Гражданский кодекс часть 1

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Номогоевой З.К., при секретаре Матвиевской В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ПАО «МРСК Сибири» к ФИО1 об обязании собственника устранить допущенные нарушения путем сноса возведенных строений в охранной зоне,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ПАО «МРСК Сибири» просит обязать ответчика ФИО1 устранить допущенные нарушения и обязать снести возведенные строения в охранной зоне ВЛ-35 кВ ТЛО-306 и ТЛ-305. Исковые требования мотивированы следующим обстоятельствами. Федеральной кадастровой палатой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в государственный кадастр недвижимости внесены сведения об установлении границ зон с особыми условиями использования территории на объекты землеустройства охранных зон инженерных коммуникаций, в т.ч. в отношении ВЛ-35 кВ ТЛО-306 и ТЛ-305, являющиеся объектами электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт.

В нарушении ч.2 ст. 52 Федерального закона от 10.01.2002 г. №7-ФЗ, ч.2 ст. 89 Земельного кодекса РФ, Правил, утвержденных Правительством РФ от 24.02.2009 г. № 160 «Об установлении охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий пользования земельных участков, расположенных в границах таких зон», в границах охранной зоны ВЛ-35 кВ ТЛО-36 и ТЛ-305 на участке с кадастровым номером № построено здание делового центра «<данные изъяты>» в котором размещены 32 организации, среди которых автоцентр «<данные изъяты>» и автоцентр «<данные изъяты>», а также рекламные и туристические агентства, торговые компании и т.д., что прямо запрещено п. 9 Правил. Собственником данного земельного участка является ФИО1 Для собственника земельного участка установлены обязательные правила его использования. Учитывая, что дальнейшее нахождение под высоковольтной линией электропередач автоцентра «<данные изъяты>» и автоцентра «<данные изъяты>», а также рекламных и туристических агентств, торговых компаний и т.д., может вызвать причинение ущерба жизни и здоровью населения и повлечь иные последствия, просят суд снести возведенные строения в охранной зоне ВЛ-35 кВ ТЛО-306 и ТЛ-305.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности, поддержал заявленные требования в полном объеме, просит суд иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ФИО1ФИО3 по доверенности, возражал против удовлетворения заявленных требований. Суду показал, что земельный участок ответчика находится в охранной зоне линий электропередач, принадлежащих истцу. Строения, принадлежащие ответчику были возведены до строительства и ввода в эксплуатацию линий электропередач, принадлежащих истцу. Согласно технического паспорта на нежилое здание с пристроем, данное строение возведено в 1963 г., в то же время, их технического паспорта на линию электропередач следует, что линия была введена в эксплуатацию только в 1986 г. Таким образом, основание для утверждения, что ответчиком нарушены требования ст.ст. 40-42 ЗК РФ, а также п.п.8 и 10 Правил отсутствует. Просит суд в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебное заседание ответчик алексеева Н.К. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается судебным извещением. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием его представителя.

В судебном заседании представитель Федеральной кадастровой палатой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ФИО4 по доверенности, суду показала, что в государственный кадастр недвижимости внесены сведения об установлении границ с особыми условиями использования территории на объекты землеустройства охранных зон инженерных коммуникаций, в т.ч. в отношении ВЛ-35 кВ ТЛО-306 и ТЛ-305.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ПАО «МРСК Сибири» является собственником электросетевого комплекса «<данные изъяты>» с линиями электропередач инв. №-К по адресу: г. Улан-Удэ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 15.05.2008 г. В состав указанного комплекса входят, в т.ч. ВЛ-35 кВ ТЛО-306 и ТЛ-305. Согласно договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 15.05.2012 г. Комитет по управлению имуществом и землеустройству г. Улан-Удэ передал в аренду ПАО «МРСК Сибири» земельный участок, площадью 3255 кв.м., кадастровый № на срок с 15.05.2012 г. по 14.05.2016 г. для размещения электросетевого комплекса «<данные изъяты>» ЭСК с линиями электропередач инв. №-К.

ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 981 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира здание склада, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается повторным свидетельством о государственной регистрации права от 22.06.2012 г. Установлены границы земельного участка.

В силу статьей 40, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка вправе использовать его по своему усмотрению в пределах определяемых его назначением, а также с учетом иных установленных публичных ограничений.

В соответствии с ч. 3 ст. 87 Земельного Кодекса РФ в состав земель промышленности и иного специального назначения в целях обеспечения безопасности населения и создания необходимых условий для эксплуатации объектов промышленности, энергетики, особо радиационно опасных и ядерно-опасных объектов, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, транспортных и иных объектов могут включаться охранные, санитарно-защитные и иные зоны с особыми условиями использования земель.

Земельные участки, которые включены в состав таких зон, у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются, но в их границах может быть введен особый режим их использования, ограничивающий или запрещающий те виды деятельности, которые несовместимы с целями установления зон.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 89 ЗК РФ для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от земель, в состав которых входят эти земельные участки.

Порядок установления таких охранных зон для отдельных видов объектов и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 3 Закона N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", к объектам электроэнергетики относятся объекты электросетевого хозяйства, в т.ч. линии электропередач, трансформаторные и иные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для обеспечения электрических связей и осуществления передачи электрической энергии оборудование.

Согласно пункту 6 "Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании.

Согласно пункту 8 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" (далее по тексту Правила), в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров.

В судебном заседании истцом не представлены доказательства того, что строения, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащим ответчику находятся в границах охранной зоны линий электропередач ВЛ-35 кВ ТЛО-306 и ТЛ-305. Судом было предложено проведение соответствующей землеустроительной экспертизы, однако истец отказался от ее проведения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в подтверждение своих доводов.

Кроме того, строения, принадлежащие ответчику, о сносе которых заявлено в иске, были возведены до строительства и ввода в эксплуатацию линий электропередач, принадлежащих истцу. Согласно представленного ФИО1 технического паспорта на принадлежащее ей нежилое здание с пристроем по адресу: <адрес> данное здание возведено в 1963 году. Однако, как следует из технического паспорта на линии электропередач, данные линии были возведены в 1986 г.

Таким образом, принадлежащие ответчику на праве собственности строения были возведены до установления и ввода в эксплуатацию линии электропередач ПАО «МРСК Сибири», в связи с чем, ответчиком не были нарушены нормы ст.ст. 40-42 Земельного Кодекса РФ, а также п.п. 8 и 10 Правил.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ПАО «МРСК Сибири» к ФИО1 об обязании собственника устранить допущенные нарушения путем сноса возведенных строений в охранной зоне оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья З.К. Номогоева