Гражданский кодекс часть 1

Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Кирилюк З.Л. при секретаре судебного заседания Шик Я.Э., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Евтушенко Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению департамента имущественных отношений Администрации г.Омска к КДВ о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

департамент имущественных отношений Администрации г.Омска обратился в суд с указанным иском в обоснование требований указав, что КДВ является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленного по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № №.

В соответствии с п. 2.1 договора аренды, размер арендной платы определяется расчетным путем в соответствии с порядком расчета арендной платы, приведенным в приложении к настоящему договору.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ департамент уведомил ответчика о необходимости производить иной расчёт арендной платы, в соответствии с постановлением правительства Омской области от 26.122.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 05.10.2015 № 275-п».

Размер арендной платы по договору устанавливается, может изменяться департаментом, как арендодателем, в одностороннем порядке в соответствии с положениями нормативного правового акта, регулирующего порядок исчисления арендной платы за использование земельных участков, вне зависимости о условий такого договора.

Согласно акту сверки по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности КДВ по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 77 572,86 руб., пени 36 560,22 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ими в адрес ответчика направлена претензия о погашении задолженности по арендной плате. В установленный срок задолженность ответчиком не погашена.

Просят взыскать с КДВ задолженность по договору аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 77 572,86 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 560,22 руб. с последующим начислением на сумму основного долга из расчета 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактической платы долга.

Представитель департамент имущественных отношений Администрации г.Омска АЭЮ, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования, представила новый расчет задолженности.

Ответчик КДВ в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании указал на несогласие с кадастровой стоимостью земельного участка, исходя из которой производится начисление арендной платы.

В судебном заседании представитель КДВГДВ, действующий на основании доверенности, указал на несогласие с кадастровой стоимостью земельного участка, поскольку кадастровая стоимость земельного участка на момент перехода прав к КДВ составляла 8 283 399 руб., затем изменилась и стала составлять 17 530 892,58 руб. Пояснил, что при детальном изучении расчета задолженности установлено, что истцом начисление задолженности произведено на основании постановления Правительства Омской области от 29.10.2008 № 179-п, не поддержал возражения в данной части. Указал, что все платежи, которые вносились КДВ учтены в уточненном расчете. Полагал, что истцу необходимо уточнить расчет неустойки (пени), начисляемой не с начала периода изменения арендной паты (с 01 января календарного года), а с момента уведомления арендатора об изменении арендной платы.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с позиции относимости, допустимости и достаточности, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии ч. ч. 1, 4 ст.65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

В силу ч. 1 ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ч. 1 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны в том числе, своевременно производить платежи за землю.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 424 ГК РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Согласно п. 4 ст. 22 ЗК РФ, размер арендной платы определяется договором аренды.

Статья 621 ГК РФ предусматривает, что, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора. При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно Положению «О департаменте имущественных отношений администрации города Омска», утвержденному решением Омского городского Совета от 26.10.2011 № 452, департамент распоряжается земельными участками, расположенными на территории г. Омска, государственная собственность на которые не разграничена, является органом, уполномоченным на предоставление и распоряжение земельными участками, находящихся в муниципальной собственности города Омска, земельных участков, расположенных на территории города Омска, государственная собственность на которые не разграничена; обеспечивает текущий контроль за полнотой и своевременностью поступления арендной платы за земельные участки; управляет и распоряжается земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Омска.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Б» (продавец) и ШЕА (покупатель) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому продавец продает, а покупатель оплачивает и приобретает в собственность недвижимое имущество – гараж – одноэтажное кирпичное здание с двумя одноэтажными кирпичными пристройками, общей площадью <данные изъяты> кв.м, литеры <данные изъяты>; механический цех - одноэтажное кирпичное здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м, литера <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 109).

Указанное недвижимое имущество было передано покупателю по акту приема –передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 110).

ДД.ММ.ГГГГ между Главным управлением по земельным ресурсам Омской области (арендодатель) и ШЕА (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № №, по условиям которого в соответствии с распоряжением главного управления по земельным ресурсам Омской области от 28.09.2012 № 2256-р «О предоставлении ШЕА земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и расположенного в городе Омске», ШЕА в аренду, сроком на 49 лет передан земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, относящийся к категории земель населенных пунктов, в границах, указанных в кадастровом паспорте, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно 3-хэтажного кирпичного здания-базы УМ, имеющего потовый адрес: <адрес>, для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (л.д. 122-124).

Указанный земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 127).

В силу п. 2.1 договора, размер арендной платы за предоставленный участок определяется согласно расчету арендной платы приложение № 3 к настоявшему договору.

Пунктом 2.2 договора предусмотрено, что арендная плата подлежит изменению не чаще одного раза в год в следующих случаях: внесения изменений в порядок определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, расположенные на территории г.Омска; внесения изменений в значения показателей, используемых при расчете арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, расположенные на территории г.Омска. В случае изменения порядка определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, расположенные на территории г.Омска, арендодатель заключает с арендатором дополнительное соглашение. В случае внесения изменений в значения показателей, используемых при расчете арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, расположенные на территории г.Омска, размер арендной платы может изменяться арендодателем в одностороннем порядке. Об изменении арендной платы арендодатель письменно уведомляет арендатора путем направления уведомления по реквизитам, указанным в настоящем договоре. Арендатор обязан принять уведомление к исполнению в указанный в нем срок. Настоящее условие не требует составления дополнительного соглашения.

Согласно п. 2.3 договора, арендатор перечисляет арендную плату получателю в размере, исчисляемом согласно приложению к настоящему договору за каждый месяц с оплатой до 10 числа месяца, за который производится оплата. Получателем является Управление федерального казначейства по Омской области. В платежном поручении (квитанции) указывается номер и дата регистрации договора, а также период, за который вносится платеж.

В соответствии с пп. 2 п. 3.2 договора, арендатор обязан своевременно уплачивать получателю арендную плату в соответствии с настоящим договором и в течение пяти дней после осуществления платежа предоставлять арендодателю копии платежных документов.

На основании п. 5.2 договора, в случае невнесения внесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно приложению № к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № №, расчет арендной платы осуществляется в соответчики с постановление Правительства Омской области от 29.12.2008 № 179-п (в редакции от 29.08.2012 № 181-п). Размер ежемесячной арендной платы составляет 34 458,09 руб. (л.д. 127 оборот).

ДД.ММ.ГГГГШЕА департаменту имущественных отношений Администрации г.Омска вручено заявление, которым она уведомила о намерении передать права аренда по договору аренды № № в связи с продажей объектов недвижимости, расположенных на предоставленном в аренду земельном участке (л.д. 128оборот).

ДД.ММ.ГГГГ между ШЕА (продавец) и КДВ, ЗРВ, АДЮ (покупатель) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого продавец продает, а покупатель покупает принадлежащие по праву собственности гараж, назначение: нежилое здание, инвентарный номе №, литер <данные изъяты>, местоположение: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, и механический цех, назначение – нежилое здание, местоположение: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, литер <данные изъяты>, кадастровый номер №, вместе с находящимся в помещениях имуществом, указанном в Приложении № 1, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора. На указанные объекты имеются ограничения (обременения) права: аренда в пользу ООО «<данные изъяты>» на основании договора аренды № 1 от ДД.ММ.ГГГГ, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56-59).Согласно п.п. 8.1, 8.2 договора купли-продажи, покупатель покупает у продавца указанные гараж и механический цех в долевую собственность в следующих долях: КДВ – <данные изъяты> доля; ЗРВ – <данные изъяты> доля, АДЮ – <данные изъяты> доля.

Сведения о праве собственности КДВ (<данные изъяты> доля), ЗРВ<данные изъяты> доля), АДЮ (<данные изъяты> доля) на нежилые здания – гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, и механический цех, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, внесены в Единый государственный реестр недвижимости, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 45-52).

В ходе судебного разбирательства представитель истца указала на то, что в департаменте имущественных отношений Администрации г.Омска по оплате арендных платежей открыта карточка на каждого сособственника отдельно соразмерно их долям в праве собственности на объект недвижимости.

Стороной ответчика данный факт подтвержден и не оспаривался.

ДД.ММ.ГГГГ (исх.-ДИО№) департамент имущественных отношений Администрации г.Омска направил КДВ уведомление о том, что поскольку с ДД.ММ.ГГГГ он является одним из сособственников объектов недвижимости с кадастровыми номерами №, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, предоставленных в аренду по договору аренды № ДГУ№, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ, то с указанной даты у него возникают вес права и обязанности по договору, в том числе по уплате арендной плате. Размер ежемесячной арендной платы с учетом <данные изъяты> доли в праве пользования указанного земельного участка составляет 10 191,50 руб. (л.д. 18-20).

ДД.ММ.ГГГГ (исх.-ДИО/№) департамент имущественных отношений Администрации г.Омска направил КДВ уведомление о том, что, в связи со вступлением в силу постановления Правительства Омской области от 26.122.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 05.10.2015 № 275-п», арендная плата за указанный земельный участок, предоставленный ему в аренду по договору аренды № №, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ с учетом <данные изъяты> доли в праве пользования земельным участком, составляет 10 354,25 руб. в месяц (л.д. 13-15).

ДД.ММ.ГГГГ (исх.-ДИО№) департамент имущественных отношений Администрации г.Омска направил КДВ уведомление о том, что в связи с утверждением приказом Министерства имущественных отношений Омской области № 45-п от 20.11.2020 результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Омской области, согласно которому с ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет 17 530 892,58 руб., размер ежемесячной арендной платы с учетом <данные изъяты> доли в праве пользования земельным участком с кадастровым номером № по договору аренды № №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 21 913,62 руб. в месяц, а также об изменении реквизитов для перечисления арендной платы (л.д. 21).

Согласно акту сверки по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность КДВ по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 77 572,86 руб., задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 36 560,22 руб.

ДД.ММ.ГГГГ департаментом имущественных отношений Администрации города Омска в адрес КДВ направлена претензия, с требованием оплатить задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 77 572,86 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 560,22 руб., в течение 30 дней с момента направления претензии (л.д. 5).

В судебном заседании стороной истца в материалы дела представлен новый расчет задолженности и акт сверки по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность КДВ по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 33 745,62 руб., задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 35 727,49 руб.

Исходя из положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

Факт получения КДВ земельного участка на основании договора аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ и его использования, подтверждается материалами дела. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Ответчиком не уплачивались в сроки, установленные в соответствии с положениями договора, арендные платежи, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате.

Из представленного истцом уточненного расчета следует, что задолженность КДВ по арендной плате соразмерно его доли в праве общей долевой собственности составляет 33 745,62 руб.

Начисление задолженности за ДД.ММ.ГГГГ год произведено в соответствии с положениями Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, утвержденный постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-п (в редакции постановления Правительства Омской области от 29.11.2017 № 366-п, с изменениями, внесенными определением Верховного Суда Российской Федерации от 2.11.2017 № 50-АПГ17-18). Правильность данного начисления подтверждена представителем ответчика в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание установленный законом принцип обязательности обеспечения платности землепользования, актуальность показателей кадастровой стоимости спорного земельного участка в период его использования, отсутствие факта оспаривания ответчиком кадастровой стоимости земельного участка, суд полагает, что требования о взыскании с КДВ задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению в размере 33 745,62 руб.

Доводы стороны ответчика о несогласии с кадастровой стоимостью земельного участка не могут быть приняты во внимание, поскольку, в случае несогласия с кадастровой стоимостью сторона имеет право оспаривать её в установленном законом порядке, впоследствии обратиться в суд с заявлением о пересмотре настоящего дела по вновь открывшимся обстоятельствам.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 560,22 руб. с последующим начислением на сумму основного долга из расчета 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактической платы долга.

Пунктом 5.2 договора аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ, в случае невнесения внесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Исходя из правовой природы неустойки, установленной законом или договором, как компенсационной меры гражданско-правовой ответственности, законодатель допускает ее уменьшение в судебном порядке в случае явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с физических лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

По смыслу разъяснений, указанных в абз. 3 п. 72 вышеуказанного Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации сумма неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства не может быть снижена ниже предела, установленного п. 1 ст. 395 ГК РФ.

Аналогичное положение указано в п. 6 ст. 395 ГК РФ, в соответствии с которой если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в п. 1 настоящей статьи.

В соответствии с позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2.2 определения от 15 января 2015 г. № 7-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, законодатель, устанавливая возможность взыскания неустойки за нарушение обязательств, тем самым обеспечивает баланс интереса участников правоотношений, поскольку ставка рефинансирования представляет собой наименьший размер имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства.

Данная позиция согласуется с основополагающими принципами гражданского законодательства, изложенными в пунктах 3, 4 статьи 1 ГК РФ, согласно которым никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования.

Таким образом, учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, размер основного долга по договору аренды, период просрочки исполнения денежного обязательства, учитывая также принцип разумности и справедливости, суд полагает необходимым уменьшить размер неустойки до 7 000 руб., как справедливого размера ответственности, исчисленного с учетом ч. ч. 1, 6 ст. 395 ГК РФ.

Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Учитывая, что наличие задолженности ответчиком не оспорено, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании пени на сумму основного долга из расчета 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактической платы долга.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку департамент имущественных отношений Администрации г. Омска при обращении в суд был освобожден от уплаты государственной пошлины, с учетом размера удовлетворенных исковых требований с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в местный бюджет в размере 1 422 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования департамента имущественных отношений Администрации г. Омска удовлетворить частично.

Взыскать с КДВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу департамента имущественных отношений Администрации г. Омска задолженность по договору аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 745 рублей 62 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 000 рублей, с последующим начислением пени на сумму основного долга из расчета 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактической платы долга.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с КДВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 422 рубля.

Решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд путем подачи в Первомайский районный суд города Омска апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16 ноября 2021 года

Судья Решение суда не вступило в законную силу