Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Абросимова А.Г. к Обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма Ранний Рассвет» о признании права собственности на квартиру.

У С Т А Н О В И Л:

Истец Абросимов А.Г. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма Ранний Рассвет» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году получил квартиру от СПК Калининский по адресу: <адрес>, вселился в эту квартиру с семьей и проживает в ней по настоящее время, имеет регистрацию. ДД.ММ.ГГГГ году часть СПК Калининский отделилось и организовало Общество с ограниченной ответственностью Ранний Рассвет. ДД.ММ.ГГГГ году ООО Ранний Рассвет реорганизовано путем присоединения в ООО «Агрофирма Ранний Рассвет».

ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Агрофирма Ранний Рассвет» заключили договор купли-продажи указанной квартиры. Сумма внесена в кассу ООО «Агрофирма Ранний Рассвет», что подтверждается кассовыми документами. Доказательством, подтверждающим право собственности на квартиру, является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указал, что в регистрации права собственности на данную квартиру отказано, так как у ООО «Агрофирма Ранний Рассвет» право собственности не зарегистрировано в установленном порядке. Полная балансовая стоимость составляет <данные изъяты>

Истец полагает, что приобрел право собственности в соответствии со ст. 218 ГК РФ.

В судебном заседании истец Абросимов А.Г. на иске настаивал.

Представитель ответчика - ООО «Агрофирма Ранний Рассвет» ФИО3 иск признал (л.д.42).

Представитель третьего лица – Администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений по иску не представили (л.д.37-38).

Заслушав доводы истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено:

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году получил квартиру от СПК Калининский по адресу: <адрес>, вселился в эту квартиру с семьей и проживает в ней по настоящее время, имеет регистрацию. ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Агрофирма Ранний Рассвет» заключили договор купли-продажи указанной квартиры. Сумма внесена в кассу ООО «Агрофирма Ранний Рассвет», что подтверждается кассовыми документами. Доказательством, подтверждающим право собственности на квартиру, является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В регистрации права собственности на данную квартиру отказано, так как у ООО «Агрофирма Ранний Рассвет» право собственности не зарегистрировано в установленном порядке. Полная балансовая стоимость составляет <данные изъяты>.

Данные обстоятельства подтверждаются документами дела:

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Агрофирма Ранний Рассвет» и Абросимовым А.Г. заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.7-9). Совместно с нанимателем проживает его супруга ФИО4 (л.д.10).

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания ООО «Агрофирма Ранний Рассвет» № от ДД.ММ.ГГГГ решено: квартиру по адресу: <адрес> продать Абросимову А.Г., так как он прописан и проживает в данной квартире с <данные изъяты>, содержать квартиру у Общества нет возможности. Приобретаемая квартира принадлежит продавцу по праву разделительного баланса с СПК Калининский ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12, 26).

По договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Абросимов А.Г. купил у ООО «Агрофирма Ранний Рассвет» квартиру, общей площадью <данные изъяты>.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Цена квартиры определена сторонами в <данные изъяты> (л.д.13-15). Договор не зарегистрирован в установленном законом порядке. Составлен передаточный акт квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Абросимов А.Г. внес в кассу ООО «Агрофирма Ранний Рассвет» денежные средства за покупку квартиры: <данные изъяты> рублей по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18).

Суд считает, что при обращении в Кунгурский отдел Росреестра истцу было отказано в выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение, на основании отсутствия полномочий у ООО «Агрофирма Ранний Рассвет» на продажу (передачу в собственность граждан) жилых помещений, так как у ООО «Агрофирма Ранний Рассвет» право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано в установленном порядке.

Согласно техническому паспорту <адрес> по адресу: <адрес>, данное жилое помещение отвечает признакам недвижимости. Квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоит из <данные изъяты> что подтверждается копией технического паспорта (л.д.19-22).

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> проживает и зарегистрирован Абросимов А.Г. и его супруга ФИО4 (л.д.25).

Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано, что следует из информации Росрестра и ЦТИ (л.д.34-36).

Суд считает, что право собственности у истца на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, им приобретено, поскольку после заключения договора купли-продажи квартиры истец и другая сторона по договору, сделку исполнили, Абросимов А.Г. заплатил за квартиру <данные изъяты> рублей, по акту передачи квартира ему передана. Абросимов А.Г. добросовестно владеет и пользуется жилым помещением, несет бремя содержания имущества, вносит плату за квартиру и коммунальные платежи. Право собственности Абросимова А.Г. на квартиру никем не оспаривается. Ответчик – ООО «Агрофирма Ранний Рассвет» с иском согласны. Третье лицо - Администрация Кунгурского муниципального округа <адрес> возражений по иску не представили.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает, что следует принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает возможным признать право собственности на спорный объект недвижимости (<адрес>, д.Ивановка, <адрес>) за Абросимовым А.Г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Абросимовым А.Г. право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты>м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: (подпись) Е.Е.Малышева

Копия верна. Судья:

Подлинное решение подшито в гражданском деле №. Дело находится в Кунгурском городском суде.