и земельного участка с «ПОКУПАТЕЛЕМ», по которому «ПРОДАВЕЦ» обязуется передать, в «ПОКУПАТЕЛЬ» обязуется принять в собственность нежилое строение и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> сдать документы на государственную регистрацию перехода права в срок до <дата>.

Претензий к техническому состоянию нежилого строения на момент подписания договора «ПОКУПАТЕЛЬ» не имеет.

<дата> от ПАО «МРСК Центра и Приволжья» в адрес истца поступило письмо исх. № MP7-ННЭ/57-06/1397 от <дата>, в котором было сообщено, что мероприятия, предусмотренные техническими условиями, планируется выполнить в срок до конца февраля 2021 г. (л.д.41).

Письмом от <дата> ФИО4 просил сообщить ФИО1 о фактическом исполнении обязанности по осуществлению мероприятий по подключению к сети электроснабжения продаваемого нежилого строения (л.д.57).

Ответом от <дата> ФИО1 сообщил ФИО4 о том, что согласно письма исх. № МР7-ННЭ/57-06/1397 от <дата> мероприятия по подключению будут завершены в срок до конца февраля 2021 г. (л.д.58).

ФИО4 направил в адрес ФИО1 требование о возврате суммы задатка в двойном размере в соответствии с условиями заключенного соглашения о задатке, предварительным договором и дополнительными соглашениями к нему поскольку мероприятия по подключению к сроку заключения основного договора купли-продажи нежилого строения и земельного участка (к <дата>) выполнены не были (л.д.59).

Соглашением от <дата> о возврате суммы задатка по договору о задатке от <дата> ФИО1 был осуществлен возврат суммы задатка в двойном размере, а именно 2 000 000 руб., в форме наличного платежа в момент подписания соглашения (л.д.60).

Истец полагает, что существенное нарушение со стороны ПАО «МРСК Центра и Приволжья» (ПАО «Россети Центр и Приволжье») условий заключенного Договора № об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от <дата> привело к возникновению у него убытков в размере 1 000 000 рублей., вызванных в связи с возвратом суммы задатка в двойном размере.

Согласно ответу Арзамасской городской прокуратуры <адрес> от <дата> № № ПАО «МРСК Центра и Приволжья» допустило нарушение действующего законодательства в части неисполнения условий заключенного договора, в связи с чем, обществу было выдано предписание об устранении допущенных нарушений (л.д.61-62).

Постановлением о назначении административного наказания по делу об административном правонарушении № от <дата> ПАО «Россети Центр и Приволжье» было признано виновным в совершении административного правонарушения в части неисполнения своих обязательств по заключенному с ФИО1 договору, в связи с чем, Обществу было назначено административное наказание в виде штрафа в размере *** а также выдано предписание об устранении причин и условий, способствовавших совершению административного правонарушения от <дата>.

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от <дата> вышеуказанное постановление изменено в части назначения административного наказания, размер которого снижен до ***

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу пункта 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

Судом установлено, что стороной предварительного договора купли-продажи и дополнительных соглашений к нему, а также договора о задатке, заключенных между ФИО1, как Продавцом, и ФИО4, как Покупателем, ответчик ПАО «МРСК Центра и Приволжья» не являлся.

Истец ФИО1, заключая вышеуказанные договора, действовал своей волей и в своем интересе.

В связи с чем возникновение у истца обязательств по уплате двойной суммы задатка является следствием действий самого истца и не является следствием бездействия ответчика.

Таким образом, отсутствует прямая причинно-следственная связь между нарушениями ответчика ПАО «МРСК Центра и Приволжья» по договору технологического присоединения к электрическим сетям и понесенными истцом ФИО1 расходами по договору о задатке, заключенному с ФИО4

Проанализировав собранные по делу доказательства, взятые в их совокупности в соответствии с требованиями относимости и допустимости, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, поскольку истцом не доказана причинно-следственная связь между действиями (бездействиями) ответчика и наступившими убытками. Кроме того истец не предпринимал мер к уменьшению убытков.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО1 к ПАО «Россетти Центр и Приволжье» о взыскании убытков в связи с неисполнением условий заключенного договора - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда: Е.В. Гульовская.