Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Сочи к ФИО3, ФИО4 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, встречному иску ФИО3, ФИО4 к администрации г. Сочи о признании права на предоставление благоустроенного жилого помещения с учетом нормы предоставления общей площади жилого помещения по договорам социального найма в муниципальном жилищном фонде города Сочи, предоставлении двух раздельных благоустроенных жилых помещений,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Сочи обратилась в Адлерский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с Федеральным законом от 01 декабря 2007 года № З10-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2007 года № 991 «О программе строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта», распоряжением Главы администрации (Губернатора) Краснодарского края от 2 июня 2008 года № 398-р «Об изъятии земельных участков и иных объектов недвижимого имущества и прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками в целях размещения олимпийских объектов» изъят земельный участок и расположенное на нем общежитие .

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения составом семьи два человека: он, дочь - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы и проживают в комнате №, жилой площадью 14,0 кв.м., общежития , где всего зарегистрировано 2 человека.

Согласно пункту 8_4 ст. 15 1 Федерального закона от 01 декабря 2007 года № З10-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление гражданам жилых помещений взамен жилых помещений, находящихся в общежитиях и изымаемых в целях размещения олимпийских объектов федерального значения, осуществляется администрацией муниципального образования город-курорт Сочи в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

Учитывая изложенное ФИО3 на состав семьи два человека: он, дочь — ФИО4, предложена на условиях договора социального найма однокомнатная квартира №, общей площадью 39,6 кв.м., в том числе жилой площадью 18,7 кв.м., в .

Просит суд выселить ФИО3, ФИО4 из комнаты , предоставив им по договору социального найма взамен изымаемого жилого помещения квартиру № общей площадью 39,6 кв.м., в том числе жилой площадью 18,7 кв.м., по . Обязать отдел УФМС России по Краснодарскому краю в Адлерском районе города Сочи снять ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по комнате .

ФИО3, ФИО4 обратились в суд со встречным иском к администрации города Сочи о признании права на предоставление благоустроенного жилого помещения с учетом нормы предоставления общей площади жилого помещения по договорам социального найма в муниципальном жилищном фонде города Сочи, предоставлении двух раздельных благоустроенных жилых помещений, указав, что с исковыми требованиями администрации о выселении ФИО3 и ФИО4 согласны, однако в части того, что предоставляется однокомнатная квартира № расположенная по адресу общей площадью 39.6 кв. м в том числе жилой площадью 18.7 кв. м. по - исковые требования указанные граждане не признают.

Обосновывая свои встречные исковые требования истцы указали, что ФИО3 является отцом ФИО4, которая в настоящее время является совершеннолетней, зарегистрирована по адресу , состоит в официальном браке с гр. ФИО2. который официально зарегистрирован 02 октября 2010 года. Так же ФИО3 состоит в официальном браке с гр. ФИО1 зарегистрированным 25 октября 2008 года отделом ЗАГС Адлерского района г. Сочи которые проживают по указанному адресу. Нанимателем недвижимого имущества расположенного по адресу по договору социального найма является ФИО3 На указанной площади проживает одна семья ФИО3 совместно с супругой ФИО1, вторая семья ФИО4 совместно с супругом ФИО2. в квартире общей жилой площадью 14 кв. м..

При этом предоставляемое жилое помещение расположенное по адресу составляет общей площадью 39.6 кв.м., жилой площадью 18.7 кв. м. не может является единой жилой площадью для двух семей, в количестве четверых человек, проживающих по адресу . Так согласно уведомления от 15.09.2011 года об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений об объектах недвижимости за ФИО2 и ФИО1 - не числиться. Согласно сведений ГУПП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» за ФИО2 и ФИО1 не числятся собственниками домовладений и квартир в Адлерском районе г. Сочи.

При этом считают, что ФИО4 с супругом ФИО2 имеет такие же равные права, как и ФИО3 с супругой ФИО1 по договору социального найма, поэтому две разные семьи вправе требовать предоставления им взамен изымаемого недвижимого имущества, отдельное благоустроенное жилое помещение, не связанное с совместным проживанием, обеих семей, с учетом норм предоставления площади жилого помещения по договору социального найма установленных законодательством.

Просят суд признать право за ФИО3 на предоставление, взамен изымаемого помещения жилой площадью 14 кв.м расположенного по адресу , по договору социального найма отдельного благоустроенного жилого помещения, с учетом нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма-42 квадратных метра - на семью, состоящую из двух человек. Признать право за ФИО4 на предоставление взамен изымаемого помещения жилой площадью 14 кв.м расположенного по адресу , по договору социального найма, отдельного благоустроенного жилого помещения, с учетом нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма-42 квадратных метра - на семью, состоящую из двух человек. Обязать Администрацию г. Сочи предоставить ФИО3 взамен изымаемого помещения жилой площадью 14 кв.м расположенного по адресу , отдельное благоустроенное жилое помещение, с учетом нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма-42 квадратных метра - на семью, состоящую из двух человек. Обязать Администрацию г. Сочи предоставить ФИО4 взамен изымаемого помещения жилой площадью 14 кв.м расположенного по адресу , отдельное недвижимое имущество, с учетом норм предоставления площади жилого помещения по договору социального найма-42 квадратных метра - на семью, состоящую из двух человек.

В судебном заседании представитель администрации города Сочи настаивала на удовлетворении исковых требований к ФИО3, ФИО4 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения и возражала против удовлетворения встречного иска ФИО3, ФИО4 к администрации г. Сочи о признании права на предоставление благоустроенного жилого помещения с учетом нормы предоставления общей площади жилого помещения по договорам социального найма в муниципальном жилищном фонде города Сочи, предоставлении двух раздельных благоустроенных жилых помещений.

ФИО3, ФИО4 и их представитель в судебном заседании исковые требования администрации города Сочи о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения признали частично в части выселения и настаивали на удовлетворении встречных исковых требований к администрации г. Сочи о признании права на предоставление благоустроенного жилого помещения с учетом нормы предоставления общей площади жилого помещения по договорам социального найма в муниципальном жилищном фонде города Сочи, предоставлении двух раздельных благоустроенных жилых помещений.

Представитель Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года в судебном заседании полагал, что исковые требования администрации города Сочи к ФИО3, ФИО4 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения подлежат удовлетворению, а разрешение встречного иска ФИО3, ФИО4 к администрации г. Сочи о признании права на предоставление благоустроенного жилого помещения с учетом нормы предоставления общей площади жилого помещения по договорам социального найма в муниципальном жилищном фонде города Сочи, предоставлении двух раздельных благоустроенных жилых помещений просил оставить на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ГК «Олимпстрой» в судебном заседании полагала, что исковые требования администрации города Сочи о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Представитель МУП г. Сочи «Квартирно-правовая служба города» в судебном заседании поддержал исковые требования администрации города Сочи о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

Прокурор, участвующий в процессе, в судебном заседании полагал, что исковые требования администрации города Сочи к ФИО3, ФИО4 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения подлежат удовлетворению в полном объеме.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования администрации города Сочи к ФИО3, ФИО4 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения следует удовлетворить частично, встречный иск ФИО3, ФИО4 к администрации г. Сочи о признании права на предоставление благоустроенного жилого помещения с учетом нормы предоставления общей площади жилого помещения по договорам социального найма в муниципальном жилищном фонде города Сочи, предоставлении двух раздельных благоустроенных жилых помещений подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Федеральным законом от 01 декабря 2007 года № З10-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2007 года № 991 «О программе строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта», распоряжением Главы администрации (Губернатора) Краснодарского края от 2 июня 2008 года № 398-р «Об изъятии земельных участков и иных объектов недвижимого имущества и прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками в целях размещения олимпийских объектов» изъят земельный участок и расположенное на нем общежитие .

Из материалов дела следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения составом семьи два человека: он, дочь — ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы и проживают в комнате , где всего зарегистрировано 2 человека.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно требований ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

При этом из материалов дела следует, что ФИО3 на состав семьи два человека: он, дочь — ФИО4, предложена на условиях договора социального найма однокомнатная квартира №, общей площадью 39,6 кв.м., в том числе жилой площадью 18,7 кв.м., в .

Однако Решением Городского Собрания Сочи от 24.06.2010 N 51 (ред. от 23.12.2010) "Об установлении учетной нормы и нормы предоставления общей площади жилого помещения по договорам социального найма в муниципальном жилищном фонде города Сочи" установлена учетная норма общей площади жилого помещения на одного человека в городе Сочи в размере: - 42 квадратных метра - на семью, состоящую из двух человек.

При таких обстоятельствах предоставляемая ФИО3, ФИО4 взамен изымаемой однокомнатная квартира №, общей площадью 39,6 кв.м., в том числе жилой площадью 18,7 кв.м., в не соответствует требованиям установленной учетной нормы предоставления общей площади жилого помещения по договорам социального найма в муниципальном жилищном фонде города Сочи.

При таком положении суд считает, что исковые требования администрации города Сочи к ФИО3, ФИО4 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения следует удовлетворить частично, встречный иск ФИО3, ФИО4 к администрации г. Сочи о признании права на предоставление благоустроенного жилого помещения с учетом нормы предоставления общей площади жилого помещения по договорам социального найма в муниципальном жилищном фонде города Сочи, предоставлении двух раздельных благоустроенных жилых помещений так же подлежит удовлетворению в части.

В соответствии с ч. 33.1 ст. 15 Федерального закона от 01.12.2007 N 310-ФЗ "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" решение суда по спорам, возникающим в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества, прекращением прав аренды государственных или муниципальных унитарных предприятий и государственных или муниципальных учреждений на земельные участки, предназначенные для размещения олимпийских объектов, а также реализацией связанных с ними мероприятий, подлежит немедленному исполнению.

Руководствуюсь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Сочи к ФИО3, ФИО4 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, - удовлетворить частично.

Выселить ФИО3, ФИО4 из комнаты .

В удовлетворении остальной части исковых требований администрации города Сочи к ФИО3, ФИО4, - отказать.

Встречные исковые требования ФИО3, ФИО4 к администрации г. Сочи о признании права на предоставление благоустроенного жилого помещения с учетом нормы предоставления общей площади жилого помещения по договорам социального найма в муниципальном жилищном фонде города Сочи, предоставлении двух раздельных благоустроенных жилых помещений, - удовлетворить частично.

Признать за ФИО3, ФИО4 право на предоставление, взамен изымаемого помещения жилой площадью 14 кв.м расположенного по адресу , по договору социального найма - благоустроенного жилого помещения, с учетом нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма - 42 квадратных метра - на семью, состоящую из двух человек.

Обязать администрацию г. Сочи предоставить ФИО3, ФИО4 взамен изымаемого помещения жилой площадью 14 кв.м расположенного по адресу другое благоустроенное жилое помещение с учетом норм предоставления площади жилого помещения по договору социального найма - 42 квадратных метра - на семью, состоящую из двух человек.

В соответствии с п. 33.1 ст. 15 Федерального закона от 01.12.2007 N 310-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" настоящее решение обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г. Сочи в течении 10 дней.

Судья - подпись