Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ГСК «Связист-3», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском. В обоснование исковых требований истец указал, что постановлением главы администрации г.Уссурийска Приморского края от ДД.ММ.ГГXXXX был зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Связист-3» для строительства 10 боксов. В комитете по земельным ресурсам и землеустройству администрации города был оформлен государственный акт землепользования. Гаражно-строительный кооператив «Связист-3» был зарегистрирован в установленном законом порядке и поставлен на налоговый учет ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица 25 XXXX от ДД.ММ.ГГ, свидетельством о постановке на учет в налоговом органе по месту ее нахождения 25 XXXX. ДД.ММ.ГГ ГСК «Связист-3» было выдано разрешение на строительство №Г-110/94 на выполнение строительно-монтажных работ по строительству 10 гаражных боксов. ДД.ММ.ГГ инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора Приморского края был зарегистрирован за XXXX акт приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительства от ДД.ММ.ГГ, согласно которого предъявленные к приемке кооперативные гаражи выполнены в соответствии с проектом, отвечают санитарно-эпидемиологическим, экологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам и вводятся в эксплуатацию (ввод в эксплуатацию 10 кооперативных гаражей ГСК «Связист-3» по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX). Согласно справке от ДД.ММ.ГГ, выданной председателем ГСК «Связист-3», истец является членом ГСК «Связист-3» и владеет гаражным боксом XXXX, паевой взнос за гаражный бокс истцом полностью выплачен. Истец обращался с заявлением о государственной регистрации права собственности на гаражный бокс в Управление Росреестра по Приморскому краю. Уведомлением XXXX от ДД.ММ.ГГ в регистрации права собственности на спорный гаражный бокс отказано, в том числе в связи с невозможностью предоставить государственный акт землепользования. Чьи-либо права на гаражный бокс XXXX в ГСК «Связист-3» по адресу: г.Уссурийск, XXXX не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением «Управление землями и имуществом на территории Приморского края КГКУ «УЗИ» XXXX от ДД.ММ.ГГ, и выпиской XXXX от ДД.ММ.ГГ об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений. Истец просит признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс XXXX общей площадью 20,9 кв.м, назначение: нежилое, количество этажей 1, в гаражно-строительном кооперативе «Связист-3», расположенном по адресу: г.Уссурийск Приморского края, XXXX.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, ходатайств об отложении слушания дела не представил.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Уссурийского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, ходатайств об отложении слушания дела не представил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ГСК «Связист-3» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежаще, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ и мнения участника процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации г.Уссурийска Приморского края от ДД.ММ.ГГXXXX был зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Связист-3», членами которого являются десять человек согласно списка. В числе членов ГСК «Связист-3» поименован ФИО2.

В соответствии с разрешением на строительство №Г-110/94, Инспекцией Государственного архитектурно-строительного надзора РФ по г.Уссурийску Приморского края выдано разрешение гаражно-строительному кооперативу «Связист-3» на выполнение строительно-монтажных работ по строительству десяти гаражных боксов.

В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГ произведена разбивка осей здания на участке.

В соответствии с актом приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительства XXXX от ДД.ММ.ГГ предъявленные к приемке кооперативные гаражи выполнены в соответствии с проектом, отвечают санитарно-эпидемиологическим, экологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам и вводятся в эксплуатацию (ввод в эксплуатацию 10 кооперативных гаражей ГСК «Связист-3» по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX).

Согласно свидетельству 25 XXXX от ДД.ММ.ГГ гаражно-строительный кооператив «Связист-3» зарегистрирован в качестве юридического лица, осуществлена его постановка на налоговый учет.

На основании протокола общего собрания членов ГСК «Связист-3» от ДД.ММ.ГГ в члены кооператива принят ФИО1 Валерьевич на основании его заявления, в связи со смертью его отца ФИО3.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГ, выданной председателем ГСК «Связист-3», ФИО1 является членом ГСК «Связист-3» и владеет гаражным боксом XXXX, паевой взнос за гаражный бокс истцом полностью выплачен.

В соответствии с уведомлением XXXX от ДД.ММ.ГГ КГКУ «УЗИ» запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, пом.7, отсутствует.

С учетом установленных обстоятельств, суд полагает, что истцом представлены достаточные и допустимые доказательства, подтверждающие законность возникновения права собственности на спорное имущество.

Учитывая, что гаражный бокс возведен на земельном участке, отведенном под его строительство, спорный объект недвижимости не может быть признан в соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой.

Сведений о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества не имеется.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования о признании права собственности за истцом на спорный объект недвижимости подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора ГСК «Связист-3», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс XXXX, находящийся в ГСК «Связист-3», расположенном по адресу: Приморский край г. Уссурийск XXXX.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Сапарова Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2021 года.