Решение № 2-3022/2013 от 20.12.2013 Салаватского городского суда (Республика Башкортостан)

Дело №2-3022/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Салават                                  20 декабря 2013 г.

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи              Якуниной Е.А.

при секретаре Л.Р. Труханенко

с участием представителя истца Н.М. Ямбулатовой

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Шарипова В.М. к Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенного строительства по (адрес), с привлечением третьих лиц комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г. Салавату, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ОАО «Газпром нефтехим Салават»,

УСТАНОВИЛ:

Истец В.М. Шарипов обратился с иском, в котором просил признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства по (адрес), ссылаясь на то, что земельный участок ему предоставлялся под индивидуальное жилищное строительство решением администрации и профсоюзного комитета ОАО «Салаватнефтеоргсинтез» (ныне – ОАО «Газпром нефтехим Салават»), а также постановлением администрации города Салават №... от 00.00.0000, на данном участке им построен жилой дом общей площадью ... кв.м, который не был завершен строительством из-за финансовых трудностей. У него имеется строительный паспорт на проектирование жилого дома и акт технического обследования объекта недвижимости.

В судебном заседании представитель истца иск поддержала в полном объеме, указывая на законность возведенной постройки и предоставление истцу земельного участка именно для этих целей.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Салават в суд не явился, возражений по иску не представил, уведомлен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. С учетом мнения сторон и положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия данного ответчика. Не явились в суд и представители третьих лиц, также уведомленные о времени и месте судебного заседания, в связи с чем дело рассмотрено без участия третьих лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования В.М.Шарипова подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Объекты незавершенного строительства отнесены ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам.

Как установлено судом, решением администрации и профсоюзного комитета ОАО «Салаватнефтеоргсинтез» от 00.00.0000 земельный участок в (адрес) был предоставлен В.М. Шарипову для строительства индивидуального жилого дома, данное решение явилось основанием для вынесения постановления Администрации города Салават от 00.00.0000 №..., которым из земель общего пользования изъят земельный участок, расположенный в (адрес) и предоставлен В.М. Шарипову в аренду для строительства индивидуального жилого дома сроком на 3 года с 00.00.0000. Договор аренды данного земельного участка был заключен с истцом 00.00.0000 за №..., однако государственную регистрацию не прошел. Вместе с тем, данный договор расторгнут не был, арендные платежи арендодателем принимались и возвращены истцу не были, земельный участок у истца изъят не был. В 00.00.0000 году истцом оформлен строительный паспорт на проектирование индивидуального жилого дома в пос. Желанный и произведено строительство жилого дома на этом участке, что следует из акта технического обследования, площадь застройки составила ... кв.м, степень готовности ...%.

Таким образом, истцом осуществлено строительство на земельном участке, отведенном для этих целей и предоставленном ему на законных основаниях. Оснований считать данный объект самовольной постройкой, что исключало бы возможность признания права собственности на него за истцом, у суда не имеется, поскольку строительство осуществлялось с необходимым на то разрешением на земельном участке, предоставленном для этих целей, законность постройки ответчиком не оспаривается. При таких обстоятельствах требования истца подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шарипова В.М. к Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенного строительства по (адрес) – удовлетворить.

Признать за Шариповым В.М. право собственности на объект незавершенного строительства по (адрес).

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Салаватский городской суд РБ.

Судья, подпись

Копия верна, судья                            Е.А. Якунина

Решение не вступило в законную силу.