Гражданский кодекс часть 1

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе: председательствующего судьи Воронина С.С., при секретаре Кондратенко С.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Строй Поставка Плюс» к Неклюдову Геннадию Александровичу о расторжении договора аренды транспортного средства, взыскании денежных средств, возложении обязанности возвратить транспортное средство,

установил:

ООО «Строй Поставка Плюс» обратилось в суд с исковым заявлением к Неклюдову Г.А. о расторжении договора аренды транспортного средства, взыскании денежных средств, возложении обязанности возвратить транспортное средство.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды с правом выкупа №, по условиям которого истец передал ответчику грузовой самосвал «FAW CA3252P2K2T1A» VIN: № и грузовой самосвал «FAW CA3252P2K2T1A R» VIN: №, а ответчик обязался своевременно выплачивать арендные платежи. Ответчик ненадлежащим образом выполняет свои обязательства по договору в части уплаты арендных платежей. До настоящего времени задолженность по договору не погашена, арендованное имущество не выкуплено и не возвращено арендодателю. В связи с изложенным просил расторгнуть договор аренды с правом выкупа № от ДД.ММ.ГГГГ, обязать ответчика возвратить истцу переданное по договору аренды имущество, взыскать с ответчика задолженность по аренде в размере 220 000 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Криволап О.Н. заявленные требования поддержала.

Ответчик, извещавшийся о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.

С учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, по определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно части 1 статьи 624 ГК РФ в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены

Как следует из материалов дела, истец является собственником грузового самосвала «FAW CA3252P2K2T1A» VIN: № и грузового самосвала «FAW CA3252P2K2T1A R» VIN: №.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор аренды с правом выкупа №/СПП в соответствии с которым истец передал, а ответчик принял в аренду грузовой самосвал «FAW CA3252P2K2T1A» VIN: № и грузовой самосвал «FAW CA3252P2K2T1A R» VIN: №. Указанное имущество по акту приема-передачи было передано истцом ответчику.

Срок действия договора определен сторонами в течение 12 месяцев со дня его подписания (пункт 4.1. договора).

Пунктом 3.4. договора предусмотрено, что право собственности на имущество переходит к арендатору по истечении срока аренды при условии выполнении им всех своих обязательств по договору, включая внесение обусловленной договором выкупной цены имущества. Моментом перехода права собственности к арендатору считается момент подписания акта приема-передачи имущества в собственность.

Согласно пункта 8.1 договора арендатор выплачивает арендодателю выкупную стоимость имущества в размере и порядке, которые предусмотрены графиком выкупных платежей (Приложение №1 к договору аренды).

Направленные истцом 25 и 30 ноября 2021 года в адрес ответчика претензии о погашении задолженности по арендной плате в размере 2 700 000 руб., расторжении договора и возврате переданного имущества оставлены ответчиком без ответа.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

В силу статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно положений статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно пункта 6.8. договора аренды арендатор обязан своевременно производить платежи, обусловленные договором.

Истец указывает, что ответчик систематически нарушает предусмотренный договором график внесения арендных платежей, в связи с чем образовалась задолженность.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, а также свидетельствующие о надлежащем исполнении ответчиком принятых на себя по договору обязательств, последним по правилам статьи 56 ГПК РФ не представлено.

Поскольку в настоящий момент имеет место использование арендуемого имущества без уплаты соответствующих платежей, что прямо противоречит требованиям статьи 614 ГК РФ, суд признает данные нарушения договора существенными, в связи с чем исковые требования о расторжении договора аренды подлежат удовлетворению.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (статья 622 ГК РФ).

Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Поскольку договор аренды № расторгнут судом, доказательств передачи грузового самосвала «FAW CA3252P2K2T1A» VIN: № и грузового самосвала «FAW CA3252P2K2T1A R» VIN: № истцу (а также иным лицам) в материалы дела не представлено, требование о возложении обязанности на ответчика возвратить указанное имущество истцу подлежат удовлетворению.

Истец также просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 220 000 руб., указывая, что последний платеж согласно графика от 31 декабря 2018 года не был произведен ответчиком.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, а также свидетельствующие о надлежащем исполнении ответчиками принятых на себя по договору обязательств, последними по правилам статьи 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, требования в указанной части подлежат удовлетворению

В ходе рассмотрения дела цена иска составила 220 000 руб., государственная пошлина от которой составляет 5 400 руб. Также истцом заявлено два требования неимущественного характера каждое из которых в силу положений статьи 333.19 Налогового кодекса РФ подлежит оплате государственной пошлиной в размере 6 000 руб.

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 11 400 руб. Также взысканию с ответчика в доход местного бюджета подлежит государственная пошлина в размере 6 000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Строй Поставка Плюс» к Неклюдову Геннадию Александровичу о расторжении договора аренды транспортного средства, взыскании денежных средств, возложении обязанности возвратить транспортное средство удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды с правом выкупа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Строй Поставка Плюс» и Неклюдовым Геннадием Александровичем.

Обязать Неклюдова Геннадия Александровича возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Строй Поставка Плюс» переданное по договору аренды с правом выкупа № от ДД.ММ.ГГГГ имущество: грузовой самосвал «FAW CA3252P2K2T1A» VIN: № и грузовой самосвал «FAW CA3252P2K2T1A R» VIN: №.

Взыскать с Неклюдова Геннадия Александровича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строй Поставка Плюс» задолженность по договору аренды с правом выкупа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 220 000 рублей, в возврат уплаченной государственной пошлины 11 400 рублей.

Взыскать с Неклюдова Геннадия Александровича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 24 июня 2022 года.

Судья С.С. Воронин